Решение Октябрьского районного Собрания депутатов Еврейской автономной области от 3 сентября 2008 г. N 251 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов" на 2009 год"

На основании Федерального закона N 185-ФЗ от 27.07.2007 "О Фонде содействия реформирования# жилищно-коммунального хозяйства" и Устава муниципального образования "Октябрьский муниципальный район", постановляю:

1. Утвердить прилагаемую муниципальную адресную программу "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов" на 2009 год.

2. Финансовому управлению администрации муниципального района (Татаринцева Н.П.) финансирование мероприятий Программы производить в пределах средств, предусмотренных в бюджете муниципального района на 2009 год.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального района, начальника отдела жилищно-коммунального хозяйства, архитектуры, строительства и промышленности администрации Желточенко Д.А.

4. Опубликовать настоящее постановление в газете "Октябрьские зори".

5. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Глава муниципального района

Г. Сироткин

Муниципальная адресная программа
"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов" на 2009 год
(утв. решением Октябрьского районного Собрания депутатов Еврейской автономной области от 3 сентября 2008 г. N 251)

ГАРАНТ:

См. также Областную целевую программу "Региональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Еврейской автономной области" на 2009 год, утвержденную постановлением Правительства Еврейской автономной области от 9 сентября 2008 г. N 260-пп

Паспорт Программы

Наименование Программы	Муниципальная адресная программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов" на 2009 год (далее - Программа)
Основание для разработки Программы	Жилищный кодекс Российской Федерации, послание Президента России Федеральному собранию Российской Федерации от 26.04.2007, Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Заказчик Программы	Администрация Октябрьского муниципального района
Основной разработчик Программы	Отдел жилищно-коммунального хозяйства, архитектуры, строительства и промышленности
Цель Программы	Основной целью Программы является обеспечение сохранности многоквартирных домов и улучшение комфортности проживания в них граждан
Задачи Программы	Приведение технического состояния многоквартирных домов в соответствие с требованиями нормативно-технических документов; улучшение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг
Исполнители Программы	Привлекаемые подрядные организации
Объемы и источники финансирования Программы	На реализацию Программы за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного бюджета и средств собственников помещений потребуется 7293,0 тыс. руб., в том числе: за счет средств Фонда: 5245,0 тыс. рублей, за счет средств областного бюджета: 1683,0 тыс. рублей, за счет средств местного бюджета 423,0 тыс. рублей за счет средств собственников помещений: 365,0 тыс. рублей.
Сроки реализации Программы	2009 год
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы	Реализация Программы позволит: произвести капитальный ремонт 2 домов; улучшить качество жилищных условий 159 жителям; создать на территории муниципального образования условия для развития самоуправления в жилищной сфере; улучшить качество коммунальных услуг

1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программным методом

В настоящее время одной из серьезных проблем в сфере жилищно-коммунального хозяйства является техническое состояние многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования "Октябрьский муниципальный район".

С введением в действие Жилищного кодекса Российской Федерации полная ответственность за содержание жилых домов легла на собственников жилых помещений.

В условиях недофинансирования жилищного фонда в прежние десятилетия эта нагрузка для подавляющего большинства собственников оказалась абсолютно неподъемной.

Неосведомленность граждан о возможностях организации товариществ собственников жилья, чрезмерная налоговая нагрузка на них, а также непосильные обязательства по ремонту - все это тормозит создание эффективных механизмов реформирования жилищно-коммунального хозяйства.

Исходя из вышеизложенного, решение проблем проведения капитального ремонта многоквартирных домов наиболее целесообразно осуществлять с использованием программного метода, так как данная проблема требует комплексного подхода, имеет особую значимость и не может быть решена в течение одного финансового года, а также требует решения за счет средств различных источников.

Основной целью Программы является обеспечение сохранности многоквартирных домов и улучшение комфортности проживания в них граждан.

Для достижения поставленной цели Программы предусматривается решение следующих задач:

проведение капитального ремонта кровель многоквартирных домов, систем инженерно-технического обеспечения и конструкций многоквартирных домов;

повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг;

привлечение собственников жилых помещений многоквартирных домов к управлению домом путем организации товариществ собственников жилья;

проведение разъяснительной работы с собственниками жилых помещений об их ответственности за содержание общего имущества многоквартирных домов и соблюдение нормативов технического состояния многоквартирных домов;

привлечение на рынок управления многоквартирными домами управляющих организаций всех форм собственности и создание условий, направленных на увеличение доли частных компаний, осуществляющих управление многоквартирными домами;

создание условий для заинтересованности частных инвесторов и собственников жилых помещений в капитальном ремонте многоквартирных домов;

развитие конкуренции на рынке коммунальных услуг.

Исходя из анализа существующего положения дел в жилищном хозяйстве муниципального образования "Октябрьский муниципальный район", Программа предусматривает следующие направления ее реализации:

комплекс мер по капитальному ремонту крыш (кровель), внутридомовых инженерных систем и устройств многоквартирных домов, фасадов;

стимулирование собственников жилых помещений многоквартирных домов к объединению в товарищества собственников жилья;

создание условий для привлечения инвестиций в реконструкцию и модернизацию многоквартирных домов;

развитие конкурентной среды на рынке управления многоквартирными домами.

2. Оценка результатов реализации Программы и оценка ожидаемой бюджетной, экономической и социальной эффективности муниципальной Программы

Реализация Программы обеспечит:

сохранность существующего жилищного фонда;

улучшение условий проживания граждан;

снижение общей площади аварийного жилищного фонда;

создание условий, способствующих развитию самоуправления в жилищной сфере;

развитие конкуренции на рынке коммунальных услуг.

Бюджетная эффективность будет выражена:

- в увеличении налоговых поступлений вследствие увеличения объемов доходов организаций, осуществляющих капитальный ремонт.

- в повышении эффективности использования средств, полученных управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК;

- в обеспечении последовательности, проводимой муниципалитетом политики социально-экономического развития на территории МО "Октябрьский муниципальный район".

Экономическая эффективность Программы будет выражена:

- в объеме капитального ремонта и поступлении средств в организации, осуществляющие капитальный ремонт;

- в активизации процесса привлечения средств собственников жилых и нежилых помещений в жилищную сферу;

- в сохранности существующего жилого фонда, что позволит сократить расходы собственников на обслуживание и содержание многоквартирных домов в будущем;

- в развитии конкуренции на рынке услуг по строительству и ремонту объектов.

Социальная эффективность Программы будет выражена:

- в повышении качества жизни населения;

- в улучшении жилищных условий 159 граждан;

- в капитальном ремонте 1,733 км внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения;

- в замене 0,613 км. внутридомовых инженерных сетей водоснабжения;

- в замене 0,945 км. внутридомовых инженерных сетей водоотведения;

- в установке в 2 жилых домах приборов учета тепловой энергии, 2 водомеров;

- в капитальном ремонте 1591 м2 кровли.

Перечень
многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту на территории муниципального образования "Октябрьский муниципальный район" в 2009 году

N п/п	Адрес многоквартирного дома	Год		Группа капитальности	Площадь помещений, кв. м			Планируемый перечень работ по капитальному ремонту
		Ввода в эксплуатацию	Последнего комплексного капитального ремонта		общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД, всего	в том числе жилых
						всего	В том числе жилых, находящихся в собственности граждан
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	с. Амурзет, ул. Ленина, д. 34	1964	-	II	887,8	887,8	722,5	- Ремонт внутридомовых инженерных систем тепло-, водо- снабжения, водоотведения, в т.ч. с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления; - ремонт крыши
2	с. Амурзет, ул. Калинина, д. 26	1976	-	II	2515,6	2412,7	2033,9	- Ремонт внутридомовых инженерных систем тепло-, водоснабжения, водоотведения, в т.ч. с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления; - ремонт крыши
					3403,4	3300,5	2756,4

ГАРАНТ:

Продолжение таблицы

N п/п	Адрес многоквартирного дома	Стоимость капитального ремонта, тыс. руб.					Удельная стоимость капитального ремонта, тыс. руб./кв. метр общей площади помещений в МКД
		всего	в том числе за счет средств
			местного бюджета (субсидии)			ТСЖ других кооперативов либо, собственников помещений в МКД
			за счет средств Фонда	за счет бюджета субъекта Российской Федерации	за счет средств, предусмотренных в местном бюджете на долевое финансирование
1	2	10	11	12	13	14	15
1	с. Амурзет, ул. Ленина, д. 34	3281,0	2360,0	567,0	190,0	164,0	3,70
2	с. Амурзет, ул. Калинина, д. 26	4012,0	2885,00	693,00	233,00	201,00	1,59
		7293,0	5245,0	1260,0	423,0	365,0	2,142