Решение Биробиджанской городской Думы Еврейской автономной области от 27 апреля 2006 г. N 358 "Об утверждении порядка приватизации имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области" (с изменениями и дополнениями)

Решение Биробиджанской городской Думы Еврейской автономной области
от 27 апреля 2006 г. N 358
"Об утверждении порядка приватизации имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области"

С изменениями и дополнениями от:

29 марта 2007 г.

В соответствии с Уставом муниципального образования "Город Биробиджан" городская Дума решила:

1. Утвердить порядок приватизации имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области (прилагается).

2. Поручить главе мэрии города привести муниципальные правовые акты мэрии города в соответствие с настоящим решением.

Информация об изменениях:

Решением Биробиджанской городской Думы Еврейской автономной области от 29 марта 2007 г. N 521 в пункт 3 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу через три дня со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию городской Думы по бюджету и муниципальному имуществу (Л.П. Гуленок) и мэрию города.

4. Настоящее решение вступает в силу через три дня со дня его официального опубликования.

5. Опубликовать настоящее решение в муниципальной информационной газете.

Мэр города

А.А. Винников

Порядок
приватизации имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области
(утв. решением Биробиджанской городской Думы Еврейской автономной области от 27 апреля 2006 г. N 358)

С изменениями и дополнениями от:

29 марта 2007 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок в соответствии с федеральным законом# от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Уставом муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области регулирует в муниципальном образовании "Город Биробиджан" Еврейской автономной области отношения, возникающие при приватизации имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области (далее - муниципальное имущество), и связанные с ними отношения по управлению муниципальным имуществом.

1.2. Муниципальное имущество отчуждается в собственность физических и (или) юридических лиц исключительно на возмездной основе (за плату либо посредством передачи в муниципальную собственность акций открытых акционерных обществ, в уставной капитал которых вносится муниципальное имущество).

Покупателями муниципального имущества при его приватизации не могут быть лица, определенные федеральным законом# от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

1.3. Приватизации не подлежит муниципальное имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, предназначено для решения вопросов местного значения, осуществления отдельных государственных полномочий, обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области.

1.4. Приватизация муниципального имущества осуществляется исключительно на основе планирования деятельности по приватизации муниципального имущества, результатом которой является прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества (далее по тексту - план), разрабатываемый и утверждаемый в соответствии с условиями настоящего порядка.

Отчет о выполнении плана за прошедший год представляется мэрией города в городскую Думу не позднее 1 февраля текущего года.

Отчет о выполнении плана за прошедший год представляется мэрией города в городскую Думу не позднее 1 февраля текущего года.

Отчет о выполнении плана должен содержать перечень приватизированного в прошедшем году муниципального имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации. В случае если план выполнен не полностью, в отчете указывается, по какой причине не была проведена приватизация муниципального имущества.

1.5. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается в соответствии с планом и условиями настоящего порядка.

1.6. План, отчет о выполнении плана за прошедший год, решения об условиях приватизации муниципального имущества, информационное сообщение о продаже муниципального имущества, информация о результатах сделок приватизации подлежат опубликованию мэрией города в муниципальной информационной газете и (или) в иных средствах массовой информации в установленном порядке.

1.7. Информация о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год представляется мэрией города в уполномоченный орган государственной власти Еврейской автономной области ежегодно не позднее 1 марта текущего года.

2. Планирование приватизации муниципального имущества

2.1. Разработка плана осуществляется мэрией города в соответствии с:

- планом социально-экономического развития муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области на каждый календарный год, принимаемым городской Думой;

- задачами приватизации, определенными городской Думой при подведении итогов приватизации муниципального имущества за предыдущий год.

2.2. Юридические лица, за исключением муниципальных учреждений, и граждане вправе направлять в мэрию города свои предложения о приватизации муниципального имущества. Все предложения представляются на бумажных носителях в свободной форме с указанием характеристики приватизируемого муниципального имущества в срок до 1 октября текущего года.

2.3. Проект плана формируется мэрией города и должен предусматривать следующие основные направления:

- основные принципы реализации плана;

- задачи приватизации муниципального имущества в очередном году;

- сгруппированные по отраслям экономики (сферам управления) перечни муниципальных унитарных предприятий с указанием сроков их приватизации и характеристики предприятий;

- перечни иного муниципального имущества с указанием характеристики соответствующего имущества и предполагаемого срока его приватизации;

- порядок оплаты муниципального имущества;

- прогноз поступления в бюджет городского округа полученных от реализации муниципального имущества денежных средств.

2.4. Характеристика муниципального унитарного предприятия должна содержать следующие данные:

- наименование и местонахождение муниципального унитарного предприятия;

- среднесписочная численность его работников;

- балансовая стоимость основных средств;

- заключение мэрии города о финансовом состоянии.

2.5. Характеристика иного муниципального имущества должна содержать наименование, местонахождение и назначение муниципального имущества.

2.6. Проект плана подлежит согласованию с муниципальным учреждением "Финансовое управление мэрии города муниципального образования "Город Биробиджан" в части прогноза поступлений в бюджет городского округа средств от приватизации.

2.7. Проект плана направляется мэрией города в городскую Думу одновременно с проектом решения о бюджете городского округа на очередной финансовый год для утверждения.

План может быть изменен и (или) дополнен только по решению городской Думы.

3. Порядок приватизации муниципального имущества

3.1. Начальная цена приватизируемого муниципального имущества устанавливается мэрией города при разработке плана на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

3.2. Приватизация муниципального имущества осуществляется мэрией города в соответствии с порядком, способами и условиями, установленными федеральным законом# от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

3.3. Комиссия по проведению торгов при приватизации муниципального имущества (далее - комиссия) состоит из 7 членов комиссии.

Комиссия формируется главой мэрии города в составе пяти представителей мэрии города и двух депутатов городской Думы.

Порядок организации деятельности комиссии определяется главой мэрии города.

3.4. Решения о приватизации муниципального имущества принимаются мэрией города в сроки, позволяющие обеспечить его приватизацию в соответствии с утвержденным городской Думой планом.

При необходимости мэрией города могут устанавливаться и прекращаться обременения в отношении муниципального имущества, подлежащего приватизации.

3.5. Несостоявшаяся продажа муниципального имущества влечет за собой изменение решения об условиях приватизации этого муниципального имущества в части способа приватизации и условий, связанных с указанным способом, либо отмену решения приватизации такого муниципального имущества.

Решение об изменении условий приватизации муниципального имущества в этом случае принимается мэрией города с обязательным направлением уведомления об этом в городскую Думу в срок не позднее 15 дней со дня принятия такого решения, отмена решения о приватизации муниципального имущества - городской Думой по мотивированному представлению мэрии города.

3.6. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества подлежит опубликованию не менее чем за 30 дней до дня осуществления продажи указанного имущества.

3.7. Обязательному опубликованию в информационном сообщении о продаже муниципального имущества подлежат следующие сведения:

- наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации имущества;

- наименование имущества (характеристика имущества);

- способ приватизации;

- начальная цена;

- форма подачи предложений о цене;

- условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;

- порядок, место, дата начала и окончания подачи заявок (предложений);

- исчерпывающий перечень представляемых покупателем документов и требования к их оформлению;

- срок заключения договора купли-продажи;

- порядок ознакомления покупателей с иной информацией, в том числе с актом инвентаризации, условиями договора купли-продажи;

- ограничение участия отдельных физических и юридических лиц в приватизации имущества;

- иные сведения, определяемые мэрией города.

При продаже муниципального имущества на специализированном аукционе или конкурсе также указываются:

- порядок определения победителей;

- размер, срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизиты счетов;

- место и сроки подведения итогов;

- условия конкурса (при продаже на конкурсе);

- форма бланка заявки (при продаже акции на специализированном аукционе).

4. Порядок оформления результатов приватизации муниципального имущества

4.1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи.

Обязательными условиями договора купли-продажи муниципального имущества являются:

- сведения о сторонах договора; наименование муниципального имущества; место его нахождения; состав и цена муниципального имущества; количество акций открытого акционерного общества, их категория и стоимость; порядок и срок передачи муниципального имущества в собственность покупателя; форма и сроки платежа за приобретенное имущество; условия, в соответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем;

- порядок осуществления покупателем полномочий в отношении указанного имущества до перехода к нему права собственности на указанное имущество;

- сведения о наличии в отношении продаваемых зданий, строений, сооружений или земельных участков обременений (в том числе публичного сервитута), сохраняемых при переходе прав на указанные объекты;

- иные условия, установленные сторонами договора купли-продажи по взаимному соглашению.

4.2. Право собственности на приватизируемое муниципальное имущество переходит к покупателю в установленном порядке после полной его оплаты с учетом особенностей, предусмотренных федеральным# законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

4.3. Расходы на оплату услуг регистратора при государственной регистрации прав на недвижимое имущество при приватизации муниципального имущества возлагаются на покупателя.

4.4. Денежные средства, полученные от приватизации муниципального имущества, подлежат перечислению в местный бюджет в порядке, установленном федеральным законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Биробиджанской городской Думы Еврейской автономной области от 29 марта 2007 г. N 521 пункт 4.5 раздела 4 настоящего Порядка изложен в новой редакции, вступающей в силу через три дня со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.5. Оплата покупателем приобретаемого в собственность в процессе приватизации муниципального имущества может производиться единовременно в течение 30 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи или в рассрочку.

Рассрочка предоставляется в случае, если продажная стоимость муниципального имущества составляет более 1000000 (Одного миллиона) рублей, при условии перечисления покупателем 50 % стоимости выкупаемого муниципального имущества в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи.

Срок рассрочки платежей со дня подписания договора купли-продажи муниципального имущества предоставляется только до конца текущего финансового года.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о приватизации.

Начисленные проценты распределяются в порядке, установленном статьей 33 федерального# закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.

Порядок внесения платежей определяется мэрией города конкретно по каждому объекту приватизации исходя из его характеристики и стоимости и подлежит опубликованию в средствах массовой информации посредством информационного сообщения о приватизации муниципального имущества.