Статья 3. Состав и содержание материалов по обоснованию проекта планировки территории

Статья 3. Состав и содержание материалов по обоснованию проекта планировки территории

Информация об изменениях:

Законом Еврейской автономной области от 24 декабря 2012 г. N 219-ОЗ часть 1 статьи 3 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

1. Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.

Информация об изменениях:

Законом Еврейской автономной области от 24 декабря 2012 г. N 219-ОЗ часть 2 статьи 3 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

2. Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме содержат:

1) схему расположения элемента планировочной структуры, на которой отображаются границы проектируемой территории, границы функциональных зон в соответствии с генеральным планом поселения, городского округа, со схемой территориального планирования муниципального района, линии, обозначающие основные улицы, дороги;

2) схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории, на которой отображаются существующие красные линии, существующая застройка с характеристикой зданий и сооружений по назначению, этажности и капитальности, границы планировочных ограничений (границы особо охраняемых территорий, границы зон с особыми условиями использования территорий, границы зон негативного воздействия существующих объектов капитального строительства в случае размещения таких объектов), уличная сеть с указанием типов покрытия проезжих частей, транспортные сооружения, сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры, границы зон размещения существующих объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

3) схему организации улично-дорожной сети, на которой отображается схема размещения парковок (парковочных мест) и схема движения транспорта на соответствующей территории;

4) схему границ территорий объектов культурного наследия;

5) схему границ зон с особыми условиями использования территорий, на которой отображаются границы охранных, санитарно-защитных зон, водоохранных зон, зон охраны источников питьевого водоснабжения, зон охраняемых объектов и иных зон;

6) схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории, на которой отображаются: вертикальная планировка территории (существующие и проектные отметки по осям проезжих частей в местах пересечения улиц и проездов и местах перелома продольного профиля, проектные продольные уклоны), проектируемые мероприятия по инженерной подготовке территорий (организация отвода поверхностных вод), сооружения инженерной защиты территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

7) иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории.

3. Пояснительная записка, подготавливаемая в составе материалов по обоснованию проекта планировки территории, кроме сведений, указываемых в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, должна содержать также данные об эколого-градостроительной ситуации и природно-климатических условиях, существующем использовании территории, состоянии фонда жилых и общественных зданий, памятников истории и культуры, благоустройства территории; обоснования проектных архитектурно-планировочных решений, предложения по организации социального и культурно-бытового обслуживания населения; распределение территории по формам собственности; предложения по режиму использования зон охраны памятников истории и культуры, последовательности осуществления мероприятий, предусмотренных проектом; основные технико-экономические показатели и иные обоснования проектных решений.