Статья 1. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена

Статья 1. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена

1. Размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), определяется договором аренды. Если иное не установлено федеральными законами, размер арендной платы за земельные участки устанавливается в годовом исчислении и рассчитывается по формуле:

,

где:

- арендная плата за земельный участок (рублей в год);

- кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

- - коэффициент, учитывающий вид деятельности, осуществляемой на арендуемом земельном участке.

Размеры коэффициентов, учитывающих виды деятельности, осуществляемые на арендуемых земельных участках, на очередной год устанавливаются представительными органами муниципальных районов и городского округа Еврейской автономной области, при этом размер коэффициента не может быть равным нулю.

2. Минимальный размер арендной платы за земельный участок в годовом исчислении устанавливается не ниже 100 рублей. При этом в случае, если сумма арендной платы за земельный участок, рассчитанная в соответствии с настоящим законом, меньше установленного минимального размера арендной платы за земельный участок, арендная плата за земельный участок в годовом исчислении устанавливается в размере 100 рублей.

3. В случае, если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы за земельный участок рассчитывается с учетом фактического срока его использования.

4. Если на стороне арендатора выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества.

5. В случае размещения на земельном участке объектов различного целевого назначения при расчете арендной платы применяется среднее арифметическое значение коэффициентов, учитывающих виды использования арендуемого земельного участка.

6. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы за использование указанных земельных участков устанавливается с учетом требований, установленных федеральным законодательством.