Решение Собрания депутатов Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области от 16 ноября 2007 г. N 98 "Об утверждении муниципальной целевой программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда Биробиджанского муниципального района" на 2008 - 2010 годы и до 2015 года" (с изменениями и дополнениями)

Решение Собрания депутатов Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области
от 16 ноября 2007 г. N 98
"Об утверждении муниципальной целевой программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда Биробиджанского муниципального района" на 2008 - 2010 годы и до 2015 года"

С изменениями и дополнениями от:

21 марта, 18 апреля 2008 г.

В соответствии с Уставом муниципального образования "Биробиджанский муниципальный район", Собрание депутатов решило:

1. Утвердить прилагаемую муниципальную целевую программу "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда Биробиджанского муниципального района" на 2008 - 2010 годы и до 2015 года".

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Собрания депутатов по бюджету экономике и налогам (Воронцова А.Н.).

3. Настоящее решение опубликовать в средствах массовой информации.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава муниципального района

Е.И. Сухарев

Муниципальная целевая программа
"Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда Биробиджанского муниципального района "на 2008 - 2010 годы и до 2015 года"
(утв. решением Собрания депутатов Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области от 16 ноября 2007 г. N 98)

С изменениями и дополнениями от:

21 марта, 18 апреля 2008 г.

ГАРАНТ:

См. также Областную целевую программу "Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Еврейской автономной области" на 2008 - 2011 годы, утвержденную постановлением Правительства Еврейской автономной области от 28 апреля 2008 г. N 111-пп

Паспорт
муниципальной целевой программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда Биробиджанского муниципального района" на 2008 - 2010 годы и до 2015 года"

Наименование программы	Муниципальная целевая программа "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда Биробиджанского муниципального района "на 2008 - 2010 годы и до 2015 года" (далее - Программа)
Основание для разработки (наименование, номер и дата нормативного акта)	Программа "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в Еврейской автономной области на 2003 - 2010 годы", утвержденная постановлением правительства от 21.10.2002 года N 271
Государственный заказчик программы	Администрация Биробиджанского муниципального района
Основные разработчики программы	Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района; отдел транспорта, связи, энергетики и субсидий администрации муниципального района; комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района; финансовый отдел администрации муниципального района.
Цели и задачи программы	Основными целями подпрограммы являются: - обеспечение благоустроенным жильем граждан, проживающих в условиях, непригодных для постоянного проживания; - ликвидация ветхого и аварийного жилищного фонда. Основными задачами подпрограммы являются: - подготовка условий и разработка механизма переселения граждан из жилищного фонда, непригодного для проживания; - реализация обязательств собственника по восстановлению жилищного фонда; - оптимизация развития территорий, занятых в настоящее время жилищным фондом, непригодным для проживания.
Сроки реализации программы	2008 - 2010 годы и до 2015 года
Перечень основных мероприятий	1. Формирование законодательной и нормативной базы для предоставления жилья гражданам; установление очередности сноса жилищного фонда, непригодного для проживания и этапов переселения граждан. 2. Привлечение и аккумулирование бюджетных и внебюджетных финансовых ресурсов для реализации подпрограммы. 3. Поэтапное переселение жильцов и снос жилищного фонда, непригодного для проживания. 4. Оптимизация развития освободившихся земельных участков.
Исполнители программы	Администрация муниципального района, администрации сельских поселений Биробиджанского муниципального района
Объем и источники финансирования	Общий объем затрат составляет: 63,4<*> млн. рублей (в текущих ценах), в том числе: - 10,22 млн. руб. - средства местного бюджета - 24,2 млн. руб. - внебюджетные средства.
Ожидаемые конечные результаты реализации программы	- обеспечение жильем 128 семей граждан, состоящих на учете в МУП "Единый заказчик" по улучшению жилищных условий и проживающих в условиях, непригодных для постоянного проживания; - ликвидация до 2015 года включительно 6,43 тыс. кв. м. ветхого и аварийного жилищного фонда; - разработка механизмов привлечения внебюджетных ресурсов для решения сложных социальных проблем; - выполнение государственных обязательств по переселению граждан из жилых помещений, непригодных для постоянного проживания.
Система организации контроля за исполнением программы	Государственный заказчик в лице администрации Биробиджанского муниципального района осуществляет общую координацию и мониторинг работ, формирует нормативную базу, управляет потоками денежных средств, выделяемых из федерального бюджета. Комитет по управлению имуществом, отдел транспорта, связи, энергетики и субсидий, отдел архитектуры и строительства, а также финансовый отдел организуют работу по реализации программы в рамках своих полномочий, организуют работу межведомственных комиссий по установлению жилищ, непригодных для проживания, участвуют в подготовке предложений по порядку переселения граждан, решают вопросы бюджетного финансирования программы.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер постановления Правительства Еврейской автономной области от 21 октября 2002 г. следует читать как "N 128-пп"

<*> Предполагается после завершения 2-го этапа (2009 - 2010 годы и до 2015 года) реализации программы пролонгировать ее действие на последующие годы с целью полной ликвидации ветхого жилищного фонда.

1. Содержание проблемы

Основная задача Программы - обеспечить выполнение обязательств государства по реализации права на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в жилых домах, не отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям.

По состоянию на 01.01.2007 года 245 семей (504 чел.) состоит# на учете по улучшению жилищных условий. (Приложение N 1 к настоящей Программе "Сведения о гражданах, состоящих на учете в МУП "Единый заказчик" на 01.01.2007 года по предоставлению жилья и улучшению жилищных условий, проживающих на территории Биробиджанского муниципального района"). Эти граждане составляют около 3,8 % численности населения Биробиджанского муниципального района. Для их расселения потребуется 13,2 тыс. кв. м. жилья, что составит около 160,5 млн. руб. (Исходя из средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилья, согласно постановлению правительства ЕАО от 26.06.2007 N 172-ПП).

Из них 128 семей проживают в условиях, непригодных для постоянного проживания. Требуемая площадь для расселения составляет 6,43 тыс. кв. м., и необходимый объем финансирования - 60,5 млн. руб. Сведения по количеству человек, требуемой площади и необходимому объему финансирования приведены в Приложении N 3 к настоящей Программе.

Суммарная площадь ветхого и аварийного жилья в Биробиджанском муниципальном районе составляет 8,721 тыс. кв. м (3,2 % от муниципального жилищного фонда 273 тыс. кв. м.), что почти в 10 раз превышает объемы годового ввода в действие жилых домов за счет всех источников финансирования. (Приложение N 2 "Наличие ветхого и аварийного жилищного фонда в Биробиджанском муниципальном районе" (по состоянию на 01.11.2007) к настоящей Программе). Планируемая к расселению в Программе площадь ветхого и аварийного фонда составляет 74 % от общей площади ветхого и аварийного жилья (от 8,721 тыс. кв. м.).

Ветхое и аварийное жилье имеется во всех сельских поселениях Биробиджанского муниципального района.

Наибольшую долю ветхого и аварийного жилищного фонда составляет малоэтажное (до 3 этажей) жилье, занимаемое на условиях найма и являющееся муниципальной собственностью. Достаточно велика в этом фонде доля приватизированных квартир. В меньшей степени к ветхому и аварийному жилищному фонду относятся многоэтажные (свыше 3 этажей) жилые здания.

Исходя из размеров ветхого жилищного фонда, а также рыночной стоимости одного квадратного метра жилья (согласно постановлению от 26.06.2007 N 172-пп) на переселение граждан из ветхого жилищного фонда в целом необходимо 106 млн. руб.

Настоящая Программа призвана положить начало решению в Биробиджанском муниципальном районе проблемы ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда на основе привлечения средств из потенциальных источников финансирования ее мероприятий, а также путем реализации государственных обязательств по отношению к этой проблеме в рамках аналогичной федеральной и областной целевых программ на основе действующего законодательства.

Поддержка Программы из федерального и областного бюджетов, ее согласованность с аналогичными федеральной и областной целевыми программами, а также возможность привлечения внебюджетных средств инвесторов (застройщиков) дают высокую гарантию выполнения программных мероприятий и достижения поставленных в них целей в установленные сроки.

2. Основные цели и задачи Программы

Основными целями Программы являются:

- обеспечение жильем 128 семей граждан, состоящих на учете по улучшению жилищных условий и проживающих в условиях, непригодных для постоянного проживания, преимущественно в домах (жилых помещениях) государственного и муниципального жилищного фонда;

- ликвидация 6,43 тыс. кв. м ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного таковым в установленном законом порядке и отселение остальных граждан в муниципальное жилье;

- сокращение объемов ветхого жилищного фонда.

Для достижения поставленных целей решаются следующие задачи:

- обследование жилищного фонда, отнесенного к категории ветхого и аварийного;

- решение вопросов социально-экономического и градостроительного развития территорий (земельных участков), на которых расположены аварийные и ветхие жилые дома;

- привлечение финансовых и инвестиционных ресурсов для обеспечения переселяемых граждан благоустроенным жильем;

- взаимосвязь Программы с другими программами и мероприятиями, в которых частично решаются проблемы ликвидации ветхого и аварийного жилья.

Объемы жилищного фонда, включенного в Программу, необходимая жилая площадь и необходимые объемы финансирования для отселения граждан приведены в Приложении N 3 к настоящей Программе.

3. Сроки и этапы реализации подпрограммы

Программой предусматривается реализация комплекса мероприятий, которые планируется осуществлять в течение 2008 - 2010 годов в два этапа.

Первый этап - 2008 год.

На первом этапе, в 2008 году, будут созданы необходимые правовые и организационные условия для реализации следующих основных задач муниципальной программы:

а) проведение оценки объемов ветхого и аварийного жилищного фонда, подлежащего ликвидации, а также определение необходимых ресурсов площади жилищного фонда для переселения граждан;

б) формирование нормативной базы Биробиджанского муниципального района для предоставления жилья переселяемым гражданам, в том числе определение понятий "ветхого" и "аварийного" жилья в Биробиджанском муниципальном районе в соответствии с установленной методикой оценки непригодности жилых зданий и жилых помещений для проживания;

в) установление очередности сноса аварийного жилищного фонда (по поселениям, участкам, зданиям), а также переселения граждан;

г) привлечение и аккумулирование, в том числе в целевых бюджетных фондах, финансовых ресурсов для реализации муниципальной программы;

д) реализация обязательств Биробиджанского муниципального района по восстановлению аварийного жилищного фонда в случае его аварийного разрушения;

е) формирование концепции градостроительного и социально-экономического развития районов сосредоточения ветхого и аварийного жилищного фонда в Биробиджанском муниципальном районе;

ж) - решение проблемы переселения граждан из непригодного для постоянного проживания жилищного фонда в период первого этапа частично будет осуществляться преимущественно путем финансирования достройки жилья высокой степени готовности.

Второй этап - 2009 - 2010 года# и до 2015 года.

1) - формирование жилищного фонда для переселения граждан из домов, подлежащих сносу;

2) - формирование фонда для временного переселения граждан из домов, подлежащих реконструкции и капитальному ремонту;

3) - ликвидация 6.43 тыс. кв. метров ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного таковым в установленном законом порядке;

4) - подготовка освобожденных земельных участков для новой застройки и их продажа на конкурсной основе.

План мероприятий Программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда Биробиджанского муниципального района" на 2008 - 2010 годы и до 2015 года приведен в Приложении N 4 к настоящей Программе и подлежит ежегодному уточнению. Ежегодный перечень зданий, планируемых для отселения в рамках Программы, готовится комитетом по управлению муниципальным имуществом по согласованию с отделом архитектуры и градостроительства и отделом транспорта, связи и энергетики администрации. Перечень утверждается главой администрации муниципального района.

4. Система программных мероприятий

Система программных мероприятий включает в себя работу по трем направлениям:

а) правовое и методологическое обеспечение улучшения жилищных условий граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде;

б) финансовое обеспечение муниципальной программы и практическая деятельность по переселению граждан в благоустроенное жилье;

в) разработка и реализация концепции развития территорий сосредоточения ветхого и аварийного жилищного фонда.

5. Механизм улучшения жилищных условий переселяемых граждан

1. Для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда возможно предоставление им жилой площади, размеры и качество которой определяются исходя из установленных законодательством гарантий государства перед указанными гражданами.

Такой механизм предполагает, что в Биробиджанском муниципальном районе гражданам жилье предоставляется на условиях социального найма. Предоставляемое муниципальное жилье может являться:

а) жильем, освободившимся в результате прекращения предыдущего договора найма;

б) жильем, полученным муниципальным образованием от застройщика взамен платежей за предоставление земельного участка и подключение к городской инфраструктуре;

в) жильем, приобретенным на вторичном рынке недвижимости;

г) жильем, построенным в муниципальном образовании в качестве муниципального социального жилья.

2. Главным критерием предоставления муниципального жилья является стоимость жилья, которая должна быть минимальной при соблюдении определенных законом гарантий по размерам и качеству предоставляемого жилья.

При этом следует отметить, что:

а) экономически наиболее эффективно использование муниципального жилья, приобретенного на вторичном рынке недвижимости;

б) приобретение муниципальным образованием жилья на вторичном рынке, как правило, экономически более целесообразно, чем новое строительство муниципального социального жилья;

в) при заключении договоров с застройщиками целесообразно оговаривать номенклатуру и размер квартир, предназначенных в дальнейшем для использования в целях социального найма;

г) в случае принятия решения о строительстве муниципального социального жилья следует использовать специальные проекты, предназначенные для жилья именно такого типа.

Предварительные сроки ввода жилой площади для ликвидации ветхого и аварийного жилья и сноса ветхого и аварийного жилищного фонда приведены в Приложении N 5 к настоящей Программе.

6. Финансовое обеспечение Программы

1. Финансовые средства для решения проблем переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда формируются за счет бюджета Биробиджанского муниципального района и внебюджетных источников.

2. Распределение рассчитанных объемов финансирования Программы по срокам и источникам даны в Приложении N 6 к настоящей Программе.

7. Использование бюджетных ресурсов для переселения граждан

1. Бюджетными ресурсами являются средства бюджета Биробиджанского муниципального района, направленные на финансирование мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, в том числе:

- средства, получаемые от использования муниципальных земель;

- средства, получаемые от использования муниципальной недвижимости в жилищной сфере (плата граждан за наем муниципального жилищного фонда).

- средства от конкурсной продажи в собственность или передачи в долгосрочную аренду муниципальных земель.

2. Порядок расчета, взимания и использования платы за наем муниципального жилого фонда определяется решением Собрания депутатов Биробиджанского муниципального района в соответствии действующим# законодательством.

В случае необходимости, по рекомендации главы администрации Биробиджанского муниципального района, в целях реализации муниципальной программы, вводятся дифференцированные ставки платы за наем муниципального жилья и определяется доля средств, получаемых от поступления платы за наем, которая будет расходоваться для переселения граждан.

3. При использовании бюджетных ресурсов должны быть учтены следующие особенности:

а) бюджетные ресурсы характеризуются нестабильностью и большими коммерческими рисками, а также относительной незначительностью размеров, в то же время механизм их использования наиболее прост;

б) бюджетные ресурсы являются основными финансовыми источниками на первом этапе реализации муниципальной программы, в дальнейшем их доля в финансировании муниципальной программы будет сокращаться за счет увеличения привлечения внебюджетных средств;

в) продажу земельных участков на конкурсной основе следует начинать с участков, пользующихся наибольшим коммерческим спросом;

г) условия проектирования и строительства жилья должны быть взаимовыгодными как для инвесторов, так и для муниципального района.

8. Привлечение внебюджетных ресурсов для переселения граждан

К внебюджетным ресурсам, привлекаемым для финансирования Программы, относятся:

кредиты банков;

облигационные займы;

средства предприятий, заинтересованных в реализации Программы;

свободные денежные средства населения и т.д.

Кроме того, необходимо учитывать стоимость квартир, получаемых Биробиджанским муниципальным районом от застройщиков в счет средств за предоставление освобожденных земельных участков под новое строительство и развитие инфраструктуры.

9. Обеспечение развития территорий, на которых ликвидирован ветхий и аварийный жилищный фонд

1. Разработка градостроительной концепции застройки районов, в которых сосредоточен ветхий и аварийный жилищный фонд, проводится в соответствии генеральными# планами сельских поселений.

Привлечение инвестиций для развития инженерной инфраструктуры на участках, высвобождающихся после ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда, позволит повысить их продажную стоимость и тем самым обеспечит дополнительные ресурсы для переселения граждан из ветхого аварийного жилищного фонда. Необходимо рассмотреть альтернативные возможности дальнейшего использования участков (в том числе продажу участков, не имеющих инженерных коммуникаций, с обязательствами застройщика обеспечить их строительство).

2. Особенностями привлечения инвестиций являются быстрое вложение средств в развитие инженерных систем и тем самым в ликвидацию ветхого и аварийного жилищного фонда и возврат этих средств на приемлемых условиях на протяжении длительного времени.

Источниками инвестиционных ресурсов в среднесрочной перспективе должны стать:

кредиты банков;

муниципальные облигационные займы;

капитальные вложения в рамках инвестиционных программ, в том числе финансируемых на условиях концессии объектов инженерной инфраструктуры.

3. Для повышения инвестиционной привлекательности коммунальной инфраструктуры необходимо снизить риски инвестора.

Использование в качестве обеспечения кредитных ресурсов будущих платежей потребителей коммунальных услуг требует разработки администрацией муниципального района специальных финансовых схем привлечения внебюджетных средств на финансирование работ по строительству и реконструкции инженерной инфраструктуры.

10. Ресурсное обеспечение Программы

1. Расходы на реализацию Программы составят 63,4 млн. руб. в ценах 2007 года.

2. При разработке проекта решения Собрания депутатов о бюджете Биробиджанского муниципального района, ежегодно должны предусматриваться отдельной строкой средства бюджета Биробиджанского муниципального района, направляемые на финансирование настоящей Программы. Распределение этих средств утверждается главой администрации Биробиджанского муниципального района в соответствии с заключенными договорами (контрактами).

11. Механизм реализации Программы

1. Реализация Программы осуществляется администрацией Биробиджанского муниципального района, администрациями сельских поселений Биробиджанского муниципального района в пределах полномочий, установленных Уставом Биробиджанского муниципального района.

2. Задачей администрации Биробиджанского муниципального района, администраций сельских поселений Биробиджанского муниципального района является формирование Программы, включающей как минимум следующие данные:

срок окупаемости;

объем требуемых инвестиций;

объем внебюджетных ресурсов;

разбивка программы на составные части с учетом выполнения работ по строительству, реконструкции жилья и т.д.;

создание необходимой нормативно-правовой базы (в том числе регламентирующей деятельность муниципального целевого бюджетного фонда, процедуру приобретения жилья для граждан, переселяющихся из аварийного жилищного фонда, процедуру выбора подрядчиков для выполнения работ по сносу ветхого и аварийного жилищного фонда и оборудованию участков инженерной инфраструктурой и т.д.), соответствующей типовой базе, утвержденной на уровне Еврейской автономной области;

своевременное составление отчета о расходовании средств, консолидируемых на реализацию муниципальной программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, и предоставление его в органы исполнительной власти Еврейской автономной области;

ежегодный контроль использования средств муниципального целевого бюджетного фонда (в случае его создания).

12. Организация управления Программой

Администрация Биробиджанского муниципального района осуществляет финансирование Программы из консолидированных источников и контроль за ее выполнением, организует работу муниципальной комиссии по установлению непригодного для проживания жилья, участвует в подготовке предложений по переселению граждан, контролируют соблюдение сроков и очередности переселения, разрабатывает предложения по более эффективным методам решения задач.

13. Ожидаемые конечные результаты Программы

Успешная реализация мероприятий Программы позволит:

- обеспечение жильем 128 семей граждан, проживающих в условиях, непригодных для постоянного проживания, преимущественно в домах (жилых помещениях) государственного и муниципального жилищного фонда;

- ликвидировать до 2015 года включительно 6,43 тыс. кв. м. ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного таковым в установленном законом порядке и# и отселить остальных граждан в муниципальное жилье;

- разработать механизмы привлечения внебюджетных ресурсов для решения сложных социальных проблем; выполнить государственные обязательства по переселению граждан из жилых помещений, непригодных для постоянного проживания.

Приложение N 1
к муниципальной целевой программе
"Переселение граждан из ветхого
и аварийного жилищного фонда
Биробиджанского муниципального района"
на 2008 - 2010 годы и до 2015 года

Сведения
о гражданах, состоящих на учете на 01.01.2007 года в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, проживающих на территории Биробиджанского муниципального района

N п/п	Наименование населенного пункта	Количество семей, состоящих из человек	Требуемая площадь, кв. м.	Из них: количество семей требуемая площадь, шт. кв. м.
				Ветераны ВОВ		многодетные семьи		инвалиды	сироты		"Северяне"
1	2	3	9#	10		11		12	13		14
Птичнинское сельское поселение
1	с. Птичник	67 161	3618	-		-		5 65	7 91		2 52
2	с. Кирга	11 30	594	-		1 65		1 13	1 13		-
3	с. Раздольное	-	-	-		-		-	-		-
Валдгеймское сельское поселение
4	с. Валдгейм	44 110	2376	-		2 117		2 26	4 52		-
5	с. Красный Восток	-	-	-		-		-	2 26		-
6	с. Желтый Яр	-	-	-		-		-	-		-
7	с. Аэропорт	-	-	-		-		-	1 13		-
8	с. Пронькино	15 36	810	-		2 169		1 13	2 26		1 13
Найфельдское сельское поселение
9	с. Найфельд	17 31	918	-		3 286		2 26	7 91		1 13
10	с. Русская Поляна	-	-	-		-		-	-		-
11	с. Петровка	-	-	-		-		-	-		-
Бирофельдское сельское поселение
12	с. Бирофельд	35 53	1890	-	-		-		14 182	-
13	с. Опытное Поле	11 11	620	-	-		-		-	-
14	с. Димитрово	1 1	18	-	-		-		-	-
15	с. Алексеевка	1 4	132	-	-		2 26		-	-
16	с. Красивое	9 10	486	-	-		1 13		7 91	-
Надеждинское сельское поселение
17	с. Надеждинское	3 3	99	-	-		-		5 65	-
18	с. Головино	2 7	126	-	-		1 13		-	1 39
Дубовское сельское поселение
19	с. Дубовое	28 46	1512	-	1 65		-		9 117	-
20	с. Казанка	1 1	18	-	-		-		1 13	-
	ИТОГО	245 504	13 217*

* - устанавливается в соответствии с областным законодательством

Приложение N 2
к муниципальной целевой программе
"Переселение граждан из ветхого
и аварийного жилищного фонда
Биробиджанского муниципального района"
на 2008 - 2010 годы и до 2015 года

Наличие ветхого и аварийного жилищного фонда в Биробиджанском муниципальном районе (по состоянию на 01.11.2007)

Биробиджанский муниципальный район, в том числе:	Общая площадь ветхого жилого фонда	Общая площадь аварийного жилого фонда	Общая площадь ветхого и аварийного жилого фонда жилого фонда#
1	2	3	4
Птичнинское сельское поселение	2,145	0,556	2,701
Найфельдское сельское поселение	1,747	0,146	1,893
Бирофельдское сельское поселение	0,688	0,064	0,752
Найфельдское сельское поселение	0,603	-	0,603
Дубовское сельское поселение	1,781	-	1,781
Надеждинское сельское поселение	0,991	-	0,991
Итого	7,955	0,766*	8,721**

* - фонд признается аварийным в установленном законом порядке после создания на территории Биробиджанского района временного жилищного фонда для расселения граждан из ветхого и аварийного жилья;

** - уточняется при необходимости.

Приложение N 3
к муниципальной целевой программе
"Переселение граждан из ветхого
и аварийного жилищного фонда
Биробиджанского муниципального района"
на 2008 - 2010 годы и до 2015 года

Объемы жилищного фонда,
включенного в Программу, необходимая жилая площадь и необходимые объемы финансирования для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда

N п/п	Муниципальное образование	Муниципальное жилье
		Количество проживающих семей/человек	Необходимая площадь, кв. м.	Необходимый объем финансирования для отселения, тыс. руб.
	1	2	3	4
1	Птичнинское сельское поселение	65/161	3366	40931
2	Найфельдское сельское поселение	17/41	732	6075
3	Дубовское сельское поселение	8/18	1029	8540
4	Бирофельдское сельское поселение	36/52	1299	4936
итого		128/272	6426 (6,43 тыс. кв. м.)	60482 (60,5 млн. руб.)

Примечание:

При расчете объема средств, необходимых для финансирования Программы использовалась средняя рыночная стоимость 1 кв. м. общей площади жилья на территории ЕАО, утвержденная постановлением правительства ЕАО от 26.06.2007 N 172-ПП. Цифра 60,5 млн. руб. подлежит уточнению при изменении рыночной стоимости квадратного метра жилья.

ГАРАНТ:

См. справку о средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья и нормативе стоимости 1 кв. метра общей площади жилья

Приложение N 4
к муниципальной целевой программе
"Переселение граждан из ветхого
и аварийного жилищного фонда
Биробиджанского муниципального района"
на 2008 - 2010 годы и до 2015 года

План
мероприятий Программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда Биробиджанского муниципального района" на 2008 - 2010 годы и до 2015 года

N п/п	Мероприятия	Срок исполнения	Источник финансирования	Объем финансирования					Ответственный исполнитель
				Всего	2008	2009	2010	до 2015
1	2	3	4	5			6	7	8
1	Техническое освидетельствование состояния муниципального жилищного фонда, имеющего физический износ более 70 %, с целью уточнения объема аварийного и ветхого жилищного фонда в районе	2008 - 2010	Местный бюджет	2,8	-	0,7	0,7	1,4	Комитет по управлению муниципальным имуществом (КУМИ), администрации сельских поселений, МУП "Единый заказчик"
2	Перевод жилищного фонда в категорию непригодного для проживания	2008 - 2010	Без финансирования	-		-	-	-	Отдел транспорта, связи, энергетики и субсидий, администрации сельских поселений
3	Адаптация законодательной и нормативной базы по предоставлению жилья гражданам	2008	Без финансирования	-		-	-	-	Отдел транспорта, связи, энергетики и субсидий администрации сельских поселений, МУП "Единый заказчик"
4	Строительство, долевое участие в строительстве муниципального жилья, приобретение в муниципальную собственность жилья для отселения граждан из ветхого и аварийного жилья	2008 - 2010	Местный бюджет	7,3*	-	0,8	1,0	5,5	Отдел архитектуры и градостроительства, заказчики - застройщики, администрации поселений, иные исполнители
			Внебюджетные средства	24,2*	-	1,6	2,0	20,6
			итого	31,5*	-	2,4	3,0	26,1
5	Регистрация сделок на приобретение муниципального жилья, приобретение в муниципальную собственность для отселения из ветхого и аварийного жилищного фонда	2008 - 2010 и до 2015 года	Местный бюджет	0,12	-	0,03	0,03	0,06	Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям
6	Переселение граждан из аварийного и ветхого жилья, в том числе: - подготовка постановлений главы муниципального района, глав сельских поселений (в зависимости от полномочий) о предоставлении жилья переселяемым гражданам; - оформление ордеров, договоров найма с гражданами	2009 - 2010 и до 2015 года	Без финансирования	-	-	-	-	-	Отдел транспорта, связи, энергетики и субсидий, администрации сельских поселений, МУП "Единый заказчик"
7	Подготовка освобожденных земельных участков для новой застройки и их предоставление с предварительным согласованием мест размещения согласно генеральных планов# поселений	2009 - 2010 и до 2015 года	Без финансирования	-	-	-	-	-	КУМИ, отдел архитектуры и градостроительства муниципального района
Итого				34,4*	-	3,13*	3,73*	27,6*

* - ежегодно уточняется при формировании местного бюджета

Приложение N 5
к муниципальной целевой программе
"Переселение граждан из ветхого
и аварийного жилищного фонда
Биробиджанского муниципального района"
на 2008 - 2010 годы и до 2015 года

Предварительные сроки
ввода жилой площади для ликвидации и сноса ветхого и аварийного жилищного фонда

(тыс. кв. м.)

Муниципальное образование	Площадь вводимого и приобретаемого на вторичном рынке жилья для переселения					Планируемый снос аварийного жилья
	Всего:	2008 год	2009 год	2010 год	и до 2015 года	Всего:	2008 год	2009 год	2010 год	и до 2015 года
Биробиджанский муниципальный район	6,43	-	0,74	0,74	4,95	0,766	-	0,064	0,146	0,556

Площадь вводимого и приобретаемого на вторичном рынке жилья, а также планируемый снос аварийного жилья уточняются ежегодно при формировании местного бюджета

Приложение N 6
к муниципальной целевой программе
"Переселение граждан из ветхого
и аварийного жилищного фонда
Биробиджанского муниципального района"
на 2008 - 2010 годы и до 2015 года

Распределение рассчитанных объемов финансирования Программы по срокам и источникам

Цель программы	Объемы финансирования (млн. рублей)
	Источники и направления расходов	На весь период реализации программы	в том числе:
			2008 год	2009 год	2010 год	и до 2015 года
1	2	3	4	5	6	7
Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда	Затраты всего, в том числе:	63,4*	-	9	9	45,4
	- средства местного бюджета	10,22*	-	1,53	1,73	7,0
	- внебюджетные средства	24,2*	-	1,6	2,0	20,6

Примечание: * Объем финансирования мероприятий Программы подлежит ежегодному уточнению при формировании местного бюджета.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области от 18 апреля 2008 г. N 35 настоящее Приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного решения

См. текст Приложения в предыдущей редакции

Приложение N 7
к Программе "Переселение граждан
из ветхого и аварийного жилищного фонда
Биробиджанского муниципального района
на 2008 - 2010 годы и до 2015 года"

Перечень
многоквартирных домов, в отношении которых планируется переселение граждан из аварийного жилищного фонда

N п\п	Адрес многоквартирного дома, признанного аварийным	Документ, подтверждающий признание многоквартирного дома аварийным, название, реквизиты документа	Число жителей, зарегистрированных в аварийном многоквартирном доме на момент принятия решения об участии в региональной программе	Дата окончания срока для сноса аварийного многоквартирного дома собственниками	Планируемые сроки начала и конца переселения	Площадь помещений, кв. м					Количество помещений
						Всего	в том числе				Всего	в том числе
							жилых помещений			нежилых помещений, находящихся в частной собственности		жилых помещений			нежилых помещений, находящихся в частной собственности
							муниципальной собственности	государственной собственности	частной собственности			муниципальной собственности	государственной собственности	в частной собственности
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16
1	с. Бирофельд, ул. Луговая, д. 6	Постановление главы местной администрации от 02.08.2006 N 623	2	декабрь 2009 г.	декабрь 2009 г.	120,2	120,2	0	0	0	1	1	0	0	0
2	с. Птичник, ул. Центральная, д. 11	Постановление главы местной администрации от 02.08.2006 N 623	12	январь 2009 г.	октябрь 2008 г. - январь 2009 г.	274,5	274,5	0	0	0	9	9	0	0	0
Всего МКД по МО, из которых планируется переселить граждан за счет средств финансовой поддержки: 2						394,7	394,7	0	0	0	10	10	0	0	0
В том числе Всего МКД в 2008 г. по МО, из которых планируется переселить граждан за счет средств финансовой поддержки: 1						226,9	226,9	0	0	0	8	8	0	0	0

ГАРАНТ:

Продолжение таблицы

Способы переселения из жилых помещений (в соответствии с принятыми собственники# решениями):								Планируемая стоимость переселения граждан из аварийного жилищного фонда, млн. руб.
по площади помещений, кв. м				по числу помещений				Всего	в том числе
Выкуп помещений собственников	Мена на другое помещение, приобретенное на рынке жилья	Предоставление жилого помещения по договору социального найма	Мена на другое вновь построенное помещение	Выкуп помещений собственников	Мена на помещение, приобретенное на рынке жилья	Предоставление жилого помещения по договору социального найма	Мена на построенное помещение		для выкупа помещений собственников	для приобретения помещений на рынке жилья	для строительства помещений
17	18	19	20	21	22	23	24	25	26	27	28
	120,2				1			1,0		1,0
	274,5				9			4,4		4,4
0	394,7				10			5,4		5,4
0	226,9				8			3,63		3,63

Оценка эффективности реализации программы:

При выполнении мероприятий по реализации программы планируется переселение из аварийного жилья 14 граждан, в том числе в 2008 году 10 граждан