Постановление Правительства Еврейской автономной области от 28 апреля 2008 г. N 109-пп "О разработке в 2008 - 2011 годах областной целевой программы "Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Еврейской автономной области"

С изменениями и дополнениями от:

18 июля 2008 г.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" правительство Еврейской автономной области постановляет:

1. Уполномочить управление жилищно-коммунального хозяйства правительства области ответственным исполнителем по разработке и контролю за реализацией в 2008 - 2011 годах в Еврейской автономной области областной целевой программы "Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Еврейской автономной области" (далее - Программа).

ГАРАНТ:

См. Областную целевую программу "Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Еврейской автономной области" на 2008-2009 годы, утвержденную постановлением Правительства Еврейской автономной области от 28 апреля 2008 г. N 111-пп

2. Осуществлять разработку Программы на основе следующих принципов:

- предоставление полной и достоверной информации собственникам жилых помещений в аварийных многоквартирных домах для принятия решения об участии в областных целевых программах по переселению граждан;

- прозрачность и мотивированность принимаемых решений о формировании перечня аварийных многоквартирных домов, подлежащих включению в областную целевую программу по переселению граждан;

- конкурентность при отборе многоквартирных домов, включаемых в перечень аварийных многоквартирных домов областной целевой программы, на основе утвержденных критериев;

- эффективность расходования средств финансовой поддержки путем обеспечения высокой готовности собственников жилых помещений в аварийных многоквартирных домах к принятию решений о переселении на стадии подготовки областных целевых программ по переселению граждан;

- обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов в предельно сжатые сроки для минимизации издержек по содержанию аварийных домов и сокращению сроков включения освобождающихся земельных участков в хозяйственный оборот.

3. Условиями предоставления городскому округу и муниципальным районам области финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда являются:

- выполнение условий получения финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), определенных статьей 14 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";

- предоставление заявки городского округа и муниципального района на участие в областных целевых программах по переселению граждан из аварийного жилищного фонда;

- наличие муниципальной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с указанием перечня многоквартирных домов, признанных до 01 января 2007 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу;

- принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о готовности участвовать в Программе;

- наличие муниципальной нормативно-методической базы.

4. Перечень аварийных многоквартирных домов, включаемых в Программу, должен содержать следующую информацию:

- адреса аварийных многоквартирных домов;

- названия и реквизиты документов, подтверждающих признание домов аварийными и подлежащими сносу;

- дата# истечения установленного органами местного самоуправления разумного срока сноса домов собственниками помещений в аварийных многоквартирных домах;

- число граждан, зарегистрированных в жилых помещениях в аварийных многоквартирных домах в качестве постоянно проживающих на момент предъявления органом местного самоуправления к собственникам помещений в таких домах требований об их сносе в разумный срок;

- площадь (в квадратных метрах) помещений в таких домах;

- способы переселения граждан из жилых помещений с указанием площади этих помещений и количество жилых помещений в отношении каждого аварийного многоквартирного дома;

- планируемый объем финансирования расходов на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе: для выкупа жилых помещений, для приобретения жилых помещений на рынке жилья, для строительства жилых помещений.

5. К способам переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым в установленном порядке до 01 января 2007 года, относятся:

- выкуп изымаемых жилых помещений путем заключения договоров купли-продажи (в соответствии с принятыми собственниками помещений в аварийных многоквартирных домах решениями);

- предоставление жилых помещений путем заключения договоров мены взамен изымаемых жилых помещений в приобретенных или в построенных многоквартирных домах (в соответствии с принятыми собственниками помещений в аварийных многоквартирных домах решениями);

- предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением в порядке, установленном статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6. Установить критерии приоритетности отбора многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в установленном порядке, для включения в Программу:

- для собственников помещений истек установленный разумный срок сноса таких домов силами собственников;

- все жилые и нежилые помещения находятся в муниципальной собственности;

- всеми собственниками жилых помещений выбраны конкретные варианты переселения, оформлены обязательства в письменной форме о реализации конкретного варианта переселения и согласованы с органами местного самоуправления условия изъятия жилых помещений;

- общие собрания собственников помещений приняли единогласное решение об участии в Программе и не истек установленный разумный срок для сноса аварийных многоквартирных домов силами собственников.

7. Установить распределение средств финансовой поддержки на проведение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда между городским округом и муниципальными районами области пропорционально общей площади жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, находящихся на территориях муниципальных образований, претендующих на участие в Программе.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Еврейской автономной области от 18 июля 2008 г. N 182-пп пункт 8 настоящего постановления изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Установить планируемый объем долевого финансирования для финансирования мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда:

На 2008 год:

для муниципальных районов области:

- за счет средств областного бюджета в размере 24,27 процента;

для городского округа:

- за счет средств областного бюджета в размере 23,05 процента;

- за счет средств местного бюджета в размере 1,22 процента.

На 2009 - 2011 годы:

- за счет средств областного бюджета в размере 18,20 процента;

- за счет средств местного бюджета в размере 6,07 процента.

9. Осуществлять обоснование объема долевого финансирования мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда исходя из обязательств, принятых на себя органами местного самоуправления:

- участие в строительстве многоквартирных домов для последующего предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из занимаемых по договорам социального найма жилых помещений, или для граждан по договорам мены;

- приобретение жилых помещений на вторичном рынке жилья для последующего предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из занимаемых по договорам социального найма жилых помещений, или для граждан по договорам мены;

- выплата гражданам-собственникам жилья выкупной цены изымаемых жилых помещений.

10. В случае, если финансовых средств на финансирование мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда окажется для данного муниципального образования меньше, чем первоначальный предполагаемый объем финансирования, то объем средств Фонда и долевого финансирования за счет областного бюджета для такого муниципального образования должен быть меньше объема, планируемого при подготовке Программы.

11. Рекомендовать органам местного самоуправления городского округа и муниципальных районов области:

- назначить должностных лиц, ответственных за реализацию Программы на территории соответствующего муниципального образования;

- сформировать и утвердить в установленном порядке муниципальные адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда;

- представлять в управление жилищно-коммунального хозяйства правительства области в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, отчет о ходе реализации муниципальных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

12. Управлению жилищно-коммунального хозяйства правительства области (Орел В.В.):

- организовать в средствах массовой информации разъяснительную работу о правах собственников и нанимателей жилых помещений а аварийных многоквартирных домах и о необходимых действиях по защите этих прав;

- готовить сводную информацию о планируемых и достигнутых результатах выполнения программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с федеральным законодательством и законодательством области.

13. Контроль за выполнением постановления возложить на первого заместителя председателя правительства области В.С. Гожего.

14. Опубликовать настоящее постановление в газете "Биробиджанер штерн".

15. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор области

Н.М. Волков