Статья 1

Статья 1

1. Размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), определяется договором аренды. Если иное не установлено федеральными законами, размер арендной платы за земельные участки устанавливается в годовом исчислении и рассчитывается по формуле:

, где

- арендная плата за земельный участок (рублей в год);

- кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

- коэффициент, учитывающий виды разрешенного использования, осуществляемые на арендуемом земельном участке (далее - коэффициент).

2. Максимальный размер коэффициента устанавливается согласно приложению к настоящему закону.

3. Разрешить органам местного самоуправления городского округа и муниципальных районов Еврейской автономной области устанавливать размер коэффициента, не превышающий максимальный размер, установленный в приложении к настоящему закону.

4. В случае, если размер коэффициента не установлен органами местного самоуправления городского округа и муниципальных районов Еврейской автономной области, применяется максимальный размер коэффициента, установленный в приложении к настоящему закону.

4(1). Разрешить органам местного самоуправления городского округа и муниципальных районов Еврейской автономной области устанавливать понижающие коэффициенты:

1) по видам разрешенного использования, указанным в пункте 2, первой и второй строках пункта 3, пункте 4 приложения к настоящему закону (далее - приложение), для инвалидов и участников Великой Отечественной войны, арендующих земельные участки для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

2) по видам разрешенного использования, указанным в приложении, для субъектов малого предпринимательства;

3) по видам разрешенного использования, указанным в пункте 2 приложения, для граждан, не достигших возраста 35 лет, имеющих детей, совместно с ними проживающих, в случае если они приняты органами местного самоуправления на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

4) по видам разрешенного использования, указанным в пункте 2 приложения, для граждан, имеющих трех и более приемных детей.

Информация об изменениях:

Законом Еврейской автономной области от 6 марта 2014 г. N 476-ОЗ часть 4(1) статьи 1 настоящего Закона дополнена пунктом 5, вступающим в силу после дня официального опубликования названного Закона

5) по видам разрешенного использования, указанным в приложении, - для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, осуществляющих строительство объектов инженерной инфраструктуры, предназначенных для обеспечения осуществления жилищного строительства, и жилищное строительство, в целях предоставления жилья гражданам, признанным пострадавшими в результате чрезвычайной ситуации, вызванной крупномасштабным наводнением на территории Еврейской автономной области в 2013 году.

4.2. Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст части 4(2) статьи 1

5. Минимальный размер арендной платы за земельный участок в годовом исчислении устанавливается не ниже 100 рублей. В случае, если сумма арендной платы за земельный участок, рассчитанная в соответствии с настоящим законом, меньше установленного минимального размера арендной платы за земельный участок, арендная плата за земельный участок в годовом исчислении устанавливается в размере 100 рублей.

6. В случае, если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы за земельный участок рассчитывается с учетом фактического срока его использования.

7. В случае, если на стороне арендатора выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества.

8. В случае размещения на земельном участке объектов различного целевого назначения при расчете арендной платы применяется средневзвешенное значение коэффициента.

9. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы за использование указанных земельных участков устанавливается с учетом требований, установленных федеральным законодательством.