Постановление Правительства Еврейской автономной области от 14 сентября 2010 г. N 335-пп "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за пользование объектами государственной собственности Еврейской автономной области" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Еврейской автономной области
от 14 сентября 2010 г. N 335-пп
"Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за пользование объектами государственной собственности Еврейской автономной области"

С изменениями и дополнениями от:

14 декабря 2010 г., 28 июня, 6 сентября 2011 г., 19 марта, 18 июня, 30 сентября 2013 г., 28 октября 2014 г., 13 ноября 2015 г.

В соответствии с законом Еврейской автономной области от 27.01.2010 N 684-ОЗ "Об управлении государственной собственностью Еврейской автономной области" правительство Еврейской автономной области

Постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения размера арендной платы за пользование объектами государственной собственности Еврейской автономной области.

2. Установить базовую ставку для определения размера платы за аренду государственного имущества Еврейской автономной области в размере 3 470 рублей за один квадратный метр общей площади в год.

3. Признать утратившими силу:

- постановление правительства Еврейской автономной области от 24.11.2009 N 424-пп "О порядке определения ставок арендной платы за пользование объектами государственной собственности Еврейской автономной области";

- постановление правительства Еврейской автономной области от 23.03.2010 N 83-пп "О внесении изменения и дополнения в постановление правительства Еврейской автономной области от 24.11.2009 N 424-пп "О порядке определения ставок арендной платы за пользование объектами государственной собственности Еврейской автономной области";

- постановление правительства Еврейской автономной области от 27.07.2010 N 297-пп "О внесении дополнения в постановление правительства Еврейской автономной области от 24.11.2009 N 424-пп "О порядке определения ставок арендной платы за пользование объектами государственной собственности Еврейской автономной области".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Еврейской автономной области от 13 ноября 2015 г. N 506-пп пункт 4 постановления изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя председателя правительства Еврейской автономной области по экономической политике.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования, но не ранее 01 января 2011 года.

Губернатор области

А.А. Винников

Положение
о порядке определения размера арендной платы за пользование объектами государственной собственности Еврейской автономной области
(утв. постановлением Правительства Еврейской автономной области от 14 сентября 2010 г. N 335-пп)

С изменениями и дополнениями от:

14 декабря 2010 г., 28 июня, 6 сентября 2011 г., 19 марта, 30 сентября 2013 г., 28 октября 2014 г., 13 ноября 2015 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке определения размера арендной платы за пользование объектами государственной собственности Еврейской автономной области (далее - Положение) устанавливает единый порядок определения размера арендной платы за пользование объектами государственной собственности Еврейской автономной области (далее - областное государственное имущество).

1.2. Размер арендной платы за пользование областным государственным имуществом определяется в соответствии с разделом 2 настоящего Положения.

1.3. В случае если договор аренды областного государственного имущества (далее - договор) вступает в силу (прекращает действие) после начала календарного месяца, размер арендной платы за данный календарный месяц определяется исходя из количества дней фактического действия договора в данном календарном месяце.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Еврейской автономной области от 13 ноября 2015 г. N 506-пп в пункт 1.4 Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. Размер арендной платы в случае заключения договора аренды без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации.

Минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.

2. Порядок определения размера арендной платы за пользование областным государственным имуществом

2.1. Размер арендной платы за пользование областным государственным недвижимым имуществом в расчете за один квадратный метр общей площади в год определяется по формуле:

,

где:

Аг - размер арендной платы за пользование областным государственным недвижимым имуществом в расчете за один квадратный метр общей площади в год;

Бс - базовая ставка арендной платы за один квадратный метр общей площади арендуемого областного государственного недвижимого имущества в год (руб.);

- коэффициент, учитывающий цель использования областного государственного имущества (приложение 1 к настоящему Положению);

- зональный коэффициент (приложение 2 к настоящему Положению);

- коэффициент почасовой аренды (приложение 3 к настоящему Положению);

- коэффициент, учитывающий отсутствие элементов благоустройства (приложение 4 к настоящему Положению);

- коэффициент этажности (приложение 5 к настоящему Положению).

Размер арендной платы за пользование областным государственным недвижимым имуществом исчисляется путем умножения размера арендной платы за пользование областным государственным недвижимым имуществом в расчете за один квадратный метр общей площади в год на арендуемую общую площадь в квадратных метрах в соответствии с договором.

2.2. Размер арендной платы за пользование областным государственным движимым имуществом (оборудование, транспортные средства и другое имущество) в год определяется по формуле:

где:

Адв - размер арендной платы за пользование областным государственным движимым имуществом в год;

Сб - балансовая стоимость областного государственного движимого имущества, определенная с учетом его переоценки;

Ка - коэффициент амортизационных отчислений, рассчитываемый по формуле:

,

где n - срок полезного использования областного государственного движимого имущества, выраженный в годах;

- коэффициент почасовой аренды (приложение 3 к настоящему Положению).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Еврейской автономной области от 19 марта 2013 г. N 122-пп пункт 2.3 раздела 2 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. При проведении торгов на право заключения договора начальной (минимальной) ценой договора (ценой лота) за единицу площади областного государственного имущества, права на которое передаются по договору, является платеж в размере ежемесячного платежа за право пользования указанным имуществом.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Еврейской автономной области от 28 октября 2014 г. N 554-пп в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к Положению о порядке определения

размера арендной платы за пользование

объектами государственной собственности

Еврейской автономной области

Коэффициент,
учитывающий цель использования областного государственного имущества

С изменениями и дополнениями от:

14 декабря 2010 г., 28 июня, 6 сентября 2011 г., 18 июня 2013 г., 28 октября 2014 г.

N п/п	Цель использования областного государственного имущества	Коэффициент
1	Оказание бесплатной социально-психологической помощи населению	0,01
2	Размещение религиозных организаций и объединений, общественных организаций и объединений, ассоциаций и объединений некоммерческих организаций	0,15
3	Оказание лабораторно-медицинских услуг (комплексные анализы, анализы крови и т.п.) населению в рамках программы обязательного медицинского страхования	0,10
4	Утратил силу Информация об изменениях: См. текст пункта 4
5	Размещение продовольственных и аптечных киосков (павильонов)	0,50
6	Производство и распространение телерадиопрограмм, осуществление телерадиотрансляций и репортажей с места события, распространение официальных сообщений и материалов органов государственной власти Еврейской автономной области и органов местного самоуправления муниципальных образований Еврейской автономной области	0,25
7	Размещение ресторанов, столовых, буфетов, кафе, баров	0,65
8	Переработка сельскохозяйственной продукции	0,50
9	Переработка бытовых и промышленных отходов	0,35
10	Размещение объектов почтовой связи	0,20
11	Деятельность по размещению оборудования связи и базовых станций	4,50
12	Деятельность негосударственных дошкольных образовательных учреждений	0,10
13.	Использование помещений под склады, стоянки автомобилей, гаражи, мастерские, цеха	0,1
14	Иные цели	1,00

Приложение N 2

к Положению о порядке определения

размера арендной платы за пользование

объектами государственной собственности

Еврейской автономной области

Зональный коэффициент

N п/п	Местонахождение имущества	Коэффициент
1	Город Биробиджан, город Облучье, поселок Николаевка, поселок Приамурский, село Птичник	1,0
2	Другие населенные пункты Еврейской автономной области	0,8

Приложение N 3

к Положению о порядке определения

размера арендной платы за пользование

объектами государственной собственности

Еврейской автономной области

Коэффициент
почасовой арендной платы

При сдаче областного государственного имущества в почасовую аренду коэффициент почасовой арендной платы рассчитывается по формуле:

,

где:

- коэффициент почасовой арендной платы;

Фар - годовой часовой фонд времени использования областного государственного имущества арендатором;

Ф - годовой часовой фонд времени использования областного государственного имущества.

В случае применения коэффициента почасовой арендной платы арендатор не несет расходы за эксплуатационные услуги, в том числе коммунальные, административные и хозяйственные.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Еврейской автономной области от 28 октября 2014 г. N 554-пп настоящее приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 4
к Положению о порядке определения
размера арендной платы за пользование
объектами государственной собственности
Еврейской автономной области

Коэффициент,
учитывающий отсутствие элементов благоустройства

С изменениями и дополнениями от:

28 октября 2014 г.

К4 = 1,0 - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, канализация, центральное отопление;

К4 = 0,95 - отсутствует один элемент благоустройства;

К4 = 0,9 - отсутствуют два элемента благоустройства;

К4 = 0,85 - отсутствуют три и более элемента благоустройства.

Степень технического благоустройства помещений рассчитывается по характеристике всего здания.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Еврейской автономной области от 28 октября 2014 г. N 554-пп в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 5

к Положению о порядке определения

размера арендной платы за пользование

объектами государственной собственности

Еврейской автономной области

Коэффициент этажности

С изменениями и дополнениями от:

28 октября 2014 г.

N п/п	Размещение помещений	Коэффициент
1	Подвальные помещения (в том числе защитных сооружений гражданской обороны)	0,65
2	Полуподвальные помещения	0,75
3	Изолированные помещения без естественного освещения	0,75
4	Иные помещения	1,0

При расположении изолированных помещений в подвальных или полуподвальных помещениях применяется один из коэффициентов по выбору арендатора.

Изолированным помещением без естественного освещения является помещение, имеющее один вход и выход, в котором отсутствуют окна.