Постановление Правительства Еврейской автономной области от 22 мая 2007 г. N 155-пп "Об утверждении порядка предоставления отдельным категориям граждан субсидии на приобретение жилого помещения в собственность"

С изменениями и дополнениями от:

23, 30 марта, 27 апреля 2010 г., 25 июля 2011 г.

В соответствии с законом Еврейской автономной области от 25.12.2006 N 41-ОЗ "О форме и порядке предоставления отдельным категориям граждан, проживающим в Еврейской автономной области, мер социальной поддержки по обеспечению жильем" правительство Еврейской автономной области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый порядок предоставления отдельным категориям граждан субсидии на приобретение жилого помещения в собственность.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Еврейской автономной области от 25 июля 2011 г. N 377-пп в пункт 2 настоящего постановления внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя правительства Еврейской автономной области Пинчук И.Н.

3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Биробиджанер штерн".

4. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.

Вице-губернатор области

Г.А. Антонов

Порядок
предоставления отдельным категориям граждан субсидии на приобретение жилого помещения в собственность
(утв. постановлением Правительства Еврейской автономной области от 22 мая 2007 г. N 155-пп)

С изменениями и дополнениями от:

23, 30 марта, 27 апреля 2010 г., 25 июля 2011 г.

1. Порядок предоставления отдельным категориям граждан субсидии на приобретение жилого помещения в собственность (далее - Порядок) определяет правила предоставления субсидии на приобретение жилого помещения в собственность (далее - субсидия) отдельным категориям граждан в соответствии с Законом ЕАО от 25.12.2006 N 41-ОЗ "О форме и порядке предоставления отдельным категориям граждан, проживающим в Еврейской автономной области, мер социальной поддержки по обеспечению жильем" (далее - получатель субсидии).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Еврейской автономной области от 27 апреля 2010 г. N 153-пп настоящий Порядок дополнен пунктом 1.1, вступающим в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного Постановления

1.1. Для целей настоящего порядка приобретением жилого помещения в собственность является:

- заключение получателем субсидии договора купли-продажи жилого помещения;

- заключение получателем субсидии договора мены жилого помещения, в случае если в результате мены жилая площадь получателя субсидии увеличивается;

- заключение получателем субсидии договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

2. Документом, подтверждающим право на предоставление субсидии, является сертификат о предоставлении субсидии на приобретение жилого помещения (далее - сертификат).

3. Бланки сертификатов изготавливаются по форме согласно приложению.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Еврейской автономной области от 27 апреля 2010 г. N 153-пп пункт 4 настоящего Порядка изложен в новой редакции, вступающей в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного Постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Сертификат выдается комитетом социальной защиты населения правительства Еврейской автономной области (далее - комитет социальной защиты) и является именным документом, гарантирующим, что продавцу жилья, застройщику, осуществляющему строительство многоквартирного дома, в котором получатель субсидии является участником долевого строительства или лицу, совершившему обмен жилого помещения, в порядке, установленном пунктами 16-22 настоящего Порядка, будет перечислена сумма субсидии, причитающаяся конкретному получателю субсидии.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Еврейской автономной области от 27 апреля 2010 г. N 153-пп пункт 5 настоящего Порядка изложен в новой редакции, вступающей в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного Постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Сертификат, выданный гражданам, указанным в части 1 статьи 2 закона от 25.12.2006 N 41-ОЗ "О форме и порядке предоставления отдельным категориям граждан, проживающим в Еврейской автономной области, мер социальной поддержки по обеспечению жильем" действителен в течение трех месяцев со дня его выдачи.

Сертификат, выданный гражданам, указанным в части 3 статьи 2 вышеуказанного закона действителен в течение шести месяцев со дня его выдачи.

Сертификат может быть предъявлен к оплате в течение указанных в настоящем пункте сроков, но не позднее 31 декабря года, в котором он был выдан.

По истечении указанных сроков в случае, если получатель субсидии не реализовал свое право на приобретение жилого помещения, сертификат утрачивает юридическую силу и подлежит возврату в комитет социальной защиты в пятидневный срок для его переоформления.

6. Выдача субсидий осуществляется в пределах средств, предоставленных из федерального бюджета на очередной финансовый год на обеспечение жильем отдельных категорий граждан.

7. Органы социальной защиты населения по месту жительства (далее - орган социальной защиты) ежегодно до 1 ноября представляют в комитет социальной защиты списки граждан получателей субсидий на очередной год по форме, утвержденной приказом комитета социальной защиты.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Еврейской автономной области от 27 апреля 2010 г. N 153-пп в пункт 8 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного Постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Перечень граждан, которые в текущем году могут получить сертификат, утверждается ежегодно комитетом социальной защиты населения после их включения в сводный список. Комитет социальной защиты в течение пяти дней после утверждения указанного перечня письменно доводит до граждан, включенных в перечень, информацию о принятии данного решения с предложением подать необходимые для этого документы.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Еврейской автономной области от 27 апреля 2010 г. N 153-пп в пункт 9 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного Постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Для получения сертификата получатель субсидии, представляет в орган социальной защиты следующие документы:

- заявление о выдаче сертификата по установленной комитетом социальной защиты форме;

- копию документа, удостоверяющего личность получателя субсидии;

- копию документа, подтверждающего право на меры социальной поддержки по обеспечению жильем;

- копию свидетельства государственного пенсионного страхования;

- справки органа, осуществляющего технический учет жилищного фонда, и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающие наличие (отсутствие) у заявителя прав на жилые помещения;

- документы, подтверждающие состав семьи получателя субсидии для семей, имеющих детей - инвалидов;

Копии перечисленных документов представляются одновременно с оригиналами. Копии документов после проверки их соответствия оригиналам заверяет лицо, принимающее документы.

Заявление гражданина регистрируется в журнале регистрации заявлений граждан для получения сертификата на приобретение жилого помещения по форме, утвержденной приказом комитета социальной защиты.

10. Орган социальной защиты осуществляет проверку документов, указанных в пункте 9 настоящего Порядка, и в пятидневный срок направляет их в комитет социальной защиты.

11. Комитет социальной защиты осуществляет проверку представленных документов и организует выдачу сертификатов получателям субсидий для приобретения ими жилья в текущем году.

12. Комитет социальной защиты ведет журнал учета выдачи сертификатов по форме, утвержденной приказом комитета социальной защиты. Журнал должен быть пронумерован, прошнурован, скреплен печатью и подписью руководителя комитета социальной защиты.

13. В случае порчи или утраты сертификата на основании заявления получателя субсидии ему выдается дубликат сертификата.

Решение о выдаче дубликата сертификата принимается комитетом социальной защиты в течение 15 дней со дня подачи заявления. Повторная выдача дубликата сертификата не допускается.

В журнале учета выдачи сертификатов производится отметка о выдаче дубликата.

Сертификаты, пришедшие в негодность в связи с порчей, подлежат возврату в комитет социальной защиты и уничтожению. Уничтожение сертификатов производится специально созданной комиссией с составлением акта уничтожения. Персональный состав членов комиссии утверждается приказом комитета социальной защиты.

Утерянный сертификат утрачивает юридическую силу, о чем комитет социальной защиты дает объявление в средствах массовой информации в течение 5 рабочих дней.

14. Субсидия предоставляется получателю субсидии в безналичной форме.

15. В случае, если правом на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем обладают два и более члена# одной семьи, состоящих на учете, субсидия предоставляется одновременно каждому из них.

16. Получатель субсидии обязан приобрести жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, пригодное для постоянного проживания.

17. Не допускается приобретение помещения площадью ниже учетной нормы жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в расчете на получателя субсидии, а в отношении семьи, имеющей ребенка-инвалида, - в расчете на каждого члена семьи, имеющего право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Еврейской автономной области от 27 апреля 2010 г. N 153-пп пункт 18 настоящего Порядка изложен в новой редакции, вступающей в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного Постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

18. Для перечисления денежных средств на покупку либо мену жилого помещения получатель субсидии в течение срока, указанного в пункте 5 настоящего Порядка, представляет в орган социальной защиты либо в комитет социальной защиты следующие документы:

- копию договора купли-продажи жилого помещения или договора мены с доплатой (далее - договор на жилое помещение);

- копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение;

- копию технического паспорта приобретенного жилого помещения.

Для перечисления денежных средств для участия в долевом строительстве многоквартирного дома получатель субсидии в течение срока, указанного в пункте 5 настоящего Порядка, представляет в орган социальной защиты либо в комитет социальной защиты копию договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в котором получатель субсидии является участником долевого строительства, прошедшего государственную регистрацию в соответствии с действующим законодательством.

Копии перечисленных документов представляются одновременно с оригиналами. Копии документов после проверки их соответствия оригиналам заверяет лицо, принимающее документы.

При приобретении двух и более жилых помещений указанные документы представляются на каждое приобретенное жилое помещение.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Еврейской автономной области от 25 июля 2011 г. N 377-пп в пункт 19 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

19. При покупке либо мене жилого помещения субсидия перечисляется только после оплаты получателем субсидии части стоимости приобретаемого жилого помещения, превышающей размер субсидии, в случае если цена сделки купли-продажи либо мены превышает размер предоставленной субсидии.

При участии в долевом строительстве многоквартирного, дома субсидия перечисляется до оплаты получателем части стоимости строящегося жилья, превышающей размер субсидии.

Одновременно с субсидией, предоставляемой за счет федерального бюджета, гражданам, указанным в статье 6.1 закона Еврейской автономной области от 25.12.2006 N 41-ОЗ "О форме и порядке предоставления отдельным категориям граждан, проживающим в Еврейской автономной области, мер социальной поддержки по обеспечению жильем", предоставляется субсидия за счет областного бюджета.

Для подтверждения прав граждан на субсидию за счет областного бюджета комитет социальной защиты до оформления регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение выдает продавцу гарантийное письмо с указанием суммы субсидии, предоставляемой за счет областного бюджета.

20. Орган социальной защиты в течение трех рабочих дней, со дня получения от гражданина документов, указанных в пункте 18 настоящего Порядка, передает их в комитет социальной защиты.

21. Комитет социальной защиты в течение пяти рабочих дней со дня получения указанных в пункте 18 документов осуществляет их проверку.

22. По результатам проверки комитет социальной защиты выносит заключение о соответствии либо несоответствии документов установленным требованиям.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Еврейской автономной области от 27 апреля 2010 г. N 153-пп пункт 23 настоящего Порядка изложен в новой редакции, вступающей в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного Постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

23. При отсутствии замечаний комитет социальной защиты перечисляет сумму субсидии продавцу, застройщику, осуществляющему строительство многоквартирного дома, в котором получатель субсидии является участником долевого строительства либо лицу, совершившему обмен жилого помещения, и письменно уведомляет об этом получателя субсидии.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Еврейской автономной области от 30 марта 2010 г. N 99-пп настоящий порядок дополнен пунктом 23.1, вступающим в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного Постановления и распространяющимся на правоотношения, возникшие с 1 апреля 2010 г.

23.1. Решение о предоставлении субсидии за счет областного бюджета принимается на основании заявления получателя субсидии, а также, представленных документов, указанных в пунктах 9, 18 настоящего Порядка.

24. В случае, если стоимость приобретаемого жилого помещения ниже размера предоставленной субсидии, продавцу перечисляется только сумма стоимости жилья.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Еврейской автономной области от 30 марта 2010 г. N 99-пп в абзац 2 пункта 24 настоящего порядка внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного Постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 апреля 2010 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

Разница между стоимостью жилого помещения и суммой субсидии, указанной в сертификате, получателю субсидии не выплачивается, за исключением случаев, указанных в пункте 19.

25. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 25

26. В случае представления получателем субсидии документов, не соответствующих требованиям настоящего Порядка либо содержащих недостоверную информацию, комитет социальной защиты принимает решение об отказе в оплате сертификата, о чем уведомляет получателя субсидии в письменной форме с указанием причин отказа и возвращает оригиналы документов, принятые для проверки.

27. Субсидия считается использованной после перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре о приобретении жилого помещения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Еврейской автономной области от 23 марта 2010 г. N 88-пп в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного Постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2010 г.

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к Порядку
предоставления отдельным
категориям граждан субсидии на
приобретение жилого помещения
в собственность
(с изменениями от 23 марта 2010 г.)

СЕРТИФИКАТ о предоставлении субсидии на приобретение жилого помещения N_________ Российская Федерация, Еврейская автономная область, г. Биробиджан Настоящим сертификатом удостоверяется, что ________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество владельца сертификата, ________________________________________________________________________ номер документа, удостоверяющего личность, кем и когда выдан) является получателем субсидии на приобретение жилого помещения за счет средств федерального бюджета как нуждающийся в улучшении жилищных условий и вставший на учет в сроки, установленные федеральными законами от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах" и от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации". Норма общей площади жилого помещения (Н) - ________ м2. Для семей, имеющих детей-инвалидов, норма общей площади жилого помещения определяется с учетом состава семьи (Ч). Стоимость 1 м2 общей площади жилья в Еврейской автономной области, установленная федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации (С) - _______ руб. Размер субсидии: Р = Н х С составляет - ___________________ руб. Размер субсидии для семей, имеющих детей-инвалидов: Р = Н х Ч х С составляет - ____________________ руб. Дата выдачи сертификата - "___" _________ 20__ г. Сертификат действителен до - "___" _________ 20__ г. (включительно) ___________________________ _______________ ________________________ (должность руководителя) (подпись) (расшифровка подписи)

ГАРАНТ:

О средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья и нормативе стоимости 1 кв. метра общей площади жилья см. справку