Постановление Правительства Еврейской автономной области от 28 апреля 2008 г. N 110-пп "Об утверждении областной целевой программы "Региональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Еврейской автономной области" на 2008 год"

С изменениями и дополнениями от:

18 июля 2008 г., 4 марта 2009 г.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и законом Еврейской автономной области от 05.12.2007 N 263-ОЗ "Об областном бюджете на 2008 год" правительство Еврейской автономной области постановляет:

1. Утвердить прилагаемую областную целевую программу "Региональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Еврейской автономной области" на 2008 год.

2. Утвердить прилагаемый Порядок привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя председателя правительства области Гожего В.С.

4. Опубликовать настоящее постановление в газете "Биробиджанер штерн".

5. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования.

Губернатор области

Н.М. Волков

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Еврейской автономной области от 4 марта 2009 г. N 61-пп срок реализации настоящей Программы продлен до 1 июня 2009 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Еврейской автономной области от 18 июля 2008 г. N 181-пп настоящая Областная целевая программа изложена в новой редакции, вступающей в силу через 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст Областной целевой программы в предыдущей редакции

Областная целевая программа
"Региональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Еврейской автономной области" на 2008 год
(утв. постановлением Правительства Еврейской автономной области от 28 апреля 2008 г. N 110-пп)

С изменениями и дополнениями от:

18 июля 2008 г.

1. Паспорт
областной целевой программы "Региональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Еврейской автономной области" на 2008 год

(полное наименование программы)

Наименование программы	Региональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Еврейской автономной области
Основание для разработки программы (наименование, номер и дата нормативного акта)	Послание Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации от 26.04.2007; Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"; постановление правительства области от 09.10.2007 N 263-пп "Об утверждении перечня областных целевых программ, принимаемых к разработке на 2008 год"
Государственный(е) заказчик(и) программы	Управление жилищно-коммунального хозяйства правительства области
Основные разработчики программы	Управление жилищно-коммунального хозяйства правительства области
Цель программы	Создание условий для приведения 122,96 тыс. кв. м жилищного фонда в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания, путем проведения капитального ремонта
Основные задачи программы	1. Создание условий для формирования конкурентной среды в сфере управления многоквартирными домами, их содержания и ремонта. 2. Адресная поддержка муниципальных образований за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и областного бюджета для проведения капитального ремонта многоквартирных домов. 3. Реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимому с привлечением средств собственников помещений в многоквартирном доме
Сроки и этапы реализации программы	2008 год
Исполнители основных мероприятий программы	Управление жилищно-коммунального хозяйства правительства области, органы местного самоуправления муниципальных районов
Объемы и источники финансирования программы	Общий объем финансирования программы за счет всех источников финансирования -147,9311 млн. рублей, в том числе: за счет средств областного бюджета - 33,5051 млн. рублей; за счет средств местного бюджета - 0,6 млн. рублей; за счет средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов и собственников помещений в многоквартирных домах - 7,416 млн. рублей; за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 106,41 млн. рублей
Ожидаемые конечные результаты реализации программы	Снижение количества многоквартирных домов с высоким уровнем износа. Количество многоквартирных домов после проведения капитального ремонта - 79; общая площадь капремонта - 122,963 тыс. кв. м. Улучшение жилищных условий 4855 граждан после проведения капитального ремонта. В том числе: I. При реализации I этапа программы: 1) количество многоквартирных домов после проведения капитального ремонта - 48; 2) общая площадь капремонта - 56,15 тыс. кв. м; 3) улучшение жилищных условий 2299 граждан после проведения капитального ремонта. II. При реализации II этапа программы: 1) количество многоквартирных домов после проведения капитального ремонта - 31; 2) общая площадь капремонта - 66,813 тыс. кв. м; 3) улучшение жилищных условий 2556 граждан после проведения капитального ремонта
Система организации контроля за исполнением программы	Контроль за реализацией программы осуществляется госзаказчиком программы - управлением жилищно-коммунального хозяйства правительства области. Органы местного самоуправления муниципальных районов осуществляют контроль за исполнением программных мероприятий и ежеквартально представляют в управление жилищно-коммунального хозяйства правительства области отчеты о ходе реализации программных мероприятий; обобщая указанные отчеты, госзаказчик программы контролирует использование финансовых средств и ежеквартально представляет отчет в управление экономики правительства области. По итогам исполнения программы госзаказчик представляет отчет правительству области

2. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами

В настоящее время одной из важнейших проблем в области является состояние жилищного фонда. Жилищный фонд области составляет 3743,2 тыс. кв. м площади жилья, в том числе общая площадь многоквартирных домов - 2365,0 тыс. кв. м. Из общего количества многоквартирных домов 39,7 процента приходится на дома с износом до 30 процентов, с износом от 31 процента до 65 процентов - 43,1 процента домов, с износом свыше 65 процентов - 17,2 процента многоквартирных домов.

Накопившийся недоремонт, износ и низкие потребительские качества жилья, высокая аварийность коммунальной инфраструктуры ведут к существенным потерям, низкой ресурсной эффективности жилищного и коммунального секторов. По данным мониторинга, более 50 процентов от общего количества многоквартирных домов с износом от 31 до 70 процентов подлежат капитальному ремонту. Необходимо рациональное сочетание масштабов поддержки бюджетов всех уровней и участия собственников при финансировании капитального ремонта жилых домов.

Актуальность и важность перечисленных проблем требуют принятия мер по стимулированию их решения программно-целевым методом.

Необходимость разработки и реализации программы по проведению капитального ремонта многоквартирных жилых домов (далее - Программа) обусловлена следующими основными факторами:

масштабностью и социальной значимостью проблемы;

неудовлетворительным состоянием жилищного фонда и его прогрессирующим износом.

Реализация Программы позволит:

привлечь средства государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), бюджета области и местных бюджетов для проведения капитального ремонта многоквартирных домов;

использовать на эти цели доступные средства внебюджетных источников;

разрабатывать и развивать механизмы привлечения средств внебюджетных источников;

оказать существенное положительное влияние на социальное благополучие общества, общее экономическое развитие области.

В соответствии с действующим законодательством собственники помещений в многоквартирных домах помимо прав и обязанностей в отношении помещений в таких домах несут обязанности по поддержанию в надлежащем состоянии общего имущества, в том числе по осуществлению текущего и капитального ремонта многоквартирных домов. В связи с высокой стоимостью капитального ремонта необходимо, с учетом степени износа домов, оказание государственной поддержки для его проведения с привлечением средств граждан - собственников помещений в многоквартирных домах.

В Программу включен перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, которым планируется предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, средств долевого финансирования областного бюджета на проведение капитального ремонта и которые включены в утвержденные органами местного самоуправления муниципальные адресные программы:

1. Муниципальное образование "Биробиджанский муниципальный район" - решение Собрания депутатов от 21.12.2007 N 122 "Об утверждении муниципальной целевой программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории Биробиджанского муниципального района" на период 2008 - 2012 годы";

ГАРАНТ:

Решением Собрания депутатов Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области от 17 апреля 2009 г. N 13 Решение Собрания депутатов Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области от 21 декабря 2007 г. N 122 признано утратившим силу

2. Муниципальное образование "Ленинский муниципальный район" - постановление главы администрации муниципального района от 26.03.2008 N 164 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год";

3. Муниципальное образование "Смидовичский муниципальный район" - постановление главы муниципального района от 26.03.2008 N 23 "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов муниципального образования "Смидовичский муниципальный район" на 2008 - 2011 годы";

ГАРАНТ:

См. решение Собрания депутатов Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области от 21 февраля 2008 г. N 6 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов муниципального образования "Смидовичский муниципальный район" на 2008 - 2011 гг."

4. Муниципальное образование "Город Биробиджан" - постановление главы мэрии города от 18.06.2008 N 1924 "Об утверждении программы "Проведение капитального ремонта четырнадцати многоквартирных домов в муниципальном образовании "Город Биробиджан" Еврейской автономной области на 2008 год";

5. Муниципальное образование "Октябрьский муниципальный район" - постановление главы администрации муниципального района от 26.05.2008 N 139 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов" на 2008 год";

6. Муниципальное образование "Облученский муниципальный район" - решение Собрания депутатов от 24.06.2008 N 860 "Об утверждении муниципальной целевой программы "Муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном образовании "Облученский муниципальный район" на 2008 год".

Программой предусмотрен капитальный ремонт многоквартирных жилых домов по следующим направлениям:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

2) ремонт крыш;

3) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

4) утепление и ремонт фасадов.

Неудовлетворительное состояние крыш и кровель жилых домов связано с нарушениями кровельного покрытия, что приводит к протечкам в жилые помещения дома, нарушению теплоизоляционного слоя кровли и деревянных конструкций, к нарушению электропроводки и разрушению фасадов зданий.

Программными мероприятиями предусмотрен капитальный ремонт кровель на 52 многоквартирных жилых домах общей площадью 42,578 тыс. кв. м. Средняя стоимость капитального ремонта 1 кв. м кровли составляет 886,5 рубля, общая стоимость работ по ремонту кровель - 37,75 млн. рублей.

Неудовлетворительное состояние внутридомовых инженерных систем (центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения и канализации, электроснабжения) приводит к многочисленным потерям объемов теплоносителя и воды питьевого качества, нарушению температурно-влажностного режима в здании, снижению нормативных параметров предоставляемых коммунальных услуг. Из-за многочисленных утечек воды в подвалах подвергаются интенсивному износу конструктивные элементы здания, инженерные сети и оборудование.

Программными мероприятиями предусмотрен капитальный ремонт 25,59 тыс. погонных метров внутридомовых систем электроснабжения в 38 многоквартирных домах; 38,67 тыс. погонных метров в 49 многоквартирных домах внутренних сетей теплоснабжения; 26,27 тыс. погонных метров в 52 многоквартирных домах внутренних систем водоснабжения; 13,39 тыс. погонных метров в 52 многоквартирных домах внутренних систем водоотведения. Общая стоимость работ по ремонту внутридомовых инженерных сетей составит 99,87 млн. рублей.

Кроме того, программными мероприятиями предусмотрены:

- капитальный ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, в 5 многоквартирных домах общей площадью 2395 кв. м. Средняя стоимость капитального ремонта 1 кв. м подвальных помещений составит 220,0 рубля. Общая стоимость работ по ремонту подвальных помещений - 0,53 млн. рублей;

- утепление и ремонт фасадов в 22 многоквартирных домах общей площадью 10 442,1 кв. м. Средняя стоимость 1 кв. м данных работ составит 937,2 рубля. Общая стоимость работ по ремонту и утеплению фасадов - 9,78 млн. рублей.

Для проведения капитального ремонта жилищного фонда муниципальных образований "Биробиджанский муниципальный район", "Ленинский муниципальный район", "Смидовичский муниципальный район", "Город Биробиджан", "Октябрьский муниципальный район", "Облученский муниципальный район" на 2008 год согласно перечню многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту (приложение 1), необходимы средства в размере 147,9311 млн. рублей, что позволит привести в нормативное состояние 122,963 тыс. кв. м жилья и обеспечить благоустроенным жильем 4855 граждан, проживающих в жилищном фонде с высоким уровнем износа.

Основным направлением Программы будет являться государственная поддержка собственников помещений в многоквартирных домах, выбравших способ управления, при осуществлении капитального ремонта на условиях их участия в софинансировании работ.

3. Цели, задачи, этапы и сроки реализации Программы

3.1. Цель и задачи Программы

Цель - создание условий для приведения 122,963 тыс. кв. м жилищного фонда в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания, путем проведения капитального ремонта.

Для достижения поставленной цели предполагается решить следующие задачи:

- создание условий для формирования конкурентной среды в сфере управления многоквартирными домами, их содержания и ремонта. Эта задача не предполагает непосредственного целевого бюджетного финансирования. Для ее реализации необходимо выполнение условий, которые позволят муниципальным образованиям участвовать в отборе на получение средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Одними из важных направлений для решения данной задачи являются создание коммерческих организаций коммунального комплекса, совершенствование системы тарифного регулирования в коммунальном комплексе. Другими важными направлениями являются привлечение к управлению многоквартирными домами на конкурсной основе организаций различных форм собственности и формирование договорных отношений концессионного типа между органом местного самоуправления и организацией коммунального комплекса, создание товариществ собственников жилья не менее чем в двадцати процентах многоквартирных домов;

- адресная поддержка муниципальных образований за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств областного бюджета для проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Для решения этой задачи планируется оказывать финансовую помощь органам местного самоуправления для приведения в нормативное состояние и соответствие установленным санитарным и техническим правилам и нормам инженерных сетей, строительных конструкций и элементов жилых домов, обеспечения безопасности проживания граждан;

- реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимому с привлечением средств собственников помещений в многоквартирном доме. Данная задача решает вопрос привлечения средств внебюджетных источников для финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Предусматривается оказание методического содействия муниципальным образованиям и организациям коммунального комплекса при решении поставленной задачи.

3.2. Этапы и сроки реализации Программы

Программа будет осуществляться в два этапа, которые включают в себя комплекс нормотворческих, организационных, финансово-инвестиционных, строительных мероприятий, нацеленных на проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов, по муниципальным образованиям области, выполнившим условия получения финансовой поддержки, определенные в разделе 5 данной Программы.

В зависимости от выполнения условий получения финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов региональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов будет осуществляться в два этапа:

I этап: финансовые средства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов получат МО "Биробиджанский муниципальный район", МО "Ленинский муниципальный район", МО "Смидовичский муниципальный район";

II этап: финансовые средства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов получат МО "Город Биробиджан", МО "Октябрьский муниципальный район", МО "Облученский муниципальный район".

Таблица 1

Этапы и сроки реализации Программы

N п/п	Наименование этапа	Период реализации	Ожидаемые результаты
1	Получение финансовых средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов по МО "Биробиджанский муниципальный район", МО "Ленинский муниципальный район", МО "Смидовичский муниципальный район"	2008 год	Количество многоквартирных домов после проведения капитального ремонта - 48; общая площадь капремонта - 56,15 тыс. кв. м. Улучшение жилищных условий 2299 граждан после проведения капитального ремонта
2	Получение финансовых средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов по МО "Город Биробиджан", МО "Октябрьский муниципальный район", МО "Облученский муниципальный район"	2008 год	Количество многоквартирных домов после проведения капитального ремонта - 31; общая площадь капремонта - 66,813 тыс. кв. м. Улучшение жилищных условий 2556 граждан после проведения капитального ремонта

4. Система программных мероприятий

Основным направлением мероприятий по реализации Программы является проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов. Капитальный ремонт включает в себя комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, осуществляемых в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания граждан, увеличения объема предоставляемых населению услуг.

Таблица 2

Система программных мероприятий

N п/п	Наименование задач и программных мероприятий	Затраты всего (млн. рублей)	Срок реализации	Исполнители программных мероприятий	Ожидаемый результат в количественном измерении
1	2	3	4	5	6
1	Создание условий для формирования конкурентной среды в сфере управления многоквартирными домами, их содержания и ремонта		2008	Управление жилищно-коммунального хозяйства	Обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом
1.1	Рассмотрение представленных муниципальными образованиями заявок и принятие решения о предоставлении финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов		2008	Управление жилищно-коммунального хозяйства	Получение финансовой поддержки для выполнения программных мероприятий
1.2	Составление сводного реестра жилых домов для включения в программу		2008	Управление жилищно-коммунального хозяйства	Получение финансовой поддержки для выполнения программных мероприятий
1.3	Разработка и утверждение рекомендаций муниципальным образованиям по выполнению условий предоставления финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов		2008	Управление жилищно-коммунального хозяйства
1.4	Оказание методической поддержки органам местного самоуправления муниципальных образований области для выполнения условий получения финансовой поддержки согласно Федеральному закону от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" для проведения капитального ремонта многоквартирных домов		2008	Управление жилищно-коммунального хозяйства	Привлечение и аккумулирование бюджетных и внебюджетных финансовых ресурсов для реализации программы
1.5	Сбор и систематизация статистической и аналитической информации о реализации программных мероприятий		2008	Управление жилищно-коммунального хозяйства	Проведение анализа выполнения программы и расчет коэффициентов эффективности
1.6	Подготовка предложений по распределению финансовых средств, предусмотренных на реализацию программы		2008	Управление жилищно-коммунального хозяйства
2	Адресная поддержка муниципальных образований для проведения капитального ремонта многоквартирных домов - всего	147,9311	2008		Оказание финансовой помощи органам местного самоуправления для приведения в нормативное состояние и соответствие установленным санитарным и техническим правилам многоквартирных домов
	в том числе:
	- за счет средств областного бюджета	33,5051
	- за счет средств местного бюджета	0,6
	- за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства	106,41
	- за счет средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах	7,416
	в том числе:
	МО "Биробиджанский муниципальный район"	10,0653			Количество многоквартирных домов после проведения капитального ремонта - 5; общая площадь капремонта - 3406,3 кв. м. Улучшат жилищные условия 169 граждан после проведения капитального ремонта
	в том числе:
	- за счет средств областного бюджета	2,3203
	- за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства	7,24
	- за счет средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах	0,505
	МО "Ленинский муниципальный район"	29,983			Количество многоквартирных домов после проведения капитального ремонта - 13; общая площадь капремонта - 23 395,8 кв. м. Улучшат жилищные условия 944 человека после проведения капитального ремонта
	в том числе:
	- за счет средств областного бюджета	6,913
	- за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства	21,57
	- за счет средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах	1,5
	МО "Смидовичский муниципальный район"	20,775			Количество многоквартирных домов после проведения капитального ремонта - 30; общая площадь капремонта - 29 349,2 кв. м. Улучшат жилищные условия 1186 человек после проведения капитального ремонта
	в том числе:
	- за счет средств областного бюджета	4,79
	- за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства	14,94
	- за счет средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах	1,045
	МО "Город Биробиджан"	41,506			Количество многоквартирных домов после проведения капитального ремонта - 14; общая площадь капремонта - 35 637,3 кв. м. Улучшат жилищные условия 1570 человек после проведения капитального ремонта
	в том числе:
	- за счет средств областного бюджета	8,97
	- за счет средств местного бюджета	0,6
	- за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства	29,86
	- за счет средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах	2,076
	МО "Октябрьский муниципальный район"	8,9143			Количество многоквартирных домов после проведения капитального ремонта - 3; общая площадь капремонта - 8214,9 кв. м. Улучшат жилищные условия 284 человека после проведения капитального ремонта
	в том числе:
	- за счет средств областного бюджета	2,0543
	- за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства	6,41
	- за счет средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах	0,45
	МО "Облученский муниципальный район"	36,6875			Количество многоквартирных домов после проведения капитального ремонта - 14; общая площадь капремонта - 22 960,3 кв. м. Улучшат жилищные условия 702 человека после проведения капитального ремонта
	в том числе:
	- за счет средств областного бюджета	8,4575
	- за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства	26,39
	- за счет средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов и собственников помещений в многоквартирных домах	1,84
3	Реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимому с привлечением средств собственников помещений в многоквартирном доме		2008	Управление жилищно-коммунального хозяйства	Привлечение средств внебюджетных источников для финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов
3.1	Оказание жилищным организациям, жилищным кооперативам и ТСЖ методической помощи в подготовке формирования реестров объемов капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и планируемого объема финансирования работ на период 2008 - 2011 годы#		2008	Управление жилищно-коммунального хозяйства

5. Механизм реализации Программы

Реализация Программы будет осуществляться путем выделения субсидии органам местного самоуправления муниципальных районов для оказания финансовой помощи управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам на проведение капитального ремонта многоквартирных домов на основании решений собственников помещений этих домов.

Участниками Программы являются муниципальные районы области. Оказание финансовой поддержки муниципальным районам области на проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов, собственники жилых помещений в которых избрали в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления жилым домом, осуществляется в пределах средств, предусмотренных в областном бюджете на очередной финансовый год, и средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства при условии оплаты собственниками помещений в многоквартирных домах доли софинансирования капитального ремонта.

Объем долевого финансирования областного бюджета для проведения капитального ремонта многоквартирных домов с привлечением средств Фонда определяется исходя из минимальной доли софинансирования, рассчитанной в соответствии с частью 3 статьи 18 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", количества многоквартирных домов, требующих капитального ремонта, включенных в адресные программы муниципальных образований, и предельной стоимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах, вошедших в программу, рассчитан с учетом данных о годах постройки многоквартирных домов, материале основных строительных конструкций, этажности, строительной серии, среднем уровне рыночных цен, сложившихся в муниципальном образовании на отдельные виды работ по капитальному ремонту с использованием современных эффективных строительных материалов и технологий, и составляет:

1) по муниципальному образованию "Биробиджанский муниципальный район" - 3000 рублей;

2) по муниципальному образованию "Ленинский муниципальный район" - 4060 рублей;

3) по муниципальному образованию "Смидовичский муниципальный район" - 1500 рублей;

4) по муниципальному образованию "Город Биробиджан" - 2000 рублей;

5) по муниципальному образованию "Октябрьский муниципальный район" - 1500 рублей;

6) по муниципальному образованию "Облученский муниципальный район" - 3490 рублей.

Сумма финансирования работ по капитальному ремонту в расчете на один квадратный метр общей площади помещений многоквартирного дома не может быть больше предельной стоимости проведения капитального ремонта на один квадратный метр общей площади помещений многоквартирного дома.

Средства Фонда, областного и местных бюджетов для реализации проектов по капитальному ремонту многоквартирных домов предоставляются на условиях софинансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов или собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, на основании решения общего собрания членов товариществ собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, о софинансировании.

Минимальный размер софинансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за счет товариществ собственников жилья, строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах должен составлять не менее 5 процентов стоимости капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Средства областного бюджета имеют целевое назначение и не могут быть использованы органами местного самоуправления на иные цели. Настоящая программа не распространяется на капитальный ремонт многоквартирных домов, относящихся к категории аварийных, подлежащих сносу или реконструкции.

Условиями предоставления муниципальным районам области средств областного бюджета на проведение капитального ремонта многоквартирных домов являются:

- выполнение условий получения финансовой поддержки за счет средств Фонда, определенных статьей 14 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";

- предоставление муниципальным образованием заявки на участие в областной целевой программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов;

- наличие адресной программы муниципального образования по капитальному ремонту многоквартирных домов с указанием перечня подлежащих капитальному ремонту многоквартирных домов;

- принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе способа управления многоквартирным домом и его реализация;

- принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта и установлении порядка и доли участия (софинансирования) собственников в расходах на капитальный ремонт многоквартирного дома;

- принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о размере платы за капитальный ремонт и способе накопления собственных средств на капитальный ремонт;

- наличие муниципальной нормативно-методической базы по созданию условий для формирования конкурентной среды в сфере управления многоквартирными домами, их содержания и ремонта.

При формировании заявок органы местного самоуправления предусматривают комплекс работ, необходимый для капитального ремонта в данном многоквартирном доме.

Координация работ по выполнению программных мероприятий осуществляется государственным заказчиком Программы - управлением жилищно-коммунального хозяйства правительства области.

Распределение средств из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и областного бюджета осуществляется управлением жилищно-коммунального хозяйства правительства области.

В случае невыполнения условий предоставления финансовой поддержки из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" средства фонда могут быть пропорционально распределены между другими муниципальными образованиями.

6. Ресурсное обеспечение Программы

Общий объем финансирования Программы за счет всех источников составляет 147,9311 млн. рублей, в том числе: за счет средств областного бюджета - 33,5051 млн. рублей; за счет средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов и собственников помещений в многоквартирных домах - 7,416 млн. рублей; за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 106,41 млн. рублей.

Таблица 3

Структура
финансирования программы

млн. рублей

Источники и направления расходов	Финансовые затраты
	Всего	В том числе 2008 год
1	2	3
Всего	147,9311	147,9311
Областной бюджет	33,5051	33,5051
Местный бюджет (на условиях софинансирования)	0,6	0,6
Федеральный бюджет (на условиях софинансирования)
Другие источники	113,826	113,826
в том числе:
- средства государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства	106,41	106,41
- средства товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов и собственников помещений в многоквартирных домах	7,416	7,416
Капитальные вложения
Всего	147,9311	147,9311
Областной бюджет	33,5051	33,5051
Местный бюджет (на условиях софинансирования)	0,6	0,6
Федеральный бюджет (на условиях софинансирования)
Другие источники	113,826	113,826
в том числе:
- средства государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства	106,41	106,41
- средства товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов и собственников помещений в многоквартирных домах	7,416	7,416
НИОКР
Областной бюджет
Федеральный бюджет (на условиях софинансирования)
Другие источники
Прочие расходы
Областной бюджет
Федеральный бюджет (на условиях софинансирования)
Другие источники

Получатели финансовых средств - муниципальные образования области.

Таблица 4

Финансирование мероприятий по проведению капитального ремонта в разрезе муниципальных образований

млн. рублей

Наименование муниципальных образований	Всего на 2008 год	В том числе
		средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства	доля в %	средства субъекта	доля в %	в том числе		средства товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах	доля в %
						средства областного бюджета	средства местного бюджета
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
I этап
МО "Биробиджанский муниципальный район"	10,0653	7,24	71,9	2,3203	23,05	2,323	-	0,505	5,01
МО "Ленинский муниципальный район"	29,983	21,57	71,9	6,913	23,05	6,913	-	1,500	5,00
МО "Смидовичский муниципальный район"	20,775	14,94	71,9	4,79	23,05	4,79	-	1,045	5,03
Итого I этап	60,8233	43,75	71,9	14,0233	23,05	14,0233	-	3,05	5,0
II этап
МО "Город Биробиджан"	41,506	29,86	71,9	9,57	23,05	8,97	0,6	2,076	5,00
МО "Октябрьский муниципальный район"	8,9143	6,41	71,9	2,0543	23,05	2,0543	-	0,450	5,00
МО "Облученский муниципальный район"	36,6875	23,39	71,9	8,4575	23,05	8,4575	-	1,840	5,01
Итого II этап	87,1078	62,66	71,9	20,0818	23,05	19,4818	0,6	4,366	5,00
Всего по программе	147,9311	106,41	71,9	34,1051	23,05	33,5051	0,6	7,416	5,02

7. Оценка эффективности и прогноз ожидаемых социально-экономических (экологических) результатов от реализации Программы

Главная цель преобразований жилищно-коммунального сектора - создание условий для приведения жилищного фонда в состояние, обеспечивающее комфортные условия проживания граждан, и обеспечение качественного, надежного и доступного предоставления им жилищно-коммунальных услуг.

Реализация настоящей Программы должна обеспечить следующие конечные результаты:

1) количество многоквартирных домов после проведения капитального ремонта - 79;

2) общая площадь капремонта - 122,963 тыс. кв. м;

3) улучшение жилищных условий 4855 граждан после проведения капитального ремонта.

В том числе:

I. При реализации I этапа Программы:

1) количество многоквартирных домов после проведения капитального ремонта - 48;

2) общая площадь капремонта - 56,15 тыс. кв. м;

3) улучшение жилищных условий 2299 граждан после проведения капитального ремонта.

II. При реализации II этапа программы:

1) количество многоквартирных домов после проведения капитального ремонта - 31;

2) общая площадь капремонта - 66,813 тыс. кв. м;

3) улучшение жилищных условий 2556 граждан после проведения капитального ремонта.

Реализация программных мероприятий позволит также:

1) создать условия для безаварийного функционирования многоквартирных жилых домов за счет снижения потерь энергоресурсов после проведения капитального ремонта конструктивных элементов дома, внутридомовых инженерных сетей и снижения износа многоквартирных жилых домов;

2) создать условия для повышения качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг населению и снижения их себестоимости в социальной сфере;

3) повысить комфортность проживания граждан;

4) создать условия для увеличения доли товариществ собственников жилья.

8. Организация управления Программой и контроль за ходом ее реализации

Контроль за целевым и эффективным использованием финансовых средств, выделенных по Программе, осуществляется государственным заказчиком Программы - управлением жилищно-коммунального хозяйства правительства области.

Контроль ведется на основании предоставленных органами местного самоуправления документов, подтверждающих выполнение программных мероприятий.

Управление жилищно-коммунального хозяйства правительства области на основании представленных документов составляет ежемесячно сводный отчет о реализации программных мероприятий на уровне муниципальных образований об использовании финансовых средств, выделенных из областного бюджета.

Управление жилищно-коммунального хозяйства правительства области представляет в управление экономики правительства области ежеквартальные и в правительство области годовой отчет о ходе и результатах реализации Программы и об эффективности использования бюджетных средств.

Приложение N 1
к областной целевой программе
"Региональная адресная программа
по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов
в Еврейской автономной области"
на 2008 год

Перечень
многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках областной целевой программы "Региональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Еврейской автономной области" на 2008 год

N п/п	Адрес многоквартирного дома	Год		Группа капитальности	Площадь помещений, кв. м			Планируемый перечень работ по капитальному ремонту	Стоимость капитального ремонта, тыс. руб.					Удельная стоимость кап. ремонта, тыс. руб./кв. м
					Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД, всего	в том числе жилых
		ввода в эксплуатацию	последнего комплексного капитального ремонта			всего	в том числе жилых, находящихся в собственности граждан		всего	в том числе за счет средств
										местного бюджета (субсидия)			ТСЖ, других кооперативов либо собственников помещений в МКД
										за счет средств Фонда	за счет бюджета субъекта Российской Федерации	предусмотренные в местном бюджете на долевое финансирование
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15
I Этап I. Муниципальное образование "Биробиджанский муниципальный район"
1	с. Бирофельд, ул. Совхозная, д. 1	1973	-		718,2	718,2	281,1	- Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, в т.ч. с установкой приборов учета - 3 шт. (тепловой энергии, холодной воды, электрической энергии); - ремонт крыши; - ремонт подвальных помещений; - утепление и ремонт фасада	2130,2	1532,5	491,2		106,5	2,97
2	с. Бирофельд, ул. Совхозная, д. 3	1975	-	-	715,3	715,3	350,0	- Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, в т.ч. с установкой приборов учета - 3 шт. (тепловой энергии, холодной воды, электрической энергии); - ремонт крыши; - ремонт подвальных помещений; - утепление и ремонт фасада	2121,5	1526,2	489,2		106,1	2,97
3	с. Бирофельд, ул. Совхозная, д. 5	1975	-	-	715,3	715,3	29,6	- Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, в т.ч. с установкой приборов учета - 3 шт. (тепловой энергии, холодной воды, электрической энергии); - ремонт крыши; - ремонт подвальных помещений; - утепление и ремонт фасада	2073,4	1491,5	478,2		103,7	2,90
4	с. Дубовое, ул. Молодежная, д. 2	1970	-	-	630,0	630,0	281,2	- Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, в т.ч. с установкой приборов учета - 3 шт. (тепловой энергии, холодной воды, электрической энергии); - ремонт крыши; - ремонт подвальных помещений; - утепление и ремонт фасада	1871,1	1346,0	431,5		93,6	2,97
5	с. Дубовое, ул. Молодежная, д. 6	1969	-	-	627,5	627,5	218,8	- Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, в т.ч. с установкой приборов учета - 3 шт. (тепловой энергии, холодной воды, электрической энергии); - ремонт крыши; - ремонт подвальных помещений; - утепление и ремонт фасада	1869,1	1343,8	430,2		95,1	2,97
Всего МВД по МО "Биробиджанский муниципальный район", на капитальный ремонт которых планируется предоставление финансовой поддержки: 5					Всего площадь жилых помещений в МКД, которым планируется предоставление финансовой поддержки: 3406,3 кв. м			Всего МКД с полным перечнем работ по капитальному ремонту: 5	Всего объем финансирования капитального ремонта по МО: 10 065,3 тыс. рублей, в том числе за счет средств: Фонда: 7240 тыс. рублей; долевого финансирования областного бюджета: 2320,3 тыс. рублей; ТСЖ, других кооперативов либо собственников помещений в МКД: 505,0 тыс. рублей
II. Муниципальное образование "Ленинский муниципальный район"
1	с. Ленинское, ул. Школьная, д. 8	1970	-	1	2538,6	2328,1	1756,4	- Ремонт кровли; - ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения	1130,0	813,0	260,5		56,5	0,45
2	с. Ленинское, ул. Ленина, д. 6	1977	-	1	3360,7	2670,4	2446,7	- Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, в т.ч. с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды); - ремонт кровли и фасада	6209,0	4467,2	1431,1		310,7	1,85
3	с. Ленинское, ул. Ленина, д. 1	1972	-	1	2523,3	2523,3	2172,46	- Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, водоотведения, в т.ч. с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, холодной воды); - ремонт кровли и фасада	3798,0	2732,6	875,4		190,0	1,51
4	с. Ленинское, ул. Ленина, д. 5	1973	-	1	3466,0	2662,4	2269,7	- Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, в т.ч. с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды); - ремонт кровли	3703,0	2664,2	853,5		185,3	1,07
5	с. Ленинское, ул. Ленина, д. 10	1968	-	1	3233,0	2546,6	1829,6	- Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, в т.ч. с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды); - ремонт кровли	3858,0	2775,8	889,2		193,0	1,19
6	с. Ленинское, ул. Кагыкина, д. 9	1969	-	1	2442,6	2242,9	2024,16	- Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, в т.ч. с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, холодной воды)	1279,0	920,2	294,8		64,0	0,49
7	с. Ленинское, ул. Октябрьская, д. 2		-	1	656,9	656,9	656,9	- Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, в т.ч. с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, холодной воды); - ремонт кровли	2061,0	1482,9	475,0		103,1	3,14
8	с. Ленинское, ул. Пограничная, д. 25	1975	-	1	630,6	630,6	492,4	- Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, в т.ч. с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, холодной воды); - ремонт кровли	1408,0	1013,0	324,5		70,5	2,23
9	с. Ленинское, ул. Школьная, д. 6	1977	-	1	2556,8	2556,8	1799,2	- Ремонт кровли; - ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения	1112,0	800,1	256,3		55,6	0,43
10	с. Ленинское, ул. Ленина, д. 9	1964	-	1	364,5	364,5	273,4	- Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, в т.ч. с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды); - ремонт кровли и фасада	1480,0	1064,8	341,1		74,1	4,06
11	с. Бабстово, ул. Ленина, д. 35	1972	-	1	562,7	562,7	30,5	- Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, в т.ч. с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, холодной воды); - ремонт кровли	1307,0	939,6	302,0		65,4	2,32
12	с. Кукелево, ул. Советская, д. 1	1965	-	1	612,8	612,8	44,1	- Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, в т.ч. с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды); - ремонт кровли	1135,0	815,9	262,4		56,7	1,85
13	с. Лазарево, ул. Ушакова, д. 8	1971	-	1	447,3	447,3	-	- Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, в т.ч. с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды); - ремонт кровли и фасада	1503,0	1080,7	347,2		75,1	3,36
Всего МКД по МО "Ленинский муниципальный район", на капитальный ремонт которых планируется предоставление финансовой поддержки: 13					Всего площадь жилых помещений в МКД, которым планируется предоставление финансовой поддержки: 23 395,8 кв. м			Всего МКД с полным перечнем работ по капитальному ремонту: 0	Всего объем финансирования капитального ремонта по МО: 29 983 тыс. рублей; в том числе за счет средств: Фонда: 21 570 тыс. рублей долевого финансирования областного бюджета: 6913 тыс. рублей; ТСЖ, других кооперативов либо собственников помещений в МКД: 1500 тыс. рублей
III. Муниципальное образование "Смидовичский муниципальный район"
1	п. Смидович, ул. Советская, д. 42	1966	-	-	743,4	724,6	572,1	- Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения; - ремонт крыши; - ремонт фасада	911,0	655,0	210,0	-	46,0	1,22
2	п. Смидович, ул. Советская, д. 44	1964	-	-	405,9	356,6	320,2	- Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения; - ремонт крыши	453,0	326,0	104,0	-	23,0	1,11
3	п. Смидович, ул. Советская, д. 44а	1971	-	-	394,1	354,3	354,3	- Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения; - ремонт крыши	446,0	321,0	103,0	-	22,0	1,13
4	п. Смидович, ул. Кирова, д. 33	1994	-	-	1624,9	1410,0	1163,9	- Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, водоснабжения; - ремонт крыши	1644,0	1183,0	379,0	-	82,0	1,01
5	п. Смидович, ул. Октябрьская, д. 19	1971	-	-	784,3	726,0	552,0	- Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, водоснабжения; - ремонт крыши; - ремонт фасада	847,0	609,0	196,0	-	42,0	1,08
6	п. Смидович, ул. Октябрьская, д. 23	1972	-	-	705,3	663,8	566,8	- Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, водоотведения; - ремонт крыши	784,0	564,0	181,0	-	39,0	1,11
7	п. Смидович, ул. Комсомольская, д. 23	1983	-	-	841,1	792,4	675,6	- Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения	500,0	360,0	115,0	-	25,0	0,59
8	п. Смидович, ул. Советская, д. 41	1967	-	-	728,5	635,5	439,2	- Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения; - ремонт фасада	584,0	421,0	134,0	-	29,0	0,81
9	п. Николаевка, ул. Дорошенко, д. 2	1968	-	-	744,3	689,2	528,2	- Ремонт фасада	470,0	338,0	108,0	-	24,0	0,63
10	п. Смидович, ул. Комсомольская, д. 34	1981	-	-	780,0	745,7	602,0	- Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения	771,0	554,0	178,0	-	39,0	0,99
11	п. Смидович, ул. Советская, д. 76	1973	-	-	785,7	727,5	526,5	- Ремонт крыши	351,0	252,0	81,0	-	18,0	0,45
12	п. Смидович, ул. Советская, д. 72а	1969	-	-	702,8	743,7	583,3	- Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения	817,0	588,0	188,0	-	41,0	1,16
13	п. Смидович, ул. Дзержинского, д. 1б	1959	-	-	651,9	601,7	389,9	- Ремонт фасада	261,0	188,0	60,0	-	13,0	0,40
14	п. Смидович, ул. Кирова, д. 6	1976	-	-	3356,7	3135,7	2848,6	- Ремонт крыши	1200,0	863,0	277,0	-	60,0	0,36
15	п. Смидович, ул. Кирова, д. 7	1977	-	-	3902,8	3083,1	2766,8	- Ремонт крыши	2199,0	1582,0	507,0	-	110,0	0,56
16	п. Смидович, ул. Кирова, д. 5	1987	-	-	2740,5	2700,7	2004,2	- Ремонт крыши	2199,0	1582,0	507,0	-	110,0	0,80
17	с. Песчаное, пер. Новый, д. 6	1963	-	-	694,7	670,7	405,5	- Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, водоотведения	429,0	309,0	99,0	-	21,0	0,62
18	с. Аур ул. Вокзальная, д. 2	1985	-	-	1013,2	750,6	435,5	- Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения	351,0	252,0	81,0	-	18,0	0,35
19	с. Партизанское, ул. Юбилейная, д. 3	1972	-	-	351,9	325,8	222,2	- Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения	170,0	122,0	39,0	-	9,0	0,48
20	с. Партизанское, ул. Юбилейная, д. 4	1991	-	-	600,2	555,7	339,5	- Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения	251,0	180,0	58,0	-	13,0	0,42
21	с. Партизанское, ул. Волочаевская, д. 12	1972	-	-	389,2	360,4	53,5	- Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	170,0	122,0	39,0	-	9,0	0,44
22	с. Волочаевка-1, ул. Октябрьская, д. 1	1974	-	-	703,5	651,4	35,9	- Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения	370,0	266,0	85,0	-	19,0	0,53
23	с. Волочаевка-1, ул. Октябрьская, д. 3	1977	-	-	621,0	575,0	42,4	- Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения	451,0	324,0	104,0	-	23,0	0,72
24	с. Волочаев-ка-1, ул. Октябрьская, д. 4	1974	-	-	876,9	811,9	258,5	- Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения	480,0	345,0	111,0	-	24,0	0,55
25	п. Волочаевка-2, ул. Клубная, д. 12	1967	-	-	832,9	751,2	455,9	- Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения; - ремонт крыши	400,0	288,0	92,0	-	20,0	0,48
26	п. Волочаевка-2, ул. Клубная, д. 14	1979	-	-	857,6	764,8	532,4	- Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения; - ремонт крыши	480,0	345,0	111,0	-	24,0	0,56
27	п. Волочаевка - 2, ул. Советская, д. 50	1967	-	-	564,2	522,4	411,5	- Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, водоотведения; - ремонт крыши; - ремонт фасада	697,0	501,0	161,0	-	35,0	1,23
28	п. Волочаевка - 2, ул. Советская, д. 40	1976	-	-	767,9	711,1	356,8	- Ремонт внутридомовых инженерных систем тепло-, водоснабжения, водоотведения	781,0	562,0	180,0	-	39,0	1,02
29	п. Волочаевка - 2, ул. Советская, д. 52	1967	-	-	612,6	537,8	432,6	- Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, водоотведения; - ремонт крыши; - ремонт фасада	711,0	510,0	164,0	-	36,1	1,16
30	п. Волочаевка-2, ул. Школьная, д. 3а	1990	-	-	571,2	528,9	267,6	- Ремонт внутридомовых инженерных систем тепло-, водоснабжения; - ремонт фасада	597,0	428,0	138,0	-	30,1	1,05
Всего МКД по МО "Смидовичский муниципальный район", на капитальный ремонт которых планируется предоставление финансовой поддержки: 30					Всего площадь жилых помещений в МКД, которым планируется предоставление финансовой поддержки: 29 349,20			Всего МКД с полным перечнем работ по капитальному ремонту: 0	Всего объем финансирования капитального ремонта по МО: 20 775,0 тыс. рублей, в том числе за счет средств: Фонда: 14 940,0 тыс. рублей; долевого финансирования областного бюджета: 4790,0 тыс. рублей; ТСЖ, других кооперативов либо собственников помещений в МКД: 1045,0 тыс. рублей
II ЭТАП
Муниципальное образование "Город Биробиджан"
1	г. Биробиджан, ул. Ленина, д. 30	1948	1966	II	631,9	631,9	554,2	- Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, в т.ч. с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления	1050,0	755,4	226,9	15,2	52,5	1,66
2	г. Биробиджан, ул. Московская, д. 1а	1983	-	II	3474,0	3474,0	1709,0	- Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, в т.ч. с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления	3800,0	2733,8	821,2	54,9	190,1	1,09
3	г. Биробиджан, ул. Карла Маркса, д. 18	1973	-	II	3363,8	2665,3	1319,0	- Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, в т.ч. с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления; - ремонт крыши	4198,0	3020,0	907,3	60,7	210,0	1,25
4	г. Биробиджан, ул. Карла Маркса, д. 20	1970	-	II	4939,0	4294,6	2595,7	- Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, в т.ч. с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления	4050,0	2913	875,3	58,5	202,6	0,82
5	г. Биробиджан, ул. Карла Маркса, д. 22	1968	-	II	3134,1	3134,1	2346,6	- Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, в т.ч. с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления; - ремонт крыши	3900,0	2805,7	842,8	56,4	195,1	1,24
6	г. Биробиджан, ул. Мелиоративная, д. 12	1974	-	II	1081,4	1081,4	808,0	- Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, в т.ч. с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления; - ремонт крыши	2077,0	1494,2	448,9	30,0	103,9	1,92
7	г. Биробиджан, ул. Мелиоративная, д. 13	1976	-	II	1105,0	1105,0	774,6	- Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, в т.ч. с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления; - ремонт крыши	2171,0	1561,8	469,2	31,4	108,6	1,96
8	г. Биробиджан, ул. Чапаева, д. 8	1970	-	II	2863,4	2863,4	2863,4	- Ремонт крыши	1528,0	1099,3	330,2	22,1	76,4	0,53
9	г. Биробиджан, ул. Калинина, д. 15	1962	-	II	1265,2	979,4	924,2	- Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, в т.ч. с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления; - ремонт крыши	2000,0	1438,9	432,2	28,9	100,0	1,58
10	г. Биробиджан, ул. Пушкина, д. 6	1959	-	II	1238,4	1041,4	910,9	- Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, в т.ч. с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления; - ремонт крыши	1895,0	1363,3	409,5	27,4	94,8	1,53
11	г. Биробиджан, ул. Шолом-Алейхема, д. 35	1961	-	II	1526,3	1015,8	1015,8	- Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, в т.ч. с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления	2050,0	1474,9	443,0	29,6	102,5	1,34
12	г. Биробиджан, ул. Пионерская, д. 49	1975	-	II	4490,7	4490,7	4490,7	- Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, в т.ч. с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления	5082,0	3656,0	1098,3	73,5	254,2	1,11
13	г. Биробиджан, ул. Пушкина, 3	1974	-	II	3280,4	2474,9	2195,5	- Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, в т.ч. с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления; - ремонт крыши	3709,0	2668,3	801,6	53,6	185,5	1,13
14	г. Биробиджан, ул. Шолом-Алейхема, д. 51	1972	-	II	3243,7	3243,7	3059,8	- Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, в т.ч. с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления	3996,0	2874,8	863,6	57,8	199,8	1,23
Всего МКД по МО "Город Биробиджан", на капитальный ремонт которых планируется предоставление финансовой поддержки: 14					Всего площадь жилых помещений в МКД, которым планируется предоставление финансовой поддержки: 35 637,3 кв. м			Всего МКД с полным перечнем работ по капитальному ремонту: 0	Всего объем финансирования капитального ремонта по МО: 41 506,0 тыс. рублей, в том числе за счет средств: Фонда: 29 860,0 тыс. рублей; долевого финансирования областного бюджета: 8970,0 тыс. рублей; местного бюджета: 600,0 тыс. рублей; ТСЖ, других кооперативов либо собственников помещений в МКД: 2076,0 тыс. рублей
Муниципальное образование "Октябрьский муниципальный район"
1	с. Амурзет, ул. Дзержинского, д. 3	1985	-	II	3215,3	3215,3	2999,8	- Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, в т.ч. с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления; - ремонт крыши	4074	2930	939	-	205	1,27
2	с. Амурзет, ул. Калинина, д. 24	1975	-	II	2413,4	2413,4	2150,7	- Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, в т.ч. с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления	1314	945	303		66	0,55
3	с. Амурзет, ул. Калинина, д. 28	1973	-	II	2222,6	2222,6	1916,0	- Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, в т.ч. с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления; - ремонт крыши	3035,3	2183	699,3		153	1,37
4	с. Полевое, ул. Советская, д. 6	1964	-	II	363,6	363,6	52,8	- Ремонт крыши	491	352	113		26	1,36
Всего МКД по МО "Октябрьский муниципальный район", на капитальный ремонт которых планируется предоставление финансовой поддержки: 4					Всего площадь жилых помещений в МКД, которым планируется предоставление финансовой поддержки: 8214,9 кв. м			Всего МКД с полным перечнем работ по капитальному ремонту: 0	Всего объем финансирования капитального ремонта по МО: 8914,3 тыс. рублей, в том числе за счет средств: Фонда: 6410,0 тыс. рублей; долевого финансирования областного бюджета: 2054,3 тыс. рублей; ТСЖ, других кооперативов либо собственников помещений в МКД: 450,0 тыс. рублей
Муниципальное образование "Облученский муниципальный район"
1	г. Облучье, ул. Интернациональная, д. 26	1984	-	I	6433,7	4601,8	3555,8	- Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, водоснабжения, водоотведения; - ремонт крыши	6890,3	4956,3	1588,4	-	345,6	1,07
2	г. Облучье, ул. 60 лет СССР, д. 2	1964	-	III	1266,9	1266,9	1042,2	- Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения; - ремонт крыши	1392,8	100,9	321,#	-	69,9	1,1
3	г. Облучье, ул. 60 лет СССР, д. 4	1957	-	I	908,1	908,1	586,0	- Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения; - ремонт крыши	2342,0	1684,6	539,9	-	117,5	2,58
4	г. Облучье, ул. Денисова, д. 19	1960	-	I	1284,6	1284,6	1204,8	Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения; - ремонт крыши	1675,3	1205,1	386,2	-	84,0	1,3
5	г. Облучье, ул. Солнечная, д. 1	1960	-	I	2878,5	2878,5	277,3	- Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, водоснабжения, водоотведения; - ремонт крыши	3897,6	2803,6	898,5	-	195,5	1,35
6	г. Облучье, ул. Верхняя, д. 14	1939	1976	I	695,5	695,5	250,0	- Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, теплоснабжения; - ремонт крыши; - ремонт фасада	2038,3	1466,2	469,9	-	102,2	2,93
7	г. Облучье, ул. Ключевая, д. 4	1956	-	I	604,4	604,4	443,6	- Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения; - ремонт крыши; - ремонт фасада	1871,2	1346,0	431,4	-	93,8	3,1
8	г. Облучье, ул. Ключевая, д. 2а	1961	-	I	1236,7	941,2	675,6	- Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения; - ремонт крыши; - ремонт фасада	2505,1	1802,0	577,5	-	125,6	2,03
9	п. Известковый, ул. Железнодорожная, д. 2	1987	-	I	968,4	968,4	925,2	- Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения; - ремонт крыши	2651,7	1907,4	611,3	-	133,0	2,74
10	п. Биракан, ул. Вокзальная, д. 1а	1973	-	I	713,2	713,2	512,4	- Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения	1435,4	1032,5	330,9	-	72,0	2,01
11	п. Хинганск, ул. Октябрьская, д. 15а	1964	-	I	594,5	594,5	152,3	- Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения; - ремонт крыши	2042,5	1469,2	470,9	-	102,4	3,44
12	п. Кульдур, ул. Раскопенского, д. 24	1959	-	I	846,0	846,0	542,6	- Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения; - ремонт крыши	2956,5	2126,6	681,6	-	148,3	3,49
13	г. Облучье, ул. Кузнечная, д. 11	1978	-	I	4529,8	4529,8	3539,9	- Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, водоснабжения, водоотведения; - ремонт фасада	4988,8	3588,6	1150,0	-	250,2	1,1
Всего МКД по МО "Облученский муниципальный район", на капитальный ремонт которых планируется предоставление финансовой поддержки: 13					Всего площадь жилых помещений в МКД, которым планируется предоставление финансовой поддержки: 22 960,3 кв. м			Всего МКД с полным перечнем работ по капитальному ремонту: 0	Всего объем финансирования капитального ремонта по МО: 36 687,5 тыс. рублей, в том числе за счет средств: Фонда: 26 390,0 тыс. рублей; долевого финансирования областного бюджета: 8457,5 тыс. рублей; ТСЖ, других кооперативов либо собственников помещений в МКД: 1840,0 тыс. рублей

Приложение N 2
к областной целевой программе
"Региональная адресная программа
по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов
в Еврейской автономной области"
на 2008 год

Реестр
многоквартирных домов, участвующих в областной целевой программе "Региональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Еврейской автономной области" на 2008 год

N п/п	Адрес многоквартирного дома (улица, N дома)	Виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, предусмотренные п. 3 ст. 15 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"										Удельная стоимость капитального ремонта, тыс. руб/кв. м общей площади помещений в МКД	Предельная стоимость капитального ремонта, тыс. руб/ кв. м общей площади помещений в МКД
		Комплексный ремонт (всего)	В том числе
			ремонт внутри-домовых инженерных систем	ремонт крыши		ремонт или замена лифтового оборудования		ремонт подвальных помещений		утепление и ремонт фасадов
		тыс. руб.	тыс. руб.	кв. м	тыс. руб.	ед.	тыс. руб.	кв. м	тыс. руб.	кв. м	тыс. руб.	тыс. руб/ кв. м	тыс. руб/ кв. м
	Муниципальное образование "Биробиджанский муниципальный район"
1	с. Бирофельд, ул. Совхозная, д. 1	2130,20	1318,07	509,00	157,79			479,00	105,38	752,00	548,96	2,97	3,0
2	с. Бирофельд, ул. Совхозная, д. 3	2121,50	1309,37	509,00	157,79			479,00	105,38	752,00	548,96	2,97	3,0
3	с. Бирофельд, ул. Совхозная, д. 5	2073,40	1261,27	509,00	157,79			479,00	105,38	752,00	548,96	2,90	3,0
4	с. Дубовое, ул. Молодежная, д. 2	1871,10	1058,97	509,00	157,79			479,00	105,38	752,00	548,96	2,97	3,0
5	с. Дубовое, ул. Молодежная, д. 6	1869,10	1056,97	509,00	157,79			479,00	105,38	752,00	548,96	2,97	3,0
	Итого по МО "Биробиджанский муниципальный район"	10065,3	6004,65	2545,0	788,95			2395,0	526,90	3760,0	2744,8	2,95	3,0
	Муниципальное образование "Ленинский муниципальный район"
6	с. Ленинское, ул. Школьная, д. 8		73,00	1151,4	1057,00							0,45	4,06
7	с. Ленинское, ул. Ленина, д. 6		3737,00	1027,6	1224,00					2746,0	1248,0	1,85	4,06
8	с. Ленинское, ул. Ленина, д. 1		1689,00							1885,0	2109,0	1,51	4,06
9	с. Ленинское, ул. Ленина, д. 5		2633,00	1027,6	1070,00							1,07	4,06
10	с. Ленинское, ул. Ленина, д. 10		2402,00	975,00	1456,00							1,19	4,06
11	с. Ленинское, ул. Кагыкина, д. 9		1279,00									0,52	4,06
12	с. Ленинское, ул. Октябрьская, д. 2		1521,00	542,00	540,00							3,14	4,06
13	с. Ленинское, ул. Пограничная, д. 25		863,00	488,70	545,00							2,23	4,06
14	с. Ленинское, ул. Школьная, д. 6		65,00	1151,4	1047,00							0,43	4,06
15	с. Ленинское, ул. Ленина, д. 9		919,00	524,20	318,00					417,00	243,00	4,06	4,06
16	с. Бабстово, ул. Ленина, д. 35		873,00	669,10	434,00							2,32	4,06
17	с. Кукелево, ул. Советская, д. 1		680,00	669,10	455,00							1,85	4,06
18	с. Лазареве, ул. Ушакова, д. 8		579,00	669,00	377,00					432,00	547,00	3,37	4,06
	Итого по МО "Ленинский муниципальный район"		17310,0	8895,1	8523,0					5480,0	4147,0	1,29	4,06
Муниципальное образование "Смидовичский муниципальный район"
19	пос. Смидович, ул. Советская, д. 42		482,00	720,00	350,00					198,00	79,00	1,23	1,5
20	пос. Смидович, ул. Советская, д. 44		113,00	720,00	340,00							1,12	1,5
21	пос. Смидович, ул. Советская, д. 44а		126,00	720,00	320,00							1,13	1,0
22	пос. Смидович ул. Кирова, д. 33		524,00	1200,0	1120,00							1,01	1,5
23	пос. Смидович, ул. Октябрьская, д. 19		307,00	720,00	380,00					86,00	160,00	1,08	1,5
24	пос. Смидович, ул. Октябрьская, д. 23		424,00	720,00	360,00							1,11	1,5
25	пос. Смидович, ул. Комсомольская, д. 23		500,00									0,59	1,5
26	пос. Смидович, ул. Советская, д. 41		244,00							68,00	340,00	0,80	1,5
27	пос. Николаевка, ул. Дорошенко, д. 2									212,00	470,00	0,63	1,5
28	пос. Смидович, ул. Комсомольская, д. 34		771,00									0,99	1,5
29	пос. Смидович, ул. Советская, д. 76		0,00	1200,0	351,00							0,45	1,5
30	пос. Смидович, ул. Советская, д. 72а		817,00									1,16	1,5
31	пос. Смидович, ул. Дзержинского, д. 1б									93,00	261,00	0,40	1,5
32	пос. Смидович, ул. Кирова, д. 6			1400,0	1200,00							0,36	1,5
33	пос. Смидович, ул. Кирова, д. 7			1420,0	2199,00							0,56	1,5
34	пос. Смидович, ул. Кирова, д. 5			1420,0	2199,00							0,80	1,5
35	с. Песчаное, пер. Новый, д. 6		429,00									0,62	1,5
36	с. Аур, ул. Вокзальная, д. 2		351,00									0,35	1,5
37	с. Партизанское, ул. Юбилейная, д. 3		170,00									0,48	1,5
38	с. Партизанское, ул. Юбилейная, д. 4		251,00									0,42	1,5
39	с. Партизанское, ул. Волочаевская, д. 12		170,00									0,44	1,5
40	с. Волочаевка-1, ул. Октябрьская, д. 1		370,00									0,53	1,5
41	с. Волочаевка-1, ул. Октябрьская, д. 3		451,00									0,73	1,5
42	с. Волочаевка-1, ул. Октябрьская, д. 4		480,00									0,55	1,5
43	пос. Волочаевка-2, ул. Клубная, д. 12		50,00	1420,00	350,00							0,48	1,5
44	пос. Волочаевка-2, ул. Клубная, д. 14		120,00	750,00	360,00							0,56	1,5
45	пос. Волочаевка-2, ул. Советская, д. 50		287,00	750,00	60,00					128,00	350,00	1,24	1,5
46	пос. Волочаевка-2, ул. Советская, д. 40		781,00									1,02	1,5
47	пос. Волочаевка-2, ул. Советская, д. 52		281,00	720,00	80,00					240,00	350,00	1,16	1,5
48	пос. Волочаевка -2, ул. Школьная, д. 3а		537,00							77,00	60,00	1,05	1,5
	Итого по МО "Смидовичский муниципальный район"		9036,0	13880	9669,0					1102,0	2070,0	0,71	1,5
	Всего I этап	10060,0	32345,35	25320,1	18980,95			2395,0	526,9	10342	8961,8	1,08	4,06
Муниципальное образование "Город Биробиджан"
49	г. Биробиджан, ул. Ленина, д. 30		1050,0									1,66	2,0
50	г. Биробиджан, ул. Московская, д. 1а		3800,0									1,09	2,0
51	г. Биробиджан, ул. Карла Маркса, д. 18		3500,0	1107	698,0							1,25	2,0
52	г. Биробиджан, ул. Карла Маркса, д. 20		4050,0									0,82	2,0
53	г. Биробиджан, ул. Карла Маркса, д. 22		3137,0	1050	763,0							1,24	2,0
54	г. Биробиджан, ул. Мелиоративная, д. 12		1628,0	604	449,0							1,92	2,0
55	г. Биробиджан, ул. Мелиоративная, д. 13		1708,0	62	463,0							1,96	2,0
56	г. Биробиджан, ул. Чапаева, д. 8			990	1528,0							0,53	2,0
57	г. Биробиджан, ул. Калинина, 15		1442,0	585	558,0							1,58	2,0
58	г. Биробиджан, ул. Пушкина, 6		1439,0	583	456,0							1,53	2,0
59	г. Биробиджан, ул. Шолом-Алейхема, д. 35		2050,0									1,34	2,0
60	г. Биробиджан, ул. Пионерская, д. 49		5082,0									1,13	2,0
61	г. Биробиджан, ул. Пушкина, д. 3		2883,0	1108	826,0							1,13	2,0
62	г. Биробиджан, ул. Шолом-Алейхема, д. 51		3996,0									1,23	2,0
	Итого по МО "Город Биробиджан"		35765,0	6647	5741,0							1,16	2,0
Муниципальное образование "Октябрьский муниципальный район"
63	с. Амурзет, ул. Дзержинского, д. 3		2853,8	1179	1220,2							1,27	1,5
64	с. Амурзет, ул. Калинина, д. 24		1314,0									0,55	1,5
65	с. Амурзет, ул. Калинина, д. 28		1793,1	1095	1242,2							1,37	1,5
66	с. Полевое, ул. Советская, д. 6			420	491,0							1,36	1,5
	Итого по МО "Октябрьский муниципальный район"		5960,9	2494	2953,4							1,09	1,5
Муниципальное образование "Облученский муниципальный район"
67	г. Облучье, ул. Интернациональная, д. 26		4650,0	1700	2240,3							1,07	3,49
68	г. Облучье, ул. 60 лет СССР, д. 2		651,0	616,8	741,8							1,1	3,49
69	г. Облучье, ул. 60 лет СССР, д. 4		1600,2	616,8	741,8							2,58	3,49
70	г. Облучье, ул. Денисова, д. 19		929,5	629,4	745,8							1,3	3,49
71	г. Облучье, ул. Солнечная, д. 1		2842,8	1038,0	1054,8							1,35	3,49
72	г. Облучье, ул. Верхняя, д. 14		756,5	773,0	1185,8					11,65	96,0	2,93	3,49
73	г. Облучье, ул. Ключевая, д. 4		1161,9	616,8	637,3					8,74	72,0	3,1	3,49
74	г. Облучье, ул. Ключевая, д. 2а		1674,7	546,3	605,4					27,3	225,0	2,03	3,49
75	п. Известковый, ул. Железнодорожная, д. 2		1455,5	977,6	1196,2							2,74	3,49
76	п. Биракан, ул. Вокзальная, д. 1а		1435,4									2,01	3,49
77	п. Хинганск, ул. Октябрьская, д. 15а		1337,1	610,4	633,4					8,74	72,0	3,44	3,49
78	п. Кульдур, ул. Раскопенского, д. 24		2667,2	350	289,3							3,49	3,49
79	г. Облучье, ул. Кузнечная, д. 11		4628,8							43,68	360,0	1,1	3,49
	Итого по МО "Облученский муниципальный район"		25790,6	8475,1	10071,9					100,1	825,0	1,6	3,49
	Всего II этап		67516,5	17258,1	18766,3					100,11	825,0	1,3	3,49
	Итого по программе	10065,3	99870,5	42578,2	37747,25			2395,0	526,9	10442,11	9786,8	1,20	4,06

Приложение N 3
к областной целевой программе
"Региональная адресная программа
по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов
в Еврейской автономной области"
на 2008 год

Планируемые показатели
выполнения областной целевой программы "Региональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Еврейской автономной области" на 2008 год

Показатели выполнения программы	Единицы измерения	Достигнуто в результате выполнения программы
		в целом по области	МО "Биробиджанский муниципальный район"	МО "Ленинский муниципальный район"	МО "Смидовичский муниципальный район"	МО "Город Биробиджан"	МО "Октябрьский муниципальный район"	МО "Облученский муниципальный район"
1. Многоквартирный жилищный фонд, в котором проведен капитальный ремонт: 1.1. количество многоквартирных домов	шт.	79	5	13	30	14	4	13
1.2. общая площадь жилищного фонда, всего	тыс. кв. м	122,9638	3,4063	23,3958	29,3492	35,6373	8,2149	22,9603
1.3. в том числе общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности граждан	тыс. кв. м	82,09422	1,1607	15,79552	18,7434	25,5676	7,1193	13,7077
2. Доля многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт:
2.1. от общего числа многоквартирных домов, включенных в региональную программу	проценты	100,0	100,0	100,0	100,0	100,0	100,0	100,0
2.2. от общего числа многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту на дату принятия региональной программы	проценты	85,7	16,1	54,2	15,4	3,5	17,4	3,0
2.3. от общего числа многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту на дату принятия первой региональной программы (накопительным итогом)	проценты	0	0	0	0	0	0	0
3. Доля многоквартирных домов, в которых установлены приборы учета потребления ресурсов и (или) узлы управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа)	проценты	32,0	100,0	84,6	0	92,9	75,0	0
4. Доля многоквартирных домов, в которых проведен комплексный капитальный ремонт согласно установленному федеральным законом перечню работ по капитальному ремонту:
4.1. от общего числа многоквартирных домов, включенных в региональную программу	проценты	33,3	100,0	0	0	0	0	0
4.2. от общего числа многоквартирных домов, включенных во все региональные программы за период действия Фонда (накопительным итогом)	проценты	0	0	0	0	0	0	0
5. Объем финансирования проведения капитального ремонта 5.1. всего	млн. руб.	147,9311	10,0653	29,983	20,775	41,506	8,9143	36,6875
в том числе: 5.2. за счет средств Фонда	млн. руб.	106,4100	7,24	21,57	14,94	29,86	6,41	26,39
5.3. за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации и местных бюджетов, предусмотренных на долевое финансирование региональной программы	млн. руб.	34,1051	2,3203	6,913	4,79	9,57	2,0543	8,4575
5.4. за счет средств товариществ собственников жилья, иных кооперативов или собственников помещений в многоквартирных домах	млн. руб.	7,416	0,505	1,5	1,045	2,076	0,45	1,84
6. Средняя стоимость проведения капитального ремонта	тыс. руб/ кв. м	1,20	2,95	1,28	0,71	1,16	1,09	1,6
7. Изменение количества товариществ собственников жилья: 7.1. с даты принятия региональной программы	шт/процент	24/45,3	1/100	1/100	10/100	6/17,2	1/100	5/100
7.2. с даты принятия первой региональной программы (накопительным итогом)	шт/процент	0	0	0	0	0	0	0
8. Доля израсходованных средств лимита финансовой поддержки Фонда субъекту Российской Федерации на проведение капитального ремонта многоквартирных домов:
8.1. на региональную программу	проценты	30,0	30,0	30,0	30,0	30,0	30,3	30,0
8.2. на все реализованные региональные программы	проценты	30,0	30,0	30,0	30,0	30,0	30,3	30,0
9. Остаток средств лимита субъекта Российской Федерации на проведение капитального ремонта многоквартирных домов	млн. руб.	34,1051	2,3203	6,913	4,790	9,57	2,0543	8,4575

Порядок
привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
(утв. постановлением Правительства Еврейской автономной области от 28 апреля 2008 г. N 110-пп)

С изменениями и дополнениями от:

18 июля 2008 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок определяет условия и порядок привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом и иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

1.2. Привлечение товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом и иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", осуществляется на основании проведения комиссионного отбора.

2. Функции заказчика по привлечению подрядных организаций и проведению комиссионного отбора

2.1. Товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив и иной специализированный потребительский кооператив либо выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме управляющая организация (далее - Заказчик) осуществляет следующие функции:

2.1.1. Принимает решение о проведении комиссионного отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - комиссионный отбор) и несет расходы по его организации.

2.1.2. Издает распорядительный документ о проведении комиссионного отбора.

2.1.3. Определяет условия проведения комиссионного отбора (сроки выполнения работ, критерии оценки предложений участников комиссионного отбора, место и сроки проведения комиссионного отбора и др.).

2.1.4. Определяет стоимость выполнения работ в соответствии с действующим законодательством.

2.1.5. Утверждает результаты комиссионного отбора.

2.1.6. Заключает в срок, установленный документацией, договор с организацией, определенной по итогам комиссионного отбора.

2.1.7. Организует подготовку документации.

2.1.8. Публикует сообщение о проведении комиссионного отбора в печатных изданиях, в которых публикуются официальные материалы органов местного самоуправления.

2.1.9. Предоставляет участникам комиссионного отбора документацию и дает необходимые разъяснения.

2.1.10. Обеспечивает сбор и хранение представленных заявок на участие в комиссионном отборе.

2.2. Заказчику, членам комиссии запрещается осуществлять действия, которые могут привести к ограничению конкуренции или ущемлению интересов участников комиссионного отбора. Одному или нескольким участникам комиссионного отбора не могут быть созданы преимущественные условия, в том числе путем доступа к конфиденциальной информации.

3. Функции, права и обязанности комиссии по комиссионному отбору

3.1. Заказчик не позднее чем за 5 рабочих дней до опубликования извещения о проведении комиссионного отбора принимает решение о создании коллегиального рабочего органа для проведения комиссионного отбора (далее комиссия), определяет его состав и порядок работы, назначает председателя комиссии.

3.2. В состав комиссии включаются представители Заказчика, представители собственников помещений в многоквартирном доме и представители органа местного самоуправления (по согласованию).

3.3. При проведении комиссионных отборов члены комиссии обязаны:

быть независимыми в принятии решений;

не разглашать ход обсуждения вопросов.

3.4. Комиссия правомочна принимать решения, если на ее заседании присутствуют не менее 2/3 ее членов. Решения принимаются голосованием. Для принятия решения необходимо простое большинство голосов членов комиссии, присутствующих на заседании. В случае равенства голосов принимается решение, за которое проголосовал председатель комиссии.

3.5. Комиссией принимается решение об отказе участнику комиссионного отбора в участии в комиссионном отборе:

за представление заведомо недостоверной информации;

за неисполнение ранее заключенных договоров в части качества и сроков выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;

признан несостоятельным (банкротом) в установленном законом порядке или вопрос о несостоятельности (банкротстве) находится на рассмотрении в арбитражном суде;

не представил в установленные сроки документы, подтверждающие его квалификацию в соответствии с требованиями документации по комиссионному отбору.

3.6. К участию в комиссионном отборе не допускаются участники, которые находятся в состоянии реорганизации, ликвидации или банкротства.

4. Участники комиссионного отбора

4.1. Участником# комиссионного отбора могут быть юридические лица независимо от организационно-правовой формы, формы собственности и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по выполнению капитального ремонта многоквартирных домов и соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство, производственную базу (техническую оснащенность), квалифицированный штатный состав, опыт работы по аналогичным объектам.

4.2. Участник комиссионного отбора несет все затраты, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в комиссионном отборе.

4.3. Участники комиссионного отбора:

представляют заявку на участие в комиссионном отборе;

вправе посещать объекты комиссионного отбора;

представляют и регистрируют у Заказчика заявку на участие в комиссионном отборе, отражая в представляемой документации достоверную и полную информацию в соответствии с требованиями и условиями комиссионного отбора;

вправе присутствовать на заседании комиссии при рассмотрении заявок.

5. Проведение комиссионного отбора

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Еврейской автономной области от 18 июля 2008 г. N 181-пп в пункт 5.1 раздела 5 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1. Сообщение о проведении комиссионного отбора опубликовывается Заказчиком в печатных изданиях, в которых публикуются официальные материалы органов местного самоуправления, не менее чем за 5 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в комиссионном отборе.

5.2. Сообщение о проведении комиссионного отбора должно содержать сведения о:

наименовании Заказчика и месте проведения комиссионного отбора;

виде работ и месте их выполнения;

стоимости работ;

сроках выполнения работ;

требованиях к участникам комиссионного отбора, установленных Заказчиком;

размере, порядке и сроках внесения платы, взимаемой организатором комиссионного отбора за получение комплекта документации о комиссионном отборе, если такая плата установлена;

порядке, месте и сроке подачи заявок и документов на участие в комиссионном отборе.

5.3. Документация о комиссионном отборе должна содержать:

форму заявки на участие в комиссионном отборе;

краткое описание объекта капитального ремонта и основные условия договора;

форму анкеты и требования к ее заполнению;

инструкцию по подготовке заявок на участие в комиссионном отборе, о порядке вскрытия конвертов с заявками на комиссионный отбор и о порядке информирования участников об его итогах;

требования к участникам комиссионного отбора, установленные Заказчиком, и другую информацию.

5.4. В анкете участника комиссионного отбора отражается следующая информация:

полное и сокращенное наименование участника комиссионного отбора, почтовый адрес, телефон, телефакс, адрес электронной почты;

прежнее наименование участника комиссионного отбора, если оно было изменено, даты смены названия за последние 3 года;

дата, место и орган регистрации участника комиссионного отбора, организационно-правовая форма;

заверенные копии учредительных и регистрационных документов;

структура участника комиссионного отбора, наличие филиалов, дочерних предприятий;

банковские реквизиты;

профилирующее направление деятельности;

сведения о квалификации работников на соответствующие виды деятельности;

опыт работы по аналогичным объектам, отзывы заказчиков по ранее выполненным работам;

наличие предусмотренной действующим законодательством разрешительной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;

техническая оснащенность;

текущая загрузка участника комиссионного отбора (наличие заключенных договоров на выполнение капитального ремонта многоквартирных домов);

балансовый отчет участника комиссионного отбора за последний отчетный период;

отсутствие задолженности по обязательным платежам и просроченной задолженности перед третьими лицами за три года;

данные о субподрядчиках, которых участник комиссионного отбора намерен привлечь для выполнения работ, а также копии лицензий этих субподрядчиков на соответствующие виды работ.

5.5. Заказчик предоставляет документацию о комиссионном отборе каждому участнику, который запрашивает такую документацию и вносит плату за нее, если такая плата установлена. Плата за документацию о комиссионном отборе не должна превышать расходы Заказчика на изготовление указанной документации.

5.6. Заказчик обязан ответить на запрос участника комиссионного отбора в части разъяснения положений документации о комиссионном отборе.

5.7. Комплект документов на участие в комиссионном отборе представляется Заказчику по адресу, указанному в документации для комиссионного отбора.

Заказчик обязан зарегистрировать заявку на участие в комиссионном отборе. Участнику комиссионного отбора, представившему заявку, выдается расписка с указанием регистрационного номера, даты и времени ее представления.

6. Заседание комиссии, выбор победителя комиссионного отбора, заключение договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома

6.1. В предусмотренное конкурсной документацией время комиссия на заседании рассматривает представленные участниками комиссионного отбора заявки.

6.2. Участники комиссионного отбора или их представители вправе присутствовать при рассмотрении заявок комиссией.

6.3. Комиссия имеет право запросить у участника или из других источников дополнительную информацию, подтверждающую и (или) уточняющую сведения, приведенные в заявке (в рамках действующего законодательства).

6.4. Комиссия осуществляет рассмотрение и оценку заявок в целях определения победителя в соответствии с требованиями документации. При определении победителя комиссия проводит оценку заявок на основе системы показателей, указанных в документации, с использованием балльного метода оценки.

6.5. Для определения победителя комиссия учитывает следующие показатели:

квалификационный состав - максимальное количество 10 баллов;

техническая оснащенность - максимальное количество 5 баллов;

опыт работы участника комиссионного отбора в сфере капитального ремонта многоквартирных домов - максимальное количество 5 баллов;

стоимость капитального ремонта - 5 баллов;

стабильность финансового состояния участника комиссионного отбора - максимальное количество 3 балла.

6.6. Комиссионный отбор признается несостоявшимся, если в отборе участвуют менее двух кандидатов либо все заявки отклонены.

6.7. Организацией-победителем, определенной по итогам комиссионного отбора, признается участник комиссионного отбора, в заявке которого по оценке комиссии предложены лучшие условия выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома и который набрал большее количество баллов.

6.8. В протоколе проведения комиссионного отбора указываются:

краткое описание выполняемых работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;

наименования и адреса участников;

перечень участников, которые не прошли комиссионный отбор;

наименование победителя комиссионного отбора;

основания принятия комиссией решения об отклонении заявок.

6.9. Заказчик в трехдневный срок утверждает протокол о результатах отбора.

6.10. После утверждения протокола о результатах комиссионного отбора их копии предоставляются участникам комиссионного отбора по их требованию.

6.11. Заказчик в трехдневный срок после утверждения протокола о результатах комиссионного отбора направляет победителю уведомление в письменной форме о признании его таковым с приглашением к процедуре подписания договора.

6.12. После определения по итогам комиссионного отбора подрядной организации на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в срок, установленный документацией по комиссионному отбору, между указанной организацией и Заказчиком заключается договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

6.13. Если организация, определенная по итогам комиссионного отбора, в установленный документацией срок не подписывает договор, Заказчик выбирает лучшую заявку из числа остальных.

6.14. Заказчик представляет решение о выборе подрядной организации и копию заключенного договора подряда в орган местного самоуправления.

7. Разрешение разногласий

7.1. Участник комиссионного отбора вправе обращаться к Заказчику с жалобой на неправильные действия его должностных лиц и (или) решения образованной им комиссии.

7.2. Заказчик в течение 10 дней со дня обращения участника направляет ему решение, которое должно содержать:

обоснование мотивов принятого решения;

меры, направленные на удовлетворение изложенных требований, в случае полного или частичного удовлетворения жалобы.