Постановление Правительства Еврейской автономной области от 22 мая 2007 г. N 155-пп "Об утверждении порядка предоставления отдельным категориям граждан субсидии на приобретение жилого помещения в собственность"

С изменениями и дополнениями от:

23, 30 марта, 27 апреля 2010 г., 25 июля, 6 декабря 2011 г., 28 мая 2012 г.

В соответствии с законом Еврейской автономной области от 25.12.2006 N 41-ОЗ "О форме и порядке предоставления отдельным категориям граждан, проживающим в Еврейской автономной области, мер социальной поддержки по обеспечению жильем" правительство Еврейской автономной области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый порядок предоставления отдельным категориям граждан субсидии на приобретение жилого помещения в собственность.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Еврейской автономной области от 25 июля 2011 г. N 377-пп в пункт 2 настоящего постановления внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя правительства Еврейской автономной области Пинчук И.Н.

3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Биробиджанер штерн".

4. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.

Вице-губернатор области

Г.А. Антонов

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Еврейской автономной области от 6 декабря 2011 г. N 617-пп в настоящий порядок внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного постановления

См. текст порядка в предыдущей редакции

Порядок
предоставления отдельным категориям граждан субсидии на приобретение жилого помещения в собственность
(утв. постановлением Правительства Еврейской автономной области от 22 мая 2007 г. N 155-пп)

С изменениями и дополнениями от:

23, 30 марта, 27 апреля 2010 г., 25 июля, 6 декабря 2011 г., 28 мая 2012 г.

1. Порядок предоставления отдельным категориям граждан субсидии на приобретение жилого помещения в собственность (далее - Порядок) определяет правила предоставления субсидии на приобретение жилого помещения в собственность (далее - субсидия) отдельным категориям граждан в соответствии с Законом ЕАО от 25.12.2006 N 41-ОЗ "О форме и порядке предоставления отдельным категориям граждан, проживающим в Еврейской автономной области, мер социальной поддержки по обеспечению жильем" (далее - получатель субсидии).

1.1. Для целей настоящего порядка приобретением жилого помещения в собственность является:

- заключение получателем субсидии договора купли-продажи жилого помещения;

- заключение получателем субсидии договора мены жилого помещения, в случае если в результате мены жилая площадь получателя субсидии увеличивается;

- заключение получателем субсидии договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

2. Документом, подтверждающим право на предоставление субсидии, является сертификат о предоставлении субсидии на приобретение жилого помещения (далее - сертификат).

3. Бланки сертификатов изготавливаются по форме согласно приложению.

4. Сертификат выдается комитетом социальной защиты населения правительства Еврейской автономной области (далее - комитет социальной защиты) и является именным документом, гарантирующим, что продавцу жилья, застройщику, осуществляющему строительство многоквартирного дома, в котором получатель субсидии является участником долевого строительства или лицу, совершившему обмен жилого помещения, в порядке, установленном пунктами 16-22 настоящего Порядка, будет перечислена сумма субсидии, причитающаяся конкретному получателю субсидии.

5. Сертификат, выданный гражданам, указанным в части 1 статьи 2 закона от 25.12.2006 N 41-ОЗ "О форме и порядке предоставления отдельным категориям граждан, проживающим в Еврейской автономной области, мер социальной поддержки по обеспечению жильем" действителен в течение трех месяцев со дня его выдачи.

Сертификат, выданный гражданам, указанным в части 3 статьи 2 вышеуказанного закона действителен в течение шести месяцев со дня его выдачи.

Сертификат может быть предъявлен к оплате в течение указанных в настоящем пункте сроков, но не позднее 31 декабря года, в котором он был выдан.

По истечении указанных сроков в случае, если получатель субсидии не реализовал свое право на приобретение жилого помещения, сертификат утрачивает юридическую силу и подлежит возврату в комитет социальной защиты в пятидневный срок для его переоформления.

6. Выдача субсидий осуществляется в пределах средств, предоставленных из федерального бюджета на очередной финансовый год на обеспечение жильем отдельных категорий граждан.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Еврейской автономной области от 28 мая 2012 г. N 244-пп в пункт 7 настоящего порядка внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней со дня официального опубликования названного постановления, но не ранее 1 июля 2012 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Областное государственное казенное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Еврейской автономной области" или его филиалы по месту жительства получателя субсидии далее - ОГКУ "МФЦ" (его филиал) ежегодно до 1 ноября представляют в комитет социальной защиты списки граждан получателей субсидий на очередной год по форме, утвержденной приказом комитета социальной защиты.

8. Перечень граждан, которые в текущем году могут получить сертификат, утверждается ежегодно комитетом социальной защиты населения после их включения в сводный список. Комитет социальной защиты в течение пяти дней после утверждения указанного перечня письменно доводит до граждан, включенных в перечень, информацию о принятии данного решения с предложением подать необходимые для этого документы.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Еврейской автономной области от 28 мая 2012 г. N 244-пп пункт 9 настоящего порядка изложен в новой редакции, вступающей в силу через 10 дней со дня официального опубликования названного постановления, но не ранее 1 июля 2012 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Для предоставления получателю субсидии сертификата необходимы следующие документы, представляемые на бумажном носителе или в форме электронного документа:

а) заявление о выдаче сертификата по форме, установленной комитетом социальной защиты;

б) копия документа, удостоверяющего личность получателя субсидии;

в) копия документа, подтверждающего право на меры социальной поддержки по обеспечению жильем;

г) копия свидетельства государственного пенсионного страхования;

д) справка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии либо отсутствии в собственности гражданина жилого помещения;

е) копии правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

ж) документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и другие предусмотренные законодательством документы) (для семей, имеющих детей-инвалидов).

Получатель субсидии для получения сертификата представляет на бумажном носителе или в форме электронного документа в ОГКУ "МФЦ" (его филиал) документы, предусмотренные подпунктами "а", "б", "в", "е" и "ж" настоящего пункта.

Копии перечисленных документов представляются одновременно с оригиналами. Копии документов заверяет лицо, принимающее документы, после проверки их соответствия оригиналам.

Заявление и прилагаемые к нему документы могут быть направлены получателем субсидии в ОГКУ "МФЦ" (его филиал) в электронной форме посредством портала государственных и муниципальных услуг (функций) Еврейской автономной области. Прилагаемые к заявлению документы в электронной форме должны быть заверены получателем субсидии в установленном законодательством порядке.

Заявление получателя субсидии регистрируется в журнале регистрации заявлений граждан для получения сертификата на приобретение жилого помещения по форме, утвержденной приказом комитета социальной защиты.

ОГКУ "МФЦ" (его филиал) не вправе требовать от получателя субсидии представления документов, предусмотренных подпунктами "г", "д" настоящего пункта.

Получатель субсидии вправе представить указанные документы в ОГКУ "МФЦ" (его филиал) по собственной инициативе.

В случае если получатель субсидии не представил документы, предусмотренные подпунктами "г", "д" настоящего пункта, ОГКУ "МФЦ" (его филиал) в порядке межведомственного взаимодействия запрашивает указанные документы в соответствующих органах государственной власти, органах государственных внебюджетных фондов и органах местного самоуправления.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Еврейской автономной области от 28 мая 2012 г. N 244-пп в пункт 10 настоящего порядка внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней со дня официального опубликования названного постановления, но не ранее 1 июля 2012 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. ОГКУ "МФЦ" (его филиал) осуществляет проверку документов, указанных в пункте 9 настоящего Порядка, и в пятидневный срок направляет их в комитет социальной защиты.

11. Комитет социальной защиты осуществляет проверку представленных документов и письменно уведомляет гражданина о том, что он имеет возможность реализовать право по улучшению своих жилищных условий.

Поиск жилого помещения граждане осуществляют самостоятельно.

12. Получатель субсидии обращается в комитет социальной защиты для проведения проверки найденного жилого помещения на соответствие установленным санитарным и техническим требованиям.

Комитет социальной защиты обращается в соответствующие органы для проведения проверки найденного жилого помещения на соответствие установленным санитарным и техническим требованиям.

В случае соответствия найденного жилого помещения установленным санитарным и техническим требованиям комитет социальной защиты организует выдачу сертификата получателю субсидии для приобретения им жилья.

В случае несоответствия найденного жилого помещения установленным санитарным и техническим требованиям комитет социальной защиты отказывает гражданину в предоставлении субсидии на приобретение данного жилого помещения.

13. Комитет социальной защиты ведет журнал учета выдачи сертификатов по форме, утвержденной приказом комитета социальной защиты. Журнал должен быть пронумерован, прошнурован, скреплен печатью и подписью руководителя комитета социальной защиты.

14. В случае порчи или утраты сертификата на основании заявления получателя субсидии ему выдается дубликат сертификата.

Решение о выдаче дубликата сертификата принимается комитетом социальной защиты в течение 15 дней со дня подачи заявления. Повторная выдача дубликата сертификата не допускается.

В журнале учета выдачи сертификатов производится отметка о выдаче дубликата.

Сертификаты, пришедшие в негодность в связи с порчей, подлежат возврату в комитет социальной защиты и уничтожению. Уничтожение сертификатов производится специально созданной комиссией с составлением акта уничтожения. Персональный состав членов комиссии утверждается приказом комитета социальной защиты.

Утерянный сертификат утрачивает юридическую силу, о чем комитет социальной защиты дает объявление в средствах массовой информации в течение 5 рабочих дней.

15. Субсидия предоставляется получателю субсидии в безналичной форме.

16. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 16

17. Получатель субсидии обязан приобрести жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, пригодное для постоянного проживания.

18. Не допускается приобретение помещения площадью ниже учетной нормы жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в расчете на получателя субсидии, а в отношении семьи, имеющей ребенка-инвалида, - в расчете на каждого члена семьи, имеющего право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Еврейской автономной области от 28 мая 2012 г. N 244-пп пункт 19 настоящего порядка изложен в новой редакции, вступающей в силу через 10 дней со дня официального опубликования названного постановления, но не ранее 1 июля 2012 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

19. Для перечисления денежных средств на покупку, мену жилого помещения, для участия в долевом строительстве многоквартирного дома необходимы следующие документы, представляемые на бумажном носителе или в форме электронного документа:

а) копия договора купли-продажи жилого помещения или копия договора мены с доплатой (далее - копия договора на жилое помещение);

б) копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение;

в) копия технического паспорта приобретенного жилого помещения;

г) копия договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в котором получатель субсидии является участником долевого строительства, прошедшего государственную регистрацию в соответствии с действующим законодательством (далее - копия договора участия в долевом строительстве).

Получатель субсидии для перечисления денежных средств на покупку, мену жилого помещения, для участия в долевом строительстве многоквартирного дома представляет на бумажном носителе или в форме электронного документа в течение срока, указанного в пункте 5 настоящего Порядка в комитет социальной защиты документы, предусмотренные подпунктами "а", "в" и "г" настоящего пункта.

Копии перечисленных документов представляются одновременно с оригиналами. Копии документов заверяет лицо, принимающее документы, после проверки их соответствия оригиналам.

Документы могут быть направлены получателем субсидии в ОГКУ "МФЦ" (его филиал) в электронной форме посредством портала государственных и муниципальных услуг (функций) Еврейской автономной области. Документы в электронной форме должны быть заверены получателем субсидии в установленном законодательством порядке.

При приобретении двух и более жилых помещений указанные документы представляются на каждое приобретенное жилое помещение.

Комитет социальной защиты не вправе требовать от получателя субсидии представления документа, предусмотренного подпунктом "б" настоящего пункта.

Получатель субсидии вправе представить указанный документ в комитет социальной защиты по собственной инициативе.

В случае если получатель субсидии не представил документ, предусмотренный подпунктом "б" настоящего пункта комитет социальной защиты в порядке межведомственного взаимодействия запрашивает указанный документ в соответствующих органах государственной власти, органах государственных внебюджетных фондов и органах местного самоуправления.

20. При покупке либо мене жилого помещения субсидия перечисляется только после оплаты получателем субсидии части стоимости приобретаемого жилого помещения, превышающей размер субсидии, в случае если цена сделки купли-продажи либо мены превышает размер предоставленной субсидии.

При участии в долевом строительстве многоквартирного, дома субсидия перечисляется до оплаты получателем части стоимости строящегося жилья, превышающей размер субсидии.

Одновременно с субсидией, предоставляемой за счет федерального бюджета, гражданам, указанным в статье 6.1 закона Еврейской автономной области от 25.12.2006 N 41-ОЗ "О форме и порядке предоставления отдельным категориям граждан, проживающим в Еврейской автономной области, мер социальной поддержки по обеспечению жильем", предоставляется субсидия за счет областного бюджета.

Для подтверждения прав граждан на субсидию за счет областного бюджета комитет социальной защиты до оформления регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение выдает продавцу гарантийное письмо с указанием суммы субсидии, предоставляемой за счет областного бюджета.

21. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 21

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Еврейской автономной области от 28 мая 2012 г. N 244-пп в пункт 22 настоящего порядка внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней со дня официального опубликования названного постановления, но не ранее 1 июля 2012 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

22. Комитет социальной защиты в течение пяти рабочих дней со дня получения указанных в пункте 19 документов осуществляет их проверку.

23. По результатам проверки комитет социальной защиты выносит заключение о соответствии либо несоответствии документов установленным требованиям.

24. При отсутствии замечаний комитет социальной защиты перечисляет сумму субсидии продавцу, застройщику, осуществляющему строительство многоквартирного дома, в котором получатель субсидии является участником долевого строительства либо лицу, совершившему обмен жилого помещения, и письменно уведомляет об этом получателя субсидии.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Еврейской автономной области от 28 мая 2012 г. N 244-пп в пункт 24.1 настоящего порядка внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней со дня официального опубликования названного постановления, но не ранее 1 июля 2012 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

24.1. Решение о предоставлении субсидии за счет областного бюджета принимается на основании заявления получателя субсидии, а также, представленных документов, указанных в пунктах 9, 19 настоящего Порядка.

25. В случае, если стоимость приобретаемого жилого помещения ниже размера предоставленной субсидии, продавцу перечисляется только сумма стоимости жилья.

Разница между стоимостью жилого помещения и суммой субсидии, указанной в сертификате, получателю субсидии не выплачивается, за исключением случаев, указанных в пункте 19.

25. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 25

26. В случае представления получателем субсидии документов, не соответствующих требованиям настоящего Порядка либо содержащих недостоверную информацию, комитет социальной защиты принимает решение об отказе в оплате сертификата, о чем уведомляет получателя субсидии в письменной форме с указанием причин отказа и возвращает оригиналы документов, принятые для проверки.

27. Субсидия считается использованной после перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре о приобретении жилого помещения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Еврейской автономной области от 23 марта 2010 г. N 88-пп в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного Постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2010 г.

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к Порядку
предоставления отдельным
категориям граждан субсидии на
приобретение жилого помещения
в собственность
(с изменениями от 23 марта 2010 г.)

СЕРТИФИКАТ о предоставлении субсидии на приобретение жилого помещения N_________ Российская Федерация, Еврейская автономная область, г. Биробиджан Настоящим сертификатом удостоверяется, что ________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество владельца сертификата, ________________________________________________________________________ номер документа, удостоверяющего личность, кем и когда выдан) является получателем субсидии на приобретение жилого помещения за счет средств федерального бюджета как нуждающийся в улучшении жилищных условий и вставший на учет в сроки, установленные федеральными законами от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах" и от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации". Норма общей площади жилого помещения (Н) - ________ м2. Для семей, имеющих детей-инвалидов, норма общей площади жилого помещения определяется с учетом состава семьи (Ч). Стоимость 1 м2 общей площади жилья в Еврейской автономной области, установленная федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации (С) - _______ руб. Размер субсидии: Р = Н х С составляет - ___________________ руб. Размер субсидии для семей, имеющих детей-инвалидов: Р = Н х Ч х С составляет - ____________________ руб. Дата выдачи сертификата - "___" _________ 20__ г. Сертификат действителен до - "___" _________ 20__ г. (включительно) ___________________________ _______________ ________________________ (должность руководителя) (подпись) (расшифровка подписи)

ГАРАНТ:

О средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья и нормативе стоимости 1 кв. метра общей площади жилья см. справку