Решение Биробиджанской городской Думы Еврейской автономной области от 5 мая 2008 г. N 738 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области"

С изменениями и дополнениями от:

26 апреля, 27 сентября 2012 г.

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в Еврейской автономной области см. справку

В соответствии с Уставом муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области городская Дума решила:

1. Утвердить порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области (прилагается).

2. Поручить главе мэрии города привести муниципальные правовые акты мэрии города в соответствие с настоящим решением до 1 июля 2008 года.

Информация об изменениях:

Решением Биробиджанской городской Думы Еврейской автономной области от 26 апреля 2012 г. N 743 в пункт 3 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу через один день со дня официального опубликования названного решения и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2012 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию городской Думы по бюджету и муниципальному имуществу.

4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования, но не ранее 1 июля 2008 года.

5. Опубликовать настоящее решение в муниципальной информационной газете.

Мэр города

А.А. Винников

Порядок
определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области
(утв. решением Биробиджанской городской Думы Еврейской автономной области от 5 мая 2008 г. N 738)

С изменениями и дополнениями от:

26 апреля, 27 сентября 2012 г.

ГАРАНТ:

См. Размеры коэффициентов, учитывающих виды деятельности, осуществляемые на арендуемых земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, на III - IV кварталы 2008 года, утвержденные решением Биробиджанской городской Думы Еврейской автономной области от 5 мая 2008 г. N 737

Раздел I. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области

1.1. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области (далее - земельные участки), определяется договором аренды. Если иное не установлено федеральными законами, размер арендной платы за земельные участки устанавливается в годовом исчислении и рассчитывается по формуле:

,

где:

- арендная плата за земельный участок (рублей в год);

- кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

- коэффициент, учитывающий вид деятельности, осуществляемой на арендуемом земельном участке.

Информация об изменениях:

Решением Биробиджанской городской Думы Еврейской автономной области от 27 сентября 2012 г. N 813 в пункт 1.2 раздела I настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу через один день со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

ГАРАНТ:

Нормы абзаца 4 (столбцы 3 и 4) строки 2 табличной части пункта 1.2 раздела I настоящего Порядка, в редакции названного решения вступает в силу после ее официального опубликования, но не ранее 1 июля 2012 г.

1.2. Размеры коэффициентов, учитывающих виды деятельности, осуществляемые на арендуемых земельных участках:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования-	Состав вида деятельности, осуществляемой на арендуемом земельном участке	Размер коэффициента
1.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки	Земельные участки, предназначенные для размещения среднеэтажных жилых домов	0,01
		Земельные участки, предназначенные для размещения многоэтажных жилых домов	0,01
		Земельные участки общежитий	0,01
		Земельные участки, предназначенные для строительства жилых домов	0,01
		Земельные участки, предназначенные для комплексного освоения в целях жилищного строительства	0,01
2.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки	Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства	0,015
		Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки)	0,015
		Земельные участки для строительства индивидуальной жилой застройки в течение 2-х лет с момента заключения договора аренды земельного участка	0,015
		Земельные участки для строительства индивидуальной жилой застройки по истечении 2-х лет с момента заключения договора аренды земельного участка	0,03
3.	Земельные участки, предназначенные дня размещения гаражей и автостоянок	Земельные участки гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального автотранспорта	0,007
		Земельные участки, предназначенные для хранения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности	0,007
		Земельные участки для размещения охраняемых автостоянок	0,025
		Земельные участки для размещения лодочных станций	0,007
		Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей юридических лиц и физических яиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность	0,025
4.	Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений	Садовые, огородные и дачные земельные участки	0,001
5.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания	Земельные участки дня размещения объектов оптовой торговли	0,07
		Земельные участки для размещения объектов розничной торговли	0,08
		Земельные участки дня размещения киосков, павильонов, летних палаток	0,08
		Земельные участки ресторанов, кафе, баров	0,05
		Земельные участки пунктов общественного питания, расположенные в придорожной полосе федеральной автодороги	0,05
		Земельные участки столовых при предприятиях и учреждениях и предприятий поставки продукции общественного питания	0,05
		Земельные участки рынков (за исключением сельскохозяйственных рынков)	0,0045
		Земельные участки сельскохозяйственных рынков	0,0045
		Земельные участки ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания	0,05
		Земельные участки химчисток, прачечных	0,07
		Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования	0,05
		Земельные участки стационарных автозаправочных станций	0,06
		Земельные участки стационарных автозаправочных станций, расположенных в придорожной полосе федеральной автомобильной дороги	0,06
		Земельные участки передвижных автозаправочных станций	0,06
		Земельные участки передвижных автозаправочных станций, расположенных в придорожной полосе федеральной автомобильной дороги	0,06
		Земельные участки газозаправочных станций	0,06
		Земельные участки газозаправочных станций, расположенных в придорожной полосе федеральной автомобильной дороги	0,06
		Земельные участки фотоателье, фотолабораторий	0,03
		Земельные участки бань	0,002
		Земельные участки саун	0,008
		Земельные участки парикмахерских	0,03
		Земельные участки предприятий по прокату
		Земельные участки объектов по оказанию обрядовых услуг (свадеб и юбилеев)	0,008
		Земельные участки ритуальных услуг	0,008
		Земельные участки игровых залов, игровых автоматов, игорных домов (казино), тотализаторов, организации лотерей (включая продажу лотерейных билетов)	0,02
		Земельные участки ночных клубов	0,05
		Земельные участки, предназначенные для размещения складских помещений	0,05
		Земельные участки, предназначенные для размещения торговых, выставочных центров	0,05
		Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий торговых организаций, организаций общественного питания и бытового обслуживании	0,05
		Земельные участки, предназначенные для размещения ателье	0,008
		Земельные участки под объектом общественного питания с сезонным циклом работы (летнее кафе)	0,018
6.	Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц	Земельные участки гостиниц	0,15
		Земельные участки прочих мест для временного проживания (отелей, мотелей)	0,1
7.	Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры, искусства, религии	Земельные участки образовательных учреждений (до-
		школьные, общеобразовательные, начального, средне го, высшего профессионального и послевузовского образовании, дополнительного образования взрослых)	0,0011
		Земельные участки научных организаций (научно-исследовательские организации, научные организации образовательных учреждений высшего профессионального образования, опытно- конструкторские, проектно-конструкторские, проектно-технологические и иные организации, осуществляющие научную и/или научно-техническую деятельность)	0,011
		Земельные участки государственных академий наук (Российская академия медицинских наук. Российская академия образования, Российская академия архитектуры и строительных наук, Российская академия художеств)	0,011
		Земельные участки объектов здравоохранения (лечебно-профилактические и научно-исследовательские учреждения, образовательные учреждения, фармацевтические предприятия и организации, аптечные учреждения, санитарно-профилактические учреждения, территориальные органы, созданные в установленном порядке для осуществления санитарно-эпидемиологического надзора, учреждения судебно-медицинской экспертизы)	0,044
		Земельные участки ветеринарных лечебниц	0,033
		Земельные участки органов государственного управления общего и социально-экономического характера	0,011
		Земельные участки органов по реализации внешней политики, обеспечению законности, прав и свобод граждан, охране собственности и общественного порядка, борьбе с преступностью	0,011
		Земельные участки организаций обязательного социального обеспечения и объектов предоставления социальных услуг	0,011
		Земельные участки спортивных клубов, коллективов физической культуры, действующих на самодеятельной и профессиональной основах в образовательных учреждениях	0,0011
		Земельные участки детско-юношеских спортивных школ, клубов физической подготовки, спортивно-технических школ	0,0011
		Земельные участии образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта	0,0011
		Земельные участки общероссийских физкультурно-спортивных объединений (физкультурно-спортивные организации, общероссийские федерации (союзы, ассоциации) по различным видам спорта, общественно-государственные физкультурно-спортивные общества)	0,0011
		Земельные участки для ипподромов	0,011
		Земельные участки учреждений кино и кинопроката	0,011
		Земельные участки театрально-зрелищных предприятий, концертных организаций и коллективов филармоний	0,011
		Земельные участки выставок, музеев	0,011
		Земельные участки, предназначенные для размещения музыкальных школ, художественных школ и мастерских, хореографических школ, клубных учреждений и библиотек	0,011
		Земельные участки религиозных организаций	0,011
		Земельные участки гидрометеорологической службы	0,011
		Земельные участки организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью	0,11
		Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий организаций социальной сферы	0,04
8.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	Земельные участки домов отдыха, пансионатов, кемпингом, туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей	0,1
		Земельные участки домов рыболовов и охотников	0,1
		Земельные участки детских туристических станций, туристских парков, учебно-туристических троп, трасс, детских и спортивных лагерей	0,01
		Земельные участки природных лечебных ресурсов, лечебно-оздоровительных местностей и курортов	0,01
		Земельные участки парков, площадок (культуры и отдыха)	0,01
9.	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	Земельные участки фабрик, заводов и комбинатов	0,02
		Земельные участки производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов	0,0015
		Земельные участки легкой промышленности	0,02
		Земельные участки пищевой промышленности	0,01
		Земельные участки для производства маломерных судов	0,02
		Земельные участки типографий	0,1
		Земельные участки других промышленных предприятий	0,02
		Земельные участки ремонтно-эксплуатационных участков, жилищно-эксплуатационных контор	0,0015
		Земельные участки объектов коммунального хозяйства (за исключением земельных участков, указанных в строке 13 настоящей таблицы)	0,0015
		Земельные участки объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов	0,0015
		Земельные участки мусороперерабатывающих (мусоросжигающих) предприятий	0,0015
		Земельные участки кладбищ, крематориев	0,0015
		Земельные участки баз и складов	0,0015
		Земельные участки прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	0,0015
		Земельные участки, предназначенные для складирования и хранения древесины	0,02
		Земельные участки под объектами переработки древесины и изготовления изделий из древесины	0,01
		Земельные участки, предназначенные для размещения организаций по производству строительных материалов	0,02
		Земельные участки, предназначенные для размещения организаций машиностроения и металлообработки	0,02
		Земельные участки, предназначенные для размещения организаций по ремонту сельскохозяйственных и дорожно-строительных машин	0,01
		Земельные участки, предназначенные для размещения организаций по производству изделий медицинской техники	0,1
		Земельные участки, предназначенные для размещения складов хранения нефтепродуктов	0,03
10.	Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов	Земельные участки тепловых электростанции, гидроэлектростанций, атомных электростанций и иных видов электростанций	0,02
		Земельные участки обслуживающих электростанции сооружений и объектов	0,02
11.	Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов	Земельные участки для размещения речных портов	0,06
		Земельные участки для размещения морских торговых портов, морских рыбных портов, морских специализированных портов	0,06
		Земельные участки для размещения железнодорожных вокзалов и железнодорожных станций	0,06
		Земельные участки для размещения автодорожных вокзалов и автостанций	0,06
		Земельные участки для размещения аэропортов, аэродромов и аэровокзалов	0,06
12.	Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте	Земельные участки для размещения водных объектов	0,02
13.	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи, линий радиофикации, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи объектов космической деятельности, обороны, безопасности	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых	0,04
		Земельные участки, предназначенные для добычи, переработки, обогащения руд и песков драгоценных металлов	0,03
		Земельные участки, предназначенные для проведения геологических и геодезических работ	0,015
		Земельные участки, предназначенные для добычи подземных пресных вод	0,003
		Земельные участки для размещения железнодорожных путей и установления полос отвода и охранных зон железных дорог	0,06
		Земельные участки для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружении, устройств и других объектов железнодорожного транспорта	0,06
		Земельные участки автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений, а также полос отвода автомобильных дорог	0,06
		Земельные участки для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания. строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств	0,06
		Земельные участки для размещения искусственно созданных внутренних водных путей	0,02
		Земельные участки для размещения причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений сооружений, устройств и других объектов морского, внутреннего водного транспорта	0,06
		Земельные участки гидротехнических и иных сооружений	0,01
		Земельные участки депо, открытых линий метро и наземных линий иного общественного транспорта	0,06
		Земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов	0,02
		Земельные участки для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта	0,02
		Земельные участки эксплуатационных предприятии связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения	0,04
		Земельные участки кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линии радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации, необслуживаемых усилительных пунктов на линии связи и соответствующих охранных зон	0,04
		Земельные участки наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи	0,04
		Земельные участки иных конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, объектов космической деятельности	0,01
		Земельные участки объектов военной безопасности и прочих объектов обороны	0,01
		Земельные участки для объектов почтовой связи	0,04
14.	Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими парками, городскими садами	Земельные участки, имеющие особое природоохранное значение (земли государственных природных заповедников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов, территорий традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, земельные участки запретных и нерестоохранных полос)	0,01
		Земельные участки, имеющие научное, эстетическое и иное особо ценное значение (типичные или редкие ландшафты, культурные ландшафты, сообщества растительных, животных организмов, редкие геологические образования)	0,01
15.	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования	Земельные участки сельскохозяйственных угодий
		Земельные участки пашни	0,028
		Земельные участки сенокосов	0,015
		Земельные участки пастбищ	0,015
		Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства	0,015
		Земельные участки для ведения садоводства	0,001
		Земельные участки для ведения огородничества	0,001
		Земельные участки для ведения дачного хозяйства	0,001
		Земельные участки для ведения пчеловодства	0,1
		Земельные участки для ведения рыболовства	0,1
		Земельные участки, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, объектов сельскохозяйственного назначения	0,1
		Земельные участки прочего сельскохозяйственного назначения	0,1

1.3. При расчете размера арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства объектов нежилого назначения, коэффициент применяется с коэффициентом, равным 0,5.

1.4. При расчете размера арендной платы коэффициент применяется с коэффициентом, равным 0,2, для земельных участков, предоставленных:

1) лицам, указанным в п.п. 1 - 7 п. 5 ст. 391 Налогового кодекса Российской Федерации;

2) пенсионерам по старости - мужчинам, достигшим 60-летнего возраста, женщинам, достигшим 55-летнего возраста, - для ведения дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, эксплуатации и содержания индивидуального жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, строительства и эксплуатации кооперативных и индивидуальных гаражей.

1.5. При расчете размера арендной платы коэффициент применяется с коэффициентом, равным 0,5, для земельных участков, предоставленных сельскохозяйственным кооперативам, а также предприятиям, организациям и индивидуальным предпринимателям для:

1) разведения сельскохозяйственной птицы;

2) ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

1.6. При расчете размера арендной платы коэффициент применяется с коэффициентом, равным 0,2, для земельных участков, предоставленных предприятиям, организациям для:

1) обслуживания муниципального жилищного фонда, муниципального коммунального и бытового водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения (под объектами, предназначенными для обслуживания жилищного фонда, распределения газообразного топлива);

2) обслуживания муниципальных мест погребения (кладбищ), скотомогильника;

3) осуществления перевозок пассажиров транспортом общего пользования (для муниципальных предприятий).

1.7. Минимальный размер арендной платы за земельный участок в годовом исчислении устанавливается не ниже 100 рублей. При этом в случае, если сумма арендной платы за земельный участок, рассчитанная в соответствии с настоящим решением, меньше установленного минимального размера арендной платы за земельный участок, арендная плата за земельный участок в годовом исчислении устанавливается в размере 100 рублей.

1.8. В случае, если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы за земельный участок рассчитывается с учетом фактического срока его использования.

1.9. Если на стороне арендатора выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества.

1.10. В случае размещения на земельном участке объектов различного целевого назначения при расчете арендной платы применяется среднее арифметическое значение коэффициентов, учитывающих виды использования арендуемого земельного участка.

1.11. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы за использование указанных земельных участков устанавливается с учетом требований, установленных федеральным законодательством.

Раздел II. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки

2.1. Арендная плата за земельные участки устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей.

2.2. Арендная плата за земельные участки вносится арендаторами земельных участков ежемесячно равными долями до 25 числа текущего месяца, последний взнос арендной платы - до 20 декабря текущего года. Арендатор вправе внести подлежащую оплате сумму арендной платы досрочно.

2.3. Арендная плата за земельные участки вносится арендаторами на счета управления федерального казначейства по Еврейской автономной области для последующего перечисления доходов от её уплаты в соответствующие бюджеты в соответствии с нормативами, установленными действующим законодательством.