Постановление Правительства Еврейской автономной области от 26 ноября 2013 г. N 618-пп "Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Еврейской автономной области"

В соответствии с пунктом 2 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 10 закона Еврейской автономной области от 28.06.2013 N 324-ОЗ "О создании системы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области" правительство Еврейской автономной области

постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Еврейской автономной области.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя председателя правительства Еврейской автономной области Проходцева Д.Д.

3. Настоящее постановление вступает в силу после дня его официального опубликования.

Губернатор области

А.А. Винников

Порядок
проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Еврейской автономной области
(утв. постановлением Правительства Еврейской автономной области от 26 ноября 2013 г. N 618-пп)

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, законом Еврейской автономной области от 28.06.2013 N 324-ОЗ "О создании системы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области" и определяет требования к проведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов (далее - Мониторинг) в целях своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Еврейской автономной области.

2. Мониторинг не проводится в отношении многоквартирных домов:

а) признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;

б) расположенных на земельных участках, в отношении которых в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации приняты решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд.

3. Результаты Мониторинга используются при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в рамках региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

4. Мониторинг проводится государственной жилищной инспекцией Еврейской автономной области (далее - Инспекция).

5. Мониторинг проводится 1 раз в три года в отношении многоквартирных домов, продолжительность эксплуатации которых после ввода в эксплуатацию или проведения комплексного капитального ремонта составляет более 15 лет, а также не вошедших в краткосрочные (сроком до трех лет) планы реализации региональной программы капитального ремонта.

6. В рамках Мониторинга проводятся следующие мероприятия:

- оценка технического состояния строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома, элементов благоустройства;

- определение эксплуатационного ресурса объекта Мониторинга и предельных сроков проведения капитального ремонта многоквартирного дома.

7. Виды элементов многоквартирного дома, в отношении которых проводится мониторинг:

- фундамент, фасад;

- подвальные помещения;

- несущие и не несущие строительные конструкции, включая несущие и не несущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны, промежуточные и поэтажные лестничные площадки, лестничные марши, ступени, косоуры;

- крыша, кровельное покрытие, устройства выходов на кровлю;

- выходы из подъездов здания (крыльца), из подвалов и цокольных этажей;

- лифтовое оборудование, лифтовая шахта;

- внутридомовые инженерные системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, канализации, вентиляция, система мусороудаления;

- коллективные (общедомовые) приборы учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлы управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).

8. Мероприятия, проводимые в рамках Мониторинга в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка, осуществляются посредством:

а) анализа технического (электронного) паспорта и акта обследования технического состояния многоквартирного дома;

б) проверки технической документации на многоквартирный дом;

в) визуального осмотра;

г) инструментального контроля.

9. Сбор информации об обследовании технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории определенного муниципального образования, данных технических паспортов, технической документации проводят органы местного самоуправления, осуществляющие муниципальный жилищный контроль, и ежегодно к 01 апреля представляют собранную информацию и сведения в Инспекцию.

В случае изменения сведений о техническом состоянии конструктивных элементов органы местного самоуправления, осуществляющие муниципальный жилищный контроль, в течение пяти рабочих дней со дня фиксации данных изменений дополнительно представляют в Инспекцию соответствующую информацию.

10. Информация, содержащая сведения о мероприятиях Мониторинга, об оценке технического состояния конструктивных элементов многоквартирного дома, размещается на официальном сайте Инспекции в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".