Решение Собрания депутатов Надеждинского сельского поселения Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области от 26 сентября 2014 г. N 70 "Об утверждении базовых размеров арендной платы на земельные участки, перечней коэффициентов к базовым размерам арендной платы на земельные участки на территории муниципального образования "Надеждинское сельское поселение" и общих принципах расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Надеждинское сельское поселение" (утратило силу)

Решение Собрания депутатов Надеждинского сельского поселения Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области
от 26 сентября 2014 г. N 70
"Об утверждении базовых размеров арендной платы на земельные участки, перечней коэффициентов к базовым размерам арендной платы на земельные участки на территории муниципального образования "Надеждинское сельское поселение" и общих принципах расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Надеждинское сельское поселение"

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в Еврейской автономной области см. справку

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации и Уставом муниципального образования "Надеждинское сельское поселение", Собрание депутатов

решило:

1. Утвердить прилагаемые базовые размеры арендной платы за земельные участки и перечни коэффициентов к базовым размерам арендной платы для определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Надеждинское сельское поселение"

1.1. Перечень N 1 - Коэффициенты по видам использования земель арендаторами.

1.2. Перечень N 2 - Поправочные коэффициенты к базовым ставкам арендной платы за земельные участки с учетом ближайшего населенного пункта.

1.3. Перечень N 3 - Поправочные коэффициенты к базовым ставкам арендной платы за земельные участки с учетом удаленности от населенных пунктов и инженерного обустройства территории (не применяется для расчета арендной платы за земельные участки, расположенные в черте населенных пунктов).

2. При расчете арендной платы за земельные участки, предоставляемые для целей обеспечения деятельности объектов энергетики, связи (кроме почтовой связи) и размещения линейных объектов установить стабильный (постоянный) на всей территории муниципального образования "Надеждинское сельское поселение" поправочный коэффициент, предусмотренный пунктом 1.2. данного решения, (К-2) в размере 2,5.

3. При расчете арендной платы за земельные участки, предоставляемые для целей обеспечения деятельности объектов энергетики, связи (кроме почтовой связи) и размещения линейных объектов, не зависимо от места их размещения, установить, что поправочный коэффициент, предусмотренный пунктом 1.3 данного решения (К-3) не применяется.

4. Установить размер арендной платы за использование земельных участков занятых объектами транспортных систем естественных монополий в размере ставки земельного налога, установленной для земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного социального назначения.

5. При использовании земельного участка по нескольким отраслям и (или) профилям деятельности для расчета арендной платы применять самый высокий коэффициент, соответствующий отрасли и (или) профилю деятельности на земельном участке.

6. При сдаче в аренду залежи и вовлечении ее в течение сельскохозяйственного года в оборот арендатор освобождается от уплаты арендной платы за землю сроком на текущий сельскохозяйственный год.

7. За земельные участки, переданные в аренду и неиспользуемые или используемые не по целевому назначению в течение года (для земель сельскохозяйственного года), размер арендной платы устанавливается в двукратном размере.

8. При сдаче в аренду объектов недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности к договору аренды недвижимого имущества в качестве его неотъемлемой части прилагается расчет арендной платы за землю.

Установить, что если после расчета арендной платы за землю, находящуюся под арендуемыми объектами недвижимого имущества, для целей предусмотренных пунктами 7.3. перечня 1 размер арендной платы в год составил менее 3200 рублей следует применять коэффициент повышения равный 20 (К повыш.=20), но после его применения размер арендной платы за землю не может превышать 3500 рублей в год.

9. За земельные участки, находящиеся в раздельном пользовании нескольких юридических лиц или граждан, арендная плата за землю начисляется отдельно каждому пропорционально площади строения и площади земельного участка.

10. Арендная плата рассчитывается за всю арендуемую площадь независимо от состава, назначения и качества угодий.

11. При аренде нескольких земельных участков на каждый земельный участок заключается отдельный договор аренды.

12. Установить, что размер арендной платы за земельные участки, используемые для целей предусмотренных пунктами 1 (за исключением п. 1.10. почтовая связь), 2.2-2.4, 3, 4, 7.1, 12, 13 Перечня N 1 не может быть ниже 4500 руб./год.

13. Арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле:

Р = S х Б.Р. х К1 х К2 х К3, где

Р - годовой размер арендной платы, руб.

S - площадь земельного участка, га

Б.Р. - базовый размер арендной платы за земельные участки, руб./га

К1 - коэффициенты по видам использования земель арендаторами

К2 - поправочные коэффициенты к базовым ставкам арендной платы за земельные участки с учетом ближайшего населенного пункта

К3 - поправочные коэффициенты к базовым ставкам арендной платы за земельные участки с учетом удаленности от населенных пунктов и инженерного обустройства территории.

14. Арендная плата за землю может вноситься ежемесячно, поквартально, раз в полугодие, один раз в год, или до определенного срока. Конкретный срок внесения арендной платы за земельный участок определяется договором аренды с каждым арендатором и, как правило, носит разовый ежегодный платеж до 15 ноября.

Арендная плата вносится арендатором в бюджет муниципального образования "Надеждинское сельское поселение" безналичным или наличным платежом.

15. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Собрания депутатов по бюджету, налогам и сборам (Подосинникова О.И.).

16. Опубликовать настоящее решение в "Межмуниципальном информационном бюллетене Биробиджанского муниципального района".

17. Настоящее решение вступает в силу после дня его официального опубликования.

Глава сельского поселения

И.С. Малик

Базовые размеры
арендной платы за земельные участки
(утв. решением Собрания депутатов Надеждинского сельского поселения Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области от 26 сентября 2014 г. N 70)

N п/п	Категория земель (цель использования)	Земли в черте населенных пунктов (без повышающего коэффициента) руб./га	Земли за чертой населенного пункта (без повышающего коэффициента) руб./га
1.	Земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота	11,48
2.	Земельные участки, предоставленные гражданам и юридическим лицам для иных (за исключением указанных в строке 1 настоящей таблицы) целей	3591,09	4303,30
3.	Сельскохозяйственные угодья предоставленные колхозам, совхозам, крестьянским (фермерским) хозяйствам, индивидуальным предпринимателям и другим предприятиям, занимающимся выращиванием сельскохозяйственной продукции
3.1.	Пашня, залежь		21,31
3.2.	Сенокосы		7,37
3.3.	Пастбища		5,77
4.	Земли промышленности	3591,09	4303,30
5.	Земельные участки занимаемые замкнутыми водоемами, зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции предоставленные колхозам, совхозам крестьянским (фермерским) хозяйствам, индивидуальным предпринимателям занимающимися переработкой сельскохозяйственной продукции и другие сельскохозяйственные предприятия	3991,09
6.	Земельные участки, за исключением указанных в строке 5 данной таблицы, предоставленные для нужд сельского хозяйства (не сельскохозяйственные угодья)	3591,09	11,48

Перечень N 1
Коэффициенты по видам использования земель арендаторами (Коэффициенты к базовым ставкам арендной платы, применяемые при определении вида использования земельных участков арендаторами) (К-1)
(утв. решением Собрания депутатов Надеждинского сельского поселения Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области от 26 сентября 2014 г. N 70)

Отрасль	Вид использования земельного участка арендатором	Коэффициент к ставкам
1	2	3
1. Промышленность	1.1. Деревообрабатывающая	2
	1.2. Топливная	2
	1.3. Горнорудная	1
	1.4. Добыча общераспространенных полезных ископаемых	5
	1.5. Пищевая	1.7
	1.6. Пищевкусовая (спиртовая, ликеро-водочная, винодельческая, пивоваренная)	5
	1.7. Электроэнергетика (ЛЭП, ТП и т.д.)	25
	1.8. Добыча нефти и газа	100
	1.9. Связь (кроме почтовой связи)	50
	1.10. Почтовая связь	25
	1.11. Складские помещения	4
2. Транспорт	2.1. Гаражи индивидуальные и кооперативные	5.6
	2.2. Ремонт и техническое обслуживание легковых а/м и др. транспортных средств, автомобильное хозяйство, платные автостоянки	5.8
	2.3. Автозаправочные станции (АЗС)
	2.3.1. Стационарные АЗС	25
	2.3.2. Передвижные АЗС	33
	2.4. Железнодорожный транспорт	1
3. Строительство, материально техническое снабжение и сбыт	3.1. Общестроительные и специализированные организации, выполняющие ремонтные, монтажные и др. работы, снабжение и сбыт	2.6
4. Заготовки	4.1. Заготовительные организации	5
5. Жилищно-коммунальное хозяйство	5.1. Коммунальное и бытовое водотеплоснабжение, внешнее благоустройство, организации, занимающиеся непроизводственными видами бытового обслуживания (муниципальные), эксплуатация жилого фонда	0.01
	5.2. Организации, занимающиеся непроизводственными видами бытового обслуживания, коммунальным и бытовым водотеплоснабжением, внешним благоустройством, организации, занимающиеся непроизводственными видами бытового обслуживания, эксплуатацией жилого фонда (коммерческие)	2
6. Здравоохранение, физическая культура	6.1. Санаторно-курортные учреждения, физическая культура и спорт, летние детские лагеря	1
	6.2. Туризм, кемпинги, базы отдыха	1
7. Торговля и общественное питание	7.1. Оптовая торговля	9
	7.2. Рынки муниципальные	1
	7.3. Магазины	5.8
	7.4. Киоски, ларьки	42
	7.5. Столовые, кулинарии	2.5
	7.6. Открытые мини - кафе, рестораны, кафе - бары	10
8. Общественные объединения	8.1. Религиозные организации, профсоюзы	0,8
9. Жилищное строительство	9.1. Индивидуальное жилищное строительство	0,5
	9.2. Жилищное строительство	2
10. Общая коммерческая деятельность по обеспечению функционирования рынка, операции с недвижимым имуществом	10.1. Рекламные стенды, щиты	135
11. Наука и научное обеспечение	11.1. Учреждения, ведущие научно-исследовательскую работу	1
12. Здравоохранение	12.1. Лечебно-профилактические учреждения (коммерческие аптеки)	7
13. Строительство объектов	13.1. На период строительства	2
	13.2. Резервирования участка (на период проектирования и (или) проведение проектно-изыскательских работ)	0,9
	13.3. По окончании нормативного срока строительства (по окончании действия разрешения на строительство выданного первый раз, по окончании года с момента предоставления участка под строительство небольшого объекта (магазин, ларек, автостоянка, автосервис и т.п.)	15
14. Сельскохозяйственное производство	14.1. Пасеки	25
	14.2. Производственные базы сельскохозяйственных предприятий, крестьянских (фермерских) хозяйств	1,7
	14.3. Товарные сельхозпроизводители	3
15. Граждане	15.1. ЛПХ в черте населенного пункта	43,9322
	15.2. ЛПХ за чертой населенного пункта	20,6739
	15.3. Сенокошение	5,168
	15.4. Огородничество	51,6849
	15.5. Пасеки	72,358
	15.6. Содержание, эксплуатация и обслуживание индивидуального жилого дома	0,1405
16. Прочие виды деятельности		9,8

Утвержден
решением Собрания депутатов
от 26.09.2014 N 70

ГАРАНТ:

Текст настоящего приложения представлен без названия

N п/п	Ближайший населенный пункт	Поправочный коэффициент
1.	с. Надеждинское	1.4
2.	с. Головино	1

Перечень N 3
Поправочные коэффициенты к базовым ставкам арендной платы за земельные участки с учетом удаленности от населенных пунктов и инженерного обустройства территории
(утв. решением Собрания депутатов Надеждинского сельского поселения Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области от 26 сентября 2014 г. N 70)

N п/п	Степень инженерного обустройства территории	Удаление от населенных пунктов
		до 1 км	до 5 км	свыше 5 км	свыше 15 км
1.	Высокая (наличие дорог с твердым покрытием, электроэнергия, связь)	0,95	0,90	0,85	0,75
2.	Средняя (наличие грунтовых дорог, электроэнергия и связь удалены до 1 км)	0,80	0,75	0,70	0,60
3.	Низкая (отсутствуют подъездные пути, электроэнергия, связь)	0,65	0,60	0,55	0,45