Приложение. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Октябрьский муниципальный район" ЕАО

Приложение
к решению Собрания депутатов
от 25.12.2014 N 42

Порядок
определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Октябрьский муниципальный район" ЕАО

С изменениями и дополнениями от:

28 мая, 14 декабря 2015 г., 30 ноября 2016 г., 25 октября 2017 г.

ГАРАНТ:

Определением СК по административным делам Верховного Суда РФ от 20 июля 2017 г. N 65-АПГ17-1 решение суда Еврейской автономной области от 17 марта 2017 г., о признании недействующим в части Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Октябрьский муниципальный район" Еврейской автономной области, которым иск был удовлетворен, оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения

1. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Октябрьский муниципальный район", (далее - земельные участки) определяется договором аренды.

Размер арендной платы устанавливается в годовом исчислении и рассчитывается в процентах:

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области от 25 октября 2017 г. N 272 в подпункт 1.1 приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.1. За земельные участки сельскохозяйственного назначения, определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения:

а) утратил силу. - Решение Собрания депутатов Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области от 25 октября 2017 г. N 272

Информация об изменениях:

См. текст подпункта в предыдущей редакции

б) утратил силу. - Решение Собрания депутатов Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области от 25 октября 2017 г. N 272

Информация об изменениях:

См. текст подпункта в предыдущей редакции

в) утратил силу. - Решение Собрания депутатов Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области от 25 октября 2017 г. N 272

Информация об изменениях:

См. текст подпункта в предыдущей редакции

г) 1,0 процент в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного физическим и юридическим лицам для сенокошения и выпаса скота;

д) утратил силу. - Решение Собрания депутатов Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области от 25 октября 2017 г. N 272

Информация об изменениях:

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.2. За земельные участки, отнесенные к иным категориям, определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков:

а) 1,0 процент в отношении земельных участков предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства;

б) 0,3 процента в отношении земельных участков предоставленных для содержания и эксплуатации объектов коммунального хозяйства;

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области от 28 мая 2015 г. N 95 пункт 1.2 приложения дополнен подпунктом в, применяющимся на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 г.

в) 40 Процентов в отношении земельных участков предоставленных для обеспечения сельскохозяйственного производства.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области от 30 ноября 2016 г. N 201 в пункт 2 приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Минимальный размер арендной платы за земельный участок в годовом исчислении устанавливается не ниже 500 рублей. В случае, если сумма арендной платы за земельный участок, рассчитанная в соответствии с настоящим порядком, меньше установленного минимального размера арендной платы за земельный участок, арендная плата за земельный участок в годовом исчислении устанавливается в размере 500 рублей.

3. В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы за земельный участок рассчитывается с учетом фактического срока его использования.

4. Арендная плата за земельные участки устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей.

5. Арендная плата за земельные участки вносится арендаторами земельных участков ежеквартально равными долями до 25 числа последнего месяца текущего квартала и до 1 декабря за IV квартал текущего года.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области от 14 декабря 2015 г. N 135 в пункт 6 приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения и применяющиеся на правоотношения возникших с 1 января 2016 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Арендная плата за земельные участки, отнесенные к категории земель сельскохозяйственного назначения, осуществляется арендаторами земельных участков тремя платежами в год равными долями в следующие сроки:

до 25 февраля года, следующего за отчетным;

до 25 октября текущего года;

до 25 ноября текущего года.

7. Арендодатель предоставляет арендатору отсрочку на срок до трех лет по уплате арендных платежей в отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения - земельных участков пашни в случае объявления чрезвычайной ситуации, возникшей в хозяйствах на территории Октябрьского муниципального района в результате неблагоприятных погодных условий.

8. Арендатор вправе внести подлежащую оплате сумму арендной платы досрочно.

9. Размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае изменения кадастровой стоимости земель.

10. Арендная плата за земельные участки вносится арендаторами на расчетный счет управления Федерального казначейства по Еврейской автономной области для последующего распределения ее в бюджет муниципального образования "Октябрьский муниципальный район".

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области от 28 мая 2015 г. N 95 приложение дополнено пунктом 11, вступающим в силу после официального опубликования названного решения

11. В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области от 30 ноября 2016 г. N 201 приложение дополнено пунктом 12, вступающим в силу после официального опубликования названного решения

12. В случае окончания срока действия договора аренды земельного участка или при его досрочном расторжении, арендатор обязан не позднее пяти рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи земельного участка внести арендную плату.