Статья 1

Статья 1

1. Размер арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", и устанавливается договором аренды.

Информация об изменениях:

Законом Еврейской автономной области от 23 декабря 2015 г. N 860-ОЗ в часть 2 статьи 1 Закона внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

2. Если иное не установлено федеральным законодательством, размер арендной платы за земельные участки устанавливается в годовом исчислении и рассчитывается по формуле:

A = V x K, где:

A - арендная плата за земельный участок (рублей в год);

V - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

K - коэффициент, учитывающий виды разрешенного использования, осуществляемые на арендуемом земельном участке (далее - коэффициент).

3. Максимальный размер коэффициента устанавливается согласно приложению к настоящему закону.

Информация об изменениях:

Законом Еврейской автономной области от 28 октября 2015 г. N 815-ОЗ статья 1 Закона дополнена частью 3 (1), вступающей в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

3 (1). Размеры коэффициентов в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности области, устанавливаются правительством области в размерах, не превышающих максимальный размер, установленный в приложении к настоящему закону.

Информация об изменениях:

Законом Еврейской автономной области от 28 октября 2015 г. N 815-ОЗ статья 1 Закона дополнена частью 3 (2), вступающей в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

3 (2). В случаях, установленных абзацем восьмым пункта 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", размер арендной платы устанавливается в соответствии с абзацами девятым - десятым пункта 15 статьи 3 указанного Федерального закона.

Информация об изменениях:

Законом Еврейской автономной области от 24 февраля 2016 г. N 875-ОЗ в часть 4 статьи 1 Закона внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

4. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанной для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

Размер арендной платы за земельный участок определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39(7) Земельного кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Законом Еврейской автономной области от 28 октября 2015 г. N 815-ОЗ в часть 5 статьи 1 Закона внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

5. Разрешить органам местного самоуправления, наделенным в соответствии с федеральным законодательством полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (далее - органы местного самоуправления муниципальных образований), устанавливать размер коэффициента, не превышающий максимальный размер, установленный в приложении к настоящему закону.

6. В случае, если размер коэффициента не установлен органами местного самоуправления муниципальных образований, применяется максимальный размер коэффициента, установленный в приложении к настоящему закону.

7. Разрешить органам местного самоуправления муниципальных образований устанавливать понижающие коэффициенты:

1) для инвалидов и участников Великой Отечественной войны, арендующих земельные участки для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, по следующим видам разрешенного использования:

растениеводство (код 1.1-1.6);

ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (код 1.16);

малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов) (код 2.1);

приусадебный участок личного подсобного хозяйства (код 2.2);

2) для субъектов малого предпринимательства - по всем видам разрешенного использования, указанным в приложении к настоящему закону, за исключением вида разрешенного использования жилая застройка (код 2.1-2.6);

3) для граждан, не достигших возраста 35 лет, имеющих детей, совместно с ними проживающих, в случае, если они приняты органами местного самоуправления на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и для граждан, имеющих трех и более приемных детей, по следующим видам разрешенного использования:

малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов) (код 2.1);

приусадебный участок личного подсобного хозяйства (код 2.2);

Информация об изменениях:

Законом Еврейской автономной области от 30 мая 2017 г. N 102-ОЗ часть 7 статьи 1 Закона дополнена пунктом 4, вступающим в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного Закона и распространяющимся на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 г.

4) для лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность по хранению и перемещению задержанных транспортных средств на специализированной стоянке, по виду разрешенного использования "Обслуживание автотранспорта" (код 4.9).

Информация об изменениях:

Законом Еврейской автономной области от 28 октября 2015 г. N 815-ОЗ в часть 8 статьи 1 Закона внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

8. В случае, если сумма арендной платы за земельный участок, рассчитанная в соответствии с настоящим законом (за исключением рассчитанной в соответствии с частью 4 настоящей статьи), меньше 500 рублей, арендная плата за земельный участок в годовом исчислении устанавливается в размере 500 рублей.

9. В случае, если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы за земельный участок рассчитывается с учетом фактического срока его использования.

10. В случае, если на стороне арендатора выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества.

11. В случае размещения на земельном участке объектов различного целевого назначения при расчете арендной платы применяется средневзвешенное значение коэффициента.

12. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы за использование указанных земельных участков устанавливается с учетом требований, установленных федеральным законодательством.