Постановление Правительства Еврейской автономной области от 17 апреля 2012 г. N 172-пп "О некоторых вопросах продажи государственного имущества Еврейской автономной области без объявления цены"

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", постановлением правительства Российской Федерации от 22.07.2002 N 549 "Об утверждении положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены", законом Еврейской автономной области от 30.06.2004 N 299-ОЗ "О приватизации государственного имущества Еврейской автономной области" правительство Еврейской автономной области

постановляет:

1. Определить комитет по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области органом исполнительной власти Еврейской автономной области, уполномоченным по вопросам организации и проведения продажи государственного имущества Еврейской автономной области без объявления цены.

2. Утвердить прилагаемое Положение об организации продажи государственного имущества Еврейской автономной области без объявления цены.

3. Признать утратившим силу постановление правительства Еврейской автономной области от 24.01.2012 N 7-пп "О некоторых вопросах продажи государственного имущества Еврейской автономной области без объявления цены".

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на вице-губернатора Еврейской автономной области Антонова Г.А.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор области

А.А. Винников

Положение
об организации продажи государственного имущества Еврейской автономной области без объявления цены
(утв. постановлением правительства Еврейской автономной области от 17 апреля 2012 г. N 172-пп)

I. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет порядок продажи государственного имущества, находящегося в собственности Еврейской автономной области (далее - имущество), без объявления цены, подведения итогов продажи имущества без объявления цены (далее - продажа) и заключения договора купли-продажи имущества.

Организация продажи без объявления цены имущественных комплексов унитарных предприятий, земельных участков, объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и передачи указанных объектов в собственность покупателям осуществляется с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о приватизации для указанных видов имущества.

2. Организацию и проведение продажи имущества осуществляет комитет по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области (далее - продавец).

3. Продавец в процессе подготовки и проведения продажи имущества:

а) устанавливает срок приема заявок на приобретение имущества (дата и время начала и окончания приема заявок), а также дату подведения итогов продажи имущества;

б) организует, подготовку и публикацию информационного сообщения о продаже имущества, а также размещение информации о проведении продажи в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Федеральный закон) и настоящим Положением;

в) принимает заявки юридических и физических лиц (далее - претенденты) на приобретение имущества (далее - заявки), а также прилагаемые к ним предложения о цене приобретения имущества и другие документы по описи, представленной претендентом;

г) ведет учет заявок и предложений о цене приобретения имущества путем их регистрации в установленном продавцом порядке;

д) уведомляет претендента об отказе в рассмотрении поданной им заявки и предложения о цене приобретения имущества или о признании его покупателем имущества;

е) заключает с покупателем договор купли-продажи имущества;

ж) производит расчеты с покупателем;

з) организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах продажи имущества, а также его размещение в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом и настоящим Положением;

и) обеспечивает передачу имущества покупателю и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него;

к) осуществляет иные функции, предусмотренные Федеральным законом и настоящим Положением.

II. Порядок организации приема заявок и предложений о цене приобретения имущества

4. В соответствии со статьей 24 Федерального закона претенденты направляют свои предложения о цене приобретения имущества и заявки со всеми прилагаемыми к ним документами (далее - предложения о цене) продавцу по адресу, указанному в информационном сообщении.

Информационное сообщение должно соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 15 Федерального закона, за исключением начальной цены.

Продавец осуществляет прием предложений о цене в течение указанного в информационном сообщении срока, который должен быть не менее 25 календарных дней. Определенная продавцом дата подведения итогов продажи имущества указывается в информационном сообщении.

5. Форма бланка предложения о цене и бланка заявки приводится в информационном сообщении. Форма бланка заявки утверждается продавцом.

Предложения о приобретении имущества подаются претендентами в запечатанном конверте и регистрируются в журнале приема предложений с присвоением каждому обращению номера с указанием времени подачи документов (число, месяц, часы и минуты).

Предлагаемая претендентом цена приобретения имущества указывается цифрами и прописью. В случае если цифрами и прописью указаны разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью.

Претендент вправе подать только одно предложение о цене приобретения имущества.

Помимо предложения о цене и заявки претендент должен представить документы, указанные в статье 16 Федерального закона. Данный перечень документов указывается в информационном сообщении.

6. При приеме предложений о цене продавец проверяет представленные документы на соответствие требованиям статьи 16 Федерального закона.

7. Претендент не допускается к участию в продаже посредством без объявления цены в случае не соблюдения требований статьи 16 Федерального закона.

8. При приеме документов продавец:

1) регистрирует предложение о цене в журнале приема предложений;

2) рассматривает заявки на соблюдение требований статьи 16 Федерального закона.

В случае:

- несоблюдения указанных требований продавец делает на экземпляре описи документов, остающейся у претендента, отметку об отказе в доступе к участию в продаже с указанием причины отказа и заверяет ее своей подписью. Непринятые предложение о цене и заявка с прилагаемыми к ней документами возвращаются в день ее получения продавцом претенденту или его полномочному представителю под расписку либо по почте заказным письмом с уведомлением;

- соблюдения указанных требований и представления всех необходимых документов в соответствии со статьей 16 Федерального закона продавец регистрирует заявку от претендента, который получает доступ к участию в продаже имущества. Далее продавец выдает под расписку либо направляет по почте претенденту уведомление о признании его участником продажи областного государственного имущества.

Зарегистрированные предложения о цене и заявка на приобретение имущества является поступившим продавцу предложением (офертой) претендента, выражающим его намерение считать себя заключившим с продавцом договор купли-продажи имущества по предлагаемой претендентом цене приобретения.

III. Порядок подведения итогов продажи имущества

9. По результатам рассмотрения представленных документов продавец принимает по каждой зарегистрированной заявке отдельное решение о рассмотрении предложений о цене приобретения имущества. Указанное решение оформляется протоколом об итогах продажи имущества в порядке, установленном настоящим Положением.

10. Для определения покупателя имущества продавец вскрывает конверты с предложениями о цене приобретения имущества. При вскрытии конвертов с предложениями могут присутствовать подавшие их претенденты или их полномочные представители.

11. Покупателем имущества признается:

а) при принятии к рассмотрению одного предложения о цене приобретения имущества - претендент, подавший это предложение;

б) при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения имущества - претендент, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество;

в) при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене приобретения имущества - претендент, предложение о цене которого было зарегистрировано ранее других.

12. Протокол об итогах продажи имущества должен содержать:

а) наименование такого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);

б) дата и место проведения торгов;

в) наименование продавца такого имущества;

г) количество поданных заявок;

д) лица, признанные участниками торгов;

е) цена сделки приватизации;

ж) имя физического лица или наименование юридического лица - покупателя.

Протокол об итогах приватизации должен быть опубликован в течение 3 рабочих дней со дня подведения итогов, в соответствии со статьей 32 Федерального закона.

13. Уведомление о признании претендента покупателем имущества выдается покупателю или его полномочному представителю под расписку в день подведения итогов продажи имущества, либо высылается в его адрес по почте заказным письмом в течение 5 дней после дня подведения итогов продажи имущества.

14. Если в указанный в информационном сообщении срок для приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована, либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о цене приобретения имущества не было принято к рассмотрению, продажа имущества признается несостоявшейся, что фиксируется в протоколе об итогах продажи имущества.

15. Информация о результатах сделок приватизации областного государственного имущества, подлежит опубликованию в официальном печатном издании, размещению на сайтах в сети "Интернет" в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом.

IV. Порядок заключения договора купли-продажи имущества, оплаты имущества и передачи его покупателю

16. Договор купли-продажи имущества заключается не ранее чем через 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней со дня размещения протокола об итогах проведения продажи государственного или муниципального имущества на сайтах в сети "Интернет".

17. Договор купли-продажи имущества должен содержать все существенные условия, предусмотренные для таких договоров Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Денежные средства в счет оплаты приватизируемого имущества в размере предложенной покупателем цены приобретения направляются в областной бюджет на счет, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, в сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества, но не позднее 30 рабочих дней со дня его заключения.

В случае предоставления рассрочки оплата за приобретенное имущество осуществляется в соответствии с решением о рассрочке оплаты имущества.

В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления и порядок внесения платежей. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей подлежат опубликованию посредством информационного сообщения о приватизации областного государственного имущества.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже.

Начисленные проценты перечисляются в порядке, установленном Бюджетным кодексом Российской Федерации.

Покупатель вправе оплатить приобретаемое областное государственное имущество досрочно.

Право собственности на областное государственное имущество, приобретенное в рассрочку, переходит в установленном законодательством Российской Федерации порядке, и на такие случаи требования пункта 3 статьи 32 Федерального закона не распространяются.

Передача покупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, не позднее чем через 30 дней с даты заключения договора.

С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество в силу Федерального закона признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного областного государственного имущества.

В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке.

С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи.

В договоре купли-продажи предусматривается уплата покупателем неустойки в случае его уклонения или отказа от оплаты имущества.

18. При уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи имущества в установленный срок покупатель утрачивает право на заключение такого договора. В этом случае продажа имущества признается несостоявшейся.

19. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в информационном сообщении о проведении продажи имущества, подтверждающей поступление средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества или решении о рассрочке оплаты имущества.

20. Продавец обеспечивает получение покупателем документации, необходимой для государственной регистрации сделки купли-продажи имущества и государственной регистрации перехода права собственности, вытекающего из такой сделки.