Приложение. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Октябрьский муниципальный район" ЕАО

Приложение
к решению Собрания депутатов
от 25.12.2014 N 42

Порядок
определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Октябрьский муниципальный район" ЕАО

С изменениями и дополнениями от:

28 мая, 14 декабря 2015 г.

1. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Октябрьский муниципальный район", (далее - земельные участки) определяется договором аренды.

Размер арендной платы устанавливается в годовом исчислении и рассчитывается в процентах:

1.1. За земельные участки сельскохозяйственного назначения, определяется на основании средней кадастровой стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения (по видам (группам) использования земель):

а) 9,5 процентов в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного физическому или юридическому лицу под пашню;

б) 6,5 процентов в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного субъектам малого предпринимательства под пашню;

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области от 28 мая 2015 г. N 95 подпункт в приложения изложен в новой редакции, применяющейся на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

в) 2,5 процента в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного физическим и юридическим лицам, занимающимся разведением крупного рогатого скота на территории района (при поголовье скота: для юридических лиц не менее 50 голов, для физических лиц не менее 20 голов);

г) 1,0 процент в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного физическим и юридическим лицам для сенокошения и выпаса скота;

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области от 28 мая 2015 г. N 95 пункт 1 приложения дополнен подпунктом д, вступающим в силу после официального опубликования названного решения

д) 9,5 процентов в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, переданного в субаренду, с даты его передачи.

1.2. За земельные участки, отнесенные к иным категориям, определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков:

а) 1,0 процент в отношении земельных участков предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства;

б) 0,3 процента в отношении земельных участков предоставленных для содержания и эксплуатации объектов коммунального хозяйства;

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области от 28 мая 2015 г. N 95 пункт 1.2 приложения дополнен подпунктом в, применяющимся на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 г.

в) 40 Процентов в отношении земельных участков предоставленных для обеспечения сельскохозяйственного производства.

2. Минимальный размер арендной платы за земельный участок в годовом исчислении устанавливается не ниже 100 рублей. В случае, если сумма арендной платы за земельный участок, рассчитанная в соответствии с настоящим порядком, меньше установленного минимального размера арендной платы за земельный участок, арендная плата за земельный участок в годовом исчислении устанавливается в размере 100 рублей.

3. В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы за земельный участок рассчитывается с учетом фактического срока его использования.

4. Арендная плата за земельные участки устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей.

5. Арендная плата за земельные участки вносится арендаторами земельных участков ежеквартально равными долями до 25 числа последнего месяца текущего квартала и до 1 декабря за IV квартал текущего года.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области от 14 декабря 2015 г. N 135 в пункт 6 приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения и применяющиеся на правоотношения возникших с 1 января 2016 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Арендная плата за земельные участки, отнесенные к категории земель сельскохозяйственного назначения, осуществляется арендаторами земельных участков тремя платежами в год равными долями в следующие сроки:

до 25 февраля года, следующего за отчетным;

до 25 октября текущего года;

до 25 ноября текущего года.

7. Арендодатель предоставляет арендатору отсрочку на срок до трех лет по уплате арендных платежей в отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения - земельных участков пашни в случае объявления чрезвычайной ситуации, возникшей в хозяйствах на территории Октябрьского муниципального района в результате неблагоприятных погодных условий.

8. Арендатор вправе внести подлежащую оплате сумму арендной платы досрочно.

9. Размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае изменения кадастровой стоимости земель.

10. Арендная плата за земельные участки вносится арендаторами на расчетный счет управления Федерального казначейства по Еврейской автономной области для последующего распределения ее в бюджет муниципального образования "Октябрьский муниципальный район".

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области от 28 мая 2015 г. N 95 приложение дополнено пунктом 11, вступающим в силу после официального опубликования названного решения

11. В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.