Постановление Правительства Еврейской автономной области от 14 февраля 2017 г. N 29-пп "Об утверждении порядка определения соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным законом Еврейской автономной области от 01.07.2015 N 743-ОЗ "Об утверждении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности, муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов"

Постановление Правительства Еврейской автономной области
от 14 февраля 2017 г. N 29-пп
"Об утверждении порядка определения соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным законом Еврейской автономной области от 01.07.2015 N 743-ОЗ "Об утверждении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Еврейской автономной области, муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов"

С изменениями и дополнениями от:

9 марта, 3 мая 2017 г.

В целях реализации закона Еврейской автономной области от 01.07.2015 N 743-ОЗ "Об утверждении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Еврейской автономной области, муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов" правительство Еврейской автономной области

постановляет:

1. Утвердить прилагаемый порядок определения соответствия объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным, законом Еврейской автономной области от 01.07.2015 N 743-ОЗ "Об утверждении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов, в целях предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Еврейской автономной области, муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Еврейской автономной области от 3 мая 2017 г. N 169-пп пункт 2 постановления изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя правительства Еврейской автономной области по экономической политике.

3. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования.

Губернатор области

А.Б. Левинталь

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Еврейской автономной области от 3 мая 2017 г. N 169-пп в Порядок внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Порядок
определения соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным законом Еврейской автономной области от 01.07.2015 N 743-ОЗ "Об утверждении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Еврейской автономной области, муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов"
(утв. постановлением Правительства Еврейской автономной области от 14 февраля 2017 г. N 29-пп)

С изменениями и дополнениями от:

3 мая 2017 г.

1. Настоящий Порядок определения соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным законом Еврейской автономной области от 01.07.2015 N 743-ОЗ "Об утверждении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Еврейской автономной области, муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов" (далее - Порядок) устанавливает механизм определения соответствия объектов социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным законом Еврейской автономной области от 01.07.2015 N 743-ОЗ "Об утверждении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Еврейской автономной области, муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов" (далее - закон области от 01.07.2015 N 743-ОЗ) в целях предоставления юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности области или муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельный участок), в аренду без проведения торгов.

2. Для принятия решения о соответствии объекта социально-культурного назначения или объекта коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным законом области от 01.07.2015 N 743-ОЗ, юридическое лицо представляет в управление экономики правительства Еврейской автономной области (далее - уполномоченный орган) следующие документы:

2.1. Заявление об определении соответствия объекта социально-культурного назначения, объекта коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным законом области от 01.07.2015 N 743-ОЗ, по форме согласно приложению к настоящему Порядку.

2.2. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденная в установленном законодательством порядке или кадастровый паспорт земельного участка (кадастровые паспорта земельных участков)..

2.3. Бизнес-план инвестиционного проекта (в бумажном и электронном виде) разработанный на период, который превышает срок окупаемости проекта на три года, предусматривающий (для определения соответствия масштабного инвестиционного проекта):

резюме проекта;

производственный план проекта, включающий обоснование инвестиционных затрат по проекту;

маркетинговый план проекта, подтверждающий объемы и цены на реализуемые товары (услуги);

организационный план проекта, включающий график реализации проекта и источники финансирования проекта по периодам;

финансовый план проекта, включающий расчеты показателей финансовой, бюджетной и экономической эффективности реализации инвестиционного проекта;

сведения о территории, в границах которой планируется реализация инвестиционного проекта (местоположение, площадь, кадастровый (условный) номер земельного участка, информация о правах), а также обоснование предполагаемого размера земельного участка, необходимого для реализации инвестиционного проекта.

2.4. Заключение о согласовании инвестиционного проекта органом местного самоуправления муниципального образования области, на территории которого планируется реализация инвестиционного проекта и в полномочия которого входит предоставление земельных участков, в части возможного влияния инвестиционного проекта на социально-экономическое развитие муниципального образования и возможного негативного воздействия при реализации инвестиционного проекта на окружающую среду или письмо о направлении юридическим лицом документов в соответствующее муниципальное образование области для получения данного заключения (в случае не поступления в тридцатидневный срок заключения от органов местного самоуправления муниципального образования области) (для определения соответствия масштабного инвестиционного проекта).

2.5. Документы, подтверждающие финансовое обеспечение масштабного инвестиционного проекта, в том числе предусматривающие объем капитальных вложений (решение уполномоченного органа

юридического лица о направлении прибыли на размещение объекта, гарантийное письмо кредитной организации о предоставлении кредита юридического лица, выписка со счета юридического лица, соглашение и договоры займа, кредита и иные документы) (для определения соответствия масштабного инвестиционного проекта).

3. Уполномоченный орган не вправе требовать от юридического лица представления кадастрового паспорта земельного участка (кадастровых паспортов земельных участков). Юридическое лицо вправе представить указанные документы по собственной инициативе.

В случае, если юридическое лицо не представило кадастровый паспорт земельного участка (кадастровые паспорта земельных участков), уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивает указанные документы в соответствующем органе.

4. В случае несоответствия представленных документов требованиям к комплектности и содержанию, установленным пунктом 2 настоящего Порядка, уполномоченный орган в течение трех рабочих дней со дня поступления документов возвращает юридическому лицу документы для дооформления.

После дооформления документов юридическое лицо вправе повторно обратиться в уполномоченный орган в порядке, установленным настоящим Порядком.

5. При отсутствии обстоятельств, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, уполномоченный орган в течение двух рабочих дней со дня поступления документов от юридического лица направляет их в органы исполнительной власти, формируемые правительством области, курирующие соответствующую сферу деятельности, для оценки их на соответствие критериям, установленным законом области от 01.07.2015 N 743-ОЗ.

6. Рассмотрение документов юридического лица и подготовка заключений органами исполнительной власти, формируемыми правительством Еврейской автономной области, осуществляется в течение 7 рабочих дней со дня их поступления в орган исполнительной власти, формируемый правительством Еврейской автономной области.

7. На основании заключений, полученных от органов исполнительной власти, формируемых правительством Еврейской автономной области, а также анализа документов, представленных юридическим лицом в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка, уполномоченным органом в течение 10 рабочих дней со дня поступления последнего заключения готовится итоговое заключение и направляется с приложением представленных юридическим лицом документов на рассмотрение в Инвестиционный совет Еврейской автономной области (далее - Совет).

8. Совет в течение 15 рабочих дней со дня получения документов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, рассматривает представленные документы и принимает решение о признании объектов социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов соответствующими (не соответствующими) критериям, установленным законом области от 01.07.2015 N 743-ОЗ.

9. Решение Совета о соответствии или не соответствии объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта в течение 3 рабочих дней с даты его принятия направляется уполномоченным органом юридическому лицу.

10. Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней с даты принятия положительного решения Советом подготавливает проект распоряжения губернатора области о предоставлении юридическому лицу земельного участка в аренду без проведения торгов для размещения объектов социально-культурного или коммунально-бытового назначения, реализации масштабного инвестиционного проекта.

Приложение
к Порядку принятия решения о соответствии
масштабного инвестиционного проекта, объекта
социально-культурного или коммунально-бытового
назначения критериям, установленным законом
Еврейской автономной области от 01.07.2015 N 743-ОЗ
"Об утверждении критериев, которым должны
соответствовать объекты социально-культурного
и коммунально-бытового назначения, масштабные
инвестиционные проекты, в целях предоставления
земельных участков, находящихся в государственной
собственности Еврейской автономной области,
муниципальной собственности и государственная
собственность на которые не разграничена,
в аренду без проведения торгов"

                                     В управление экономики правительства

                                     Еврейской автономной области

                                     от _________________________________

                                     (наименование юридического лица)

                                     Место нахождения юридического лица:

                                     ____________________________________

                                     ОГРН _______________________________

                                     ИНН ________________________________

                                     телефон, эл. почта: ________________

                                     представитель: _____________________

                                     (Ф.И.О.)

                                     адрес: _____________________________

                                     телефон: ________ факс: ____________

                                     электронная почта: _________________

                                   ЗАЯВЛЕНИЕ

     Прошу   определить   соответствие   объекта    социально-культурного

назначения,    объекта   коммунально-бытового   назначения,   масштабного

инвестиционного проекта (нужное подчеркнуть)

_________________________________________________________________________

                                (наименование)

критериям,    установленным   законом   Еврейской   автономной    области

от 01.07.2015 N 743-03 "Об    утверждении   критериев,   которым   должны

соответствовать объекты   социально-культурного   и  коммунально-бытового

назначения, масштабные инвестиционные  проекты,  в  целях  предоставления

земельных участков, находящихся в государственной собственности Еврейской

автономной   области,   муниципальной   собственности  и  государственная

собственность на которые  не  разграничена,  в  аренду   без   проведения

торгов", в целях предоставления  земельного   участка   в   аренду    без

проведения торгов.

"__" ___________ 20__ г.    ______________(______________________)

                              (подпись)   (фамилия, имя, отчество)