Решение Собрания депутатов Облученского муниципального района Еврейской автономной области от 14 февраля 2008 г. N 784 "Об утверждении положения "О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования "Облученский муниципальный район"

С изменениями и дополнениями от:

16 декабря 2009 г.

На основании Устава муниципального образования "Облученский муниципальный район", Собрание депутатов решило:

1. Утвердить прилагаемое положение "О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования "Облученский муниципальный район".

2. Признать утратившим силу решение районного Собрания депутатов от 12.05.2005 N 226 "Об утверждении Положения "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования "Облученский район".

3. Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную комиссию Собрания депутатов по бюджету, налогам и социальным вопросам (Т.А. Рылькова).

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Настоящее решение опубликовать в газете "Искра Хингана".

И.о. Главы муниципального района

В.С. Левашов

Положение
о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования "Облученский муниципальный район"
(утв. решением Собрания депутатов Облученского муниципального района Еврейской автономной области от 14 февраля 2008 г. N 784)

С изменениями и дополнениями от:

16 декабря 2009 г.

1. Общие положения

Настоящее положение разработано на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федерального закона "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", закона Российской Федерации "Об образовании" для установления общего порядка управления и распоряжения имуществом, находящемся# в муниципальной собственности муниципального образования "Облученский муниципальный район".

1.1. Целями управления и распоряжения муниципальным имуществом являются:

1.1.1. Укрепление экономической основы местного самоуправления;

1.1.2. Приумножение и улучшение состояния недвижимости, являющейся муниципальной собственностью;

1.1.3. Увеличение доходов бюджета муниципального района;

1.1.4. Повышение эффективности использования муниципальной собственности;

1.1.5. Обеспечение исполнения обязательств муниципального района как участника гражданского оборота.

1.2. В состав муниципального имущества входит:

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

1.3.1. Имущество, предназначенное для решения установленных Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" вопросов местного значения;

1.3.2. Имущество, предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления муниципального района, в случаях, установленных федеральными законами и законами Еврейской автономной области;

1.3.3. Имущество, предназначенное для обеспечения деятельности органов местного самоуправления муниципального района и должностных лиц местного самоуправления муниципального района, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1.2. Все Имущество подлежит обязательному учету в реестре объектов Имущества.

1.4. Реестр объектов Имущества подлежит ежегодному уточнению и утверждению Собранием депутатов муниципального района.

1.5. В реестре должны содержаться:

а) наименование объектов;

б) местонахождение объектов;

в) балансовая и остаточная стоимость объектов;

г) год постройки объектов;

д) сведения о правах третьих лиц на объекты;

е) иная информация, необходимая для управления муниципальной собственностью.

1.6. Если иное не предусмотрено законодательством или договором, муниципальный район в лице администрации муниципального района несет бремя содержания принадлежащего ему Имущества, риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества.

1.7. Под управлением Имуществом понимается владение, пользование и распоряжение Имуществом, осуществляемое администрацией муниципального района, а также ее уполномоченными органами и должностными лицами в пределах установленной компетенции.

1.8. Управление Имуществом осуществляется на принципах:

а) законности;

б) подотчетности;

в) гласности;

г) эффективности;

д) обеспечения условий для развития конкуренции.

1.9. Не допускается совершение сделок с Имуществом на безвозмездной основе за исключением следующих случаев:

а) закрепления имущества за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления;

б) закрепления имущества за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления;

в) предоставления имущества для ликвидации последствий стихийных бедствий;

г) иных случаев, установленных федеральным и областным законодательством, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального района, настоящим Положением.

1.10. Объекты Имущества, являющиеся предметом сделок, подлежат предварительной оценке в соответствие# с законодательством об оценочной деятельности, за исключением вышеуказанных случаев.

2. Полномочия Собрания депутатов муниципального района по управлению имуществом

2.1. Устанавливает порядок управления и распоряжения Имуществом и контролирует эффективность его использования;

2.2. Утверждает реестр объектов Имущества.

2.3. Утверждает прогнозный план приватизации объектов Имущества;

2.4. Дает согласие на отчуждение объектов Имущества

2.5. Устанавливает размеры ставок арендной платы за пользование объектами Имущества.

2.6. Принимает решения об освобождении арендаторов объектов Имущества от арендной платы на определенный период времени, снижении ставки арендной платы и предоставлении отсрочки по оплате арендной платы.

2.7. Дает согласие на принятие в собственность муниципального образования объектов недвижимого и движимого имущества по безвозмездным сделкам.

2.8. Осуществляет иные полномочия в сфере управления муниципальным имуществом, предусмотренные федеральным и областным законодательством

3. Полномочия администрации муниципального района в сфере управления имуществом

3.1. Администрация муниципального района осуществляет права владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом в порядке, установленном законодательством, Уставом муниципального района и настоящим Положением.

3.2. Принимает в пределах своей компетенции распоряжения либо постановления по управлению Имуществом.

3.3. Представляет реестр объектов Имущества на утверждение Собранию депутатов.

3.4. Представляет на утверждение Собранию депутатов программу приватизации объектов Имущества и обеспечивает ее выполнение.

3.5. Осуществляет передачу Имущества в оперативное управление, в хозяйственное ведение, в аренду, решает вопросы о принятии объектов недвижимого и движимого имущества в муниципальную собственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.

3.6. Принимает решение о прекращении права оперативного управления, хозяйственного ведения и аренды Имущества.

3.7. Принимает решение о предоставлении в собственность бесплатно земельных участков в соответствии с действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Облученского муниципального района Еврейской автономной области от 16 декабря 2009 г. N 141 Положение дополнено пунктом 3.8, вступающим в силу после дня официального опубликования названного решения

3.8. Устанавливает порядок согласования арендатору производства неотделимых улучшений арендованного имущества муниципальной собственности и возмещения затрат на их выполнение.

4. Приватизация имущества

4.1. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации и настоящим Положением.

4.2. Способы и ограничения при проведении приватизации муниципального имущества устанавливаются законодательством о приватизации.

4.3. Программа приватизации имущества принимается Собранием депутатов муниципального района сроком на один год и в случае необходимости подлежит корректировке.

4.4. Независимо от способа приватизации объектов муниципальной собственности между продавцом и покупателем имущества заключается договор купли-продажи в соответствии с федеральным законодательством.

4.5. Договором купли-продажи между продавцом и покупателем приватизируемого имущества в соответствии с федеральным законодательством на определенный срок могут устанавливаться обязанности по сохранению целевого назначения объекта и другие условия использования имущества, а также порядок оплаты муниципального имущества.

4.6. Подведение итогов продажи и порядок заключения договора купли-продажи с покупателем муниципального имущества без объявления цены устанавливаются Комитетом.

5. Порядок передачи имущества в оперативное управление и хозяйственное ведение

5.1. Основанием для передачи Имущества в оперативное управление муниципальному учреждению, в оперативное или хозяйственное ведение муниципальному предприятию является постановление главы администрации.

5.2. Имущество передается в оперативное управление муниципальному учреждению, в оперативное или хозяйственное ведение муниципальному предприятию по договору, заключаемому между администрацией муниципального образования и муниципальным учреждением либо муниципальным предприятием.

5.3. Руководитель муниципального учреждения или муниципального предприятия управляет Имуществом, закрепленным за муниципальным учреждением или муниципальным предприятием на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, в порядке, установленном законодательством.

5.4. При передаче предприятию в хозяйственное ведение зданий и сооружений, обязанность по оформлению в установленном порядке соответствующих правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположены эти здания и сооружения, лежит на муниципальном предприятии.

Муниципальное предприятие самостоятельно за счет собственных средств осуществляет платежи за землю по ставкам, установленным соответствующими нормативными актами.

6. Порядок передачи имущества в аренду

6.1. В аренду юридическим и физическим лицам могут быть переданы муниципальные земли, муниципальные предприятия, имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое имущество.

6.2. Земельные участки передаются в аренду с учетом особенностей, предусмотренных нормами Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ.

6.3. Размеры ставок арендной платы за пользование объектами Имущества устанавливаются решением Собрания депутатов муниципального района.

7. Порядок передачи имущества в безвозмездное пользование

7.1. Имущество может быть передано в безвозмездное пользование юридическим и физическим лицам в пределах территории муниципального района.

7.2. В безвозмездное пользование передаются объекты Имущества в соответствии с его функциональным назначением для:

а) реализации программы социально-экономического развития муниципального района;

б) привлечения инвестиций на восстановление, капитальный ремонт; реконструкцию или иное улучшение Имущества;

в) обеспечения сохранности и содержания Имущества;

г) в иных случаях.

7.3. Решение о передаче Имущества в безвозмездное пользование юридическим или физическим лицам принимает Собрание депутатов муниципального района.

7.4. Передача Имущества в безвозмездное пользование осуществляется на основании муниципального правового акта главы администрации муниципального района по договору безвозмездного пользования, заключаемому между администрацией и юридическим и физическим лицом.

7.5. В договоре о передаче имущества в безвозмездное пользование должны содержаться условия использования передаваемого имущества, срок договора, права и обязанности сторон, ответственность за неисполнение условий договора, а также должно быть указано, в каких целях имущество передается юридическому лицу в безвозмездное пользование.