Решение городской Думы муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области от 29 октября 2015 г. N 187 "О внесении изменений в решение городской Думы от 09.12.2008 N 858 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области"

Решение Биробиджанской городской Думы Еврейской автономной области
от 29 октября 2015 г. N 187
"О внесении изменений в решение городской Думы от 09.12.2008 N 858 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области"

В соответствии со ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области городская Дума

решила:

1. Внести в решение городской Думы от 09.12.2008 N 858 (в ред. решений городской Думы от 26.02.2010 N 242, от 30.09.2010 N 346, от 31.03.2011 N 527, от 27.10.2011 N 652, от 29.03.2012 N 738, от 31.01.2013 N 883, от 25.04.2013 N 939, от 27.06.2013 N 954, от 28.11.2013 N 1020, от 12.03.2014 N 1081, от 31.07.2014 N 1148, от 27.11.2014 N 32, от 30.04.2015 N 123, от 25.06.2015 N 150) "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области" следующие изменения:

1.1. В правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области:

1.1.1. В разделе 19 "Карта градостроительного зонирования":

1.1.1.1. Часть территориальной зоны Ж-2 заменить на зону Ж-1 в районе дома N 18 по ул. Космонавтов;

1.1.1.2. Часть территориальной зоны Р-1 заменить на зону Ж-1 на земельных участках, расположенных по адресным ориентирам: 17 м на юг от дома N 5 по ул. Сенной и 45 м на северо-восток от дома N 5 по ул. Сенной;

1.1.1.3. Часть территориальной зоны Ж-1 заменить на зону ПКС-1 в районе дома N 15 по ул. Биршоссе 2 км;

1.1.1.4. Часть территориальной зоны Р-1 заменить на зону Ж-1 на земельном участке, расположенном по адресу: г. Биробиджан, ул. Питомник, д. N 16;

1.1.1.5. Часть территориальных зон Ж-1 и Ж-2 заменить на зону С-4 на земельном участке, расположенном по адресному ориентиру: г. Биробиджан, 50 м на север от дома N 34 по ул. Красноармейской;

1.1.1.6. Часть территориальной зоны ПКС-1 заменить на зону Ж-1 расположенной в районе дома N 6 по ул. Карьерной;

1.1.1.7. Часть территориальной зоны Р-2 заменить на зону ПКС-2 на земельных участках, расположенных по адресным ориентирам: г. Биробиджан, 145 м на северо-запад от строения N 1б по ул. Индустриальной и г. Биробиджан, 330 м на запад от строения N 1б по ул. Индустриальной;

1.1.1.8. Часть территориальной зоны Р-1 заменить на зону ПКС-1, расположенной в районе дома N 7 по ул. 40 лет Победы;

1.1.1.9. Часть территориальной зоны Ж-1 заменить на зону Ж-3, расположенной по адресному ориентиру: г. Биробиджан, 16 м на юго-запад от дома N 121, корпус 1 по ул. Шолом-Алейхема;

1.1.1.10. Часть территориальной зоны Ж-2 заменить на зону ЦО-1, расположенной в районе дома N 19 по ул. Ленина;

1.1.1.11. Часть территориальной зоны ПКС-1 заменить на зону С-4в, расположенной в 326 м на восток от дома N 111 по ул. Советской;

1.1.1.12. Часть территориальной зоны Ж-1 заменить на зону С-4в, расположенной в районе ул. Южной;

1.1.1.13. Часть территориальной зоны Р-1 заменить на зону Ж-1, расположенной в 23 м на север от дома N 4 по ул. Батарейной;

1.1.1.14. Часть территориальной зоны Р-2 заменить на зону ПКС-4, расположенной в 145 м на северо-запад от дома N 1б по ул. Индустриальной;

1.1.1.15. Часть территориальной зоны ПКС-1 заменить на зону Ж-1, расположенной по адресу: г. Биробиджан, ул. Космонавтов, д. 51а;

1.1.1.16. Часть территориальной зоны Р-1 заменить на зону ПКС-2, расположенной в районе улицы Осенней (у восточной границы земельного участка с кадастровым номером 79:01:0200014:37);

1.1.1.17. Часть территориальной зоны Р-2 заменить на зону ПКС-3, расположенной в 350 м на юго-восток от дома N 1а по ул. Индустриальной (кад. N 79:01:0200002:35);

1.1.1.18. Часть территориальной зоны Ж-1 заменить на зону ЦО-1, расположенной в 32 м на северо-запад от дома N 3 по ул. Тихонькой;

1.1.1.19. Часть территориальной зоны Ж-2 заменить на зону Ж-1, расположенной в районе дома N 17б по ул. Биршоссе 2 км;

1.1.1.20. Часть территориальной зоны Р-1 заменить на зону Ж-1, расположенной в районе дома N 18 по ул. Смидовичской;

1.1.1.21. Часть территориальной зоны Р-1 заменить на зону ПКС-1, расположенной в 970 м на юго-запад от дома N 14 по ул. Невской;

1.1.1.22. Часть территориальной зоны Ж-1 заменить на зону Ж-2, расположенной в районе ул. Парковой (земельный участок с кад. номером 79:01:0200038:112);

1.1.1.23. Часть территориальной зоны Р-2 заменить на зону СХ, расположенной в районе дома N 28 по ул. Медгородок (земельный участок с кад. номером 79:01:0000000:386);

1.1.1.24. Часть территориальной зоны Ж-3 заменить на зону ПКС-1, расположенной в 161 м на юго-запад от дома N 5 по ул. Широкой;

1.1.1.25. Часть территориальной зоны Р-1 заменить на зону Ж-1, расположенной в районе ул. Антенной;

1.1.1.26. Часть территориальной зоны Р-1 заменить на зону Ж-1, расположенной в 78 м на северо-запад от дома N 58 по ул. Рабочей;

1.1.2. В разделе 22 "Градостроительные регламенты":

1.1.2.1. В подразделе "Ж-1. Зона индивидуальной жилой застройки с участками":

1) Абзац первый изложить в следующей редакции:

"1. Зона индивидуальной жилой застройки с участками выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

2. Для зоны индивидуальной жилой застройки с участками устанавливаются следующие предельные размеры земельного участка:

1) Минимальный размер - 500 м(2);

2) Максимальный размер - 1500 м(2).

3. Для видов разрешенного использования земельного участка "ведение садоводства и ведение огородничества" в зоне индивидуальной жилой застройки с участками устанавливаются следующие предельные размеры земельного участка:

1) Минимальный размер - 200 м(2);

2) Максимальный размер - 1000 м(2).

4. Для граждан, имеющим трёх и более детей, которым в установленном порядке предоставляются земельные участки, в зоне индивидуальной жилой застройки с участками устанавливаются следующие предельные размеры земельного участка:

1) Минимальный размер - 500 м(2);

2) Максимальный размер - 2000 м(2).

5. Для зоны индивидуальной жилой застройки с участками устанавливается:

1) Максимальное количество этажей возводимого жилого дома - 3;

2) Минимальная жилая площадь возводимого сооружения - 28 м(2);

3) Количество жилых домов возводимых на участке - 1.

4) Максимальная площадь застройки земельного участка устанавливается мэрией города в соответствии с требованиями, установленными решением городской Думы от 25.04.2013 N 938 "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области", с учетом конфигурации границ земельного участка.";

2) Текст основных видов разрешенного использования изложить в следующей редакции:

"2. Основные виды разрешенного использования:

- отдельно стоящие дома;

- ведение огородничества;

- ведение личного подсобного хозяйства;

- ведение садоводства;

- магазины товаров первой необходимости.";

3) Слова "Вспомогательные виды разрешенного использования:" заменить словами "3. Вспомогательные виды разрешенного использования:";

4) Слова "Условно разрешенные виды использования:" заменить словами "4. Условно разрешенные виды использования:";

1.1.2.2. В подразделе "Ж-1а. Зона индивидуальной жилой застройки коттеджного типа с участками":

1) Абзац первый изложить в следующей редакции:

"1. Зона индивидуальной жилой застройки коттеджного типа с участками выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов коттеджного типа с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

2. Для зоны индивидуальной жилой застройки коттеджного типа с участками устанавливаются следующие предельные размеры земельного участка:

1) Минимальный размер - 500 м(2);

2) Максимальный размер - 1500 м(2).

3. Для видов разрешенного использования земельного участка "ведение садоводства и ведение огородничества" в зоне индивидуальной жилой застройки коттеджного типа с участками устанавливаются следующие предельные размеры земельного участка:

1) Минимальный размер - 200 м(2);

2) Максимальный размер - 1000 м(2).

4. Для граждан, имеющим трёх и более детей, которым в установленном порядке предоставляются земельные участки, в зоне индивидуальной жилой застройки коттеджного типа с участками устанавливаются следующие предельные размеры земельного участка:

1) Минимальный размер - 500 м(2);

2) Максимальный размер - 2000 м(2).

5. Для зоны индивидуальной жилой застройки коттеджного типа с участками устанавливается:

1) Максимальное количество этажей возводимого жилого дома - 3;

2) Минимальная жилая площадь возводимого сооружения - 28 м(2);

3) Количество жилых домов возводимых на участке - 1.

2) Текст основных видов разрешенного использования изложить в следующей редакции:

"2. Основные виды разрешенного использования:

- отдельно стоящие дома;

- ведение огородничества.";

3) Текст вспомогательных видов разрешенного использования изложить в следующей редакции:

"3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

- встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки: 2 машино-места на индивидуальный участок;

- сады, палисадники;

- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;

- оборудование пожарной охраны;

- площадки для сбора мусора.";

5) Пункт 4. "Условно разрешенные виды использования" дополнить абзацем следующего содержания: