Статья 44.1. Проектирование

Статья 44.1. Проектирование

1. Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также в случаях проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов.

2. Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства.

3. Подготовка проектной документации осуществляется на основании задания застройщика или заказчика (при подготовке проектной документации на основании договора), результатов инженерных изысканий, градостроительного плана земельного участка в соответствии с требованиями технических регламентов, техническими условиями, разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

4. Подготовка проектной документации по инициативе застройщика или заказчика может осуществляться применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

5. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). В указанных случаях застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

6. Состав и требования к содержанию разделов проектной документации устанавливаются Правительством Российской Федерации.

7. В случае планирования застройки территорий, сложных в градостроительном и (или) экологическом отношении, применения в застройке большого количества зданий по индивидуальным проектам или уникальных объектов или в целях демонстрации своих строительных намерений, технико-экономического обоснования проекта строительства физическими и юридическими лицами могут разрабатываться и представляться для рассмотрения в Исполнительный комитет эскизные предложения.

8. В состав эскизного предложения включаются:

- текстовые материалы;

- графические материалы.

Текстовые материалы содержат в краткой форме перечень использованных исходных материалов, изложение всех разделов, определяющих основную идею проекта, схемы и иллюстрации открытого пользования, основные технико-экономические показатели, преемственность развития проектных решений, принятых на стадиях документов территориального планирования и документации по планировке территории, результаты анализа материалов историко-градостроительных обоснований и других предпроектных исследований, общую концепцию реконструкции, детальное раскрытие содержания проекта по основным вопросам.

Графические материалы к эскизному предложению включают схемы, иллюстрирующие отдельные разделы проекта (функциональное использование застройки и территории, состояние и развитие жилищного фонда, система объектов культурно-бытового обслуживания населения, организация транспортного и пешеходного движения, благоустройство и озеленение), прочие схемы, диаграммы и т.д.

Состав сведений, рекомендуемых для включения в эскизное предложение, определяется правовым актом Исполнительного комитета.