Постановление КМ РТ от 12 ноября 2013 г. N 869 "Об отнесении к объектам культурного наследия регионального (республиканского) значения достопримечательного места "Исторический центр Чистополя" и включении его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан
от 12 ноября 2013 г. N 869
"Об отнесении к объектам культурного наследия регионального (республиканского) значения достопримечательного места "Исторический центр Чистополя" и включении его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации"

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Республики Татарстан от 1 апреля 2005 года N 60-ЗРТ "Об объектах культурного наследия в Республике Татарстан", в целях обеспечения сохранения и государственной охраны градостроительной планировки и застройки, а также культурного (археологического) слоя исторического поселения Чистополя Кабинет Министров Республики Татарстан постановляет:

1. Принять предложение Министерства культуры Республики Татарстан об отнесении к объектам культурного наследия регионального (республиканского) значения достопримечательного места "Исторический центр Чистополя" и о включении его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

2. Утвердить прилагаемые:

границы территории объекта культурного наследия регионального (республиканского) значения "Достопримечательное место "Исторический центр Чистополя";

режим использования территории объекта культурного наследия регионального (республиканского) значения "Достопримечательное место "Исторический центр Чистополя".

3. Министерству культуры Республики Татарстан до 15 июня 2014 года представить в Министерство культуры Российской Федерации документы для включения объекта культурного наследия регионального (республиканского) значения "Достопримечательное место "Исторический центр Чистополя" в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

4. Предложить исполнительному комитету Чистопольского муниципального района обеспечить в пределах своей компетенции соблюдение режима использования земель в границах территории объекта культурного наследия регионального (республиканского) значения "Достопримечательное место "Исторический центр Чистополя".

И.о. Премьер-министра Республики Татарстан

Р.Ф. Муратов

Границы
территории объекта культурного наследия регионального (республиканского) значения "Достопримечательное место "Исторический центр Чистополя"
(утв. постановлением КМ РТ от 12 ноября 2013 г. N 869)

Карта-схема
границ территории объекта культурного наследия регионального (республиканского) значения "Достопримечательное место "Исторический центр Чистополя"

Картографическое описание
границ территории объекта культурного наследия регионального (республиканского) значения "Достопримечательное место "Исторический центр Чистополя"

Границы территории объекта культурного наследия регионального (республиканского) значения "Достопримечательное место "Исторический центр Чистополя" проходят:

от места впадения реки Берняжки в реку Каму по левому берегу реки Берняжки до моста (поворотные точки N 1-3);

от моста через реку Берняжку по четной стороне улицы Корнилова, далее по четной стороне улицы Тукая до пересечения с улицей Нариманова (поворотные точки N 3-7);

от пересечения улиц Нариманова и Тукая до пересечения улиц Нариманова и Р. Люксембург (поворотные точки N 7-8);

от пересечения улиц Нариманова и Р. Люксембург по красной линии улицы Р. Люксембург до пересечения направления улицы Р. Люксембург и береговой линии реки Камы (поворотные точки N 8-9);

от пересечения береговой линии реки Камы с направлением улицы Р. Люксембург вдоль береговой линии левого берега реки Камы до места впадения реки Берняжки в реку Каму (поворотные точки N 9-1).

Таблица поворотных точек границ территории объекта культурного наследия регионального (республиканского) значения "Достопримечательное место "Исторический центр Чистополя"

N точки	Координаты точки в местной системе координат (МСК)		Координаты точки во Всемирной геодезической системе координат 1984 года (WGS-84)
	X	Y	северная широта B	восточная долгота L
1	2	3	4	5
1	430758,99	2211465,98	55°22'37,32"	50°38'06,42"
2	430365,93	2211363,15	55°22'24,55"	50°38'01,08"
3	430237,66	2211282,29	55°22'20,36"	50°37'56,63"
4	429931,98	2211371,93	55°22'10,52"	50°38'02,03"
5	429793,51	2211406,99	55°22'06,08"	50°38'04,18"
6	429774,63	2211421,53	55°22'05,48"	50°38'05,05"
7	429354,46	2211546,06	55°21'51,98"	50°38'12,62"
8	429855,34	2212883,80	55°22'09,04"	50°39'27,94"
9	431065,02	2212435,59	55°22'47,87"	50°39'01,15"
10	431026,57	2212329,32	55°22'46,54"	50°38'55,17"
11	431025,08	2212325,52	55°22'46,50"	50°38'54,95"
12	431006,02	2212292,31	55°22'45,87"	50°38'53,09"
13	431002,83	2212281,96	55°22'45,73"	50°38'52,47"
14	430999,66	2212271,17	55°22'45,63"	50°38'51,91"
15	430995,85	2212261,64	55°22'45,49"	50°38'51,35"
16	430990,13	2212253,39	55°22'45,33"	50°38'50,90"
17	430983,77	2212244,50	55°22'45,09"	50°38'50,40"
18	430978,07	2212236,24	55°22'44,93"	50°38'49,95"
19	430974,44	2212232,61	55°22'44,80"	50°38'49,72"
20	430971,08	2212229,26	55°22'44,70"	50°38'49,56"
21	430964,10	2212222,91	55°22'44,47"	50°38'49,17"
22	430957,11	2212216,56	55°22'44,24"	50°38'48,83"
23	430950,76	2212208,94	55°22'44,00"	50°38'48,39"
24	430943,14	2212202,59	55°22'43,77"	50°38'48,06"
25	430937,43	2212195,60	55°22'43,58"	50°38'47,67"
26	430930,44	2212188,62	55°22'43,35"	50°38'47,28"
27	430924,09	2212181,63	55°22'43,15"	50°38'46,89"
28	430917,74	2212174,01	55°22'42,92"	50°38'46,50"
29	430910,76	2212167,03	55°22'42,69"	50°38'46,11"
30	430905,04	2212160,04	55°22'42,52"	50°38'45,71"
31	430898,68	2212153,06	55°22'42,29"	50°38'45,32"
32	430892,34	2212145,44	55°22'42,09"	50°38'44,88"
33	430885,36	2212138,45	55°22'41,86"	50°38'44,49"
34	430878,37	2212132,10	55°22'41,63"	50°38'44,16"
35	430872,02	2212125,12	55°22'41,43"	50°38'43,76"
36	430865,04	2212118,13	55°22'41,20"	50°38'43,38"
37	430859,96	2212109,88	55°22'41,00"	50°38'42,87"
38	430856,15	2212098,45	55°22'40,90"	50°38'42,25"
39	430852,97	2212087,02	55°22'40,76"	50°38'41,63"
40	430849,80	2212074,95	55°22'40,65"	50°38'40,90"
41	430847,89	2212062,25	55°22'40,58"	50°38'40,22"
42	430845,35	2212050,82	55°22'40,51"	50°38'39,54"
43	430842,18	2212040,03	55°22'40,41"	50°38'38,97"
44	430839,64	2212029,87	55°22'40,30"	50°38'38,35"
45	430835,83	2212018,44	55°22'40,16"	50°38'37,73"
46	430832,02	2212007,01	55°22'40,06"	50°38'37,11"
47	430829,48	2211996,85	55°22'39,96"	50°38'36,49"
48	430825,67	2211987,32	55°22'39,82"	50°38'35,98"
49	430821,22	2211977,16	55°22'39,69"	50°38'35,42"
50	430817,41	2211967,00	55°22'39,55"	50°38'34,86"
51	430814,24	2211956,84	55°22'39,45"	50°38'34,24"
52	430812,33	2211944,78	55°22'39,37"	50°38'33,56"
53	430812,97	2211932,08	55°22'39,37"	50°38'32,88"
54	430814,87	2211918,74	55°22'39,42"	50°38'32,08"
55	430815,51	2211905,41	55°22'39,45"	50°38'31,34"
56	430815,51	2211892,71	55°22'39,44"	50°38'30,60"
57	430814,87	2211880,01	55°22'39,40"	50°38'29,92"
58	430812,97	2211868,58	55°22'39,32"	50°38'29,24"
59	430812,33	2211855,88	55°22'39,32"	50°38'28,50"
60	430812,97	2211843,18	55°22'39,31"	50°38'27,82"
61	430815,51	2211832,38	55°22'39,40"	50°38'27,19"
62	430814,87	2211819,05	55°22'39,36"	50°38'26,46"
63	430814,87	2211805,08	55°22'39,35"	50°38'25,66"
64	430816,14	2211792,38	55°22'39,40"	50°38'24,92"
65	430815,51	2211779,68	55°22'39,36"	50°38'24,19"
66	430814,87	2211766,98	55°22'39,32"	50°38'23,45"
67	430814,24	2211754,28	55°22'39,32"	50°38'22,77"
68	430812,97	2211742,21	55°22'39,24"	50°38'22,09"
69	430811,70	2211730,78	55°22'39,20"	50°38'21,41"
70	430810,43	2211717,45	55°22'39,16"	50°38'20,67"
71	430808,52	2211706,02	55°22'39,09"	50°38'20,05"
72	430807,25	2211694,59	55°22'39,05"	50°38'19,37"
73	430805,35	2211681,88	55°22'38,98"	50°38'18,63"
74	430804,08	2211670,46	55°22'38,94"	50°38'18,01"
75	430802,17	2211658,39	55°22'38,86"	50°38'17,33"
76	430800,27	2211645,69	55°22'38,79"	50°38'16,60"
77	430799,63	2211633,62	55°22'38,75"	50°38'15,92"
78	430798,36	2211620,29	55°22'38,71"	50°38'15,18"
79	430797,09	2211607,59	55°22'38,67"	50°38'14,44"
80	430796,46	2211595,53	55°22'38,63"	50°38'13,76"
81	430795,83	2211582,83	55°22'38,59"	50°38'13,02"
82	430795,20	2211570,76	55°22'38,58"	50°38'12,34"
83	430793,29	2211559,33	55°22'38,51"	50°38'11,72"
84	430790,12	2211547,27	55°22'38,41"	50°38'11,04"
85	430788,21	2211536,47	55°22'38,33"	50°38'10,42"
86	430784,40	2211525,68	55°22'38,20"	50°38'09,80"
87	430779,96	2211515,52	55°22'38,03"	50°38'09,24"
88	430776,78	2211505,36	55°22'37,93"	50°38'08,67"
89	430772,97	2211493,29	55°22'37,79"	50°38'08,00"
90	430769,15	2211483,77	55°22'37,68"	50°38'07,43"
91	430764,71	2211474,24	55°22'37,52"	50°38'06,93"

Режим использования территории объекта культурного наследия регионального (республиканского) значения "Достопримечательное место "Исторический центр Чистополя"
(утв. постановлением КМ РТ от 12 ноября 2013 г. N 869)

В границах территории объекта культурного наследия регионального (республиканского) значения "Достопримечательное место "Исторический центр Чистополя", утвержденных постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 12 ноября 2013 г. N 869, разрешаются:

реставрация, консервация объектов культурного наследия, сохранение и ремонт ценных объектов историко-архитектурной среды, выходящих на красные линии;

реставрация уличных и просматриваемых с улиц фасадов; реконструкция дворовых фасадов и внутренних объемов с учетом исторической парцелляции (исторических особенностей домовладений);

применение специальных мер, направленных на комплексное сохранение объектов культурного наследия и регенерацию их историко-градостроительной или природной среды - в соответствии со специальными проектами, согласованными и утвержденными в установленном порядке;

сохранение планировочной структуры и композиционных принципов, присущих застройке конца XVIII - начала XX вв., с включением сохранившихся элементов дорегулярной планировочной структуры;

сохранение и восстановление красных линий и исторических линий застройки; в случае объединения нескольких участков (по сложившейся системе землепользования) - сохранение модуля, ритма и пропорций исторической планировочной структуры;

регенерация историко-градостроительной среды на свободных и частично свободных от застройки участках при условии научных обоснований, наличии архивных документов или обмеров. При отсутствии архивных документов регенерацию проводить согласно правилам застройки для исторических поселений по специально разработанным проектам;

сохранение и восстановление утраченных исторических градостроительных доминант и архитектурных акцентов;

развитие исторической пространственно-планировочной композиции территории путем выявления новых точек, направлений визуального восприятия памятников и панорам, создания новых видовых площадок, сохранения и регенерации зеленых насаждений на территориях городских садов, бульваров, придомовых участках;

снос диссонирующих объектов (по заключению историко-культурной экспертизы). Снос ветхих и аварийных ценных объектов историко-архитектурной среды производить после выполнения обмеров;

сохранение и регенерация исторического природного ландшафта (высотных геодезических отметок ландшафта, тальвегов, водоотводов, озеленения);

благоустройство территории с использованием исторически традиционных строительных материалов (дерево, камень, красный кирпич и пр.) в покрытиях дорог, пешеходных дорожек и площадок обзора, малых архитектурных формах и оборудовании для освещения;

выявление исторических отметок уровней цоколей и отмосток, первоначальных и основных периодов строительства для выполнения благоустройства;

проведение археологических работ с консервацией, музеефикацией историко-архитектурных объектов, а также охранно-спасательных работ;

приведение в соответствие с особенностями историко-архитектурной среды промышленных объектов (котельная и др.) путем реконструкции;

перемещение людей и грузов гужевым транспортом; по особому разрешению - механическим транспортом грузоподъемностью не более 1,5 тонны. Скорость перемещения внутри застройки - не выше 5 км в час. Разрешаются перемещения противопожарной техники и техники в условиях чрезвычайных ситуаций;

применение при реставрации, регенерации и ремонте исторически традиционных материалов: дерево, красный кирпич, камень, новых материалов для паро- и гидроизоляции, биологической и противопожарной пропитки, а также традиционных цветовых решений. Допускается использование металла в конструкциях и деталях, исторически выполненных из этого материала: крыши из листового окрашенного железа и пр.;

регенерации рядовой застройки без изменения характеристик исторической среды в границах домовладения с предельно допустимыми параметрами:

максимальная высота (от уровня земли до конька кровли) - 9 метров,

ширина - 6-12 метров,

длина - 9-12 метров;

максимальный процент застройки - 40 процентов;

максимальная площадь участка определяется в исторических границах домовладения или не более 1200 кв. метров;

параметры ограничения по высоте в абсолютных отметках - 91 метр;

крыши - 2- и 4-вальмовые с уклоном не более 30 градусов;

использование мезонинов;

предельное количество этажей - 2;

ремонт, реконструкция и строительство объектов инженерной инфраструктуры в соответствии с условиями режима;

ограниченное размещение рекламных объектов и предметов, связанных с популяризацией исторической и культурной ценности объекта культурного наследия, а также установка навесов, малых архитектурных форм, малоформатных (сторона менее 1,5 метра) наружных рекламных конструкций, дорожных знаков при условии сохранения характеристик исторической среды;

приспособление объектов историко-архитектурной среды для современного использования в соответствии с видами разрешенного функционального использования без изменения качеств, составляющих предмет охраны;

обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защита от динамических воздействий;

обеспечение экологических и гидрологических условий, необходимых для сохранения объектов культурного наследия.

В границах территории объекта культурного наследия регионального (республиканского) значения "Достопримечательное место "Исторический центр Чистополя", утвержденных постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 12 ноября 2013 г. N 869, запрещаются:

новое строительство, а также проектирование, проведение землеустроительных работ, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением объектов культурного наследия в границах территорий объектов культурного наследия;

регенерация и новое строительство объектов на освобожденных от застройки участках, приводящие к изменению качеств, составляющих предмет охраны достопримечательного места "Исторический центр Чистополя":

этажность которых превышает 2 этажа;

длина которых превышает 20 метров;

расположенных на линии застройки улицы и не имеющих фронтальной ориентации фасада относительно линии застройки улицы.

На территориях кварталов не допускаются:

плотность застройки территории квартала более 10 тыс. кв. метров на гектар;

застроенность территории квартала более 30 процентов;

застроенность участка территории в квартале более 40 процентов;

при межевании территории квартала пересечение границами земельных участков границ участков территории, установленных с учетом границ исторических домовладений;

членение территории квартала на участки территории, размер которых превышает 0,12 гектара;

размещение на участке территории зданий, суммарная поэтажная площадь которых превышает 120 кв. метров;

хозяйственная деятельность, требующая больших строительных объемов работ и территорий, привлекающая большие потоки транспорта. Запрет на размещение крупных торговых (площадь более 50 кв. метров), спортивных (площадь более 100 кв. метров) зданий, предприятий общепита (площадь более 70 кв. метров);

проведение земляных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ за исключением работ, необходимых для сохранения объекта культурного наследия и его территории, которые не нарушают его целостности и не создают угрозы его повреждения, разрушения и уничтожения;

прокладка надземных инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабелей и т.д.), инженерного оборудования и благоустройство территории без специально разработанных проектов, исключающих изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологии и т.п.;

динамические воздействия на грунты в зоне их взаимодействия с объектами культурного наследия - от транспорта, производства работ различного типа, создающих разрушающие вибрационные нагрузки;

изменение исторического рельефа местности;

вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных вырубок;

замена аутентичных элементов исторического объекта или комплекса объектов, застройки, обладающих архитектурно-художественной ценностью, без согласования с Министерством культуры Республики Татарстан;

снос ценной исторической застройки, за исключением разборки ветхих и аварийных зданий в соответствии с установленным порядком;

отвод земельных участков без согласования с Министерством культуры Республики Татарстан и заключения охранных обязательств по использованию участков, в пределах которых имеется культурный археологический слой;

применение в заполнениях оконных и дверных проемов материалов из пластических масс и алюминия;

размещение рекламных объектов и предметов, не связанных с популяризацией исторической и культурной ценности объекта культурного наследия, а также установка навесов, малых архитектурных форм, крупноформатных (сторона более 1,5 метра) наружных рекламных конструкций, дорожных знаков, нарушающих характеристики исторической среды.