Приложение N 4. Типовой договор субаренды объекта нежилого фонда муниципальной казны г. Казани

Информация об изменениях:

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 23 декабря 2013 г. N 11632 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 4

Типовой договор
субаренды объекта нежилого фонда муниципальной казны г. Казани N _______
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 27 августа 2013 г. N 7727)

С изменениями и дополнениями от:

23 декабря 2013 г.

г. Казань

от ________________ 20__ г.

     Мы,  нижеподписавшиеся,  Муниципальное  казенное учреждение "Комитет

 земельных  и   имущественных    отношений    Исполнительного    комитета

 муниципального образования города Казани" (далее - Комитет), действующее

 от имени муниципального образования г. Казани, в лице _________________,

 действующего  на  основании  приказа  Комитета от _________ N ________ и

 доверенности  от  _______________ N ________, именуемое   в   дальнейшем

 "Арендодатель",         с         одной        стороны, ________________

 ___________________ (далее - Арендатор) в лице ________________________,

 действующего на основании ______________, использующий нежилое помещение

 площадью ________ кв. м в доме N _________ по ул. ______________________

 согласно договору аренды от _______________ N ________, с другой стороны

 и ______________________________________________ (далее - Субарендатор),

 действующий на основании ____________________________, с третьей стороны

 заключили настоящий договор субаренды (далее - Договор) о нижеследующем.

                           I. Предмет Договора

     На основании ______________________________________ Арендатор сдает,

 а Субарендатор  принимает  в  субарендное   пользование  часть  нежилого

 помещения общей площадью _____ кв. м в доме N ______ по ул. ____________

 для размещения __________________________________.

                             II. Срок действия Договора

     2.1. Договор заключен сроком на _____________ с "___"_______________

 по "___"________________________.

     2.2. Дата возврата имущества -_____________________________________.

     2.3. В случае   заключения   Договора  со  сроком  действия один год

 и    более  одного   года   он  считается   заключенным   на   условиях,

 предусмотренных     пунктами   2.1, 2.2     Договора,  с   момента   его

 государственной регистрации в установленном  порядке в случае, если иное

 не установлено законом.

     2.4. В случае заключения  Договора  сроком  до одного  года  Договор

 считается заключенным с момента его подписания.

     2.5. В  силу  статьи 425  Гражданского  кодекса Российской Федерации

 стороны   пришли  к  соглашению,  что   условия  заключенного   Договора

 применяются к их отношениям, возникшим до заключения Договора.

     2.6. Действие  Договора прекращается со дня,  следующего после даты,

 указанной  в пункте 2.2 Договора. Однако истечение  срока  действия

 Договора не освобождает стороны  от полного исполнения всех обязательств

 по Договору, не выполненных на момент прекращения его действия.

     Каждая из сторон  вправе  в  любое  время  отказаться от  договорных

 отношений, предупредив об этом другую сторону за месяц путем направления

 письменного   уведомления   заказным   письмом. Уведомление  об   отказе

 от продления Договора не освобождает стороны от выполнения  обязательств

 и устранения нарушений по Договору.

                   III. Платежи и расчеты по Договору

     3.1. Размер ежегодной  арендной  платы на момент подписания Договора

 на основании отчета от ______________ N ________ об определении рыночной

 стоимости   арендной   платы  с  учетом    повышающего     коэффициента*

 составляет _____________________________________ руб. _____________ коп.

 (______________________________________________) руб. ____________ коп.,

                 (сумма прописью)

 включая налог на добавленную стоимость (далее - НДС) _____ руб. ___ коп.

 (_________________________________________________) руб. __________ коп.

                (сумма прописью)

     3.2. Субарендатор ежемесячно не позднее 10-го числа  текущего месяца

 вносит:

     - субарендную  плату  из  расчета 1/24 от  годовой   арендной  платы

 в сумме _____________________________________________ руб. ________ коп.

 (____________________________________________________) руб. _______ коп.

                  (сумма прописью)

 на лицевой счет Арендодателя;

     - субарендную  плату  из   расчета 1/24 от годовой   арендной  платы

 в сумме __________________________________________ руб. ___________ коп.

 (________________________________________________) руб. ___________ коп.

                  (сумма прописью)

 на расчетный счет Арендатора.

     НДС вносится  Субарендатором  в  соответствии с пунктом 3 статьи 161

 Налогового кодекса Российской Федерации.

     Первый платеж (предоплата) за период с ____ 20__ г. по _____ 20__ г.

 в сумме _________________________________ руб. __________ коп. (без НДС)

 (___________________________________________________) руб. ________ коп.

                    (сумма прописью)

 должен быть  внесен   Субарендатором  не позднее 10 дней  с  даты начала

 действия Договора.

     3.3. В   платежных   поручениях,  в  разделе  "Назначение  платежа",

 необходимо указывать:

     - цель платежа (за субаренду имущества);

     - номер Договора;

     - адрес арендуемого помещения;

     - наименование Субарендатора и его ИНН;

     - период, за который вносится арендная плата.

     3.4. В  случае  несвоевременного  внесения  Субарендатором  арендной

 платы   Субарендатор   обязуется  оплатить   Арендатору  и  Арендодателю

 неустойку (пени) в размере 0,1 процента  от  суммы просроченного платежа

 за  каждый  день  просрочки. Пени  и  задолженность  по  арендной  плате

 по Договору взыскиваются в установленном законом порядке.

     3.5. Льготы   по   арендной   плате,   предоставленные   Арендатору,

 на Субарендатора не распространяются.

     3.6. В  случае  если  Договор  заключен   без   проведения  открытых

 аукционных торгов,  Арендатор вправе  один  раз  в  год  в  бесспорном и

 одностороннем порядке изменить размер  арендной платы путем  направления

 Субарендатору   соответствующего  уведомления,   при   этом  уведомление

 направляется Субарендатору не  менее  чем за 30 дней до соответствующего

 повышения арендной платы. Новый размер арендной платы устанавливается со

 срока, указанного в уведомлении.

                       IV. Права и обязанности сторон

     4.1. Все права и обязанности  сторон  предусматриваются  в  основном

 договоре аренды от ______________________ N _________ и распространяются

 на Субарендатора.

     4.2. Субарендатор имеет право с письменного разрешения  Арендодателя

 размещать в установленном законом порядке свои средства наружной рекламы

 и информации на  передаваемом  в субаренду  имуществе,  если  размещение

 такого средства наружной рекламы и информации  является  необходимым для

 организации   использования    предоставленного   имущества   в   целях,

 определенных   Договором,   и   не  противоречит   Федеральному   закону

 от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе"  и  решению Казанской  городской  Думы

 от 26.11.2009 N 9-44 "О размещении средств наружной рекламы и информации

 в городе Казани".

     4.3. За   месяц   до   истечения срока,  оговоренного  в   Договоре,

 Субарендатор  обязан уведомить Арендатора  и  Арендодателя  о  намерении

 продлить срок субаренды.

                          V. Дополнительные условия

 ________________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________.

                             VI. Прочие положения

     6.1. По окончании срока действия договора аренды от ________ N _____

 данный Договор прекращает свое действие.

     6.2. Досрочное   прекращение  договора  аренды   влечет   за   собой

 прекращение заключенного в соответствии с ним Договора.

     6.3. Настоящий Договор составлен в ________ экземплярах.

                    VII. Юридические адреса и реквизиты сторон

     Арендатор: 420_____________________________________________________,

 р/с N ________________________________, к/с N _________________________,

 в ________________________________, ИНН __________, БИК _______________.

     Субарендатор: 420_________________, р/с N _________________________,

 к/с N _______________________________, в ______________________________,

 ИНН _______________________________ БИК _______________________________.

     Арендодатель:   МКУ   "Комитет  земельных и имущественных  отношений

 Исполнительного комитета муниципального образования города Казани".

     Адрес: 420014, г. Казань, ул. Баумана, д. 52/7.

     Расчетный счет N 40101810800000010001 в ГРКЦ НБ Республики Татарстан

 Банка России в г. Казани, получатель: УФК по РТ (МКУ  "Комитет земельных

 и имущественных   отношений  г. Казани",  лицевой   счет N 04113001580),

 ИНН 1655065674, БИК 049205001, КПП 165501001,  КБК 81711105074040000120,

 статус плательщика - 08, ОКАТО 92401000000.

                               Подписи сторон:

 Арендатор                                      Субарендатор

 ________________________                        ________________________

       (должность)                                     (должность)

 ________________________                        ________________________

        (Ф.И.О.)                                        (Ф.И.О.)

 М.П.                                              М.П.

           Арендодатель

 _________________________

         (должность)

 _________________________

      (подпись, Ф.И.О.)

 М.П.

     Примечание.

     1. Утвержден решением Казанской  городской Думы от 23.12.2009 N 8-45

 "О порядке предоставления  в  аренду  объектов  муниципального  нежилого

 фонда города Казани" в редакции решения от 17.06.2011 N 9-6.