Приказ Государственной жилищной инспекции РТ от 15 ноября 2013 г. N 151 "Об утверждении Порядка предоставления сведений в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональный оператор) и владельцем специального счета" (с изменениями и дополнениями) (утратил силу)

Приказ Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан
от 15 ноября 2013 г. N 151
"Об утверждении Порядка предоставления сведений в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональный оператор) и владельцем специального счета"

С изменениями и дополнениями от:

28 января, 5 марта 2014 г., 28 сентября 2015 г., 22 мая 2017 г.

Во исполнение части 3 статьи 12 Закона Республики Татарстан от 25.06.2013 N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан", приказываю:

Информация об изменениях:

Приказом Государственной жилищной инспекции РТ от 28 января 2014 г. N 15 в пункт 1 настоящего приказа внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления сведений в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональный оператор) и владельцем специального счета.

Информация об изменениях:

Приказом Государственной жилищной инспекции РТ от 22 мая 2017 г. N 145 пункт 2 настоящего приказа изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Определить информационно-аналитическую систему формирования и мониторинга исполнения государственной программы капитального ремонта и мониторинга состояния объектов жилищного фонда - государственной информационной системой формирования и мониторинга исполнения государственной программы капитального ремонта и мониторинга состояния объектов жилищного фонда.

3. Ознакомить с настоящим Порядком заместителей начальника Инспекции, начальников отделов и сотрудников Инспекции под роспись.

4. Правовому управлению провести регистрацию настоящего приказа в установленном порядке в Министерстве юстиции Республики Татарстан.

5. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Начальник

С.А. Крайнов

Зарегистрирован в Минюсте РТ 27 декабря 2013 г.

Регистрационный N 2195

Информация об изменениях:

Приказом Государственной жилищной инспекции РТ от 28 января 2014 г. N 15 в наименование настоящего Порядка внесены изменения

См. текст наименования в предыдущей редакции

Порядок
предоставления сведений в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональный оператор) и владельцем специального счета
(утв. приказом Государственной жилищной инспекции РТ от 15 ноября 2013 г. N 151)

С изменениями и дополнениями от:

28 января, 5 марта 2014 г., 28 сентября 2015 г., 22 мая 2017 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Приказом Государственной жилищной инспекции РТ от 28 января 2014 г. N 15 в пункт 1.1 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Настоящий Порядок предоставления сведений в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональный оператор) и владельцем специального счета разработан во исполнение части 3 статьи 12 Закона Республики Татарстан от 25.06.2013 N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан".

Информация об изменениях:

Приказом Государственной жилищной инспекции РТ от 22 мая 2017 г. N 145 в пункт 1.2 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. В Порядке используются следующие основные термины и понятия:

специализированная некоммерческая организация, осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах - юридическое лицо, созданное в организационно-правовой форме фонда (функции определены статьей 180 Жилищного кодекса Российской Федерации) (далее - региональный оператор);

владелец специального счета - товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации);

ГИС ЖКХ - государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) - единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством;

фонд капитального ремонта - взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете;

формирование фонда капитального ремонта многоквартирных домов - перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора и перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

уведомление о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда на специальном счете - подписанный и заверенный печатью документ, содержащий извещение о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, который владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в ГЖИ РТ согласно установленной форме (Приложение N 1) с обязательным приложением к нему копии протокола общего собрания собственников помещений о принятом решении, справки банка об открытии специального счета для формирования фонда капитального ремонта;

сообщение об открытии специального счета - копия справки банка об открытии специального счета, которая направляется в ГЖИ РТ вместе с уведомлением о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете;

платежное поручение - распоряжение владельца счёта обслуживающему его банку, оформленное расчётным документом, о переводе определённой денежной суммы на счёт получателя средств (документы, подтверждающие поступление взносов на капитальный ремонт от собственников помещений, формирующих фонды капитального ремонта на специальном счете);

реестр уведомлений - реестр всех полученных ГЖИ РТ уведомлений о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете;

реестр специальных счетов - реестр открытых специальных счетов, предназначенных для формирования фонда капитального ремонта;

сведения о многоквартирных домах, в которых не выбран способ формирования фонда капитального ремонта - информация о многоквартирных домах, полученная из ГИС ЖКХ, в которых не выбран способ формирования фонда капитального ремонта, направляемая ГЖИ РТ в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере социально-экономического развития субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, а также в орган местного самоуправления и региональному оператору.

Информация об изменениях:

Приказом Государственной жилищной инспекции РТ от 22 мая 2017 г. N 145 в наименование раздела 2 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст наименования в предыдущей редакции

2. Задачи ГИС ЖКХ

Информация об изменениях:

Приказом Государственной жилищной инспекции РТ от 22 мая 2017 г. N 145 в пункт 2.1 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. К задачам ГИС ЖКХ относятся:

а) учет уведомлений в виде реестра о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете;

б) учет специальных счетов многоквартирных домов в виде реестра;

в) учет сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на специальном счете;

г) учет сведений о размере остатка средств на специальном счете многоквартирных домов, которые формируют фонд капитального ремонта на специальном счете;

д) учет сведений о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

е) учет сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирных домах, которые формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

ж) формирование сводного отчета для информирования органа местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его;

з) формирование сводных отчетов о деятельности ГЖИ РТ в части надзора за формированием фонда капитального ремонта с целью представления информации в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере социально-экономического развития субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, строительства, архитектуры, и жилищно-коммунального хозяйства.

3. Порядок внесения информации о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов

Информация об изменениях:

Приказом Государственной жилищной инспекции РТ от 22 мая 2017 г. N 145 в пункт 3.1 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Региональный оператор, владельцы специальных счетов информацию по формированию фонда капитального ремонта вносят в систему ГИС ЖКХ ежемесячно до 10 числа второго месяца, следующего за отчетным месяцем.

Информация об изменениях:

Приказом Государственной жилищной инспекции РТ от 22 мая 2017 г. N 145 в пункт 3.2 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Владелец специального счета в соответствии с прилагаемыми формами (приложения N 1, N 2, N 3, N 4) в течение пяти рабочих дней после принятия решения о выборе фонда капитального ремонта на специальном счете размещает в системе ГИС ЖКХ уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта; копии протоколов общих собраний собственников помещений о выборе способа формирования фонда; справку банка об открытии специального счета; копию протокола общего собрания собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом; сведения о многоквартирном доме (этажность, общая площадь многоквартирного дома, площадь жилых помещений в многоквартирном доме, количество квартир, количество граждан, зарегистрированных в многоквартирном доме, год ввода в эксплуатацию, год проведения последнего капитального ремонта и т.д.); информацию о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт; информацию о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт; информацию о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета; сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений и размере остатка средств на специальном счете; информацию о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.

Также, в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета предоставляет на бумажном носителе уведомления о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта, с приложением копии протоколов общих собраний собственников помещений данного многоквартирного дома о принятии решения по выбору способа формирования фонда капитального ремонта, копии справки банка об открытии специального счета.

Информация об изменениях:

Приказом Государственной жилищной инспекции РТ от 22 мая 2017 г. N 145 пункт 3.2 настоящего Порядка дополнен подпунктом 3.2.1

3.2.1. Сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, представляются уполномоченным лицом, указанным в части 3.1 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, владельцу специального счета ежемесячно, до пятого числа месяца, следующего за отчетным месяцем, в том числе в электронном виде, по форме согласно приложению N 9.

Информация об изменениях:

Приказом Государственной жилищной инспекции РТ от 22 мая 2017 г. N 145 пункт 3.2 настоящего Порядка дополнен подпунктом 3.2.2

3.2.2. Региональный оператор обязан представлять в орган государственного жилищного надзора Республики Татарстан сведения о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, а также о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в таких многоквартирных домах ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, в том числе в электронной форме, в порядке, установленном органом государственного жилищного надзора Республики Татарстан.

Информация об изменениях:

Приказом Государственной жилищной инспекции РТ от 22 мая 2017 г. N 145 пункт 3.2 настоящего Порядка дополнен подпунктом 3.2.3

3.2.3. Владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора Республики Татарстан сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, в том числе в электронной форме, в порядке, установленном органом государственного жилищного надзора Республики Татарстан.

Информация об изменениях:

Приказом Государственной жилищной инспекции РТ от 22 мая 2017 г. N 145 в пункт 3.3 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Управляющая организация (УК, ТСЖ, ЖСК), либо председатель совета дома (непосредственное управление домом) в соответствии с прилагаемыми формами (Приложение N 1, N 2, N 3, N 4, N 5) в течение пяти рабочих дней после принятия решения о выборе фонда капитального ремонта на специальном счете регионального оператора размещает в системе ГИС ЖКХ уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта; копию протокола общего собрания собственников помещений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта; справку об открытии счета, счетов регионального оператора с указанием реквизитов; копии протоколов общих собраний собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом; информацию о многоквартирном доме (этажность, общая площадь многоквартирного дома, площадь жилых помещений в многоквартирном доме, количество квартир, количество граждан, зарегистрированных в многоквартирном доме, год ввода в эксплуатацию, год проведения последнего капитального ремонта и т.д.); копию договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта; документы, подтверждающие поступление взносов на капитальный ремонт от собственников помещений на счет, счета регионального оператора; информацию о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений.

Информация об изменениях:

Приказом Государственной жилищной инспекции РТ от 22 мая 2017 г. N 145 в пункт 3.4 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. Управляющая организация (УК, ТСЖ, ЖСК), либо председатель совета дома (непосредственное управление домом) в соответствии с прилагаемыми формами (Приложение N 2, N 4) в течение пяти рабочих дней после принятия решения о выборе фонда капитального ремонта на счете регионального оператора размещает в системе ГИС ЖКХ копии протоколов общих собраний собственников помещений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта; копии протоколов общих собраний собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом; копию договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта; сведения о многоквартирном доме (этажность, общая площадь многоквартирного дома, площадь жилых помещений в многоквартирном доме, количество квартир, количество граждан, зарегистрированных в многоквартирном доме, год ввода в эксплуатацию, год проведения последнего капитального ремонта и т.д.); сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений.

Информация об изменениях:

Приказом Государственной жилищной инспекции РТ от 22 мая 2017 г. N 145 в пункт 3.5 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора. Управляющая организация (УК, ТСЖ, ЖСК), либо председатель совета дома (в случае непосредственного управления) в течение пяти рабочих дней после принятия решения о выборе фонда капитального ремонта у регионального оператора размещает в системе ГИС ЖКХ копию документа, подтверждающего решение органа местного самоуправления о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора; копий протоколов общих собраний собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом; копию договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.

3.6. ГЖИ РТ в соответствии с прилагаемыми формами (Приложение N 6, N 7) ведет реестр уведомлений, реестр специальных счетов.

3.7. ГЖИ РТ ежемесячно в срок до 5 числа месяца следующего за отчетным месяцем по прилагаемым формам (Приложение N 8) направляет информацию в органы местного самоуправления Республики Татарстан и в адрес регионального оператора информацию о многоквартирных домах, которые не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта.

3.8. Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан предоставляет сведения о контроле за формирование фонда капитального ремонта в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере социально-экономического развития субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, в порядке, установленном этим федеральным органом.

Информация об изменениях:

Приказом Государственной жилищной инспекции РТ от 28 января 2014 г. N 15 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

 В Государственную

 жилищную инспекцию

 Республики Татарстан ___________________________________________________

                                       (почтовый адрес)

                               Уведомление

     владельца специального счета либо владельца специального счета,

     открытого на имя регионального оператора на капитальный ремонт

     многоквартирного дома по адресу:

     ________________________________________________________________

     об открытии банковского специального счета

С изменениями и дополнениями от:

28 января 2014 г.

          (направляется не позднее 5 дней со дня открытия счета)

                                                    "___"________ 20__ г.

 Организационно-правовая форма: _________________________________________

               (УК; ТСЖ (с указанием общего кол-ва домов и квартир); ЖСК)

 Владелец специального счета: ___________________________________________

                                 (полное наименование организации)

 ИНН _________________________________ КПП ______________________________

 ОКТМО _______________________________ ОГРН _____________________________

 Сообщает об открытии специального банковского счета:

 Банк ___________________________________________________________________

                          (полное наименование банка)

 ИНН банка ___________________________

 КПП банка ___________________________

 ОГРН банка __________________________

 БИК банка ___________________________

 Корреспондентский счет банка _____________________________

 Номер специального счета _________________________________

 Дата открытия специального счета

 "___"___________ 20__ г.

 Руководитель организации

 владельца специального

 счета __________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

                         (должность, Ф.И.О., подпись)

 М.П.

Приложение:

1. Копия протокола общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома о принятии решения по выбору способа формирования фонда капитального ремонта в 1 экз.

2. Копия справки банка об открытии специального счета в 1 экз.

Информация об изменениях:

Приказом Государственной жилищной инспекции РТ от 28 сентября 2015 г. N 469 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2

Примерная форма
протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта
(очная форма)

С изменениями и дополнениями от:

28 января, 5 марта 2014 г., 28 сентября 2015 г.

                          Протокол N ___________

     общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

 расположенном по адресу: ______________________________________________,

                (наименование муниципального образования)

 ул. ________________, д. ____, проводимого в очной форме "___"__________

 20__ г.

 Инициатор проведения общего собрания собственников помещений:

 ________________________________________________________________________

  (наименование юридического лица, инициатора общего собрания или Ф.И.О.

 ________________________________________________________________________

               членов инициативной группы, N их помещений)

 Форма проведения общего собрания - очная.

 Время проведения __________________.

 Место проведения __________________,

 Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном  доме

 - ___________ голосов*(1).

 Общая площадь многоквартирного дома - _____________.

 Площадь многоквартирного дома, находящаяся в  собственности   граждан, -

 ___________.

 Площадь многоквартирного дома, находящаяся в  собственности  юридических

 лиц, - ___________.

 Площадь   многоквартирного   дома,   находящаяся    в    государственной

 (муниципальной) собственности, - ___________.

 Присутствовали:

 Собственники (представители собственников) жилых помещений:

 _______________________________ (Ф.И.О. собственника жилого помещения,

 официальное наименование юридического лица)

 _________________________________________________ (указывается документ,

 подтверждающий право собственности на жилое помещение и его реквизиты);

 Собственники (представители собственников) нежилых помещений:

 _______________________________ (Ф.И.О. собственника нежилого помещения,

 официальное наименование юридического лица)

 _________________________________________________ (указывается документ,

 подтверждающий  право  собственности  на   нежилое       помещение и его

 реквизиты);

 Итого:

 Собственники (представители собственников) жилых помещений -  __________

 голосов;

 Собственники   (представители   собственников)   нежилых     помещений -

 ______________ голосов.

 Всего присутствовало собственников (представителей собственников),

 обладающих ___________% голосов от общего количества голосов.

 На собрание приглашены:

 ________________________________________________________________________

       (указываются Ф.И.О. лиц, приглашенных участвовать в собрании

 ________________________________________________________________________

 (например, Ф.И.О. представителей управляющей организации), а также

 ________________________________________________________________________

       реквизиты документа, подтверждающего личность или полномочия

 ________________________________________________________________________

                      приглашенных и представителей)

 Кворум - _________________ (указать имеется/не имеется).

 Общее собрание собственников помещений - ______________________ (указать

 правомочно/не правомочно).

 Повестка дня:

 1. Выбор председателя  собрания,  секретаря  собрания,  состава  счетной

 комиссии общего собрания.

 2. О  выборе  способа  формирования  фонда  капитального   ремонта путем

 перечисления  взносов  на  капитальный  ремонт  на  счет   регионального

 оператора, либо на специальный счет, либо на специальный счет,  открытый

 на имя регионального оператора*(2).

 3. Определение размера ежемесячного взноса  на  капитальный  ремонт  (не

 менее 5 руб. с кв. м жилой площади в соответствии с постановлением КМ РТ

 от 29.06.2013 N 450).

 4.   О   направлении   доходов   от   использования     общего имущества

 многоквартирного дома на формирование фонда капитального ремонта.

 5. Утверждение перечня  работ,  услуг  по  капитальному  ремонту  общего

 имущества   многоквартирного   дома,   финансирование      которых будет

 осуществляться за счет  фонда  капитального  ремонта  в   соответствии с

 утвержденной    долгосрочной     программой         капитального ремонта

 многоквартирных домов*(3).

 6. Утверждение сроков проведения капитального  ремонта  многоквартирного

 дома в соответствие с утвержденной долгосрочной программой  капитального

 ремонта многоквартирных домов*(3).

 7. О выборе российской кредитной организации,  в  которой  будет  открыт

 специальный счет для формирования фонда  капитального  ремонта   дома (с

 величиной собственных средств не менее 20 млрд.руб. согласно ч. 2 ст. 176

 ЖК РФ)*(3).

 8. _____________________________________________________________________

      (приводится перечень иных вопросов, внесенных в повестку дня)

 1. По первому вопросу повестки дня:

 Предлагаются  кандидатуры  председателя  собрания,  секретаря  собрания,

 состав  счетной   комиссии   (Ф.И.О.),   голосование   по   списку   (по

 кандидатурам).

 По первому вопросу повестки дня слушали:

 ________________________________________________________________________

            (Ф.И.О., содержание сообщения/выступления/доклада)

 Голосовали (по каждой кандидатуре):

 за _______, против ________, воздержались ________.

 Решение по первому вопросу повестки дня - _____________________ (указать

 принято/не принято).

 Общее собрание постановляет избрать:

 председателем собрания _________________________________________________

                                              (Ф.И.О.)

 секретарем собрания ____________________________________________________

                                              (Ф.И.О.)

 счетную комиссию в количестве ________ человек в составе:

 _______________________________

           (Ф.И.О.)

 2. По второму вопросу повестки дня слушали:

 ________________________________________________________________________

            (Ф.И.О., содержание сообщения/выступления/доклада)

 Предложено: выбрать способ формирования фонда капитального ремонта  дома

 (на счете регионального оператора, на специальном счете, на  специальном

 счете, открытом на имя регионального оператора:

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 (указать выбранный способ формирования фонда капитального ремонта дома)

 В  случае,  если  собственниками   помещений   принимается     решение о

 формировании фонда капитального ремонта путем  перечисления  взносов  на

 капитальный ремонт на счет регионального оператора, либо на  специальный

 счет, открытый на  имя  регионального  оператора,  наделить  управляющую

 организацию полномочиями на  подписание  с  региональным   оператором от

 имени собственников помещений договора о формировании фонда капитального

 ремонта и об организации проведения капитального ремонта,

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

                  (наименование управляющей организации)

 В случае, если собственниками помещений принято решение  о  формировании

 фонда капитального ремонта путем  перечисления  взносов  на  капитальный

 ремонт на специальный счет, либо на специальный счет,  открытый  на  имя

 регионального оператора, необходимо  выбрать  лицом,   уполномоченным на

 открытие специального счета, либо специального счета, открытого  на  имя

 регионального оператора, и совершение операций с денежными средствами на

 специальном счете, либо специальном счете, открытом на имя регионального

 оператора,

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

                         (наименование ТСЖ, ЖСК)

 Голосование: за ______, против _______, воздержались ________.

 Решение по второму вопросу повестки дня - __________ (указать принято/не

 принято).

 Общее собрание постановляет:

 ________________________________________________________________________

     (приводится решение общего собрания по вопросу, поставленному на

           голосование, если решение по этому вопросу принято)

 3. По третьему вопросу повестки дня слушали:

 ________________________________________________________________________

            (Ф.И.О., содержание сообщения/выступления/доклада)

 Предложено: утвердить размер ежемесячного взноса на  капитальный  ремонт

 (не менее 5 руб. с кв. м. жилой площади):

 ________________________________________________________________________

 (в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ, или в

             размере, превышающем установленный субъектом РФ)

 Голосование: за _____, против ______, воздержались _______.

 Решение по третьему вопросу повестки дня - _______  (указать  принято/не

 принято).

 Общее собрание постановляет:

 ________________________________________________________________________

     (приводится решение общего собрания по вопросу, поставленному на

           голосование, если решение по этому вопросу принято)

 4. По четвертому вопросу повестки дня слушали:

 ________________________________________________________________________

            (Ф.И.О., содержание сообщения/выступления/доклада)

 Предложено: доходы от передачи в пользование объектов  общего  имущества

 многоквартирного  дома  направить  на  формирование  фонда  капитального

 ремонта дома в счет исполнения обязанности  собственников  помещений  по

 уплате взносов на капитальный ремонт

 ________________________________________________________________________

                       (решение принято/не принято)

 Доходы   от   передачи   в   пользование   объектов     общего имущества

 многоквартирного  дома  направить  на  формирование  фонда  капитального

 ремонта дома в части, превышающей минимальный его размер,  установленный

 субъектом РФ, в счет исполнения обязанности собственников  помещений  по

 уплате  взносов  на  капитальный  ремонт  в  части,   превышающей размер

 минимальных взносов, установленный субъектом РФ

 ______________________________________________________________________

                       (решении принято/не принято)

 Голосование: за _____, против ______, воздержались _______.

 Решение по четвертому вопросу повестки дня  -  _______________  (указать

 принято/не принято).

 Общее собрание постановляет:

 ________________________________________________________________________

     (приводится решение общего собрания по вопросу, поставленному на

           голосование, если решение по этому вопросу принято)

 5. По пятому вопросу повестки дня слушали:

 ________________________________________________________________________

            (Ф.И.О., содержание сообщения/выступления/доклада)

 Предложено: утвердить перечень  работ,  услуг  по  капитальному  ремонту

 общего имущества многоквартирного дома,  финансирование  которого  будет

 осуществляться за счет  фонда  капитального  ремонта  в   соответствии с

 утвержденной    долгосрочной     программой         капитального ремонта

 многоквартирных домов:

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

      (не может быть менее предусмотренного региональной программой)

 в  т.ч.  финансируемых  в  счет  фонда  капитального  ремонта   в части,

 превышающей минимальный размер фонда капитального ремонта,  утвержденный

 субъектом РФ ___________________________________________________________

                          (решение принято/не принято)

 Голосование: за ______, против _______, воздержались _______.

 Решение по пятому вопросу повестки дня - _________  (указать  принято/не

 принято).

 Общее собрание постановляет:

 ________________________________________________________________________

     (приводится решение общего собрания по вопросу, поставленному на

           голосование, если решение по этому вопросу принято)

 6. По шестому вопросу повестки дня слушали:

 ________________________________________________________________________

            (Ф.И.О., содержание сообщения/выступления/доклада)

 Предложено:  утвердить  сроки  проведения  капитального  ремонта  общего

 имущества  многоквартирного   дома   в   соответствие   с   утвержденной

 долгосрочной программой капитального ремонта многоквартирных домов

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

      (указанные сроки должны быть не позднее сроков, установленных

                         региональной программой)

 Голосование: за ______, против _______, воздержались _______.

 Решение по шестому вопросу повестки дня - ________  (указать  принято/не

 принято).

 Общее собрание постановляет:

 ________________________________________________________________________

     (приводится решение общего собрания по вопросу, поставленному на

           голосование, если решение по этому вопросу принято)

 7. По седьмому вопросу повестки дня слушали:

 ________________________________________________________________________

            (Ф.И.О., содержание сообщения/выступления/доклада)

 Предложено: выбрать российскую кредитную организацию,  в  которой  будет

 открыт  специальный  счет,  либо  специальный  счет,  открытый  на   имя

 регионального  оператора  (с  величиной  собственных  средств   не менее

 20 млрд. руб.):

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

                   (наименование кредитной организации)

 Голосование: за _____, против ______, воздержались _______.

 Решение по седьмому вопросу повестки дня - _______  (указать  принято/не

 принято).

 Общее собрание постановляет:

 ________________________________________________________________________

     (приводится решение общего собрания по вопросу, поставленному на

           голосование, если решение по этому вопросу принято)

 8. По восьмому вопросу повестки дня слушали:

 ________________________________________________________________________

            (Ф.И.О., содержание сообщения/выступления/доклада)

 Предложено:

 ________________________________________________________________________

 Голосование: за ______, против _______, воздержались _______.

 Решение по восьмому вопросу повестки дня - _______  (указать  принято/не

 принято).

 Общее собрание постановляет:

 ________________________________________________________________________

     (приводится решение общего собрания по вопросу, поставленному на

           голосование, если решение по этому вопросу принято)

 Приложения:

 1. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме (представителей

 собственников) на ______ листах.

 2. Сообщение о проведении общего  собрания  собственников   помещений на

 __________ листах.

 3. Реестр вручения собственникам помещений извещений о проведении общего

 собрания собственников помещений в многоквартирном  доме  на  __________

 листах.

 4.  Список  регистрации  собственников  помещений,   присутствовавших на

 собрании.

 5. Доверенности  представителей  собственников  помещений  в  количестве

 _________ штук.

 6.  Список  участников  общего  собрания   собственников     помещений в

 многоквартирном  доме  (с  указанием  номера  квартир,   общей   площади

 помещений, находящихся в собственности, и подписями собственников).

 К протоколу также должны прилагаться материалы по вопросам, поставленным

 на голосование (например, договор управления  многоквартирным  домом  со

 всеми приложениями).

 Председатель общего собрания _____________________ /Ф.И.О./

                                  (подпись)

 Секретарь общего собрания ________________________ /Ф.И.О./

                                  (подпись)

 Члены счетной комиссии: __________________________ /Ф.И.О./*(4)

                                  (подпись)

*(1) В соответствии с ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

*(2) Согласно п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ (в редакции Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" от 29.06.2015 N 176-ФЗ) к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится:

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет;

*(3) Ст. 170 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" от 29.06.2015 N 176-ФЗ:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду ст. 170 Жилищного кодекса РФ в редакции названного Федерального закона

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

2) - 3) утратил силу;

4) владелец специального счета;

5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

*(4) В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме, таким образом, общим собранием собственников может быть принято решение о подписании соответствующего протокола не только председателем общего собрания, секретарем общего собрания и членами счетной комиссии, но и собственниками помещений в многоквартирном доме.

*(5) Ст. 175 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" от 29.06.2015 N 176-ФЗ:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду ст. 175 Жилищного кодекса РФ в редакции названного Федерального закона

Владельцем специального счета может быть:

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса;

2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;

3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Приложение N 3

ГАРАНТ:

В настоящем приложении приводится текст приложения N 1 к приказу Федеральной налоговой службы от 9 июня 2011 г. N ММВ-7-6/362@

Приложение N 4

Протокол N ___
общего собрания о выборе способа управления в многоквартирном доме по адресу: _______________________________________________

г. Казань

от "___"_____ 20___ г.

Присутствовали при составлении протокола:

Счетная комиссия в составе:

Собственника квартиры N ____ ____Ф.И.О.____ (Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированный за N ____ в Бюро технической инвентаризации Наименование района г. Казани __.__.__ г.)

Собственника квартиры N ____ ____Ф.И.О.____ (Свидетельство о праве собственности сер. ААХ N ____ от __.__.__ г. зарегистрированное в Главном управлении федеральной регистрационной службы по РТ)

Инициатор собрания - собственник квартиры N ____ ____Ф.И.О.____ (Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированный за N ____ в Бюро технической инвентаризации Наименование района г. Казани __.__.__ г.)

Уведомления о заочном голосовании вручены собственникам "___"__________ 20___ г.

Заочное голосование окончено "___"_________ 20___ г.

Всего выдано уведомлений о заочном голосовании 100%.

Общая площадь помещений многоквартирного дома ___ кв. м.

Общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме ___ кв. м.

В заочном голосовании приняли участие ____ собственников, обладающие площадью ____ кв. м, что составляет ___% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома.

В результате подсчета голосов по решению заочного голосования, решение общего собрания является правомочным.

Повестка дня:

1. О выборе председателя, секретаря собрания и членов счетной комиссии.

Предлагаемая кандидатура председателя собрания - собственник квартиры N ___ ____Ф.И.О.____.

Предлагаемая кандидатура секретаря собрания - собственник квартиры N ____ ____Ф.И.О.____.

Предлагаемые кандидатуры членов счетной комиссии собственник квартиры N ____ ____Ф.И.О.____.

собственник квартиры N ___ ____Ф.И.О.____.

собственник квартиры N ___ ____Ф.И.О.____.

2. О выборе способа управления:

а) ТСЖ;

б) управляющая организация;

в) непосредственное управление.

3. Выбор управляющей организации - Наименование управляющей организации;

4. О принятии условий договора управления многоквартирным домом в редакции проекта договора Наименование управляющей организации.

5. О порядке уведомления собственников помещений о принятых решениях по результатам общего собрания многоквартирного дома.

6. Об определении мест хранения протоколов и решений общих собрания собственников помещений.

Вопросы, поставленные на голосование:

1. Голосовали о выборе председателя собрания ____Ф.И.О.____.

За - ___% голосов, против - ____% голосов, воздержались - ____% голосов

Решили: избрать председателя собрания _____Ф.И.О.____.

Голосовали о выборе секретаря _____Ф.И.О._____.

За - ____% голосов, против - ____% голосов, воздержались - ____% голосов

Решили: избрать секретаря собрания ____Ф.И.О.____.

Голосовали о выборе счетной комиссии в составе: ____Ф.И.О.____, ____Ф.И.О.____.

За - ___% голосов от участвующих голосов, против - ___% голосов от участвующих голосов, воздержались - ____% голосов от участвующих голосов.

Решили: избрать счетную комиссию в составе ____Ф.И.О.____, ____Ф.И.О.____.

2. Голосовали о выборе способа управления.

- ТСЖ

За - ____% голосов от участвующих голосов, против - ____% голосов от участвующих голосов, воздержались - ____% голосов от участвующих голосов.

- Управляющая организация

За - ____% голосов от участвующих голосов, против - ____% голосов от участвующих голосов, воздержались - ____% голосов от участвующих голосов.

- Непосредственное управление

За - ____% голосов от участвующих голосов, против - ___% голосов от участвующих голосов, воздержались - ____% голосов от участвующих голосов.

3. Голосовали за выбор управляющей организации - Наименование управляющей организации.

За - ____% голосов от участвующих голосов, против - ____% голосов от участвующих голосов, воздержались - ____% голосов от участвующих голосов.

Решили: выбрать управляющую организацию Наименование управляющей организации

4. Голосовали о принятии условий договора управления многоквартирным домом в редакции проекта договора Наименование управляющей организации:

За - ____% голосов от участвующих голосов, против - ____% голосов от участвующих голосов, воздержались - ____% голосов от участвующих голосов.

Решила: принять условия договора управления многоквартирным домом в редакции проекта договора Наименование управляющей организации.

5. Голосовали о порядке уведомления собственников помещений о принятых решениях по результатам общего собрания многоквартирного дома.

За - ____% голосов от участвующих голосов, против - ____% голосов от участвующих голосов, воздержались - ____% голосов от участвующих голосов.

Решили уведомить собственников помещений о принятых решениях по результатам общего собрания многоквартирного дома, разместив в течение дней со дня принятия решения, копию протокола на входе (на дверях) первого подъезда многоквартирного дома.

6. Голосовали об определении мест хранения протоколов по адресам: в Наименование управляющей организации, у инициатора собрания.

За - ____% голосов от участвующих голосов, против - ____% голосов от участвующих голосов, воздержались - ____% голосов от участвующих голосов.

Решили: данный протокол составлен в ____ экземплярах:

- один экземпляр протокола с решением хранится в Наименование управляющей организации,

- второй экземпляр протокола хранится у инициатора общего собрания.

Данный протокола должен быть доведен до собственников многоквартирного дома N ____ по _________________ до "___"_______ 20____ года.

Счетная комиссия:

Председатель: ____________________ ____Ф.И.О.____.

Секретарь собрания ______________________ ____Ф.И.О.____.

Члены комиссии: ___________________ ____Ф.И.О.____.

Приложение N 5

                                                              /-------\

____________________    ____________________                  |0401060|

Поступ. в банк плат.    Списано со сч. плат.                  \-------/

                                                                /-----\

ПЛАТЕЖНОЕ ПОРУЧЕНИЕ N    ___________  _________________         |     |

                            Дата         Вид платежа            \-----/

 Сумма   |                                                              |

 прописью|                                                              |

 -----------------------------------------------------------------------|

 ИНН             |КПП               |Сумма    |                         |

 -----------------------------------+---------+-------------------------|

 Плательщик                         |Сч. N    |                         |

 -----------------------------------+---------|                         |

 Банк плательщика                   |БИК      |                         |

                                    |---------|                         |

                                    |Сч. N    |                         |

 -----------------------------------+---------+-------------------------|

 Банк получателя                    |БИК      |                         |

                                    |---------|                         |

                                    |Сч. N    |                         |

 -----------------------------------+---------+-------------------------|

 ИНН             |КПП               |Сч. N    |                         |

 -----------------------------------+---------+-------------------------|

 Получатель                         |Вид оп.  |    |Срок плат. |        |

                                    |---------|    |-----------|        |

                                    |Наз. пл. |    |Очер. плат.|        |

                                    |---------|    |-----------|        |

                                    |Код      |    |Рез. поле  |        |

 -----------------------------------------------------------------------|

          |            |        |         |            |          |     |

 -----------------------------------------------------------------------/

 Назначение платежа

 -----------------------------------------------------------------------

                                Подписи               Отметки банка

            М.П.       _______________________

                       _______________________

 -----------------------------------------------------------------------

Информация об изменениях:

Приказом Государственной жилищной инспекции РТ от 28 января 2014 г. N 15 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 6

Реестр
уведомлений о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта
отчет по состоянию на "___"__________ 201__ г.

С изменениями и дополнениями от:

28 января 2014 г.

Муниципальное образование	Адрес	Наименование владельца спец. счета	Почтовый адрес	ОГРН	ИНН	ОКТМО	КПП	Дата регистрации в ГЖИ	Регистрационный номер в ГЖИ	Дата уведомления	Фонд КР (специальный счет, специальный счет на имя рег. оператора)	Дата протокола общего собрания собственников о принятии решения о выборе способа формирования фонда	Дата открытия специального счета
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	14	15

Приложение N 7

РЕЕСТР
специальных счетов
отчет по состоянию на "___"_________ 2013 г.

Муниципальное образование	Адрес	Наименование владельца спец. счета	N спец. счета	Дата открытия	Дата закрытия	Наименование Банка	Почтовый адрес Банка	ИНН Банка	КПП Банка	ОГРН Банка	БИК Банка	Корреспондентский счет банка
1	2	3	4	5		6	7	8	9	10	11	12

Приложение N 8

СВЕДЕНИЯ
о МКД, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта
отчет по состоянию на "___"_________ 2013 г.

N	Муниципальное образование	Адрес	Организационно-правовая форма управляющей организации	Полное наименование управляющей организации
1	2	3	4	5

Информация об изменениях:

Приказом Государственной жилищной инспекции РТ от 22 мая 2017 г. N 145 настоящий Порядок дополнен приложением N 9

Приложение N 9

Сведения
о размере средств начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов собственники которых приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете

N п/п	Адрес дома	Площади помещений (кв. м)			Начислено (руб.)			Оплачено (руб.)
		Всего	в том числе:		Всего	в том числе:		Всего	в том числе:
			жилых помещений	нежилых помещений		собственникам жилых помещений	собственникам нежилых помещений		собственника ми жилых помещений	собственника ми нежилых помещений
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11