Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 18 декабря 2013 г. N 11080 "Об утверждении проекта планировки территории по ул. Академика Губкина"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно постановлениям Исполнительного комитета г. Казани от 18.11.2011 N 7334, Мэра г. Казани от 18.10.2012 N 457, Исполнительного комитета г. Казани от 04.02.2013 N 1029, учитывая заключение по результатам публичных слушаний, постановляю:

1. Утвердить проект планировки территории по ул. Академика Губкина согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Опубликовать настоящее постановление, за исключением чертежа проекта планировки с указанием красных линий с координатами поворотных точек (материал для служебного пользования), в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани.

3. Разместить настоящее постановление, за исключением чертежа проекта планировки с указанием красных линий с координатами поворотных точек (материал для служебного пользования), на официальном сайте г. Казани.

4. Установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Руководитель

А.В. Песошин

Проект планировки территории по ул. Академика Губкина
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 18 декабря 2013 г. N 11080)

Проект планировки территории по ул. Академика Губкина (далее - Проект планировки) состоит из:

I. Положения о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории по ул. Академика Губкина;

II. Чертежа проекта планировки с указанием красных линий, границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

III. Чертежа проекта планировки с указанием красных линий, линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

IV. Чертежа проекта планировки с указанием красных линий с координатами поворотных точек.

Чертеж Проекта планировки с указанием красных линий с координатами поворотных точек является документом служебного пользования и не подлежит публикации в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и размещению на официальном сайте г. Казани.

I. Положение о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории по ул. Академика Губкина.

1. Границы и площадь проекта планировки территории

Проект разработан на участок территории площадью 27,67 га, расположенный внутри квартала, ограниченного улицами Академика Губкина, 2-ая Азинская, Аграрная и Космонавтов в Советском районе г. Казани.

Рассматриваемая территория включает земельные участки с кадастровыми номерами 16:50:050147:510, 16:50:050147:516 и участки, необходимые для организации транспортных подъездов.

2. Функционально-планировочная организация территории

В основу решений по развитию внутриквартальной территории по ул. Академика Губкина заложены положения утвержденного Генерального плана муниципального образования города Казани.

Генеральным планом предусмотрено сокращение зон, не используемых по назначению, в том числе специального назначения, расположенных на ценных городских территориях, для использования освободившихся территорий под жилые, общественно-деловые и рекреационные цели.

В соответствии с Генеральным планом муниципального образования г. Казани на территории квартала, ограниченного улицами Академика Губкина, 2-ая Азинская, Аграрная и Космонавтов, предусмотрено размещение нового жилищного строительства на территориях специального назначения.

3. Характеристика нового жилищного строительства

Проектом планировки территории предлагается размещение в пределах рассматриваемого района 156351 кв. м нового жилого фонда.

Численность проживающего населения составляет 6254 чел.

Плотность застройки территории - 10000 кв. м/га.

Плотность населения - 233 чел./га.

4. Характеристика социально-бытового и культурного строительства

4.1. Основные планируемые объекты социально-бытового назначения:

Обозначение	Наименование	Ед. изм.	Вместимость	Количество
Детские дошкольные учреждения (объекты муниципального значения)
Д-1	Детское дошкольное учреждение	Мест	250	2
Общеобразовательные учреждения (объекты муниципального значения)
Ш-1	Школа	Мест	1100	1
Учреждения здравоохранения (регионального значения)
П-1	Поликлиника	Посещений в смену	110	1
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
К-1	Котельная	Га	0,35	1
К-2	Многоуровневый паркинг	М/мест	280	4
К-3	Подземный паркинг	М/мест	267	4
К-4	Подземный паркинг	М/мест	102	1

4.2. На период до введения в эксплуатацию отдельностоящих детских дошкольных учреждений проектом предусмотрено размещение встроенного в жилой дом детского дошкольного учреждения на 80 мест.

5. Характеристики развития системы транспортного обслуживания

Проектом планировки территории предусмотрено формирование улично-дорожной сети:

- строительство участка улицы районного значения (N 1) протяженностью 0,5 км, соединяющей улицы Академика Губкина и Аграрная;

- строительство улицы местного значения (N 2) протяженностью 0,3 км на продолжении улицы Зур Урам;

- строительство улицы местного значения (N 3) протяженностью 0,56 км вдоль восточной стороны площадки;

- строительство улицы местного значения (N 4) протяженностью 0,75 км, обеспечивающей выход района к пр. Победы;

- строительство улицы местного значения (N 5) протяженностью 1,1 км, связывающей улицу районного значения (N 1) с пр. Победы, протяженностью 1,1 км.

6. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения

6.1. Водоснабжение

Водопотребление - 2501,62 м3/сут.

Проектом предусматривается строительство кольцевых водопроводных сетей d = 315 мм от водопроводного узла "Восточный" по ул. Космонавтов до существующего водопровода d = 315 мм по пр. Победы.

Протяженность трубопроводов d = 315 мм - 5163 м.

6.2. Водоотведение

Водоотведение - 1563,50 куб. м/сут.

Проектом предусматривается строительство самотечной внутриквартальной канализации d = 225, 315 мм с подключением в существующие сети d = 1000 мм по пр. Победы.

Протяженность трубопроводов d = 225 мм - 1932 м, d = 315 мм - 506 м.

6.3. Дождевая канализация

Проектом предусматривается строительство дождевой канализации внутри квартала с выпуском в р. Ноксу через ранее запроектированные очистные сооружения на р. Ноксе в районе ул. 2-ая Азинская и в существующий коллектор d = 1200 мм по пр. Победы с последующим отводом в проектируемый регулирующий резервуар емкостью 3000 куб. м у р. Ноксы. Из резервуара дождевые воды перекачиваются по напорному трубопроводу d=500 мм на те же очистные сооружения.

Проектом предусматривается строительство:

- внутриквартальных сетей d = 630 мм, 1200 мм общей протяженностью 2330 м;

- регулирующего резервуара емкостью 3000 куб. м с напорным коллектором d = 500 мм протяженностью 419 м.

6.4. Теплоснабжение

Общее потребление тепла на объекты застройки - 36,21 МВт.

Для теплоснабжения проектируемого района Проектом планировки территории предусмотрены:

1. Строительство блочно-модульной котельной заводской готовности производительностью 40 МВт, предназначенной для обеспечения теплоснабжением и горячим водоснабжением жилых домов и учреждений обслуживания.

2. Прокладка от блочно-модульной котельной до жилых зданий и учреждений обслуживания новых магистральных тепловодов в бесканальной прокладке в пенополиуретановой изоляции и полиэтиленовой оболочке с системой оперативного дистанционного контроля (СОДК).

6.5. Электроснабжение

Расчетная мощность объектов нового строительства составляет 9070,9 кВт.

Для электроснабжения проектируемого района Проектом планировки территории предусмотрены:

1. Строительство распределительного пункта N 2 10 кВ по типовому проекту 407-3-444.87, совмещенного с трансформаторной подстанцией 10 кВ, типа IIРПК-2ТМ1.

2. Строительство распределительного пункта N 1 6 кВ по типовому проекту 407-3-444.87, типа IIPПК-2ТМ1, совмещенного с трансформаторной подстанцией на два трансформатора 6/0,4 кВ.

3. Строительство блочных комплектных трансформаторных подстанций с четырьмя кабельными вводами до 10 кВ на два трансформатора мощностью до 630 кВА группы компаний "Инвент".

4. Строительство блочных комплектных трансформаторных подстанций с четырьмя кабельными вводами до 6 кВ на два трансформатора мощностью до 1000 кВА.

5. Прокладка электросетей 10 кВ кабелями марки АПвПг-10-3 (1 х 500/50) кв. мм от п/ст "Нокса" 110/10 кВ до распределительного пункта РТП-2, 10 кВ.

6. Прокладка электросетей 6 кВ кабелями марки АПвПг-10-3 (1 х 500/50) кв. мм от п/ст "Восточная" 110/6 кВ до распределительного пункта РТП-1, 6 кВ.

7. Прокладка распределительных сетей 6, 10 кВ кабелями марки АПвПг-10-3 (1 х 240/50) кв. мм от распределительных пунктов 6, 10 кВ до блочных комплектных трансформаторных подстанций БКТП.

8. Прокладка низковольтных сетей кабелями марки ААБл-1 кВ от блочных комплектных трансформаторных подстанций до жилых и общественных зданий.

6.6. Сети связи

6.6.1. Телефонизация

В целях обеспечения 100% телефонизации жилого фонда и объектов социального и культурно-бытового назначения проектом планировки предусматривается прокладка оптического кабеля на участке от ПС-Татниинефтемаш (ул. Н. Ершова, 61) до жилого комплекса в существующей и проектируемой кабельной канализации.

6.6.2. Радиофикация

Проектом предусматривается установка в жилых домах оптических узлов из расчета один узел на подъезд. Точкой подключения к системе проводного радиовещания будут оптические узлы ООО "Телесет", в которых необходимо установить усилители "Луч 01".

6.6.3. Телевидение

В целях обеспечения качественного приема программ эфирного телевидения, подачу сигналов в систему коллективного приема телевидения (СКТ) осуществить от сети кабельного телевидения ООО "Телесет". Для этого необходимо в оптических узлах установить оптические кроссы и оптические приемники. В качестве усилительного оборудования применяется оборудование ООО "ПЛАНАР" или аналогичное ему по техническим характеристикам. Все элементы домовых распределительных сетей СКТ должны обеспечить полосу пропускания частот 40-862 МГц.

6.6.4. Линейно-кабельные сооружения

Проектом предусматривается строительство 2-4 отверстной кабельной канализации из асбестоцементных труб с установкой сборных железобетонных колодцев. Один канал кабельной канализации предназначен для прокладки сетей диспетчеризации, остальные каналы - для прокладки оптических кабелей радиофикации, телевидения и телефонизации.

II. Чертеж планировки территории с границами зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства

III. Чертеж Проекта планировки с указанием красных линий, линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур