Статья 43. Описание ограничений использования недвижимости, установленных зонами с особыми условиями использования территорий

Статья 43. Описание ограничений использования недвижимости, установленных зонами с особыми условиями использования территорий

1. Использование земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в пределах зон, обозначенных на картах зон с особыми условиями использования территорий города Лениногорск настоящих Правил, определяется:

1) градостроительными регламентами, определенными статьей 35 применительно к соответствующим территориальным зонам, обозначенным на карте статьи 33 настоящих Правил, с учетом ограничений, определенных настоящей статьей;

2) ограничениями, установленными законами, иными нормативными правовыми актами применительно к санитарно-защитным, водоохранным и иным зонам ограничений.

2. Ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в санитарно-защитных зонах и санитарных разрывах, охранных зонах, водоохранных зонах, прибрежных защитных и береговых полосах, установлены следующими нормативными правовыми актами:

1. Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 г. N 74-ФЗ.

2. Воздушный кодекс от 19.03.1997 г. N 60-ФЗ.

3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ.

4. Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды".

5. Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения".

6. Федеральный закон от 04.05.1999 N 96-ФЗ "Об охране атмосферного воздуха".

7. Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25 сентября 2007 г. N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

8. Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 30 апреля 2003 года N 88 "О введении в действие санитарно-эпидемиологических правил СП 2.2.1.1312-03 "Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся и реконструируемых промышленных предприятий".

9. Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 8 апреля 2003 года N 35 "О введении в действие СанПиН 2.1.1279-03 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения".

10. Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 17 мая 2001 года N 14 "О введении в действие санитарных правил "Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест. СанПиН 2.1.6.1032-01".

11. Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 20.08.2007 г. N 395 "Об утверждении порядка использования земель в охранных зонах трубопроводов".

12. СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" (постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10).

13. СанПиН 2.1.3.2630-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям, осуществляющим медицинскую деятельность" (постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 18.05.2010 N 58).

14. СНиП 2.05.06-85* "Магистральные трубопроводы" (постановление Госстроя СССР от 30.03.1985 N 30).

15. СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (постановление Госстроя СССР от 16.05.1989 N 78).

16. ГОСТ 12.11.051-90 "Электробезопасность. Расстояния безопасности в охранной зоне линий электропередачи напряжением свыше 1000 В";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду Межгосударственный стандарт ГОСТ 12.1.051-90

17. Федеральные правила использования воздушного пространства Российской Федерации (постановление Правительства Российской Федерации N 138 от 11.03.2010 г.).

При разработке настоящих Правил учтены ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в санитарно-защитных, водоохранных и иных зонах ограничений, принятые нормативно-правовыми актами муниципального образования, действующими на момент разработки настоящих Правил.

3. Санитарно-защитная зона устанавливается в целях обеспечения безопасности населения вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека. Размер санитарно-защитной зоны обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами, а для предприятий I и II классов опасности - как до значений, установленных гигиеническими нормативами, так и до величин приемлемого риска для здоровья населения.

В соответствии с санитарной классификацией предприятий, производств и объектов размеры их санитарно-защитных зон составляют:

- для предприятий первого класса - 1000 м;

- для предприятий второго класса - 500 м;

- для предприятий третьего класса - 300 м;

- для предприятий четвертого класса - 100 м;

- для предприятий пятого класса - 50 м.

Для земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в санитарно-защитных зонах производственных и транспортных предприятий, объектов коммунальной и инженерно-транспортной инфраструктуры, коммунально-складских объектов, очистных сооружений, иных объектов устанавливаются в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов":

1) виды запрещенного использования;

2) условно разрешенные виды использования.

Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах санитарно-защитных зон производственно-коммунальных объектов:

- жилая застройка, включая отдельные жилые дома;

- ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха;

- территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания;

- спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования;

- объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий;

- объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды.

Виды условно разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах санитарно-защитных зон производственно-коммунальных объектов:

- нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.

4. Санитарные разрывы автодорог и железнодорожных путей

В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 величина санитарного разрыва автодорог устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, электромагнитных полей и др.) с последующим проведением натурных исследований и измерений.

Территорию города Лениногорск пересекает магистраль общегородского значения - ул. Чайковского. Согласно п. 6.19 СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство Планировка и застройка городских и сельских поселений" от нее устанавливается санитарный разрыв 50 м. Для железнодорожных путей санитарный разрыв принимается 100 м. Согласно п. 6.9 СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство Планировка и застройка городских и сельских поселений" для региональных дорог: "Альметьевск - Лениногорск" и "Азнакаево - Лениногорск" (IV категории) санитарный разрыв составляет 50 м; "Лениногорск - Черемшан" (III категории) и "Бугульма - Лениногорск" (II категории) - 100 м.

Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах санитарных разрывов автодорог и железнодорожных путей:

- жилая застройка, включая отдельные жилые дома;

- ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха;

- территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания;

- спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования;

- объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий;

- объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды.

Виды условно разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах санитарных разрывов автодорог и железнодорожных путей:

- нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.

5. Водоохранные зоны, береговые и прибрежные защитные полосы поверхностных водных объектов

Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии поверхностных водных объектов и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

Береговые полосы выделяются в целях обеспечения доступа каждого гражданина к водным объектам общего пользования.

В соответствии с Водным кодексом РФ ширина водоохранных зон рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:

- до 10 км - в размере 50 м;

- от 10 до 50 км - в размере 100 м;

- от 50 км и более - в размере 200 м.

Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет 30 м для обратного уклона или 0°, 40 м для уклона до 3° и 50 м для уклона 3° и более.

Вдоль береговой линии водного объекта общего пользования устанавливается береговая полоса, предназначенная для общего пользования.

Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 м, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не превышает 10 км. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем 10 км, составляет 5 м.

Таким образом, водоохранные зоны поверхностных водных объектов города Лениногорск составляют:

- река Камышла - 100 м;

- ручьи Новописьмянский и Безымянный - 50 м;

- пруды - 50 м.

Прибрежная защитная полоса всех поверхностных водных объектов города Лениногорск составляет 50 м. Размер береговой полосы реки Камышла и прудов равен 20 м, ручьев - 5 м.

Для земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в водоохранных зонах рек, других водных объектов устанавливаются:

Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах водоохранных зон рек, других водных объектов:

- использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

- размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

- размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

- размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

- сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

- разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством РФ о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона РФ от 21.02.1992 г. N 2395-I "О недрах").

В границах прибрежных защитных полос, наряду с ограничениями, указанными для водоохранных зон, запрещаются:

- распашка земель;

- размещение отвалов размываемых грунтов;

- выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Запрещенный вид использования в границах береговой полосы:

- приватизация земельных участков;

- использование механических транспортных средств.

Условно разрешенные виды использования территории в границах водоохранных зон и береговых полос рек, других водных объектов:

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов.

Под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:

- централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения;

- сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;

- локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса;

- сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов.

В отношении территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, размещенных в границах водоохранных зон и не оборудованных сооружениями для очистки сточных вод, до момента их оборудования такими сооружениями и (или) подключения к централизованным системам, допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.

В границах береговой полосы водных объектов разрешается (без использования механических транспортных средств) передвижение и пребывание около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

6. Санитарный разрыв магистрального газопровода и промысловых трубопроводов.

В соответствии со СНиП 2.05.06-85* "Магистральные трубопроводы" и СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" размер санитарного разрыва магистрального газопровода Миннибаево-Тубанкуль диаметром 273 м, подходящего к восточной границе города Лениногорск, составляет 100 м. Санитарный разрыв промысловых трубопроводов согласно СНиП 2.05.06-85* "Магистральные трубопроводы" и СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" составляет 75 м.

Виды разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах санитарных разрывов трубопроводов:

- организация озеленения специального назначения, исключая посадку высокоствольных пород деревьев и кустарников;

Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах санитарных разрывов трубопроводов:

- города;

- коллективные сады с садовыми домиками, дачные поселки;

- отдельные промышленные и сельскохозяйственные предприятия;

- птицефабрики, тепличные комбинаты и хозяйства;

- молокозаводы;

- карьеры разработки полезных ископаемых;

- гаражи и открытые стоянки для автомобилей индивидуальных владельцев на количество автомобилей свыше 20;

- отдельно стоящие здания с массовым скоплением людей (школы, больницы, детские сады, вокзалы и т.д.);

- жилые здания 3-этажные и выше;

- железнодорожные станции; аэропорты; речные порты и пристани; гидро-, электростанции; гидротехнические сооружения речного транспорта I-IV классов;

- очистные сооружения и насосные станции водопроводные, не относящиеся к магистральному трубопроводу;

- склады легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и газов с объемом хранения свыше 1000 м3; автозаправочные станции;

- мачты (башни) и сооружения многоканальной радиорелейной линии технологической связи трубопроводов, мачты (башни) и сооружения многоканальной радиорелейной линии связи Министерства связи России и других ведомств; телевизионные башни.

7. Охранная зона магистрального газопровода

Согласно "Правил охраны магистральных трубопроводов" (утв. постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992) размер охранной зоны магистрального газопровода составляет 25 м.

Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах охранной зоны:

- устройство канализационных колодцев и других заглублений, не предусмотренных проектом, за исключением углублений, выполняемых при ремонте и реконструкции по плану производства работ, утвержденному руководителем предприятия;

- производство мелиоративных земляных работ, сооружение оросительных и осушительных систем;

- производство горных, строительных, монтажных, взрывных работ, планировка грунта;

- производство геологосъемочных, поисковых, геодезических и других изыскательных работ, связанных с устройством скважин, шурфов и взятием проб грунта.

Условно разрешенные виды использования земельных участков, расположенных в охранной зоне магистрального газопровода, допустимые по согласованию с организацией, эксплуатирующей газопровод, включают:

- возведение любых построек и сооружений;

- высадка деревьев и кустарников, складирование кормов, удобрений и материалов, скирдование сены и соломы, содержание скота, лов рыбы, колка и заготовка льда;

- сооружение проездов и переездов через трассы трубопроводов;

- размещение стоянок автомобильного транспорта, тракторов и механизмов,

- размещение садов и огородов.

8. Охранная зона промысловых трубопроводов

Согласно постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 20.08.2007 г. N 395 "Об утверждении порядка использования земель в охранных зонах трубопроводов" размер охранной зоны промысловых трубопроводов составляет 25 м.

Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах охранной зоны промыслового трубопровода:

- устройство канализационных колодцев и других заглублений, не предусмотренных проектом, за исключением углублений, выполняемых при ремонте и реконструкции по плану производства работ, утвержденному руководителем предприятия;

- производство мелиоративных земляных работ, сооружение оросительных и осушительных систем;

- производство горных, строительных, монтажных, взрывных работ, планировка грунта;

- производство геологосъемочных, поисковых, геодезических и других изыскательных работ, связанных с устройством скважин, шурфов и взятием проб грунта.

Кроме того, запрещается:

- перемещение, засыпка и ломка опознавательных и сигнальных знаков, контрольно-измерительных пунктов;

- открытие люков, калиток и дверей необслуживаемых усилительных пунктов кабельной связи, ограждений узлов линейной арматуры, станций катодной и дренажной защиты, линейных и смотровых колодцев и других линейных устройств, открытие и закрытие кранов и задвижек, отключение или включение средств связи, энергоснабжения и телемеханики трубопроводов;

- разведение свалок, выливание растворов кислот, солей и щелочей;

- разрушение берегоукрепительных сооружений, водопропускных устройств, земляных и иных сооружений, предохраняющих трубопроводы от разрушения, а прилегающую территорию и окружающую местность - от аварийного разлива транспортируемой продукции;

- разведение огня и размещение источников огня;

- огораживание или перегораживание охранных зон, препятствие организациям, эксплуатирующим трубопровод и его объекты, или уполномоченным ими организациям в выполнении работ по обслуживанию и ремонту трубопроводов и их объектов, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.

Условно разрешенные виды использования земельных участков, расположенных в охранной зоне промыслового трубопровода, допустимые по согласованию с организацией, эксплуатирующей трубопроводы, включают:

- возведение любых построек и сооружений;

- высадка деревьев и кустарников, складирование кормов, удобрений и материалов, скирдование сены и соломы, содержание скота, лов рыбы, колка и заготовка льда;

- сооружение проездов и переездов через трассы трубопроводов;

- размещение стоянок автомобильного транспорта, тракторов и механизмов,

- размещение садов и огородов.

9. Охранная зона линий электропередачи

В соответствии с ГОСТ 12.1.051-90 "Электробезопасность. Расстояния безопасности в охранной зоне линий электропередачи напряжением свыше 1000 В" охранные зоны линий электропередачи, проходящих по территории города Лениногорск, составляют 20 м (для ВЛ напряжением 110 кВ) и 25 м (для ВЛ напряжением 220 кВ).

Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах охранной зоны линий электропередачи:

- проведение действий, которые могли бы нарушить безопасность и непрерывность эксплуатации линий электропередачи или в ходе которых могла бы возникнуть опасность по отношению к людям;

- размещение хранилищ горюче-смазочных материалов;

- устройство свалок;

- проведение взрывных работ;

- разведение огня;

- сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов;

- наброска на провода опоры и приближение к ним посторонних предметов, а также подъем на опоры;

- проведение работ и пребывание в охранной зоне воздушных линий электропередачи в экстремальных погодных условиях.

Условно разрешенные виды использования земельных участков, расположенных в охранной зоне линии электропередачи, допустимые по согласованию с организацией, эксплуатирующей линии электропередачи, включают:

- осуществление строительных, монтажных и поливных работ,

- посадку и вырубку деревьев,

- складирование кормов, удобрений, топлива и других материалов,

- устройство проездов для машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4 м.

10. Охранная зона туберкулезного диспансера

В соответствии с СанПиН 2.1.3.2630-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к организации, осуществляющим медицинскую деятельность" охранная зона туберкулезного диспансера составляет 100 м.

Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах охранной зоны туберкулезного диспансера:

- размещение зданий организаций, функционально не связанных с лечебно-профилактической организацией;

- размещение транзитных инженерных и транспортных коммуникаций.

Условно разрешенные виды использования, допустимые по согласованию с лечебно-профилактической организацией, включают:

- размещение гостиниц или пансионатов для проживания пациентов, прибывших на амбулаторное обследование, и/или сопровождающих лиц.

11. Охранные зоны ликвидированных нефтяных скважин

В соответствии с "Временным положением ОАО "Татнефть" по оборудованию устьев скважин" охранные зоны ликвидированных нефтяных скважин составляют 35 м.

Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах охранной зоны ликвидированной нефтяной скважины:

- любые виды строительства.

12. Зоны санитарной охраны подземных водозаборов и родников

В соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" в целях санитарной охраны от загрязнений источников водоснабжения от них организуется зона санитарной охраны, в состав которой входят три пояса: первый пояс - пояс строгого режима, а также второй и третий пояса - пояса ограничений.

Ввиду отсутствия разработанных проектов зон санитарной охраны водозаборов г. Лениногорска, для них установлены границы первого пояса санитарной охраны, составляющие 50 м.

Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах первого пояса зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения:

- посадка высокоствольных деревьев;

- все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в т.ч. прокладка трубопроводов различного назначения;

- размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий;

- проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений.

13. Приаэродромная территория аэропорта ОАО "Ак Барс Аэро"

В соответствии с Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации (утв. постановлением Правительства Российской Федерации 11.03.2010 г. N 138) для каждого аэродрома устанавливается приаэродромная территория. Границы приаэродромной территории определяются по внешней границе проекции полос воздушных подходов на земную или водную поверхность, а вне полос воздушных подходов - окружностью радиусом 30 км от контрольной точки аэродрома. Территория города Лениногорск расположена в приаэродромной территории аэропорта ОАО "Ак Барс Аэро" Бугульминского муниципального района.

Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в полосах воздушных подходов на удалении не менее 30 км, а вне полос воздушных подходов - не менее 15 км от контрольной точки аэродрома:

- размещение объектов выбросов отходов, строительство животноводческих ферм, скотобоен и других объектов, способствующих привлечению и массовому скоплению птиц.

Условно разрешенные виды использования, допустимые по согласованию со старшим авиационным начальником аэродрома:

- проектирование, строительство и развитие городских и сельских поселений,

- строительство и реконструкция промышленных, сельскохозяйственных объектов, объектов капитального и индивидуального жилищного строительства и иных объектов.

Условно разрешенные виды использования, допустимые по согласованию с территориальным органом Федерального агентства воздушного транспорта:

- строительство и размещение объектов вне района аэродрома, если их истинная высота превышает 50 м.