Приложение

Приложение N 2

                             Протокол N _____

       общего собрания собственников помещений о формировании Фонда

                           капитального ремонта

                            (Примерная форма)

 по адресу ______________________________________________________________

                                              от "___"___________ 20__ г.

 Инициатор собрания _________________________

 Присутствовали: ______ человека (собственника).

 Приглашенные:

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 Повестка дня:

 1. Выборы председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания.

 2. О  выборе  способа  формирования  фонда  капитального   ремонта путем

 перечисления  взносов  на  капитальный  ремонт  на  счет   регионального

 оператора, либо на специальный счет, либо на специальный счет,  открытый

 на имя регионального оператора;

 3. Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт  (с  м2

 жилой площади);

 4.   О   направлении   доходов   от   использования     общего имущества

 многоквартирного дома на формирование фонда капитального ремонта;

 5. Утверждение перечня  работ,  услуг  по  капитальному  ремонту  общего

 имущества   многоквартирного  дома,   финансирование       которых будет

 осуществляться за счет  фонда  капитального  ремонта  в   соответствии с

 утвержденной    долгосрочной     программой         капитального ремонта

 многоквартирных домов;

 6. Утверждение сроков проведения капитального  ремонта  многоквартирного

 дома в соответствии с утвержденной долгосрочной программой  капитального

 ремонта многоквартирных домов;

 7. Иные вопросы.

 В  случае,  если  собственниками   помещений   принимается     решение о

 формировании фонда капитального ремонта путем  перечисления  взносов  на

 капитальный ремонт на счет регионального оператора, либо на  специальный

 счет,  открытый  на  имя  регионального  оператора,  необходимо  принять

 решение о наделении:

 а) Управляющей организации полномочиями  на  подписание  с  региональным

 оператором от имени  собственников  помещений  договора  о  формировании

 фонда капитального ремонта  и  об  организации  проведения  капитального

 ремонта.

 В  случае,  если  собственниками   помещений   принимается     решение о

 формировании фонда капитального ремонта путем  перечисления  взносов  на

 капитальный ремонт  на  специальный  счет,  либо  на   специальный счет,

 открытый на имя регионального оператора  необходимо  принять   решение о

 выборе:

 а)  Лица,  уполномоченного  на   открытие   специального     счета, либо

 специального  счета,  открытого  на  имя   регионального     оператора и

 совершение операций с денежными средствами на  специальном  счете,  либо

 специальном счете, открытом на имя регионального оператора;

 б) Кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет,  либо

 специальный счет, открытый на имя регионального оператора;

 Голосовали:

 1. Председателем общего собрания избрать __________,

 Секретарем общего собрания избрать ___________,

 Счетную комиссию общего собрания избрать в составе ____________________,

                                                    ____________________,

                                                    ____________________.

 2. Голосовали о выборе способа формирования фонда  капитального  ремонта

 путем перечисления взносов на капитальный ремонт на  счет  регионального

 оператора, либо на специальный счет, либо на специальный счет,  открытый

 на имя регионального оператора:

Региональный оператор	Специальный счет	Специальный счет, открытый на имя регионального оператора	Воздержались
_________ голосов	______ голосов	__________ голосов	________ голосов
_________%	_________%	__________%	_______%

 Принято решение _____________

 3. Голосовали об определении размера ежемесячного взноса на  капитальный

 ремонт (с м2 жилой площади):

 "За" -

 "Против" -

 "Воздержались" -

 4. Голосовали о направлении доходов от  использования  общего  имущества

 многоквартирного дома на формирование фонда капитального ремонта:

 "За" -

 "Против" -

 "Воздержались" -

 5. Голосовали  об  утверждении  перечня  работ,  услуг  по  капитальному

 ремонту общего имущества многоквартирного дома,  финансирование  которых

 будет осуществляться за счет фонда капитального ремонта в соответствии с

 утвержденной    долгосрочной     программой         капитального ремонта

 многоквартирных домов:

 "За" -

 "Против" -

 "Воздержались" -

 6. Голосовали об  утверждении  сроков  проведения  капитального  ремонта

 многоквартирного  дома  в  соответствии  с   утвержденной   долгосрочной

 программой капитального ремонта многоквартирных домов:

 "За" -

 "Против" -

 "Воздержались" -

 В  случае,  если  собственниками   помещений   принимается     решение о

 формировании фонда капитального ремонта путем  перечисления  взносов  на

 капитальный ремонт на счет регионального оператора, либо на  специальный

 счет, открытый на имя регионального оператора:

 а)  Голосовали  о  наделении  управляющей  организации   полномочиями на

 подписание с региональным оператором от  имени  собственников  помещений

 договора о Формировании фонда  капитального  ремонта  и  об  организации

 проведения капитального ремонта:

 "За" -

 "Против" -

 "Воздержались" -

 В случае, если собственниками помещений принято решение  о  формировании

 фонда капитального ремонта путем  перечисления  взносов  на  капитальный

 ремонт на специальный счет, либо на специальный счет,  открытый  на  имя

 регионального оператора:

 а) Голосовали о выборе лица, уполномоченного на  открытие  специального,

 счета либо специального счета, открытого на имя регионального  оператора

 и совершение операций с денежными средствами на специальном счете,  либо

 на специальном счете, открытом на имя регионального оператора:

 "За" -

 "Против" -

 "Воздержались" -

 б) Голосовали об определении  кредитной  организации,  в  которой  будет

 открыт  специальный  счет,  либо  специальный  счет,  открытый  на   имя

 регионального оператора:

 "За" -

 "Против" -

 "Воздержались" -

 Решили:

 1. Председателем общего собрания избрать __________________,

 Секретарем общего собрания избрать ________________________,

 Счетную комиссию общего собрания избрать в составе: ___________________,

                                                     ___________________,

                                                     ___________________.

 2. Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта дома (на счете

 регионального оператора, на специальном  счете,  на  специальном  счете,

 открытом на имя регионального оператора) _______________________________

 ________________________________________________________________________

 (указать выбранный способ формирования фонда капитального ремонта дома)

 3. Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт

 _______________________________________________________________________;

 (в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ, или в

             размере, превышающем установленный субъектом РФ)

 в  т.ч.  взнос  в  части,   превышающей   минимальный     размер взноса,

 утвержденный нормативным правовым актом субъекта РФ, составляет _______;

 4.  Доходы  от  передачи  в  пользование   объектов   общего   имущества

 многоквартирного  дома  направить  на  формирование  фонда  капитального

 ремонта дома в счет исполнения обязанности  собственников  помещений  по

 уплате взносов на капитальный ремонт

 _______________________________________________________________________;

                      (решение принято /не принято)

 Доходы   от   передачи   в   пользование   объектов     общего имущества

 многоквартирного  дома  направить  на  формирование  фонда  капитального

 ремонта дома в части, превышающей минимальный его размер,  установленный

 субъектом РФ, в счет исполнения обязанности собственников  помещений  по

 уплате  взносов  на  капитальный  ремонт  в  части,   превышающей размер

 минимальных       взносов,       установленный       субъектом        РФ

 _______________________________________________________________________;

                      (решение принято /не принято)

 5. Утвердить  перечень  работ,  услуг  по  капитальному  ремонту  общего

 имущества   многоквартирного   дома,   финансирование     которого будет

 осуществляться за счет  фонда  капитального  ремонта  в   соответствии с

 утвержденной    долгосрочной     программой         капитального ремонта

 многоквартирных домов __________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

      (не может быть менее предусмотренного региональной программой)

 в  т.ч.  финансируемых  в  счет  фонда  капитального  ремонта   в части,

 превышающей минимальный размер фонда капитального ремонта,  утвержденный

 субъектом РФ __________________________________________________________;

                               (решение принято/не принято)

 6. Утвердить сроки  проведения  капитального  ремонта  общего  имущества

 многоквартирного  дома  в  соответствии  с   утвержденной   долгосрочной

 программой капитального ремонта многоквартирных домов __________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

    (указанные сроки должны быть не позднее установленных региональной

                               программой)

 В  случае,  если  собственниками   помещений   принимается     решение о

 формировании фонда капитального ремонта путем  перечисления  взносов  на

 капитальный ремонт на счет регионального оператора, либо на  специальный

 счет, открытый на имя регионального оператора:

 а)  Наделить  управляющую  организацию  полномочиями  на    подписание с

 региональным оператором от  имени  собственников  помещений   договора о

 формировании фонда капитального  ремонта  и  об  организации  проведения

 капитального ремонта,

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

                  (наименование управляющей организации)

 В случае, если собственниками помещений принято решение  о  формировании

 фонда капитального ремонта путем  перечисления  взносов  на  капитальный

 ремонт на специальный счет, либо на специальный счет,  открытый  на  имя

 регионального оператора необходимо принять решение о:

 а) Выбрать лицом, уполномоченным на открытие  специального  счета,  либо

 специального  счета,  открытого  на  имя   регионального     оператора и

 совершение операций с денежными средствами на  специальном  счете,  либо

 специальном счете, открытом на имя регионального оператора),

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

                         (наименование ТСЖ, ЖСК)

 б) Выбрать кредитной организацией, в которой  будет  открыт  специальный

 счет, либо специальный счет, открытый на имя регионального оператора

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

                   (наименование кредитной организации)

 Примечание:

 * Ст. 175 Федерального закона "О внесении изменений  в  Жилищный  кодекс

 Российской  Федерации  и  отдельные  законодательные   акты   Российской

 Федерации   и   признании   утратившими   силу       отдельных положений

 законодательных актов Российской Федерации" от 25.12.2012 N 271-ФЗ:

 "Владельцем специального счета может быть:

 1)   товарищество   собственников   жилья,   осуществляющее   управление

 многоквартирным домом  и  созданное  собственниками  помещений  в  одном

 многоквартирном доме или нескольких  многоквартирных  домах,  количество

 квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если  данные

 дома  расположены  на  земельных  участках,  которые  в   соответствии с

 содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами  имеют

 общую границу и в пределах которых имеются  сети  инженерно-технического

 обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые  предназначены  для

 совместного использования собственниками помещений в данных домах;

 2) осуществляющие управление многоквартирным домом  жилищный  кооператив

 или иной специализированный потребительский кооператив".

 * Ст. 170 Федерального закона "О внесении изменений  в  Жилищный  кодекс

 Российской  Федерации  и  отдельные  законодательные   акты   Российской

 Федерации   и   признании   утратившими   силу       отдельных положений

 законодательных актов Российской Федерации" от 25.12.2012 N 271-ФЗ:

 В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в  качестве

 способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его

 на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в

 многоквартирном доме должны быть определены:

 1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который  не  должен

 быть  менее  чем  минимальный  размер  взноса  на  капитальный   ремонт,

 установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

 2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества

 в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг

 и (или)  работ,  предусмотренный  региональной  программой  капитального

 ремонта;

 3)  сроки   проведения   капитального   ремонта   общего     имущества в

 многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых  сроков,

 установленных региональной программой капитального ремонта;

 4) владелец специального счета;

 5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.  Если

 владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная

 собственниками помещений в многоквартирном  доме  кредитная  организация

 должна осуществлять  деятельность  по  открытию  и  ведению  специальных

 счетов на территории соответствующего субъекта Российской  Федерации.  В

 случае, если собственники помещений в многоквартирном  доме  не  выбрали

 кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или  эта

 кредитная организация  не  соответствует  требованиям,  указанным  в  ФЗ

 N 271, вопрос о выборе кредитной организации,  в  которой  будет  открыт

 специальный  счет,  считается  переданным  на  усмотрение  регионального

 оператора.

 *** Согласно п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК  РФ  к  компетенции  общего  собрания

 собственников помещений в многоквартирном доме относится:

 1.1) принятие решений о выборе способа формирования  фонда  капитального

 ремонта, размере взноса на капитальный ремонт  в  части  превышения  его

 размера над установленным минимальным  размером  взноса  на  капитальный

 ремонт, выборе лица, уполномоченного на открытие  специального   счета и

 совершение операций с денежными средствами, находящимися на  специальном

 счете.

 **** В  соответствии  с  ч. 1  ст. 46  ЖК  РФ  решения  общего  собрания

 собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным

 на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов

 принимающих  участие  в  данном  собрании  собственников     помещений в

 многоквартирном доме,  за  исключением  предусмотренных  пунктами  1-3.1

 части 2  статьи  44  настоящего  Кодекса  решений,  которые  принимаются

 большинством не менее  двух  третей  голосов  от  общего  числа  голосов

 собственников  помещений  в  многоквартирном  доме.  Таким   образом для

 принятия решений по п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ  необходимо  не  менее  2/3

 голосов   от   общего   числа   голосов   собственников   помещений    в

 многоквартирном доме.

 Приложения:

 1.  Список  участников  общего  собрания  домовладельцев  (с   указанием

 N квартир,  общей  площади  помещений,  находящихся  в   собственности и

 подписями собственников).

 2. Список членов Правления ТСЖ.

 3. Список членов Ревизионной комиссии.

 (Все  приложения  прошиваются  с  протоколом   и     скрепляются печатью

 управляющей организации, подписями председателя и секретаря собрания).

 Настоящий протокол оформлен в ___________ экземплярах.