Приложение. Краткосрочный план реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Казани, утвержденной постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 N 1146, в 2014 году

Информация об изменениях:

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 2 декабря 2014 г. N 6921 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к постановлению Исполнительного
комитета г. Казани
от 31 марта 2014 г. N 1757

Краткосрочный план
реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Казани, утвержденной постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 N 1146, в 2014 году

С изменениями и дополнениями от:

21 августа, 2 декабря 2014 г., 2 декабря 2016 г.

I. Общие положения

Настоящий Краткосрочный план реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Казани, утвержденной постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 N 1146, в 2014 году (далее - Краткосрочный план) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон), Законом Республики Татарстан от 25.06.2013 N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан", постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 N 1146 "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан".

Контроль за реализацией Краткосрочного плана осуществляют Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан (далее - Министерство), Исполнительный комитет г. Казани.

II. Основные цели и задачи Краткосрочного плана

Основными целями Краткосрочного плана являются:

- сохранение, восстановление и повышение качества жилищного фонда в г. Казани;

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

- муниципальная поддержка проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов г. Казани.

Основными задачами Краткосрочного плана являются:

- проведение активной агитационно-разъяснительной работы с населением;

- обеспечение высокой степени готовности собственников помещений в многоквартирных домах к проведению капитального ремонта;

- использование эффективных технических решений и соблюдение комплексности при проведении капитального ремонта с применением долговечных материалов и ресурсосберегающих технологий;

- формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом.

Срок реализации программы - 2014 год.

Планируемые показатели выполнения Краткосрочного плана представлены в таблице 1.

Информация об изменениях:

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 2 декабря 2016 г. N 4919 в настоящую таблицу внесены изменения

См. текст таблицы в предыдущей редакции

Таблица 1

Планируемые показатели
выполнения Краткосрочного плана реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Казани, утвержденной постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 N 1146, в 2014 году

Показатели выполнения Краткосрочного плана	Единица измерения	План на 2014 год
1. Многоквартирный жилищный фонд, в котором проведен капитальный ремонт:
- количество многоквартирных домов (далее - МКД)	Единиц	184
- общая площадь жилищного фонда - всего, в том числе:	Тыс. кв. м	1177,4
- общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности граждан	Тыс. кв. м	799,3
2. Доля МКД, в которых проведен капитальный ремонт, от общего числа МКД, включенных в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Казани	Процентов	100
3. Доля МКД, в которых установлены приборы учета потребления ресурсов и (или) узлы управления:
- тепловой энергии	Процентов	100,0
- горячей воды	Процентов	100,0
- холодной воды	Процентов	100,0
- электрической энергии	Процентов	100,0
4. Объем финансирования проведения капитального ремонта - всего, в том числе:	Млн. руб.	1388,0
за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд)	Млн. руб.	51,9
за счет средств бюджета Республики Татарстан	Млн. руб.	471,6
за счет средств местного бюджета	Млн. руб.	290,9
за счет средств товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов либо собственников помещений в МКД	Млн. руб.	573,5
5. Доля МКД, в которых созданы товарищества собственников жилья, от общего количества МКД	Процентов	19,5

III. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

В настоящем Краткосрочном плане под работами по капитальному ремонту многоквартирных домов понимаются виды работ, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Татарстан от 25.06.2013 N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан".

Объемы проведения капитального ремонта представлены в таблице 2.

Таблица 2

Объемы проведения капитального ремонта многоквартирных домов в 2014 году

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах	Единица измерения	Объем работ
Ремонт крыши	Тыс. кв. м	68,1
Ремонт внутридомовых инженерных систем, в том числе:		273,5
- электроснабжения	Тыс. м	51,4
- теплоснабжения	Тыс. м	138,5
- водоснабжения	Тыс. м	43,2
- водоотведения	Тыс. м	40,4
Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления	Штук	-
Установка узлов регулирования потребления ресурсов	Штук	70
Ремонт и замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт	Штук	225
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме	Тыс. кв. м	21,3
Утепление и ремонт фасада	Тыс. кв. м	234,8
Ремонт фундамента многоквартирного дома	Тыс. куб. м	2,6
Проведение энергетического обследования многоквартирного дома	Штук	64
Ремонт подъездов в многоквартирном доме	Тыс. кв. м	71,2
Ремонт системы противопожарной защиты многоквартирного дома	Тыс. кв. м	-
Установка узлов регулирования потребления ресурсов (только за счет средств членов ТСЖ, ЖК, ЖСК или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме)	Штук	707

Реестр многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, которым планируется предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда и которые включены в утвержденный субъектом Российской Федерации в соответствии с жилищным законодательством Краткосрочный план реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Казани, утвержденной постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 N 1146, в 2014 году по видам ремонта представлен в приложении N 1 к Краткосрочному плану.

Перечень многоквартирных домов, в которых планируется установка узлов погодного регулирования только за счет средств собственников помещений в 2014 году, приведен в приложении N 2 к Краткосрочному плану.

Информация об изменениях:

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 2 декабря 2016 г. N 4919 в раздел IV настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

IV. Обоснование объемов долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов

Расчет обоснования объемов долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в Краткосрочный план, произведен в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, частью 3 статьи 18 Федерального закона исходя из перечня многоквартирных домов, включенных в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденную постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 N 1146, сметной стоимости работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, перечня и объема работ в отношении многоквартирных домов, включенных в Краткосрочный план.

Министерством для г. Казани установлен лимит предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, направляемых на капитальный ремонт многоквартирных домов, на 2014 год в размере 51974941,73 руб.

Минимальная доля долевого финансирования Краткосрочного плана за счет средств бюджета Республики Татарстан и местных бюджетов определена в соответствии со статьей 18 Федерального закона и составляет 70 процентов (информация размещена на официальном сайте Фонда).

Информация об изменениях:

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 2 декабря 2016 г. N 4919 в раздел V настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

V. Ресурсное обеспечение Краткосрочного плана

Финансирование программы производится за счет средств Фонда, бюджета Республики Татарстан, бюджета г. Казани и средств товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов и собственников многоквартирных домов в общем объеме - 1388034134,79 руб., в том числе:

- средства Фонда - 51974941,73 руб.;

- средства бюджета Республики Татарстан - 471653704,18 руб.;

- средства местного бюджета - 290880386,93 руб.;

- средства товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме - 573523101,95 руб.

Объем финансирования мероприятий Краткосрочного плана (установка узлов погодного регулирования) только за счет средств членов ТСЖ, ЖК, ЖСК или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме составит 409475848,00 руб. (таблица 3).

Инвестиции	Всего	В том числе по годам
		2014 г.	2015 г.	2016 г.	2017 г.	2018 г.	2019 г.
	409475848,00	24638580,18	83964373,83	87290899,18	86993795,36	86674226,51	39913972,94

Объем потребности финансовых средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2014 году представлен в таблице 4.

Таблица 4

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах	Потребность в финансировании, млн. руб.
Ремонт крыши	244,1
Ремонт внутридомовых инженерных систем, в том числе:	488,8
электроснабжения	59,7
теплоснабжения	295,2
водоснабжения	62,3
водоотведения	71,7
Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления	0,0
Установка узлов регулирования потребления ресурсов	30,3
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт	297,4
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах	12,6
Утепление и ремонт фасада	224,4
Ремонт фундамента многоквартирного дома	4,0
Проведение энергетического обследования многоквартирного дома	2,5
Ремонт подъездов в многоквартирном доме	54,9
Ремонт системы противопожарной защиты многоквартирного дома	0,0
Разработка и проведение государственной экспертизы проектной документации	15,3
Осуществление строительного контроля	13,6
Установка узлов регулирования потребления ресурсов (только за счет средств членов ТСЖ, ЖК, ЖСК или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме)	409.5
Итого*	1388,0

* Без учета объема потребности финансовых средств на установку узлов регулирования потребления ресурсов (только за счет средств членов ТСЖ, ЖК, ЖСК или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме).

Перечень многоквартирных домов, включенных в Краткосрочный план реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Казани, в 2014 году, приведен в приложении N 3 к Краткосрочному плану.

VI. Предельная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту

Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту в расчете на 1 кв. м общей площади помещений в многоквартирных домах на 2014 год составляет 14 тыс. руб.

Нормативы предельных затрат на капитальный ремонт многоквартирных домов, включенных в Краткосрочный план, по видам работ утверждаются Министерством.

Превышение предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту, а также оплата услуг и (или) работ, не предусмотренных Краткосрочным планом, осуществляется за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, уплачиваемых в виде взноса на капитальный ремонт сверх минимального размера взноса на капитальный ремонт.

VII. Механизм реализации Краткосрочного плана

7.1. Реализация Краткосрочного плана осуществляется Министерством, некоммерческой организацией "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан", Исполнительным комитетом г. Казани, ТСЖ, ЖК, ЖСК, управляющими организациями (далее - УО), собственниками помещений, подрядными организациями.

7.2. Органы местного самоуправления муниципальных образований Республики Татарстан:

- формируют и направляют в Министерство муниципальные краткосрочные планы реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденной постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 N 1146, и документы, подтверждающие выполнение условий предоставления финансовой поддержки в соответствии с Федеральным законом;

- представляют в Министерство копии нормативных правовых актов и иные документы, подтверждающие выполнение муниципальным образованием условий предоставления финансовой поддержки;

- участвуют в процедуре выбора подрядных организаций для проведения капитального ремонта;

- согласовывают акты выполненных работ по форме КС-2;

- перечисляют средства местного бюджета на софинансирования работ по капитальному ремонту в порядке, установленном Федеральным законом, и в размере, установленном Краткосрочным планом, в соответствии c жилищным законодательством;

- согласовывают акты приемки работ по капитальному ремонту, за исключением случаев использования средств, не предусмотренных утвержденной сметой расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, a также в случае ее превышения;

- осуществляют контроль целевого использования средств, выделяемых на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;

- создают и поддерживают в актуальном состоянии базу данных в целях реализации Краткосрочного плана по соответствующему муниципальному образованию в порядке, устанавливаемом Министерством;

- представляют в Министерство документы и сведения, необходимые для формирования отчетов в государственную корпорацию - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

7.3. ТСЖ, ЖСК, ЖК, УО:

- согласовывают акты обследования, дефектные ведомости на объем работ по капитальному ремонту;

- обеспечивают подготовку проектной документации c получением заключения государственной экспертизы;

- выступают организатором отбора в соответствии c порядком, утвержденным Министерством;

- участвуют в процедуре выбора подрядных организаций для проведения капитального ремонта;

- осуществляют допуск к объектам капитального ремонта;

- участвуют в осуществлении контроля своевременного и качественного выполнения капитального ремонта многоквартирных домов, a также в их приеме в эксплуатацию c правом подписи актов обследования и актов ввода в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом объектов.

7.4. Собственники помещений:

- согласовывают акты обследования, дефектные ведомости на объем работ по капитальному ремонту;

- участвуют в осуществлении контроля своевременного и качественного выполнения капитального ремонта многоквартирных домов, a также в их приеме в эксплуатацию c правом подписи актов обследования и актов ввода в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом объектов.

7.5. Подрядные организации:

- обеспечивают выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в сроки, установленные договором подряда;

- формируют акты выполненных работ по формам КС-2, КС-3;

- выполняют иные работы, предусмотренные договором подряда.