Приложение N 1. Правила и порядок постановки на учет физических лиц в качестве участников Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы"

Приложение N 1
к постановлению Руководителя
Исполнительного комитета г.Казани
от 21 сентября 2007 г. N 3002

Правила и порядок
постановки на учет физических лиц в качестве участников Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы"

С изменениями и дополнениями от:

13 октября, 10 декабря 2009 г., 30 декабря 2011 г.

1. Правила и порядок постановки на учет физических лиц в качестве участников Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы" (далее - Правила и порядок) определяют правила и порядок обращения жителей муниципального образования города Казани с заявлением о постановке на учет в соответствии с основными требованиями, предъявляемыми к участнику Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы" (далее - Подпрограмма "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования).

2. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах и порядке:

2.1. заявитель - физическое лицо или группа физических лиц (семья), зарегистрированные по постоянному месту жительства в г.Казани, подающие заявление от имени семьи, членами которой они являются (либо от своего имени, если не состоит в браке), с целью постановки на учет в качестве участника Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования;

2.2. участники Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования (далее - Участники) - заявители, удовлетворяющие требованиям Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы", зарегистрированные в качестве участников Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования;

2.3. Муниципальное учреждение "Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (далее - Управление жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани) - уполномоченный орган по реализации Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы", осуществляющий деятельность по постановке на учет в качестве участников Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования;

2.4. специализированная организация - организация (предприятие), осуществляющая исполнение функций оператора Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы" (юридическое и организационное сопровождение отношений с Участниками);

2.5. жилые помещения:

жилой дом, часть жилого дома - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;

квартира, часть квартиры - структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;

комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

3. Участниками могут являться:

Информация об изменениях:

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 30 декабря 2011 г. N 8575 пункт 3.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. гражданам, принятым на учет по месту жительства в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 01.03.2005; малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с требованиями, установленными муниципальным правовым актом; гражданам - владельцам жилых домов (долей жилых домов) и/или земельных участков (долей земельных участков), подлежащих изъятию для муниципальных и государственных нужд в соответствии с жилищным и земельным законодательством; ветеранам Великой Отечественной войны, членам семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, вставшим на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях; гражданам, вложившим денежные средства в долевое строительство квартир в не завершенных строительством жилых домах, где имеется доля участия муниципального образования г. Казани, и пострадавшим от действий или бездействия недобросовестных застройщиков; гражданам, имеющим право на внеочередное предоставление жилых помещений в соответствии с требованиями действующего законодательства; муниципальным служащим и иным должностным лицам органов местного самоуправления г. Казани; гражданам, заключившим трудовые договоры с муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями г. Казани; молодым ученым, а также иным категориям граждан, зарегистрированным на территории г. Казани, - по представлению Главы муниципального образования г. Казани, изъявившим желание принять участие в Подпрограмме "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования;

Информация об изменениях:

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 10 декабря 2009 г. N 10632 пункт 3.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. граждане, имеющие право на государственную финансовую поддержку в рамках подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, молодые семьи, имеющие право на улучшение жилищных условий в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, изъявившие желание принять участие в Подпрограмме "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования.

4. Прием заявлений от заявителя для постановки на учет в качестве участника Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого бюджетного финансирования осуществляется Управлением жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани в отделах жилищной политики администраций районов Исполнительного комитета г.Казани (далее - отделы жилищной политики администраций районов) по месту жительства (регистрации).

5. Для рассмотрения вопроса постановки на учет в качестве Участника заявитель:

подает заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящим Правилам и порядку на имя руководителя Управления жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани в отдел жилищной политики администрации района по месту жительства. Заявление подписывается всеми дееспособными членами семьи;

заполняет анкету заявителя с указанием всех необходимых сведений по форме согласно приложению N 2;

представляет обосновывающие документы по перечню согласно приложению N 3.

Заявителю выдается расписка в получении указанных документов с указанием их перечня и даты получения в отделах жилищной политики администраций районов. Рассмотрение заявлений граждан о постановке на учет в качестве Участника осуществляется Управлением жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани в месячный срок со дня подачи всех необходимых документов.

Информация об изменениях:

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 13 октября 2009 г. N 8610 в пункт 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Управление жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани совместно с отделами жилищной политики администраций районов формирует учетное дело, состоящее из документов, полученных в результате выполнения следующих функций:

- проверки наличия приложенных к заявлению анкеты и всех необходимых документов;

- подготовки учетного дела семьи согласно форме, представленной в приложении N 6;

- проверки достоверности указанных в документах сведений с целью уточнения данных с соответствующими органами;

- проведение первичного андеррайтинга - оценки кредитоспособности заявителя и членов его семьи с целью определения возможной суммы и сроков рассрочки, размера ежемесячных платежей по погашению суммы рассрочки согласно Методике расчета для проведения первичного андеррайтинга - оценки кредитоспособности заявителя и членов его семьи с целью определения возможной суммы и сроков рассрочки, размера ежемесячных платежей по погашению суммы рассрочки;

Проверка достоверности указанных в документах сведений и проведение первичного андеррайтинга могут осуществляться с привлечением специализированных организаций.

По итогам проверки и проведения первичного андеррайтинга Управление жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани или специализированная организация выдает заключение о кредитоспособности заявителя по форме согласно приложению N 4.

Состав учетного дела и порядок его ведения оформляются в соответствии с приложением N 5.

Информация об изменениях:

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 30 декабря 2011 г. N 8575 в пункт 7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Основаниями для постановки на учет заявителей в качестве Участников являются:

- подача заявителем заявления о постановке на учет в качестве Участника;

- признание заявителя и членов его семьи в качестве граждан, принятых на учет по месту жительства в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 01.03.2005, или малоимущих граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с требованиями действующего законодательства, и/или наличие права на государственную финансовую поддержку в рамках подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, наличие права на улучшение жилищных условий в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы;

- наличие у заявителя и членов его семьи регистрации по месту постоянного жительства на территории муниципального образования города Казани;

- осуществление заявителем и трудоспособными членами семьи постоянной трудовой деятельности (не менее 6 месяцев до момента подачи заявления);

- наличие денежной суммы для внесения первоначального взноса и/или жилых помещений, находящихся в собственности заявителя, передаваемых в качестве оплаты первоначального взноса;

- наличие ежемесячного совокупного дохода заявителя и членов его семьи, обеспечивающего суммарно прожиточный минимум каждого члена семьи и гарантирующего своевременное погашение ежемесячных текущих платежей по предоставляемой рассрочке, при этом 35% от суммарного месячного дохода заявителя и членов его семьи должны превышать размер ежемесячных выплат;

- наличие уровня обеспеченности Заявителя и членов его семьи жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договору социального найма и/или находящимися в собственности граждан, составляющего менее нормы предоставления площади жилого помещения в соответствии с требованиями, установленными муниципальным правовым актом

Информация об изменениях:

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 10 декабря 2009 г. N 10632 настоящее приложение дополнено пунктом 7(1)

7(1). Для постановки на учет молодых ученых в качестве Участников дополнительно устанавливаются следующие условия:

- наличие ученой степени;

- возраст кандидата наук - до 35 лет, докторов наук - до 40 лет;

- стаж работы по основному месту работы, исключая стаж аспирантуры, - не менее 3 лет;

- наличие достижений в профессиональной сфере: научной педагогической, творческой и общественной деятельности.

8. Рассмотрение заявлений заявителей для постановки на учет в качестве Участников осуществляется жилищной комиссией на основании документов, представленных в учетном деле.

Регламент работы жилищной комиссии определяется Положением о жилищной комиссии (приложение N 7).

9. По результатам рассмотрения учетных дел жилищная комиссия выносит решение о постановке (отказе в постановке) на учет в качестве Участника по формам согласно приложениям N 8, 9.

Информация об изменениях:

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 30 декабря 2011 г. N 8575 в пункт 10 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Заявителю в постановке на учет отказывается в случаях:

- представления документов, которые не подтверждают права на постановку на учет в качестве Участника в соответствии с п.3 настоящих Правил и порядка;

- отсутствия необходимых документов, прилагаемых к заявлению в соответствии с приложением N 3 к настоящим Правилам и порядку, и полноты их заполнения;

- выявления сведений, не соответствующих указанным в заявлении и представленных документах;

- отсутствия необходимой кредитоспособности заявителя и членов его семьи для погашения суммы рассрочки при приобретении жилых помещений;

- наличия уровня обеспеченности Заявителя и членов его семьи жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договору социального найма и/или находящимися в собственности граждан, составляющего не менее нормы предоставления площади жилого помещения в соответствии с требованиями, установленными муниципальным правовым актом;

- совершения действий со стороны Заявителя и членов его семьи за последние пять лет, повлекших намеренное ухудшение их жилищных условий, в результате которых данные граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Информация об изменениях:

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 30 декабря 2011 г. N 8575 в пункт 11 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. В соответствии с приложениями N 10, 11 Управление жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани формирует Реестр семей - Участников (приложение N 12).

Основанием для регистрации Участника является постановление Исполнительного комитета г. Казани о постановке на учет в качестве Участника с присвоением заявителю уникального учетного номера.

12. Отделы жилищной политики администраций районов в 5-дневный срок оповещают заявителя о постановке на учет в качестве Участника или отказе в постановке с указанием причины письменным извещением.

13. В случае отказа в постановке на учет в качестве Участника заявитель имеет право на повторное обращение не ранее чем через 12 месяцев с даты принятия жилищной комиссией г.Казани указанного решения.

Информация об изменениях:

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 30 декабря 2011 г. N 8575 в пункт 14 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

14. Право состоять на учете в качестве Участника сохраняется за заявителем до приобретения им жилых помещений по подпрограмме "Доступное жилье", за исключением случаев:

выявления сведений, не соответствующих указанным в заявлении и представленных документах, послуживших основанием для принятия на учет;

выявления случаев неправомерных действий должностных лиц при постановке на учет;

выезда на постоянное место жительства за пределы муниципального образования города Казани;

утраты им оснований, предусмотренных п.3 настоящих Правил и порядка;

подачи Заявителем по месту учета личного заявления о снятии с учета;

изменения уровня обеспеченности Заявителя и членов его семьи жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договору социального найма и/или находящимися в собственности граждан, составившего не менее нормы предоставления площади жилого помещения в соответствии с требованиями, установленными муниципальным правовым актом;

совершения действий со стороны Заявителя и членов его семьи после постановки на учет, но не ранее чем за последние пять лет, повлекших намеренное ухудшение их жилищных условий.

15. Управление жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани проводит ежегодно перерегистрацию Участников.

16. Предоставление жилых помещений заявителям, состоящим на учете в качестве Участников, по категориям граждан осуществляется в соответствии с порядком реализации жилых помещений по Программе "Жилье горожанам на 2007-2027 годы", утверждаемым Руководителем Исполнительного комитета города Казани.

17. После получения жилых помещений по подпрограмме "Доступное жилье" заявитель подлежит снятию с учета в качестве Участника.

Руководитель аппарата Исполнительного

комитета г.Казани

Д.Г.Калинкин