Приложение N 2. Правила и порядок постановки на учет физических лиц в качестве участников Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы"

Приложение N 2
к постановлению Руководителя
Исполнительного комитета г.Казани
от 21 сентября 2007 г. N 3002

Правила и порядок
постановки на учет физических лиц в качестве участников Подпрограммы
"Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования
Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы"

С изменениями и дополнениями от:

13 октября, 10 декабря 2009 г., 30 декабря 2011 г.

1. Правила и порядок постановки на учет физических лиц в качестве участников Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы" (далее - Правила и порядок) определяют правила и порядок обращения жителей г.Казани с заявлением о постановке на учет в соответствии с основными требованиями, предъявляемыми к участнику Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы" (далее - Подпрограмма "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования).

2. Основные понятия, используемые в Правилах и порядке:

2.1. заявитель - физическое лицо или группа физических лиц (семья), зарегистрированные по постоянному месту жительства в г.Казани, подающие заявление от имени семьи, членами которой они являются (либо от своего имени, если не состоит в браке), в целях постановки на учет в качестве участника Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования;

Информация об изменениях:

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 10 декабря 2009 г. N 10632 пункт 2.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. участники Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования (далее - Участники) - заявители, удовлетворяющие требованиям Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы", принятые на учет в качестве Участников;

2.3. Муниципальное учреждение "Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (далее - Управление жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани) - уполномоченный орган по реализации Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы", осуществляющий деятельность по постановке на учет в качестве Участников;

2.4. специализированная организация - организация (предприятие), осуществляющая исполнение функций оператора Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы" (юридическое и организационное сопровождение отношений с Участниками); а также функций инвестора, заказчика, застройщика Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования;

2.5. исключен;

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.5

2.6. жилые помещения - индивидуально-определенное здание, структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании или помещении.

Информация об изменениях:

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 30 декабря 2011 г. N 8575 в пункт 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Участниками могут являться физические лица, отвечающие следующим требованиям:

имеют регистрацию по месту постоянного жительства на территории муниципального образования г.Казани;

осуществляют постоянную трудовую деятельность (не менее 6 месяцев до момента подачи заявления);

имеют ежемесячный совокупный доход, включая доходы членов семьи, обеспечивающий суммарно прожиточный минимум каждого члена семьи и гарантирующий своевременное погашение ежемесячных текущих платежей по предоставляемой рассрочке;

изъявили желание осуществить инвестиционное (долевое) участие в строительстве объектов недвижимости (не менее 30% стоимости жилых помещений;

имеют уровень обеспеченности Заявителя и членов его семьи жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договору социального найма и/или находящимися в собственности граждан, составляющий менее нормы предоставления площади жилого помещения в соответствии с требованиями, установленными муниципальным правовым актом.

4. Прием заявлений от заявителя для постановки на учет в качестве Участника осуществляется Управлением жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани.

5. Для рассмотрения вопроса о постановке на учет в качестве Участника заявитель:

подает заявление по форме согласно приложению N 1 к Правилам и порядку на имя начальника Управления жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани;

заполняет анкету заявителя с указанием всех необходимых сведений по форме согласно приложению N 2;

представляет обосновывающие документы по перечню согласно приложению N 3.

Заявителю выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их получения в Управлении жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани. Рассмотрение заявлений граждан о постановке на учет в качестве Участника осуществляется Управлением жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани в месячный срок со дня подачи всех необходимых документов.

Информация об изменениях:

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 13 октября 2009 г. N 8610 в пункт 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Формирование учетных дел, состоящих из документов, полученных от заявителя, осуществляется Управлением жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани во взаимодействии со специализированной организацией для выполнения следующих функций:

проверка наличия приложенных к заявлению анкеты и всех необходимых документов, включая проверку достоверности указанных в документах сведений в целях уточнения данных в соответствующих органах;

подготовка учетного дела заявителя согласно форме, представленной в приложении N 6;

проведение первичного андеррайтинга - оценки кредитоспособности заявителя в целях определения возможного инвестиционного (долевого) участия в целевом внебюджетном финансировании Подпрограммы "Доступное жилье" согласно Методике расчета для проведения первичного андеррайтинга - оценки кредитоспособности заявителя и членов его семьи с целью определения возможной суммы и сроков рассрочки, размера ежемесячных платежей по погашению суммы рассрочки.

По итогам проверки документов и проведения первичного андеррайтинга специализированная организация выдает заключение о кредитоспособности заявителя - возможности осуществления инвестиционного (долевого) участия в целевом внебюджетном финансировании Подпрограммы "Доступное жилье" согласно приложению N 4.

Состав учетного дела и порядок его ведения оформляются в соответствии с приложением N 5.

Информация об изменениях:

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 30 декабря 2011 г. N 8575 в пункт 7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Заявителю в постановке на учет отказывается в случаях:

несоответствия заявителя требованиям к Участнику, закрепленным в п.3 Правил и порядка;

отсутствия необходимых документов, прилагаемых к заявлению в соответствии с приложением N 3 к Правилам и порядку;

выявления сведений, не соответствующих указанным в заявлении и представленных документах;

отсутствия у заявителя возможности осуществления инвестиционного (долевого) участия в целевом внебюджетном финансировании Подпрограммы "Доступное жилье";

наличия уровня обеспеченности Заявителя и членов его семьи жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договору социального найма и/или находящимися в собственности граждан, составляющего не менее нормы предоставления площади жилого помещения в соответствии с требованиями, установленными муниципальным правовым актом;

совершения действий со стороны Заявителя и членов его семьи за последние пять лет, повлекших намеренное ухудшение их жилищных условий, в результате которых данные граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Информация об изменениях:

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 30 декабря 2011 г. N 8575 в пункт 8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Основанием для регистрации Участника является решение начальника Управления жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани о постановке на учет с присвоением заявителю уникального учетного номера.

Формы решения о постановке (отказе в постановке) на учет в качестве Участника представлены в приложениях N 7, 8.

9. Управление жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани в 5-дневный срок оповещает заявителя о постановке (отказе в постановке) на учет в качестве Участника обязательным письменным извещением с указанием причины.

10. В случае отказа в постановке на учет в качестве Участника заявитель имеет право на повторное обращение не ранее чем через 12 месяцев с даты принятия решения начальника Управления жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани об отказе в постановке на учет.

11. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 11

Информация об изменениях:

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 10 декабря 2009 г. N 10632 пункт 12 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. Право на участие в подпрограмме возникает с момента принятия решения о постановке на учет в качестве Участника.

13. В соответствии с приложениями N 9, 10 Управление жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани формирует Реестр Участников.

Информация об изменениях:

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 30 декабря 2011 г. N 8575 в пункт 14 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

14. Право состоять на учете в качестве Участника сохраняется до момента приобретения жилых помещений в рамках Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования, за исключением случаев:

выявления сведений, не соответствующих указанным в анкете и представленных документах, послуживших основанием для принятия на учет;

выявления случаев неправомерных действий должностных лиц при постановке на учет;

утраты им оснований, предусмотренных п.3 Правил и порядка;

подачи заявления Участником о снятии с учета;

изменения уровня обеспеченности Заявителя и членов его семьи жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договору социального найма и/или находящимися в собственности граждан, составившего не менее нормы предоставления площади жилого помещения в соответствии с требованиями, установленными муниципальным правовым актом;

совершения действий со стороны Заявителя и членов его семьи после постановки на учет, но не ранее чем за последние пять лет, повлекших намеренное ухудшение их жилищных условий.

15. После приобретения жилых помещений по Подпрограмме "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы" заявитель подлежит снятию с учета в качестве Участника.

Руководитель аппарата Исполнительного

комитета г.Казани

Д.Г.Калинкин