Приложение N 5. Типовой договор субаренды недвижимого имущества муниципальной казны г. Казани

Приложение N 5

                             Типовой договор

   субаренды недвижимого имущества муниципальной казны г. Казани N ____

  (утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 1 сентября

                             2015 г. N 3328)

 г. Казань                                   от "___"____________ 20__ г.

      Мы, нижеподписавшиеся, Муниципальное казенное  учреждение  "Комитет

 земельных   и   имущественных   отношений       Исполнительного комитета

 муниципального образования города Казани" (далее - Комитет), действующее

 от    имени    муниципального    образования           г. Казани, в лице

 ___________________, действующего на  основании  _______________________

 (далее - Арендодатель), с одной стороны, _____________________ (далее  -

 Арендатор)   в   лице   _______________________________________________,

 действующего на основании ______________, использующий нежилое помещение

 площадью ______ кв. м в доме N ____ по ул.  __________________  согласно

 договору  аренды  от  ________   N _________,   с   другой   стороны   и

 __________________________________ (далее -  Субарендатор),  действующий

 на основании  ____________________________________,  с  третьей  стороны

 заключили настоящий договор субаренды (далее - Договор) о нижеследующем.

                           I. Предмет Договора

      1.1.  В  соответствии  с  _________________________________________

 Арендатор сдает, а Субарендатор  принимает  по  акту   приема-передачи в

 субарендное пользование нежилое помещение общей площадью  _____ кв. м  в

 доме N ______ по ул. _____________ для ________________________________.

                                         (указать целевое использование)

      Акт приема-передачи подписывается Сторонами и является неотъемлемой

 частью настоящего Договора.

                        II. Срок действия Договора

      2.1. Договор заключен  сроком на ________________________________ с

 "___"_________________ по "___"__________________________.

      2.2. Дата возврата имущества - ___________________________________.

      2.3. В случае заключения Договора со сроком  действия  один   год и

 более одного года он считается заключенным на условиях,  предусмотренных

 пунктами 2.1, 2.2 Договора, с момента его государственной регистрации  в

 установленном порядке в случае, если иное не установлено законом.

      2.4. В случае заключения Договора сроком  до  одного  года  Договор

 считается заключенным с момента его подписания.

      2.5. В силу статьи 425 Гражданского  кодекса  Российской  Федерации

 стороны  пришли  к  соглашению,  что   условия   заключенного   Договора

 применяются к их отношениям, возникшим до заключения Договора.

      2.6. Стороны договорились, что действие  Договора  прекращается  со

 дня, следующего после даты, указанной в пункте 2.2 Договора.

      Однако истечение срока действия Договора не освобождает стороны  от

 полного исполнения всех обязательств  по  Договору,  не   выполненных на

 момент прекращения его действия.

                    III. Платежи и расчеты по Договору

      3.1. Размер ежегодной арендной платы на момент подписания  Договора

 на основании ___________________________________________________________

 составляет __________________________ руб. _____ коп.

 (_______________________________________________) руб. _______ коп.,

                   (сумма прописью)

 включая налог на добавленную стоимость (далее - НДС) ___ руб.  ___  коп.

 (_____________________________________________) руб. ____________ коп.

                   (сумма прописью)

      3.2. Субарендатор ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца

 вносит:

 - субарендную плату из расчета 1/24 от годовой субарендной платы в сумме

 _____________________________________________________ руб. ______ коп.

 (___________________________________________________) руб. ______ коп.

                   (сумма прописью)

 на лицевой счет Арендодателя;

 - субарендную плату из расчета 1/24 от годовой субарендной платы в сумме

 _____________________________________________________ руб. _____ коп.

 (___________________________________________________) руб. _____ коп.

                   (сумма прописью)

 на расчетный счет Арендатора.

      НДС вносится Субарендатором в соответствии с пунктом 3  статьи  161

 Налогового кодекса Российской Федерации.

      Первый  платеж  (предоплата)  в  размере  двухмесячной  субарендной

 платы, установленной пунктом 3.2 Договора, в сумме

 _____________________________________________________ руб. ______ коп.

 (___________________________________________________) руб. _____ коп.

                   (сумма прописью)

 должен быть внесен Субарендатором на момент подписания Договора.

      Арендатор при этом  не  освобождается  от  уплаты  арендной  платы,

 установленной договором аренды.

      В платежном поручении, в разделе "Назначение  платежа",  необходимо

 указать  "Предоплата  за   субаренду   имущества",   адрес   арендуемого

 помещения.

      3.3.  В  платежных  поручениях,  в  разделе  "Назначение  платежа",

 необходимо указывать:

      - цель платежа (за субаренду имущества);

      - номер Договора;

      - адрес арендуемого помещения;

      - наименование Субарендатора и его ИНН;

      - период, за который вносится арендная плата.

      3.4. В случае несвоевременного внесения Субарендатором  субарендной

 платы  Субарендатор  обязуется  оплатить   Арендатору   и   Арендодателю

 неустойку (пени) в размере 0,1 процента от суммы  просроченных  платежей

 за каждый день просрочки. Пени и задолженность по субарендной  плате  по

 Договору взыскиваются в установленном законом порядке.

      3.5.  В  случае  если  Договор  заключен  без  проведения  открытых

 аукционных торгов, Арендодатель вправе один раз в  год  в   бесспорном и

 одностороннем порядке изменить размер арендной платы  путем  направления

 Субарендатору  соответствующего  уведомления,   при   этом   уведомление

 направляется Субарендатору не менее чем за 30 дней  до  соответствующего

 повышения   субарендной   платы.   Новый   размер      субарендной платы

 устанавливается со срока, указанного в уведомлении.

                      IV. Права и обязанности сторон

      4.1. Все права и обязанности сторон  предусматриваются  в  основном

 договоре  аренды  от  __________  N  __________  и   распространяются на

 Субарендатора. К Договору применяются правила о договоре аренды.

      4.2. Субарендатор имеет право с письменного разрешения Арендодателя

 размещать в установленном законом порядке свои средства наружной рекламы

 и информации на передаваемом  в  субаренду  имуществе,  если  размещение

 такого средства наружной рекламы и информации является  необходимым  для

 организации   использования   предоставленного   имущества      в целях,

 определенных  Договором,  и  не  противоречит  Федеральному    закону от

 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" и решению  Казанской  городской   Думы от

 26.11.2009 N 9-44 "О размещении средств наружной рекламы и информации  в

 городе Казани".

      4.3.  За  месяц  до  истечения  срока,  оговоренного  в   Договоре,

 Субарендатор обязан уведомить  Арендатора  и  Арендодателя  о  намерении

 продлить срок субаренды.

                        V. Дополнительные условия

      ___________________________________________________________________

 .

                           VI. Прочие положения

      6.1. Договор не может  быть  заключен  на  срок,   превышающий срок

 договора аренды.

      6.2. По окончании  срока  действия  основного  договора   аренды от

 ___________ N _________ данный Договор прекращает свое действие.

      6.3.  Досрочное  прекращение  договора  аренды  влечет     за собой

 прекращение заключенного в соответствии с ним Договора.

      6.4. Субарендатор не вправе изменять целевое назначение недвижимого

 муниципального имущества, установленное договором аренды.

      6.5.  Ответственность  за  сохранность  передаваемого  в  субаренду

 недвижимого муниципального имущества и своевременность внесения платежей

 за его использование на условиях субаренды несет Арендатор.

      6.6. Настоящий Договор составлен в ________ экземплярах.

                VII. Юридические адреса и реквизиты сторон

      Арендатор: г. Казань, 420_________________________________________,

 р/с N _________________________, к/с N  ____________________________,  в

 ________________________________, ИНН ____________, БИК _______________.

      Субарендатор: 420 ________________________________________________,

 р/с N ________________________, к/с N _________________________________,

 в ___________________, ИНН _____________________, БИК _________________.

      Арендодатель: МКУ  "Комитет  земельных  и  имущественных  отношений

 Исполнительного комитета муниципального образования города Казани".

      Адрес: 420014, г. Казань, ________________________________________.

      Расчетный счет  __________________________________________________,

 лицевой  счет  ________________________________________________________,

 ИНН __________________, БИК ____________________, КПП  ________________,

 КБК _____________, статус плательщика ___________, ОКТМО ______________.

      Приложения:

      1. Акт приема-передачи помещения.

      2. Поэтажный план строения с указанием субарендуемых помещений.

                             Подписи сторон:

         Арендатор                                 Субарендатор

 ___________________________               ______________________________

        (должность)                                (должность)

 ___________________________               ______________________________

         (Ф.И.О.)                                   (Ф.И.О.)

 М.П.                                      М.П.

        Арендодатель

 ___________________________

        (должность)

 ___________________________

          (Ф.И.О.)

 М.П.