Приложение. Местные нормативы градостроительного проектирования расчетного количества парковочных мест для всех видов парковок, обслуживающих многоквартирные жилые дома, и парковочных мест для зданий нежилого назначения

Приложение
к решению Казанской городской Думы
от 25 декабря 2014 г. N 12-40

Местные нормативы
градостроительного проектирования расчетного количества парковочных мест для всех видов парковок, обслуживающих многоквартирные жилые дома, и парковочных мест для зданий нежилого назначения

1. Установить следующие расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности парковочными местами постоянного и временного хранения автомобилей для всех видов парковок, обслуживающих многоквартирные жилые дома.

1.1. Расчетное количество парковочных мест для многоквартирной жилой застройки на территории площадью менее 5 га включительно определяется в зависимости от обеспеченности общей площадью квартир на 1 человека.

Таблица

N п/п	Обеспеченность общей площадью квартир на 1 человека, кв. м	Норматив на квартиру
1	От 18 до 23,0	От 1 до 1,5 машино-места
2	От 23,0 (включительно) до 28,0	От 1,5 (включительно) до 2,0 машино-места
3	Свыше 28,0 (включительно)	2,0 машино-места (включительно)

1.2. Расчетное количество парковочных мест для многоквартирной жилой застройки на территории площадью более 5 га составляет 420,7 машино-места на одну тысячу жителей.

2. Материалы по обоснованию, правила и область применения расчетных показателей, установленных в пункте 1 настоящего приложения.

2.1. Расчет количества машино-мест согласно строкам 1, 2 таблицы 1 производится пропорционально изменению расчетной единицы с учетом интерполяции. При отсутствии целого показателя по результатам расчета количества машино-мест на здание, строение, сооружение число округляется в сторону увеличения.

2.2. При расчете количества машино-мест для определения обеспеченности общей площадью квартир на одного человека:

1) для определения количества людей в проектируемом доме складываются показатели количества людей, проживающих в каждой квартире дома, при этом количество проживающих в квартире необходимо рассчитывать по формуле:

, где:

KL - количество проживающих;

N - количество жилых комнат в квартире;

2) общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0 (Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденная приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 N 37).

2.3. При строительстве жилых домов в рамках реализации федеральных и региональных социальных программ (строительство домов для переселения граждан из аварийного жилья по республиканской адресной программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда, по программе социальной ипотеки, наемного дома социального использования) допускается снижение норматива расчетного количества парковочных мест, но не ниже предельного минимального порога для проектирования парковочных мест.

Предельно минимальный для г. Казани порог для проектирования парковочных мест рассчитывается по формуле:

, где:

Ка - количество автомобилей, зарегистрированных на территории г. Казани;

Кк - общее количество квартир в г. Казани.

На дату утверждения настоящего норматива предельный минимальный порог для проектирования парковочных мест составляет 0,6 машино-места на квартиру.

Предельный минимальный порог подлежит перерасчету по установленной формуле ежеквартально. При этом внесение изменений в настоящий норматив не требуется.

2.4. Расчетное количество парковочных мест для многоквартирной жилой застройки на территории площадью более 5 га определено на основании показателя, установленного для г. Казани на 2020 год согласно таблице 1 приложения N 8 к Республиканским нормативам градостроительного проектирования, утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 27.12.2013 N 1071.

3. Установить следующие расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности парковочными местами для зданий нежилого назначения.

Расчетное количество парковочных мест определяется в соответствии с таблицей 2.

Таблица 2

N п/п	Объекты посещения	Расчетные единицы	Число машино-мест на 1 расчетную единицу
1	2	3	4
1	Учреждения управления	100 кв. м общей площади здания	1
2	Коммерческие деловые центры, офисные здания и помещения	100 кв. м общей площади здания	2
3	Банки и банковские учреждения	100 кв. м общей площади здания	3
4	Научно-исследовательские и проектные институты, лаборатории	100 работающих	10
5	Высшие учебные заведения	100 работающих + 100 студентов	20 + 5
6	Средние профессиональные учебные заведения	100 работающих + 100 студентов	20 + 2
7	Детские дошкольные учреждения (ясли, сады), общеобразовательные учреждения	50 работающих	10
8	Производственные и коммунально-складские здания	100 работающих в 2 смежных сменах	10
9	Больницы, профилактории	100 работающих + 100 койко-мест	20 + 4
10	Поликлиники	100 работающих + 100 посещений	20 + 2
11	Спортивные комплексы и стадионы с трибунами	100 работающих + 100 мест	20 + 4
12	Оздоровительные комплексы (фитнес-клубы, физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные и тренажерные залы, бассейны)	100 работающих + 100 кв. м общей площади здания	20 + 3
13	Аквапарки, бассейны	100 работающих + 100 единовременных посетителей	20 + 10
14	Объекты коммунально-бытового обслуживания (бани, парикмахерские, косметические салоны, прачечные, химчистки, почта, банки, отделения и станции связи, бюро ритуальных услуг и т.п.)	100 работающих + 100 единовременных посетителей	20 + 10
15	Развлекательные центры, цирки, кинотеатры, театры	100 работающих + 100 мест или единовременных посетителей	20 + 20
16	Торговые центры, торговые комплексы, специализированные торговые объекты, супермаркеты, универсамы, универмаги, рынки и т.д.	100 кв. м общей площади здания	2
17	Рестораны, кафе городского значения	100 работающих + 100 мест	20 + 15
18	Гостиницы, апарт-отели, общежития	100 работающих + 100 мест	20 + 20
19	Вокзалы всех видов транспорта	100 работающих + 100 пассажиров в часы пик	20 + 12
20	Объекты капитального строительства с помещениями различного функционального назначения (многофункциональный комплекс), культовые объекты	100 кв. м общей площади здания	2

4. Материалы по обоснованию, правила и область применения расчетных показателей, установленных в пункте 3 настоящего приложения

4.1. Для расчета количества парковочных мест в общую площадь здания площади помещений для автопарковки, технических этажей, чердачных помещений, а также технических помещений для размещения инженерного оборудования обеспечения здания электричеством, теплом и т.п. (котельная, электрощитовая, венткамера) не включаются.

4.2. Норматив расчета количества машино-мест для различного типа общественных зданий, не урегулированных настоящим приложением, определяется в соответствии с требованиями СНиП и других нормативных документов.

4.3. Расчет количества машино-мест для гостиницы, апарт-отеля с предприятием(-ями) общественного питания (ресторан, кафе, бар и т.п.), количество посадочных мест которого(-ых) превышает количество мест для проживания, производится раздельно: для предприятия общественного питания и для гостиницы, апарт-отеля.

4.4. Расчет машино-мест производится пропорционально изменению расчетной единицы с учетом интерполяции, но не менее одного машино-места. При отсутствии целого показателя по результатам расчета число округляется в сторону увеличения.

4.5. Парковочные места для детских садов и школ должны быть расположены за границами земельных участков учреждений на расстоянии, указанном в п. 10 СП 42.13330-2011.

4.6. Количество парковочных мест к объектам торговли: магазинам товаров повседневного спроса (шаговой доступности) - не нормируется.

5. Общие материалы по обоснованию, правила и область применения расчетных показателей, установленных в пунктах 1 и 3 настоящего приложения.

5.1. При расчете количества машино-мест, необходимых для эксплуатации объекта капитального строительства, учитываются машино-места, запроектированные в паркингах, гаражах, стоянках постоянного хранения автомобилей, строительство которых предусматривается проектом планировки территории для обеспечения данного объекта капитального строительства.

5.2. При проектировании площадь одного машино-места без учета проездов рассчитывается по формуле:

.

5.3. Площадь парковочного места для автомототранспорта гражданина, который имеет нарушение здоровья со стойким расстройством функции организма, обусловленное заболеваниями, последствиями травм и дефектами, приводящими к ограничению жизнедеятельности и вызывающими необходимость социальной защиты (парковочное место для инвалида), без учета проездов измеряется по формуле:

.

При этом количество парковочных мест для инвалидов должно составлять не менее 10 процентов от общего количества парковочных мест (но не менее одного места), в том числе пяти процентов специализированных мест для автотранспорта инвалидов на кресле-коляске, согласно нижеприведенному расчету при числе мест:

до 100 включительно - 5%, но не менее одного места;

от 101 до 200 - 5 мест и дополнительно 3%;

от 201 до 1000 - 8 мест и дополнительно 2%;

1001 место и более - 24 места плюс не менее 1% на каждые 100 мест свыше.

5.4. Разметку места для стоянки автомашины инвалида на кресле-коляске следует предусматривать размером 6,0 x 3,6 м, что дает возможность создать безопасную зону сбоку и позади машины - 1,2 м.

5.5. Если на стоянке предусматривается место для регулярной парковки автомашин, салоны которых приспособлены для перевозки инвалидов на креслах-колясках, ширина боковых подходов к автомашине должна быть не менее 2,5 м.