Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 2
к постановлению Руководителя
Исполнительного комитета г.Казани
от 21 сентября 2007 г. N 3002
Правила и порядок
постановки на учет физических лиц в качестве участников Подпрограммы
"Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования
Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы"
13 октября, 10 декабря 2009 г., 30 декабря 2011 г., 22 апреля, 18 сентября 2015 г.
1. Правила и порядок постановки на учет физических лиц в качестве участников Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы" (далее - Правила и порядок) определяют правила и порядок обращения жителей г.Казани с заявлением о постановке на учет в соответствии с основными требованиями, предъявляемыми к участнику Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы" (далее - Подпрограмма "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования).
2. Основные понятия, используемые в Правилах и порядке:
2.1. заявитель - физическое лицо или группа физических лиц (семья), зарегистрированные по постоянному месту жительства в г.Казани, подающие заявление от имени семьи, членами которой они являются (либо от своего имени, если не состоит в браке), в целях постановки на учет в качестве участника Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования;
Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 10 декабря 2009 г. N 10632 пункт 2.2 настоящего приложения изложен в новой редакции
2.2. участники Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования (далее - Участники) - заявители, удовлетворяющие требованиям Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы", принятые на учет в качестве Участников;
Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 22 апреля 2015 г. N 1853 подпункт 2.3 пункта 2 настоящего приложения изложен в новой редакции
2.3. Муниципальное казенное учреждение "Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (далее - Управление жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани) - уполномоченный орган по реализации Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы", осуществляющий деятельность по постановке на учет в качестве Участников;
2.4. специализированная организация - организация (предприятие), осуществляющая исполнение функций оператора Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы" (юридическое и организационное сопровождение отношений с Участниками); а также функций инвестора, заказчика, застройщика Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования;
2.5. исключен;
См. текст пункта 2.5
Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 22 апреля 2015 г. N 1853 подпункт 2.6 пункта 2 настоящего приложения изложен в новой редакции
2.6. жилье - это объект долевого строительства или жилое помещение.
Объект долевого строительства - квартира в многоквартирном доме, не введенном в эксплуатацию, строящаяся (создающаяся) силами организации и (или) с привлечением других лиц.
Жилые помещения:
жилой дом, часть жилого дома - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;
квартира, часть квартиры - структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;
комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 22 апреля 2015 г. N 1853 пункт 3 настоящего приложения изложен в новой редакции
3. Участниками могут являться физические лица, отвечающие следующим требованиям:
3.1. наличие у заявителя и членов его семьи регистрации по месту постоянного жительства на территории муниципального образования города Казани;
3.2. осуществление заявителем и трудоспособными членами семьи постоянной трудовой деятельности и/или наличие иного постоянного и надежного источника дохода (не менее 6 месяцев до момента подачи заявления);
3.3. наличие денежной суммы для внесения первоначального взноса и/или квартир, расположенных на территории муниципального образования г. Казани, находящихся в собственности заявителя, передаваемых в качестве оплаты первоначального взноса;
3.4. наличие ежемесячного совокупного дохода заявителя и членов его семьи, обеспечивающего суммарно прожиточный минимум каждого члена семьи и гарантирующего своевременное погашение ежемесячных текущих платежей по предоставляемой рассрочке, при этом 35% от суммарного месячного дохода заявителя и членов его семьи должны превышать размер ежемесячных выплат - кроме граждан, вносящих первоначальный взнос в размере 100% от стоимости приобретаемого жилья;
3.5. наличие уровня обеспеченности заявителя и членов его семьи жилыми помещениями, занимаемыми гражданами во всех объектах жилищных прав, в том числе за последние 5 лет, составляющего менее 18 квадратных метров на каждого члена семьи.
4. Прием заявлений от заявителя для постановки на учет в качестве Участника осуществляется Управлением жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани.
5. Для рассмотрения вопроса о постановке на учет в качестве Участника заявитель:
подает заявление по форме согласно приложению N 1 к Правилам и порядку на имя начальника Управления жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани;
заполняет анкету заявителя с указанием всех необходимых сведений по форме согласно приложению N 2;
представляет обосновывающие документы по перечню согласно приложению N 3.
Заявителю выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их получения в Управлении жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани. Рассмотрение заявлений граждан о постановке на учет в качестве Участника осуществляется Управлением жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани в месячный срок со дня подачи всех необходимых документов.
Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 13 октября 2009 г. N 8610 в пункт 6 настоящего приложения внесены изменения
6. Формирование учетных дел, состоящих из документов, полученных от заявителя, осуществляется Управлением жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани во взаимодействии со специализированной организацией для выполнения следующих функций:
проверка наличия приложенных к заявлению анкеты и всех необходимых документов, включая проверку достоверности указанных в документах сведений в целях уточнения данных в соответствующих органах;
подготовка учетного дела заявителя согласно форме, представленной в приложении N 6;
проведение первичного андеррайтинга - оценки кредитоспособности заявителя в целях определения возможного инвестиционного (долевого) участия в целевом внебюджетном финансировании Подпрограммы "Доступное жилье" согласно Методике расчета для проведения первичного андеррайтинга - оценки кредитоспособности заявителя и членов его семьи с целью определения возможной суммы и сроков рассрочки, размера ежемесячных платежей по погашению суммы рассрочки.
По итогам проверки документов и проведения первичного андеррайтинга специализированная организация выдает заключение о кредитоспособности заявителя - возможности осуществления инвестиционного (долевого) участия в целевом внебюджетном финансировании Подпрограммы "Доступное жилье" согласно приложению N 4.
Состав учетного дела и порядок его ведения оформляются в соответствии с приложением N 5.
Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 22 апреля 2015 г. N 1853 настоящее приложение дополнено пунктом 6(1)
6(1). Рассмотрение заявлений заявителей для постановки на учет в качестве Участников осуществляется жилищной комиссией на основании документов, представленных в учетном деле.
Регламент работы жилищной комиссии определяется Положением о жилищной комиссии (приложение N 7 к приложению N 1 к постановлению Руководителя Исполнительного комитета г. Казани от 21.09.2007 N 3002 "Об утверждении правил и порядка постановки на учет в качестве участников Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы").
По результатам рассмотрения учетных дел жилищная комиссия выносит решение о постановке (отказе в постановке) на учет в качестве Участника.
Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 22 апреля 2015 г. N 1853 пункт 7 настоящего приложения изложен в новой редакции
7. Заявителю в постановке на учет отказывается в случаях:
7.1. несоответствия заявителя требованиям к Участнику, закрепленным в пункте 3 Правил и порядка;
7.2. отсутствия необходимых документов, прилагаемых к заявлению в соответствии с приложением N 3 к Правилам и порядку;
7.3. выявления сведений, не соответствующих указанным в заявлении и представленных документах;
7.4. отсутствия у заявителя денежной суммы для внесения первоначального взноса и/или жилых помещений, находящихся в собственности заявителя, передаваемых в качестве оплаты первоначального взноса либо отсутствия необходимой кредитоспособности заявителя и членов его семьи для погашения суммы рассрочки при приобретении жилья;
7.5. наличия уровня обеспеченности заявителя и членов его семьи жилыми помещениями, занимаемыми гражданами во всех объектах жилищных прав, в том числе за последние 5 лет, составляющего не менее 18 квадратных метров на каждого члена семьи;
7.6. совершения действий со стороны заявителя и членов его семьи за последние 5 лет, повлекших намеренное ухудшение их жилищных условий, в результате которых данные граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.
Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 30 декабря 2011 г. N 8575 в пункт 8 настоящего приложения внесены изменения
8. Основанием для регистрации Участника является решение начальника Управления жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани о постановке на учет с присвоением заявителю уникального учетного номера.
Формы решения о постановке (отказе в постановке) на учет в качестве Участника представлены в приложениях N 7, 8.
9. Управление жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани в 5-дневный срок оповещает заявителя о постановке (отказе в постановке) на учет в качестве Участника обязательным письменным извещением с указанием причины.
10. В случае отказа в постановке на учет в качестве Участника заявитель имеет право на повторное обращение не ранее чем через 12 месяцев с даты принятия решения начальника Управления жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани об отказе в постановке на учет.
Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 10 декабря 2009 г. N 10632 пункт 12 настоящего приложения изложен в новой редакции
12. Право на участие в подпрограмме возникает с момента принятия решения о постановке на учет в качестве Участника.
13. В соответствии с приложениями N 9, 10 Управление жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани формирует Реестр Участников.
Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 22 апреля 2015 г. N 1853 пункт 14 настоящего приложения изложен в новой редакции
14. Право состоять на учете в качестве Участника сохраняется до момента приобретения жилья в рамках Подпрограммы "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования, за исключением случаев:
14.1. выявления сведений, не соответствующих указанным в анкете и представленных документах, послуживших основанием для принятия на учет;
14.2. выявления случаев неправомерных действий должностных лиц при постановке на учет;
14.3. утраты им оснований, предусмотренных пунктом 3 Правил и порядка;
14.4. подачи заявления Участником о снятии с учета;
Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 18 сентября 2015 г. N 3504 подпункт 14.5 пункта 14 настоящего приложения изложен в новой редакции
14.5. изменения уровня обеспеченности заявителя и членов его семьи жилыми помещениями, занимаемыми гражданами во всех объектах жилищных прав, составившего не менее 18 квадратных метров на каждого члена семьи;
Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 18 сентября 2015 г. N 3504 подпункт 14.6 пункта 14 настоящего приложения изложен в новой редакции
14.6. выезда на постоянное место жительства за пределы муниципального образования города Казани.
Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 22 апреля 2015 г. N 1853 настоящее приложение дополнено пунктом 14(1)
14(1). Управление жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани проводит ежегодно перерегистрацию Участников.
При изменении анкетных данных Участник обязан в течение месяца после изменений представить документы, подтверждающие изменения.
В случае непредставления Участником документов для перерегистрации на текущий год, подтверждающих его право состоять на учете в качестве Участника, данные на Участника не передаются для распределения жилья до получения сведений, подтверждающих право Участника состоять на учете.
15. После приобретения жилых помещений по Подпрограмме "Доступное жилье" на условиях целевого внебюджетного финансирования Программы "Жилье горожанам на 2007-2027 годы" заявитель подлежит снятию с учета в качестве Участника.
Руководитель аппарата Исполнительного
комитета г.Казани |
Д.Г.Калинкин |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.