Приказ Государственной жилищной инспекции РТ от 15 ноября 2013 г. N 151 "Об утверждении Порядка предоставления сведений в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональный оператор) и владельцем специального счета"

Приказ Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан
от 15 ноября 2013 г. N 151
"Об утверждении Порядка предоставления сведений в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональный оператор) и владельцем специального счета"

С изменениями и дополнениями от:

28 января, 5 марта 2014 г.

Во исполнение части 3 статьи 12 Закона Республики Татарстан от 25.06.2013 N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан", приказываю:

Информация об изменениях:

Приказом Государственной жилищной инспекции РТ от 28 января 2014 г. N 15 в пункт 1 настоящего приказа внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления сведений в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональный оператор) и владельцем специального счета.

2. Определить интегрированную информационно-аналитическую систему формирования и мониторинга исполнения государственной программы капитального ремонта и мониторинга состояния объектов жилищного фонда (https://bars-monjf.tatar.ru/monjf/) - информационной системой, предназначенной для предоставления специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональный оператор) и владельцем специального счета сведений предусмотренных частью 3 статьи 12 Закона Республики Татарстан от 25.06.2013 N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан".

3. Ознакомить с настоящим Порядком заместителей начальника Инспекции, начальников отделов и сотрудников Инспекции под роспись.

4. Правовому управлению провести регистрацию настоящего приказа в установленном порядке в Министерстве юстиции Республики Татарстан.

5. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Начальник

С.А. Крайнов

Зарегистрирован в Минюсте РТ 27 декабря 2013 г.

Регистрационный N 2195

Информация об изменениях:

Приказом Государственной жилищной инспекции РТ от 28 января 2014 г. N 15 в наименование настоящего Порядка внесены изменения

См. текст наименования в предыдущей редакции

Порядок
предоставления сведений в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональный оператор) и владельцем специального счета
(утв. приказом Государственной жилищной инспекции РТ от 15 ноября 2013 г. N 151)

С изменениями и дополнениями от:

28 января, 5 марта 2014 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Приказом Государственной жилищной инспекции РТ от 28 января 2014 г. N 15 в пункт 1.1 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Настоящий Порядок предоставления сведений в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональный оператор) и владельцем специального счета разработан во исполнение части 3 статьи 12 Закона Республики Татарстан от 25.06.2013 N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан".

1.2. В Порядке используются следующие основные термины и понятия:

специализированная некоммерческая организация, осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах - юридическое лицо, созданное в организационно-правовой форме фонда (функции определены статьей 180 Жилищного кодекса Российской Федерации) (далее - региональный оператор);

владелец специального счета - товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации);

ИАС МЖФ - интегрированная информационно-аналитическая система формирования и мониторинга исполнения государственной программы капитального ремонта и мониторинга состояния объектов жилищного фонда (электронный адрес: https://bars-monjf.tatar.ru/monjf/);

фонд капитального ремонта - взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете;

формирование фонда капитального ремонта многоквартирных домов - перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора и перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

уведомление о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда на специальном счете - подписанный и заверенный печатью документ, содержащий извещение о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, который владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в ГЖИ РТ согласно установленной форме (Приложение N 1) с обязательным приложением к нему копии протокола общего собрания собственников помещений о принятом решении, справки банка об открытии специального счета для формирования фонда капитального ремонта;

сообщение об открытии специального счета - копия справки банка об открытии специального счета, которая направляется в ГЖИ РТ вместе с уведомлением о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете;

платежное поручение - распоряжение владельца счёта обслуживающему его банку, оформленное расчётным документом, о переводе определённой денежной суммы на счёт получателя средств (документы, подтверждающие поступление взносов на капитальный ремонт от собственников помещений, формирующих фонды капитального ремонта на специальном счете);

реестр уведомлений - реестр всех полученных ГЖИ РТ уведомлений о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете;

реестр специальных счетов - реестр открытых специальных счетов, предназначенных для формирования фонда капитального ремонта;

сведения о многоквартирных домах, в которых не выбран способ формирования фонда капитального ремонта - информация о многоквартирных домах, полученная из ИАС МЖФ, в которых не выбран способ формирования фонда капитального ремонта, направляемая ГЖИ РТ в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере социально-экономического развития субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, а также в орган местного самоуправления и региональному оператору.

2. Задачи ИАС МЖФ

2.1. К задачам ИАС МЖФ относятся:

а) учет уведомлений в виде реестра о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете;

б) учет специальных счетов многоквартирных домов в виде реестра;

в) учет сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на специальном счете;

г) учет сведений о размере остатка средств на специальном счете многоквартирных домов, которые формируют фонд капитального ремонта на специальном счете;

д) учет сведений о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

е) учет сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирных домах, которые формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

ж) формирование сводного отчета для информирования органа местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его;

з) формирование сводных отчетов о деятельности ГЖИ РТ в части надзора за формированием фонда капитального ремонта с целью представления информации в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере социально-экономического развития субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, строительства, архитектуры, и жилищно-коммунального хозяйства.

3. Порядок внесения информации о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов

3.1. Региональный оператор, владельцы специальных счетов информацию по формированию фонда капитального ремонта вносят в систему ИАС МЖФ ежемесячно до 1 числа месяца, следующего за отчетным месяцем.

3.2. Владелец специального счета в соответствии с прилагаемыми формами (Приложения N 1, N 2, N 3, N 4) в течение пяти рабочих дней после принятия решения о выборе фонда капитального ремонта на специальном счете размещает в системе ИАС МЖФ уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта; копии протоколов общих собраний собственников помещений о выборе способа формирования фонда; справку банка об открытии специального счета; копию протокола общего собрания собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом; сведения о многоквартирном доме (этажность, общая площадь многоквартирного дома, площадь жилых помещений в многоквартирном доме, количество квартир, количество граждан, зарегистрированных в многоквартирном доме, год ввода в эксплуатацию, год проведения последнего капитального ремонта и т.д.); документы, подтверждающие поступление взносов на капитальный ремонт от собственников помещений, формирующих фонды капитального ремонта на специальном счете; сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений и размере остатка средств на специальном счете.

Также, в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета предоставляет на бумажном носителе уведомления о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта, с приложением копии протоколов общих собраний собственников помещений данного многоквартирного дома о принятии решения по выбору способа формирования фонда капитального ремонта, копии справки банка об открытии специального счета.

3.3. Управляющая организация (УК, ТСЖ, ЖСК), либо председатель совета дома (непосредственное управление домом) в соответствии с прилагаемыми формами (Приложение N 1, N 2, N 3, N 4, N 5) в течение пяти рабочих дней после принятия решения о выборе фонда капитального ремонта на специальном счете регионального оператора размещает в системе ИАС МЖФ уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта; копию протокола общего собрания собственников помещений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта; справку об открытии счета, счетов регионального оператора с указанием реквизитов; копии протоколов общих собраний собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом; информацию о многоквартирном доме (этажность, общая площадь многоквартирного дома, площадь жилых помещений в многоквартирном доме, количество квартир, количество граждан, зарегистрированных в многоквартирном доме, год ввода в эксплуатацию, год проведения последнего капитального ремонта и т.д.); копию договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта; документы, подтверждающие поступление взносов на капитальный ремонт от собственников помещений на счет, счета регионального оператора; информацию о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений.

3.4. Управляющая организация (УК, ТСЖ, ЖСК), либо председатель совета дома (непосредственное управление домом) в соответствии с прилагаемыми формами (Приложение N 2, N 4) в течение пяти рабочих дней после принятия решения о выборе фонда капитального ремонта на счете регионального оператора размещает в системе ИАС МЖФ копии протоколов общих собраний собственников помещений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта; копии протоколов общих собраний собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом; копию договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта; сведения о многоквартирном доме (этажность, общая площадь многоквартирного дома, площадь жилых помещений в многоквартирном доме, количество квартир, количество граждан, зарегистрированных в многоквартирном доме, год ввода в эксплуатацию, год проведения последнего капитального ремонта и т.д.); сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений.

3.5. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора. Управляющая организация (УК, ТСЖ, ЖСК), либо председатель совета дома (в случае непосредственного управления) в течение пяти рабочих дней после принятия решения о выборе фонда капитального ремонта у регионального оператора размещает в системе ИАС МЖФ копию документа, подтверждающего решение органа местного самоуправления о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора; копий протоколов общих собраний собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом; копию договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.

3.6. ГЖИ РТ в соответствии с прилагаемыми формами (Приложение N 6, N 7) ведет реестр уведомлений, реестр специальных счетов.

3.7. ГЖИ РТ ежемесячно в срок до 5 числа месяца следующего за отчетным месяцем по прилагаемым формам (Приложение N 8) направляет информацию в органы местного самоуправления Республики Татарстан и в адрес регионального оператора информацию о многоквартирных домах, которые не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта.

3.8. Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан предоставляет сведения о контроле за формирование фонда капитального ремонта в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере социально-экономического развития субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, в порядке, установленном этим федеральным органом.

Информация об изменениях:

Приказом Государственной жилищной инспекции РТ от 28 января 2014 г. N 15 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

 В Государственную

 жилищную инспекцию

 Республики Татарстан ___________________________________________________

                                       (почтовый адрес)

                               Уведомление

     владельца специального счета либо владельца специального счета,

     открытого на имя регионального оператора на капитальный ремонт

     многоквартирного дома по адресу:

     ________________________________________________________________

     об открытии банковского специального счета

С изменениями и дополнениями от:

28 января 2014 г.

          (направляется не позднее 5 дней со дня открытия счета)

                                                    "___"________ 20__ г.

 Организационно-правовая форма: _________________________________________

               (УК; ТСЖ (с указанием общего кол-ва домов и квартир); ЖСК)

 Владелец специального счета: ___________________________________________

                                 (полное наименование организации)

 ИНН _________________________________ КПП ______________________________

 ОКТМО _______________________________ ОГРН _____________________________

 Сообщает об открытии специального банковского счета:

 Банк ___________________________________________________________________

                          (полное наименование банка)

 ИНН банка ___________________________

 КПП банка ___________________________

 ОГРН банка __________________________

 БИК банка ___________________________

 Корреспондентский счет банка _____________________________

 Номер специального счета _________________________________

 Дата открытия специального счета

 "___"___________ 20__ г.

 Руководитель организации

 владельца специального

 счета __________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

                         (должность, Ф.И.О., подпись)

 М.П.

Приложение:

1. Копия протокола общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома о принятии решения по выбору способа формирования фонда капитального ремонта в 1 экз.

2. Копия справки банка об открытии специального счета в 1 экз.

Информация об изменениях:

Приказом Государственной жилищной инспекции РТ от 5 марта 2014 г. N 35 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2

                           Протокол N _________

       общего собрания собственников помещений о формировании Фонда

                           капитального ремонта

                            (Примерная форма)

С изменениями и дополнениями от:

28 января, 5 марта 2014 г.

 по адресу ______________________________________________________________

                                              от "___"___________ 20__ г.

 Инициатор собрания _________________________

 Присутствовали: ______ человека (собственника).

 Приглашенные:

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 Повестка дня:

 1. Выборы председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания.

 2. О  выборе  способа  формирования  фонда  капитального   ремонта путем

 перечисления  взносов  на  капитальный  ремонт  на  счет   регионального

 оператора, либо на специальный счет, либо на специальный счет,  открытый

 на имя регионального оператора;

 3. Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт  (с  м2

 жилой площади);

 4.   О   направлении   доходов   от   использования     общего имущества

 многоквартирного дома на формирование фонда капитального ремонта;

 5. Утверждение перечня  работ,  услуг  по  капитальному  ремонту  общего

 имущества   многоквартирное   дома,   финансирование       которых будет

 осуществляться за счет  фонда  капитального  ремонта  в   соответствии с

 утвержденной    долгосрочной     программой         капитального ремонта

 многоквартирных домов;

 6. Утверждение сроков проведения капитального  ремонта  многоквартирного

 дома в соответствии с утвержденной долгосрочной программой  капитального

 ремонта многоквартирных домов;

 7. Иные вопросы.

 И  случае,  если  собственниками   помещений   принимается     решение о

 формировании фонда капитального ремонта путем  перечисления  взносов  на

 капитальный ремонт на счет регионального оператора, либо на  специальный

 счет,  открытый  на  имя  регионального  оператора,  необходимо  принять

 решение о наделении:

 а) Управляющей организации полномочиями  на  подписание  с  региональным

 оператором от имени  собственников  помещений  договора  о  формировании

 фонда капитального ремонта  и  об  организации  проведения  капитального

 ремонта.

 В  случае,  если  собственниками   помещений   принимается     решение о

 формировании фонда капитального ремонта путем  перечисления  взносов  на

 капитальный ремонт  на  специальный  счет,  либо  на   специальный счет,

 открытый на имя регионального оператора  необходимо  принять   решение о

 выборе:

 а)  Лица,  уполномоченного  на   открытие   специального     счета, либо

 специального  счета,  открытого  на  имя   регионального     оператора и

 совершение операций с денежными средствами на  специальном  счете,  либо

 специальном счете, открытом на имя регионального оператора;

 б) Кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет,  либо

 специальный счет, открытый на имя регионального оператора;

 Голосовали:

 1. Председателем общего собрания избрать __________,

 Секретарем общего собрания избрать ___________,

 Счетную комиссию общего собрания избрать в составе ____________________,

                                                    ____________________,

                                                    ____________________.

 2. Голосовали о выборе способа формирования фонда  капитального  ремонта

 путем перечисления взносов на капитальный ремонт на  счет  регионального

 оператора, либо на специальный счет, либо на специальный счет,  открытый

 на имя регионального оператора:

Региональный оператор	Специальный счет	Специальный счет, открытый на имя регионального оператора	Воздержались
_________ голосов	______ голосов	__________ голосов	________ голосов
_________%	_________%	__________%	_______%

 Принято решение _____________

 3. Голосовали об определении размера ежемесячного взноса на  капитальный

 ремонт (с м2 жилой площади):

 "За" -

 "Против" -

 "Воздержались" -

 4. Голосовали о направлении доходов от  использования  общего  имущества

 многоквартирного дома на формирование фонда капитального ремонта:

 "За" -

 "Против" -

 "Воздержались" -

 5. Голосовали  об  утверждении  перечня  работ,  услуг  по  капитальному

 ремонту общего имущества многоквартирного дома,  финансирование  которых

 будет осуществляться за счет фонда капитального ремонта в соответствии с

 утвержденной    долгосрочной     программой         капитального ремонта

 многоквартирных домов:

 "За" -

 "против" -

 "Воздержались" -

 6. Голосовали об  утверждении  сроков  проведения  капитального  ремонта

 многоквартирного  дома  в  соответствии  с   утвержденной   долгосрочной

 программой капитального ремонта многоквартирных домов:

 "За" -

 "Против" -

 "Воздержались" -

 В  случае,  если  собственниками   помещений   принимается     решение о

 формировании фонда капитального ремонта путем  перечисления  взносов  на

 капитальный ремонт на счет регионального оператора, либо на  специальный

 счет, открытый на имя регионального оператора:

 а)  Голосовали  о  наделении  управляющей  организации   полномочиями на

 подписание с региональным оператором от  имени  собственников  помещений

 договора о Формировании фонда  капитального  ремонта  и  об  организации

 проведения капитального ремонта:

 "За" -

 "Против" -

 "Воздержались" -

 В случае, если собственниками помещений принято решение  о  формировании

 фонда капитального ремонта путем  перечисления  взносов  на  капитальный

 ремонт на специальный счет, либо на специальный счет,  открытый  на  имя

 регионального оператора:

 а) Голосовали о выборе лица, уполномоченного на  открытие  специального,

 счета либо специального счета, открытого на имя регионального  оператора

 и совершение операций с денежными средствами на специальном счете,  либо

 на специальном счете, открытом на имя регионального оператора:

 "За" -

 "Против" -

 "Воздержались" -

 б) Голосовали об определении  кредитной  организации,  в  которой  будет

 открыт  специальный  счет,  либо  специальный  счет,  открытый  на   имя

 регионального оператора:

 "За" -

 "Против" -

 "Воздержались" -

 Решили:

 1. Председателем общего собрания избрать __________________,

 Секретарем общего собрания избрать ________________________,

 Счетную комиссию общего собрания избрать в составе: ___________________,

                                                     ___________________,

                                                     ___________________.

 2. Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта дома (на счете

 регионального оператора, на специальном  счете,  на  специальном  счете,

 открытом на имя регионального оператора) _______________________________

 ________________________________________________________________________

 (указать выбранный способ формирования фонда капитального ремонта дома)

 3. Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт

 _______________________________________________________________________;

 (в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ, или в

             размере, превышающем установленный субъектом РФ)

 в  т.ч.  взнос  в  части,   превышающей   минимальный     размер взноса,

 утвержденный нормативным правовым актом субъекта РФ, составляет _______;

 4.  Доходы  от  передачи  в  пользование   объектов   общего   имущества

 многоквартирного  дома  направить  на  формирование  фонда  капитального

 ремонта дома в счет исполнения обязанности  собственников  помещений  по

 уплате взносов на капитальный ремонт

 _______________________________________________________________________;

                      (решение принято /не принято)

 Доходы   от   передачи   в   пользование   объектов     общего имущества

 многоквартирного  дома  направить  на  формирование  фонда  капитального

 ремонта дома в части, превышающей минимальный его размер,  установленный

 субъектом РФ, в счет исполнения обязанности собственников  помещений  по

 уплате  взносов  на  капитальный  ремонт  в  части,   превышающей размер

 минимальных       взносов,       установленный       субъектом        РФ

 _______________________________________________________________________;

                      (решение принято /не принято)

 5. Утвердить  перечень  работ,  услуг  по  капитальному  ремонту  общего

 имущества   многоквартирного   дома,   финансирование     которого будет

 осуществляться за счет  фонда  капитального  ремонта  в   соответствии с

 утвержденной    долгосрочной     программой         капитального ремонта

 многоквартирных домов __________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

      (не может быть менее предусмотренного региональной программой)

 в  т.ч.  финансируемых  в  счет  фонда  капитального  ремонта   в части,

 превышающей минимальный размер фонда капитального ремонта,  утвержденный

 субъектом РФ __________________________________________________________;

                               (решение принято/не принято)

 6. Утвердить сроки  проведения  капитального  ремонта  общего  имущества

 многоквартирного  дома  в  соответствии  с   утвержденной   долгосрочной

 программой капитального ремонта многоквартирных домов __________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

    (указанные сроки должны быть не позднее установленных региональной

                               программой)

 В  случае,  если  собственниками   помещений   принимается     решение о

 формировании фонда капитального ремонта путем  перечисления  взносов  на

 капитальный ремонт на счет регионального оператора, либо на  специальный

 счет, открытый на имя регионального оператора:

 а)  Наделить  управляющую  организацию  полномочиями  на    подписание с

 региональным оператором от  имени  собственников  помещений   договора о

 формировании фонда капитального  ремонта  и  об  организации  проведения

 капитального ремонта,

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

                  (наименование управляющей организации)

 В случае, если собственниками помещений принято решение  о  формировании

 фонда капитального ремонта путем  перечисления  взносов  на  капитальный

 ремонт на специальный счет, либо на специальный счет,  открытый  на  имя

 регионального оператора необходимо принять решение о:

 а) Выбрать лицом, уполномоченным на открытие  специального  счета,  либо

 специального  счета,  открытого  на  имя   регионального     оператора и

 совершение операций с денежными средствами на  специальном  счете,  либо

 специальном счете, открытом на имя регионального оператора),

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

                         (наименование ТСЖ, ЖСК)

 б) Выбрать кредитной организацией, в которой  будет  открыт  специальный

 счет, либо специальный счет, открытый на имя регионального оператора

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

                   (наименование кредитной организации)

 Примечание:

 * Ст. 175 Федерального закона "О внесении изменений  в  Жилищный  кодекс

 Российской  Федерации  и  отдельные  законодательные   акты   Российской

 Федерации   и   признании   утратившими   силу       отдельных положений

 законодательных актов Российской Федерации" от 25.12.2012 N 271-ФЗ:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду ст. 175 Жилищного кодекса РФ в редакции названного Федерального закона

 "Владельцем специального счета может быть:

 1)   товарищество   собственников   жилья,   осуществляющее   управление

 многоквартирным домом  и  созданное  собственниками  помещений  в  одном

 многоквартирном доме или нескольких  многоквартирных  домах,  количество

 квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если  данные

 дома  расположены  на  земельных  участках,  которые  в   соответствии с

 содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами  имеют

 общую границу и в пределах которых имеются  сети  инженерно-технического

 обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые  предназначены  для

 совместного использования собственниками помещений в данных домах;

 2) осуществляющие управление многоквартирным домом  жилищный  кооператив

 или иной специализированный потребительский кооператив".

 ** Ст. 170 Федерального закона "О внесении изменений  в Жилищный  кодекс

 Российской  Федерации  и  отдельные  законодательные   акты   Российской

 Федерации   и   признании   утратившими   силу       отдельных положений

 законодательных актов Российской Федерации" от 25.12.2012 N 271-ФЗ:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду ст. 170 Жилищного кодекса РФ в редакции названного Федерального закона

 В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в  качестве

 способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его

 на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в

 многоквартирном доме должны быть определены:

 1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который  не  должен

 быть  менее  чем  минимальный  размер  взноса  на  капитальный   ремонт,

 установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

 2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества

 в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг

 и (или)  работ,  предусмотренный  региональной  программой  капитального

 ремонта;

 3)  сроки   проведения   капитального   ремонта   общего     имущества в

 многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых  сроков,

 установленных региональной программой капитального ремонта;

 4) владелец специального счета;

 5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.  Если

 владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная

 собственниками помещений в многоквартирном  доме  кредитная  организация

 должна осуществлять  деятельность  по  открытию  и  ведению  специальных

 счетов на территории соответствующего субъекта Российской  Федерации.  В

 случае, если собственники помещений в многоквартирном  доме  не  выбрали

 кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или  эта

 кредитная организация  не  соответствует  требованиям,  указанным  в  ФЗ

 N 271, вопрос о выборе кредитной организации,  в  которой  будет  открыт

 специальный  счет,  считается  переданным  на  усмотрение  регионального

 оператора.

 *** Согласно п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК  РФ  к  компетенции  общего  собрания

 собственников помещений в многоквартирном доме относится:

 1.1) принятие решений о выборе способа формирования  фонда  капитального

 ремонта, размере взноса на капитальный ремонт  в  части  превышения  его

 размера над установленным минимальным  размером  взноса  на  капитальный

 ремонт, выборе лица, уполномоченного на открытие  специального   счета и

 совершение операций с денежными средствами, находящимися на  специальном

 счете.

 **** В  соответствии  с  ч. 1  ст. 46  ЖК  РФ  решения  общего  собрания

 собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным

 на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов

 принимающих  участие  в  данном  собрании  собственников     помещений в

 многоквартирном доме,  за  исключением  предусмотренных  пунктами  1-3.1

 части 2  статьи  44  настоящего  Кодекса  решений,  которые  принимаются

 большинством не менее  двух  третей  голосов  от  общего  числа  голосов

 собственников  помещений  в  многоквартирном  доме.  Таким   образом для

 принятия решений по п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ  необходимо  не  менее  2/3

 голосов   от   общего   числа   голосов   собственников   помещений    в

 многоквартирном доме.

 Приложения:

 1.  Список  участников  общего  собрания  домовладельцев  (с   указанием

 N квартир,  общей  площади  помещений,  находящихся  в   собственности и

 подписями собственников).

 2. Список членов Правления ТСЖ.

 3. Список членов Ревизионной комиссии.

 (Все  приложения  прошиваются  с  протоколом   и     скрепляются печатью

 управляющей организации, подписями председателя и секретаря собрания).

 Настоящий протокол оформлен в ___________ экземплярах.

Приложение N 3

ГАРАНТ:

В настоящем приложении приводится текст приложения N 1 к приказу Федеральной налоговой службы от 9 июня 2011 г. N ММВ-7-6/362@

Приложение N 4

Протокол N ___
общего собрания о выборе способа управления в многоквартирном доме по адресу: _______________________________________________

г. Казань

от "___"_____ 20___ г.

Присутствовали при составлении протокола:

Счетная комиссия в составе:

Собственника квартиры N ____ ____Ф.И.О.____ (Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированный за N ____ в Бюро технической инвентаризации Наименование района г. Казани __.__.__ г.)

Собственника квартиры N ____ ____Ф.И.О.____ (Свидетельство о праве собственности сер. ААХ N ____ от __.__.__ г. зарегистрированное в Главном управлении федеральной регистрационной службы по РТ)

Инициатор собрания - собственник квартиры N ____ ____Ф.И.О.____ (Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированный за N ____ в Бюро технической инвентаризации Наименование района г. Казани __.__.__ г.)

Уведомления о заочном голосовании вручены собственникам "___"__________ 20___ г.

Заочное голосование окончено "___"_________ 20___ г.

Всего выдано уведомлений о заочном голосовании 100%.

Общая площадь помещений многоквартирного дома ___ кв. м.

Общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме ___ кв. м.

В заочном голосовании приняли участие ____ собственников, обладающие площадью ____ кв. м, что составляет ___% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома.

В результате подсчета голосов по решению заочного голосования, решение общего собрания является правомочным.

Повестка дня:

1. О выборе председателя, секретаря собрания и членов счетной комиссии.

Предлагаемая кандидатура председателя собрания - собственник квартиры N ___ ____Ф.И.О.____.

Предлагаемая кандидатура секретаря собрания - собственник квартиры N ____ ____Ф.И.О.____.

Предлагаемые кандидатуры членов счетной комиссии собственник квартиры N ____ ____Ф.И.О.____.

собственник квартиры N ___ ____Ф.И.О.____.

собственник квартиры N ___ ____Ф.И.О.____.

2. О выборе способа управления:

а) ТСЖ;

б) управляющая организация;

в) непосредственное управление.

3. Выбор управляющей организации - Наименование управляющей организации;

4. О принятии условий договора управления многоквартирным домом в редакции проекта договора Наименование управляющей организации.

5. О порядке уведомления собственников помещений о принятых решениях по результатам общего собрания многоквартирного дома.

6. Об определении мест хранения протоколов и решений общих собрания собственников помещений.

Вопросы, поставленные на голосование:

1. Голосовали о выборе председателя собрания ____Ф.И.О.____.

За - ___% голосов, против - ____% голосов, воздержались - ____% голосов

Решили: избрать председателя собрания _____Ф.И.О.____.

Голосовали о выборе секретаря _____Ф.И.О._____.

За - ____% голосов, против - ____% голосов, воздержались - ____% голосов

Решили: избрать секретаря собрания ____Ф.И.О.____.

Голосовали о выборе счетной комиссии в составе: ____Ф.И.О.____, ____Ф.И.О.____.

За - ___% голосов от участвующих голосов, против - ___% голосов от участвующих голосов, воздержались - ____% голосов от участвующих голосов.

Решили: избрать счетную комиссию в составе ____Ф.И.О.____, ____Ф.И.О.____.

2. Голосовали о выборе способа управления.

- ТСЖ

За - ____% голосов от участвующих голосов, против - ____% голосов от участвующих голосов, воздержались - ____% голосов от участвующих голосов.

- Управляющая организация

За - ____% голосов от участвующих голосов, против - ____% голосов от участвующих голосов, воздержались - ____% голосов от участвующих голосов.

- Непосредственное управление

За - ____% голосов от участвующих голосов, против - ___% голосов от участвующих голосов, воздержались - ____% голосов от участвующих голосов.

3. Голосовали за выбор управляющей организации - Наименование управляющей организации.

За - ____% голосов от участвующих голосов, против - ____% голосов от участвующих голосов, воздержались - ____% голосов от участвующих голосов.

Решили: выбрать управляющую организацию Наименование управляющей организации

4. Голосовали о принятии условий договора управления многоквартирным домом в редакции проекта договора Наименование управляющей организации:

За - ____% голосов от участвующих голосов, против - ____% голосов от участвующих голосов, воздержались - ____% голосов от участвующих голосов.

Решила: принять условия договора управления многоквартирным домом в редакции проекта договора Наименование управляющей организации.

5. Голосовали о порядке уведомления собственников помещений о принятых решениях по результатам общего собрания многоквартирного дома.

За - ____% голосов от участвующих голосов, против - ____% голосов от участвующих голосов, воздержались - ____% голосов от участвующих голосов.

Решили уведомить собственников помещений о принятых решениях по результатам общего собрания многоквартирного дома, разместив в течение дней со дня принятия решения, копию протокола на входе (на дверях) первого подъезда многоквартирного дома.

6. Голосовали об определении мест хранения протоколов по адресам: в Наименование управляющей организации, у инициатора собрания.

За - ____% голосов от участвующих голосов, против - ____% голосов от участвующих голосов, воздержались - ____% голосов от участвующих голосов.

Решили: данный протокол составлен в ____ экземплярах:

- один экземпляр протокола с решением хранится в Наименование управляющей организации,

- второй экземпляр протокола хранится у инициатора общего собрания.

Данный протокола должен быть доведен до собственников многоквартирного дома N ____ по _________________ до "___"_______ 20____ года.

Счетная комиссия:

Председатель: ____________________ ____Ф.И.О.____.

Секретарь собрания ______________________ ____Ф.И.О.____.

Члены комиссии: ___________________ ____Ф.И.О.____.

Приложение N 5

                                                              /-------\

____________________    ____________________                  |0401060|

Поступ. в банк плат.    Списано со сч. плат.                  \-------/

                                                                /-----\

ПЛАТЕЖНОЕ ПОРУЧЕНИЕ N    ___________  _________________         |     |

                            Дата         Вид платежа            \-----/

 Сумма   |                                                              |

 прописью|                                                              |

 -----------------------------------------------------------------------|

 ИНН             |КПП               |Сумма    |                         |

 -----------------------------------+---------+-------------------------|

 Плательщик                         |Сч. N    |                         |

 -----------------------------------+---------|                         |

 Банк плательщика                   |БИК      |                         |

                                    |---------|                         |

                                    |Сч. N    |                         |

 -----------------------------------+---------+-------------------------|

 Банк получателя                    |БИК      |                         |

                                    |---------|                         |

                                    |Сч. N    |                         |

 -----------------------------------+---------+-------------------------|

 ИНН             |КПП               |Сч. N    |                         |

 -----------------------------------+---------+-------------------------|

 Получатель                         |Вид оп.  |    |Срок плат. |        |

                                    |---------|    |-----------|        |

                                    |Наз. пл. |    |Очер. плат.|        |

                                    |---------|    |-----------|        |

                                    |Код      |    |Рез. поле  |        |

 -----------------------------------------------------------------------|

          |            |        |         |            |          |     |

 -----------------------------------------------------------------------/

 Назначение платежа

 -----------------------------------------------------------------------

                                Подписи               Отметки банка

            М.П.       _______________________

                       _______________________

 -----------------------------------------------------------------------

Информация об изменениях:

Приказом Государственной жилищной инспекции РТ от 28 января 2014 г. N 15 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 6

Реестр
уведомлений о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта
отчет по состоянию на "___"__________ 201__ г.

С изменениями и дополнениями от:

28 января 2014 г.

Муниципальное образование	Адрес	Наименование владельца спец. счета	Почтовый адрес	ОГРН	ИНН	ОКТМО	КПП	Дата регистрации в ГЖИ	Регистрационный номер в ГЖИ	Дата уведомления	Фонд КР (специальный счет, специальный счет на имя рег. оператора)	Дата протокола общего собрания собственников о принятии решения о выборе способа формирования фонда	Дата открытия специального счета
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	14	15

Приложение N 7

РЕЕСТР
специальных счетов
отчет по состоянию на "___"_________ 2013 г.

Муниципальное образование	Адрес	Наименование владельца спец. счета	N спец. счета	Дата открытия	Дата закрытия	Наименование Банка	Почтовый адрес Банка	ИНН Банка	КПП Банка	ОГРН Банка	БИК Банка	Корреспондентский счет банка
1	2	3	4	5		6	7	8	9	10	11	12

Приложение N 8

СВЕДЕНИЯ
о МКД, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта
отчет по состоянию на "___"_________ 2013 г.

N	Муниципальное образование	Адрес	Организационно-правовая форма управляющей организации	Полное наименование управляющей организации
1	2	3	4	5