Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 31 декабря 2015 г. N 4666 "Об утверждении проекта планировки территории "Аметьево"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно постановлениям Исполнительного комитета г. Казани от 13.08.2014 N 4749, Мэра г. Казани от 27.08.2015 N 117, учитывая протокол и заключение по результатам публичных слушаний от 08.10.2015, постановляю:

1. Утвердить проект планировки территории "Аметьево" согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Признать утратившим силу постановление Исполнительного комитета г. Казани от 09.07.2012 N 4533 "Об утверждении проекта планировки территории района "Аметьево".

3. Опубликовать настоящее постановление, за исключением чертежа проекта планировки с указанием красных линий с координатами поворотных точек (материал для служебного пользования), в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани.

4. Разместить настоящее постановление, за исключением чертежа проекта планировки с указанием красных линий с координатами поворотных точек (материал для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления г. Казани (www.kzn.ru).

5. Установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Руководитель

Д.Г. Калинкин

Проект планировки территории "Аметьево"
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 31 декабря 2015 г. N 4666)

Проект планировки территории "Аметьево" (далее - Проект планировки) состоит из:

- положения о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории, и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;

- чертежа Проекта планировки с указанием красных линий, границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектов капитального строительства местного значения;

- чертежа Проекта планировки с указанием красных линий, линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, линий связи, объектов инженерной и транспортной инфраструктур;

- чертежа Проекта планировки с указанием красных линий с координатами поворотных точек.

Чертеж Проекта планировки с указанием красных линий с координатами поворотных точек является документом служебного пользования и не подлежит публикации в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и размещению на официальном портале органов местного самоуправления г. Казани.

I. Положение о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории, и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.

1. Размещение объектов капитального строительства, характеристики планируемого развития территории и систем социального обслуживания.

1.1. Границами проекта планировки являются:

на севере - ул. Достоевского;

на востоке - земельный отвод железнодорожного пути Казань - Аметьево;

на юго - западе - ул. Тихомирнова, ул. Подаметьевская;

на северо - западе - ул. Роща Фрунзе, Шамовский овраг, ул. Вишневского.

1.2. Площадь территории составляет всего - 288,0 га, в том числе:

- территория планируемого размещения объектов капитального жилищного строительства - 23,85 га;

- зона планируемого размещения объектов социального и культурно-бытового назначения - 16,23 га;

- зона планируемого размещения объектов коммунально-складского назначения - 3,4 га.

1.3. Плотность населения - 420 - 130 - 40 чел./га.

1.4. Коэффициент плотности застройки - 1,6 - 0,8 - 0,6 общей площади зданий и сооружений/га.

1.5. Коэффициент застройки - 0,4 - 0,3 - 0,2 процента.

1.6. Жилые дома до шести этажей общей жилой площадью 93,98 тыс. кв. м при 30-40 кв. м на одного жителя.

1.7. Жилые дома в семь этажей и выше общей жилой площадью 196,60 тыс. кв. м при 30-40 кв. м на одного жителя.

2. Характеристики планируемого развития территории и развития систем социального обслуживания, параметры застройки.

N п/п	Функциональное назначение объектов	Количество объектов	Этажность	Примечание
1	Детские дошкольные учреждения	12	2 этажа	Всего на 1710 мест
2	Школы	1	3 этажа	Всего на 1230 мест
3	Административно-деловые и торгово-общественные здания	-	До 9 этажей	Всего 172000 кв. м общей площади

3. Характеристики развития системы транспортного обслуживания.

Проектом планировки на данную территорию предусматриваются следующие мероприятия по развитию транспорта:

- пробивка ул. Тихомирнова (ул. Агрономическая) с двухуровневой развязкой на пересечении с ул. Вишневского и ул. Эсперанто, а также с проколом под железной дорогой в сторону Оренбургского тракта - магистраль городского значения - в настоящее время реализована;

- прокладка новой транспортной улицы от ул. Тихомирнова по ул. Вятский Овраг, ул. Подгорная в направлении ул. Гвардейская с проколом под железной дорогой;

- осуществление въезда с ул. Тихомирнова по ул. Моторная, которая является главной улицей южной части жилого района и начинается около станции метро и имеет продолжение до ул. Амирхана Еники;

- прокладка пешеходно-транспортной связи на продолжении ул. Грибоедова в сторону нового жилого района "Гвардейский";

- прокладка внутренней транспортно-пешеходной улицы вдоль железной дороги с частичным использованием направления существующих улиц Абжалилова, Дачная и Железнодорожная.

Данные решения по транспортной схеме позволяют частично разгрузить существующую транспортную сеть города.

Предусматривается строительство пяти надземных пешеходных переходов, гаражей, стоянок постоянного и временного хранения автомобилей всего на 3107 машино-мест.

4. Характеристики развития системы инженерно-технического обеспечения.

Водопотребление и водоотведение - 3174,6 куб. м/сутки.

Ливневая канализация - 2364,4 л/с.

Предусмотрена прокладка уличных и внутриквартальных сетей.

Электропотребление - 1125 кВт ч/год.

Предусмотрены строительство пяти РП-10кВ, подстанции "Аметьево", прокладка кабельных линий 10 кВ протяженностью 10 км.

Газоснабжение - 1376,3 куб. м/ч. Общая длина газопровода среднего давления - 1,316 км. Предусмотрена установка пяти блочно-модульных ГРП.

Общее потребление тепла - 49,88 МВт. Предусмотрены строительство шести пунктов учета тепла, подкачивающей насосной станции, прокладка новых магистральных тепловых сетей общей протяженностью 6,12 км.

Согласно утвержденной схеме теплоснабжения г. Казани по 2029 год в перспективе предусматривается реконструкция котельных с увеличением зоны их действия путем следующих мероприятий:

- объединение котельных по ул. Зеленая, 1, ул. Калинина, 1, ул. Муштари, 11 и ул. Бутлерова, 49 на базе котельной по ул. Зеленая, 1;

- объединение котельных по ул. А. Еники, 25, ул. Заслонова, 26 и ул. Товарищеская, 27 на базе котельной по ул. А. Еники, 25;

- перевод нагрузки ГВС от котельных по ул. Зеленая, 1, ул. Чехова, 36 и ул. Калинина, 1 на КТЭЦ-1;

- перевод нагрузки ГВС от котельных по ул. Заслонова, 26, ул. Товарищеская, 27, ул. А. Еники, 25, ул. Товарищеская, 21, ул. Н. Ершова, 8 на тепловод N 4;

- переключение летней нагрузки от котельной по ул. Заслонова, 26 на КТЭЦ-1;

- переключение летней нагрузки от котельной по ул. Товарищеская, 27 на КТЭЦ-1;

- переключение летней нагрузки от котельной по ул. А. Еники, 25 на КТЭЦ-1;

- переключение летней нагрузки от котельной по ул. Товарищеская, 21 на КТЭЦ-1.

Объекты жилого и общественного назначения обеспечиваются телефонизацией, радиофикацией, коллективным телевидением.

Предусмотрены строительство автоматической телефонной станции, а также дооборудование и расширение существующих телефонных станций.

Для подключения абонентов района застройки к сетям радиофикации предусмотрено строительство трансформаторной подстанции звуковой частоты.

Предусмотрено строительство головных станций кабельного приема телевидения. Кабели телевидения прокладываются в телефонной канализации.

5. Противопожарные мероприятия.

В целях обеспечения заезда пожарных машин на территорию Проекта планировки предусматривается организация проездов с улиц.

Въезды на территорию микрорайонов предусмотрены на расстоянии не более 300 м друг от друга.

На территории микрорайонов вокруг проектируемых зданий предусмотрены автомобильные проезды, служащие также и для проезда пожарных машин, с учетом нормативных требований: на расстоянии от края проезда до стен зданий высотой до 10 этажей - не более 8 м; свыше 10 этажей - не более 16 м.

Проектируемая территория находится в радиусе обслуживания пожарного депо, запроектированного Проектом планировки.

6. Характеристика благоустройства и озеленения территории.

Озеленение жилых микрорайонов включает в себя:

- участки озеленения вокруг жилых зданий;

- участки озеленения детских садов, яслей;

- участки озеленения культурно-бытовых, общественных и административных учреждений;

- участки озеленения общего пользования.

"I. Чертеж Проекта планировки с указанием красных линий, линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектов капитального строительства"

"II. Чертеж Проекта планировки с указанием красных линий, линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур"

"III. Чертеж Проекта планировки с указанием красных линий, линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур"