Приложение N 4. Договор безвозмездного пользования землей

Информация об изменениях:

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 3 марта 2017 г. N 563 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 4
(с изменениями от 3 марта 2017 г.)

(Форма)

Договор
безвозмездного пользования землей
N ______
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 31 декабря 2015 г. N 4726)

 Кадастровый номер: __________________

 г. Казань                                        "___"__________ 20__ г.

      Комитет   земельных  и  имущественных   отношений   Исполнительного

 комитета г. Казани в лице председателя Комитета _______________________,

 действующего на основании  Положения от имени  Исполнительного  комитета

 муниципального    образования    города    Казани,    именуемый    далее

 "Ссудодатель", с одной стороны и __________________________, действующий

 на основании Устава, именуемый далее "Ссудополучатель", с другой стороны

 на основании  заявления  Ссудополучателя, в соответствии _______________

 заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

                           1. Предмет договора

      1.1. Ссудодатель    передает,    а    Ссудополучатель     принимает

 в безвозмездное пользование земельный участок с кадастровым номером ____

 ________________ общей площадью ________ кв. м (категория земель - земли

 населенных пунктов).

      1.2. Адрес расположения земельного участка: ______________________.

      1.3. Земельный участок является:

      а) целым;

      б) в долях от общей площади __________________________________доли.

      1.4. Описание земельного участка:

      1.4.1. на земельном участке расположены:

      а) _______________________________________________________________,

               (здания, строение, сооружение в т.ч. подземные, их

                                характеристики)

      б) _______________________________________________________________;

                     (природные и историко-культурные памятники)

      1.4.2. ограничения и обременения земельного участка: _____________;

      1.4.3. прочее: ___________________________________________________.

      1.5. Разрешенное использование земельного участка: _______________.

      Приведенное описание вида разрешенного   использования   земельного

 участка   является   окончательным и не подлежит самовольному  изменению

 Ссудополучателем.

      1.6. На момент  подписания  Договора  стороны  не имеют   претензий

 к состоянию передаваемого предмета Договора и его характеристикам.

                           2. Срок действия договора

      2.1. Настоящий Договор заключен сроком на __________ до ________ г.

      2.2. Дата возврата земельного участка: ___________ г.

      2.3. Начало   исчисления   срока по пункту 2.1 настоящего  Договора

 производится с даты подписания  договора   безвозмездного    пользования

 и акта  приема-передачи земельного участка,   указанного   в   разделе 1

 настоящего Договора.

      2.4. Договор вступает в силу и становится  обязательным  для сторон

 с момента его   заключения. Моментом   заключения   настоящего  Договора

 считается дата его подписания (* Договор вступает  в  силу  и становится

 обязательным для сторон  с  момента его   государственной   регистрации.

 Моментом  заключения настоящего Договора считается дата его  регистрации

 органом, осуществляющим государственную   регистрацию прав на недвижимое

 имущество и сделок с ним).

      2.5. Действие   настоящего Договора прекращается со дня, следующего

 после даты, указанной в пункте 2.1. Однако   окончание   срока  действия

 Договора не освобождает стороны от полного исполнения всех  обязательств

 по настоящему Договору,  не выполненных на момент   прекращения действия

 Договора.

              3. Права и обязанности Ссудополучателя

      3.1. Ссудополучатель имеет право:

      3.1.1. использовать земельный  участок на условиях,   установленных

 настоящим Договором;

      3.1.2. возводить строения и сооружения в соответствии с разрешением

 на строительство;

      3.1.3. осуществлять  другие   права  на  использование   земельного

 участка, предусмотренные действующим законодательством.

      3.2. Ссудополучатель обязан:

      3.2.1. выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;

      3.2.2. использовать   земельный   участок   в  соответствии  с  его

 разрешенным использованием способами, которые не должны   наносить  вред

 окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

      3.2.3. сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки,

 установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

      3.2.4. осуществлять   мероприятия  по  охране земельного   участка,

 соблюдать порядок   пользования   лесами,   водными и другими природными

 объектами;

      3.2.5. своевременно приступать к использованию  земельных  участков

 в случаях, если   сроки   освоения   земельных   участков  предусмотрены

 настоящим Договором;

      3.2.6. соблюдать при использовании  земельного участка   требования

 градостроительных     регламентов,     строительных,      экологических,

 санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

      3.2.7. не осуществлять на земельном участке работы, для  проведения

 которых требуются    соответствующие   разрешения   уполномоченных на то

 органов, без получения таковых;

      3.2.8. не  допускать      загрязнение,    захламление,   деградацию

 и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий;

      3.2.9. по требованию   Ссудодателя  в пятидневный срок представлять

 документы, имеющие непосредственное   отношение для выяснения  вопросов,

 касающихся выполнения Ссудополучателем условий настоящего Договора и его

 деятельности по использованию земельного участка;

      3.2.10. не передавать   свои   права  и  обязанности  по настоящему

 Договору третьим лицам, в том числе не заключать  договоры и не вступать

 в сделки (также не исполнять  сделки), следствием   которых является или

 может   являться      какое-либо   обременение    имущественных    прав,

 предоставленных     Ссудополучателю    по   настоящему Договору  (залог,

 субаренда, внесение    права аренды   участка или его  части  в уставной

 капитал хозяйствующих субъектов (обществ, товариществ,  производственных

 кооперативов и др.), иное отчуждение прав на земельный участок);

      3.2.11. в случае отчуждения принадлежащих  Ссудополучателю  зданий,

 строений, сооружений, расположенных на земельном участке,  их частей или

 долей в праве на эти   объекты в пятидневный срок с момента  регистрации

 сделки письменно известить   Ссудодателя  и  в тот же   срок  обратиться

 в уполномоченный орган   с  ходатайством об изменении либо   прекращении

 ранее установленного права на земельный участок либо его части;

      3.2.12. своими силами за свой счет   обеспечить   получение писем и

 иной корреспонденции,  направляемой   Ссудодателем в рамках   настоящего

 Договора;

      3.2.13. письменно в течение 3 рабочих дней   уведомить (специальным

 уведомлением) Ссудодателя об изменении своих реквизитов:   наименования,

 местонахождения, почтового   адреса,   предназначенного для  направления

 Ссудодателем соответствующих писем  и  уведомлений,   места регистрации,

 платежных и иных  реквизитов,  а  также   данных о лице,   имеющем право

 представлять Ссудополучателя и действовать от его имени (с доверенностью

 или без таковой). В случае неисполнения   Ссудополучателем этих  условий

 письма и другая корреспонденция, направляемые Ссудодателем по указанному

 в настоящем  Договоре   адресу,   считаются направленными   Ссудодателем

 Ссудополучателю,   а Ссудополучатель   вне  зависимости  от фактического

 получения считается   извещенным,   получившим соответствующие   письма,

 корреспонденцию;

      3.2.14. обеспечить Ссудодателю (его представителям), представителям

 органов государственного,   муниципального контроля за использованием  и

 охраной земель   беспрепятственный   доступ  на  земельный участок   для

 проверки соблюдения   Ссудополучателем   условий   настоящего  Договора,

 а также норм действующего земельного законодательства.

      3.2.15. соблюдать   (выполнять)   в   соответствии  с  требованиями

 владельцев, эксплуатационных   служб   условия содержания и эксплуатации

 подземных   и  наземных    коммуникаций,   сооружений,   дорог  и  т.п.,

 расположенных на земельном участке.

      При необходимости проведения на земельном участке  соответствующими

 лицами и службами аварийно-ремонтных и иных подобных работ обеспечить им

 беспрепятственный доступ и возможность выполнения этих работ;

      3.2.16. Письменно   сообщить Ссудодателю не позднее  чем за 2 (два)

 месяца о предстоящем    освобождении   земельного участка   как в  связи

 с окончанием  срока   действия   Договора,   так  и  при   досрочном его

 освобождении и передать   земельный  участок   Ссудодателю  в  состоянии

 и качестве не хуже первоначального состояния и качества,  существовавших

 на момент заключения настоящего Договора;

      3.2.17. выполнять иные   требования,   предусмотренные  действующим

 законодательством, нормативно-правовыми актами и актами   ненормативного

 характера   органов   местного   самоуправления   и   должностных    лиц

 муниципального образования города Казани и Ссудодателя.

                        4. Права и обязанности ссудодателя

      4.1. Ссудодатель имеет право:

      4.1.1. в судебном   порядке   обратить   взыскание   на   имущество

 Ссудополучателя в случае невыполнения   им  обязательств  по  настоящему

 Договору;

      4.1.2. на возмещение   убытков, причиненных Ссудополучателем, в том

 числе  досрочным    расторжением    настоящего    Договора по инициативе

 ссудополучателя; убытков,   причиненных  ухудшением   состояния   земель

 и экологической обстановки   в   результате   хозяйственной деятельности

 Ссудополучателя;

      4.1.3. вносить необходимые изменения  и  уточнения в Договор и  его

 неотъемлемые части, в том  числе в случае   изменения норм  действующего

 законодательства,   принятия    нормативно-правовых    актов   и   актов

 ненормативного характера органами местного самоуправления города Казани;

      4.1.4. извещать  органы,   уполномоченные   предоставлять земельные

 участки,    о     нарушении    Ссудополучателем     норм    действующего

 законодательства,   а   также    нормативно-правовых    актов  и   актов

 ненормативного   характера,   изданных  органами местного самоуправления

 города Казани;

      4.1.5. на беспрепятственный доступ на территорию земельного участка

 с целью его осмотра  на  предмет   соблюдения  Ссудополучателем  условий

 Договора,   действующего   законодательства, а также нормативно-правовых

 актов и актов ненормативного   характера,   изданных   органами местного

 самоуправления города Казани;

      4.1.6. реализовывать   иные   права,   предусмотренные  действующим

 законодательством.

      4.2. Ссудодатель обязан:

      4.2.1. надлежащим образом  и  в полном объеме   исполнять   условия

 настоящего   Договора,  его  неотъемлемых  частей,  а  также   изменений

 и дополнений к нему;

      4.2.2. не вмешиваться в хозяйственную деятельность Ссудополучателя,

 если она не противоречит   условиям настоящего   Договора,  действующему

 законодательству,   нормативно-правовым   актам и актам   ненормативного

 характера, изданным органами   местного   самоуправления города  Казани,

 не наносит   ущерба   окружающей   природной среде  и не нарушает прав и

 законных интересов других лиц.

                          5. Ответственность сторон

      5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего

 Договора стороны  несут    ответственность,   предусмотренную  настоящим

 Договором и действующим законодательством.

      5.2. В случае выявления нарушения условий Договора сторона Договора

 должна направить виновной стороне  письменное   уведомление с изложением

 факта нарушения.

      5.3. В случае    неисполнения    условий Договора   Ссудополучатель

 уплачивает  штраф   в   размерах,   предусмотренных    законодательством

 об    административной    ответственности   за   нарушения    земельного

 законодательства.

         6. Изменение, расторжение, прекращение действия договора

      6.1. При реорганизации   юридического  лица,  а равно в ином случае

 возникновения правопреемства   по  настоящему   Договору   правопреемник

 Ссудополучателя    обязан   известить   Ссудодателя   о   правопреемстве

 с указанием своих новых реквизитов для исполнения настоящего Договора.

      6.2. Договор прекращает   свое  действие по окончании   его   срока

 в порядке, предусмотренном настоящим Договором, а также  в любой  другой

 срок, установленный соглашением сторон.

      6.3. Дополнения,   изменения  и  поправки,   вносимые   в  Договор,

 оформляются   дополнительными   соглашениями   сторон  с последующей их

 регистрацией  в органе,   уполномоченном   осуществлять  государственную

 регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

      6.4. Уведомления,   предложения   и   иные   сообщения   могут быть

 направлены заказным письмом, телексом или  телефаксом,   а также   путем

 опубликования  в  средствах   массовой  информации  и  иными  способами,

 предусмотренными действующим законодательством или настоящим Договором.

      6.5. В случаях,   предусмотренных   статьей 47 Земельного   кодекса

 Российской    Федерации,   неисполнения  или  ненадлежащего   исполнения

 Ссудополучателем  обязательств,  предусмотренных  условиями   настоящего

 Договора,  а именно   пунктами   и   подпунктами 1.4.2, 1.5, 2.2, 3.1.2,

 3.2.2-3.2.17, 6.1,   и  если   Ссудополучатель  не  начал   использовать

 и осваивать    земельный    участок  на  условиях  и  в течение   срока,

 предусмотренного настоящим   Договором,   Ссудодатель   вправе по своему

 выбору в одностороннем    порядке   отказаться от исполнения  настоящего

 Договора в порядке и с последствиями,   предусмотренными   статьей 450.1

 Гражданского кодекса Российской Федерации  (при этом настоящий   Договор

 будет считаться расторгнутым  по истечении 15 дней с момента направления

 Ссудодателем    соответствующего   уведомления   Ссудополучателю),   или

 требовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке.

                            7. Особые условия

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

                       8. Прочие условия договора

      8.1. Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе реализации

 настоящего    Договора,    разрешаются в  соответствии   с   действующим

 законодательством    судом   общей   юрисдикции   или Арбитражным  судом

 Республики Татарстан в соответствии с компетенцией.

      8.2. Настоящий Договор   составлен  в  трех   экземплярах,   первый

 из которых хранится у Ссудодателя,   второй - у Ссудополучателя, третий*

 - для представления в Управление    Федеральной службы   государственной

 регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

      8.3. Неотъемлемой   частью   Договора   является  приложение   (акт

 приема-передачи земельного участка).

      Приложение к Договору:

      Акт приема передачи земельного участка (приложение).

                   9. Адреса, реквизиты и подписи сторон

      Ссудодатель:  председатель   Комитета   земельных  и  имущественных

 отношений Исполнительного   комитета   г. Казани, действующий  от  имени

 Исполнительного комитета муниципального образования города Казани.

      Адрес: 420111, г. Казань, ул. Баумана, д. 52/7.

                                       Председатель

                                       Комитета земельных и

                                       имущественных отношений

                                       Исполнительного комитета г. Казани

                                       __________________________________

                                                   (подпись)

                                       М.П.

 Ссудополучатель: _______________________________________________________

 Адрес: _________________________________________________________________

 Реквизиты: _____________________________________________________________

                                                      ___________________

                                         М.П.               (подпись)

      Настоящий    Договор    учтен   в  реестре    Комитета    земельных

 и имущественных   отношений  Исполнительного  комитета   г. Казани   под

 N _________ от "___"_____________ 20__ г. 

                                                      ___________________

                                          М.П.            (подпись)

      * в случае если настоящий Договор заключен сроком на 1 год и более.