Приложение N 3. Договор купли-продажи земельного участка (заключаемый без проведения торгов)

Информация об изменениях:

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 3 марта 2017 г. N 563 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3
(с изменениями от 3 марта 2017 г.)

(Форма)

Договор
купли-продажи земельного участка
(заключаемый без проведения торгов)
N ______
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 31 декабря 2015 г. N 4726)

 Кадастровый номер: __________________

 г. Казань                                        "___"__________ 20__ г.

      Комитет   земельных  и  имущественных   отношений   Исполнительного

 комитета г. Казани в лице председателя ________________________________,

 действующего на основании  Положения от имени  Исполнительного  комитета

 муниципального    образования    города    Казани,    именуемый    далее

 "Продавец", с одной стороны и _______________________________, именуемый

 далее "Покупатель", с другой стороны на основании заявления  Покупателя,

 в соответствии _____________________________________ заключили настоящий

 договор (далее - Договор) о нижеследующем.

                          1. Предмет договора

      1.1. Продавец обязуется   передать  в  собственность, а  Покупатель

 принять и оплатить  по цене и на условиях настоящего Договора  земельный

 участок с кадастровым номером ___________ общей площадью _________ кв. м

 (категория земель - земли населенных пунктов).

      1.2. Адрес расположения земельного участка: ______________________.

      1.3. Земельный участок предоставляется:

      а) целым _________________________________________________________;

      б) соразмерно долям в праве общей собственности _____________ доли.

      1.4. Описание передаваемого земельного участка:

      1.4.1. на земельном участке расположены:

      а) _______________________________________________________________,

                     (здания, сооружение или помещения в них)

 принадлежащие   Покупателю  на  праве собственности,  что подтверждается

 записью регистрации в ____________ от ________ N ______;

      б) _______________________________________________________________;

                     (природные и историко-культурные памятники)

      1.4.2. ограничения и обременения земельного участка: _____________;

      1.4.3. прочее: ___________________________________________________.

      1.5. Разрешенное использование земельного участка: _______________.

      Приведенное описание вида разрешенного   использования   земельного

 участка   является   окончательным и не подлежит самовольному  изменению

 Покупателем.

      1.6. На момент  подписания  Договора  стороны  не имеют   претензий

 к состоянию передаваемого предмета Договора и его характеристикам.

                           2. Плата по договору

      2.1. Цена проданного земельного участка составляет: __________ руб.

 (сумма прописью). Расчет   цены    продажи   земельного  участка  указан

 в приложении N 1 к Договору. НДС не облагается.

      2.2. Покупатель должен оплатить цену земельного участка,  указанную

 в пункте 2.1, в течение 30 дней с момента подписания настоящего Договора

 Продавцом.

      2.3. Оплата  производится в рублях.   Сумма платежа   перечисляется

 на расчетный счет: ___________________________________.

      2.4. В случае   просрочки Покупателем исполнения   пунктов 2.2, 2.3

 настоящего   Договора  при  централизованном   изменении, введении  иной

 кадастровой   стоимости   земельного   участка,  а также   иных  ставок,

 нормативов, коэффициентов, учитываемых при расчете стоимости  земельного

 участка,   уполномоченным   органом   государственной  власти Российской

 Федерации, Республики Татарстан, органом местного самоуправления  города

 Казани Продавец в праве  потребовать от Покупателя оплаты,  а Покупатель

 обязуется оплатить  стоимость  земельного участка по настоящему Договору

 с учетом этих изменений.

                 3. Публичные обременения земельного участка*

      3.1. Участок   обременен   публичным  сервитутом, установленным для

 ________________________________________________________________________

           (вид ограниченного пользования земельным участком)

 в соответствии с _______________________________________________________

                  (нормативный правовой акт, которым установлен сервитут)

 сроком на _____________________________________________________________.

      3.2. Ограничения   использования и обременения земельного  участка,

 установленные  до  заключения   Договора,   сохраняются    вплоть до  их

 прекращения в порядке, установленном действующим законодательством.

                    4. Права и обязанности сторон

      4.1. Продавец обязуется:

      4.1.1. представить Покупателю сведения,  необходимые для исполнения

 условий, установленных Договором;

      4.1.2. передать земельный участок Покупателю по настоящему Договору

 после исполнения Покупателем пункта 2.2 настоящего Договора.

      4.2. Покупатель обязуется:

      4.2.1. Оплатить   цену   земельного   участка  в сроки и в порядке,

 установленном разделом 2 Договора;

      4.2.2. Выполнять    требования,      вытекающие  из   установленных

 в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав

 на земельный участок и сервитутов;

      4.2.3. Представлять   информацию   о состоянии   земельного участка

 по запросам   соответствующих  органов государственной  власти и органов

 местного самоуправления,  создавать необходимые   условия  для  контроля

 за надлежащим выполнением  условий Договора  и  установленного   порядка

 использования земельного участка, а также обеспечивать   доступ и проход

 на земельный участок их представителей;

      4.2.4. С момента подписания Договора и до момента регистрации права

 собственности на земельный участок не отчуждать в собственность  третьих

 лиц принадлежащее ему недвижимое   имущество,   находящееся на земельном

 участке;

      4.2.5. С момента полной оплаты   стоимости земельного участка нести

 бремя содержания,   включая   уплату земельного налога и риск  случайной

 гибели или случайного повреждения земельного участка.

      4.3. Продавец вправе:

      4.3.1. требовать   представления   полной   информации   об  оплате

 стоимости продаваемого земельного участка;

      4.3.2. требовать   соблюдения Покупателем  указанной  в  пункте 1.5

 настоящего Договора цели использования   земельного   участка,  а  также

 выполнения Покупателем иных условий владения, пользования и распоряжения

 земельным участком, указанных в данном Договоре;

      4.3.3. в  случаях   неисполнения  либо  ненадлежащего    исполнения

 Покупателем  пунктов 1.5, 2.2,   подпунктов 4.2.1, 4.2.4 в одностороннем

 порядке   отказаться  от  исполнения   настоящего   Договора  в  порядке

 и с последствиями, предусмотренными  статьей 450.1 Гражданского  кодекса

 Российской Федерации (при  этом  настоящий   Договор   будет   считаться

 расторгнутым  по  истечении  15  дней с момента   направления  Продавцом

 соответствующего уведомления Покупателю),   либо требовать   расторжения

 настоящего Договора в судебном порядке.

                          5. Ответственность сторон

      5.1. Покупатель   несет   ответственность   перед  третьими  лицами

 за последствия отчуждения  недвижимого   имущества,   принадлежащего ему

 на праве   собственности и находящегося на участке,  с  момента   подачи

 заявки  на  приобретение  в  собственность    земельного    участка   до

 государственной регистрации права собственности на земельный участок.

      5.2. Стороны   несут    ответственность   за   невыполнение    либо

 ненадлежащее выполнение   условий Договора в  соответствии с действующим

 законодательством.

      5.3. За нарушение срока внесения  платежа,  указанного в пункте 2.2

 Договора, Покупатель выплачивает   Продавцу  пени  из расчета 1% от цены

 земельного   участка  за  каждый   календарный  день   просрочки.   Пени

 перечисляются   в   порядке,   предусмотренном   пунктом 2.3  настоящего

 Договора, по  реквизитам,  установленным   для   оплаты  цены земельного

 участка.

      5.4. За нарушение требований   подпункта 4.2.4 настоящего  Договора

 Покупатель   обязуется   оплатить   штраф  в  размере 10% от   стоимости

 земельного участка.

                               6. Особые условия

      6.1. Изменение  указанного  в  пункте 1.5 настоящего Договора  вида

 разрешенного использования  земельного участка  допускается  в  порядке,

 предусмотренном действующим законодательством.

      6.2. Все   изменения и дополнения  к  Договору  действительны, если

 они совершены в письменной   форме  и  подписаны уполномоченными лицами,

 за   исключением  условия  о  стоимости   земельного  участка  в  случае

 реализации Продавцом   прав,   предусмотренных   пунктом 2.4  настоящего

 Договора.

      6.3. Договор   составлен в трех   экземплярах,   имеющих одинаковую

 юридическую     силу.    Первый    экземпляр    находится  у   Продавца,

 второй - у Покупателя,   третий направляется  в Управление   Федеральной

 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике

 Татарстан.

      6.4. Неотъемлемой   частью   Договора   являются приложения (расчет

 цены продажи   земельного   участка,   акт   приема-передачи  земельного

 участка).

      Приложения к Договору:

      1. Расчет цены продажи земельного участка (приложение N 1).

      2. Акт приема-передачи земельного участка (приложение N 2).

                   7. Адреса, реквизиты и подписи сторон

      Продавец:    председатель   Комитета    земельных  и  имущественных

 отношений Исполнительного  комитета г. Казани,   действующий   от  имени

 Исполнительного комитета муниципального образования города Казани.

      Адрес: 420111, г. Казань, ул. Баумана, д. 52/7.

                                       Председатель

                                       Комитета земельных и

                                       имущественных отношений

                                       Исполнительного комитета г. Казани

                                       __________________________________

                                                   (подпись)

                                       М.П.

 Покупатель: ____________________________________________________________

 Адрес: _________________________________________________________________

 Реквизиты: _____________________________________________________________

                                                      ___________________

                                                           (подпись)

      Настоящий    Договор    учтен   в  реестре    Комитета    земельных

 и имущественных   отношений  Исполнительного  комитета   г. Казани   под

 N _________ от "___"_____________ 20__ г. 

                                                      ___________________

           М.П.                                            (подпись)

      * Пункт включается в случае установления публичного   сервитута при

 принятии решения о приватизации земельного участка.