Статья 42. Принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта

Статья 42. Особенности подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения Исполнительного комитета

1. Решения о разработке того или иного вида документации по планировке территории применительно к различным случаям принимаются с учетом характеристик планируемого развития конкретной территории, а также следующих особенностей:

1) проекты планировки (без проектов межевания в их составе) разрабатываются в случаях, когда посредством красных линий необходимо:

- определить или изменить границы планировочных элементов территории (кварталов, микрорайонов, иных объектов, включая планировочно обособленные части кварталов, линейные объекты);

- определить или изменить границы земельных участков общего пользования и линейных объектов без определения границ иных земельных участков;

2) проекты планировки с проектами межевания в их составе разрабатываются в случаях, когда помимо границ, указанных в пункте 1 данной части настоящей статьи, необходимо:

- определить или изменить границы земельных участков, которые не являются земельными участками общего пользования;

- определить или изменить границы зон действия публичных сервитутов;

- определить или изменить границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства для реализации муниципальных нужд;

- подготовить градостроительные планы вновь образуемых, изменяемых земельных участков;

3) проекты межевания в виде отдельного документа с обязательным включением в состав проектов межевания градостроительных планов земельных участков разрабатываются в пределах красных линий планировочных элементов территории, ранее установленных проектами планировки, в случаях, когда:

- территория не разделена на земельные участки или разделение территории на земельные участки не завершено;

- требуются изменения ранее установленных границ земельных участков;

- муниципальными правовыми актами предусмотрена подготовка градостроительных планов земельных участков за счет средств бюджета;

4) градостроительные планы земельных участков в виде отдельного документа подготавливаются:

- по обращениям правообладателей (физических и юридических лиц) ранее сформированных для целей строительства земельных участков.

2. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается Исполнительным комитетом:

1) по собственной инициативе;

2) на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории;

3) на основании заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, с которыми заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства или договор о развитии застроенных территорий.

При этом в случае, предусмотренном пунктом 3 части 2 настоящей статьи, Исполнительный комитет обязан принять решение о подготовке документации по планировке территории в течение 14 дней со дня поступления заявления.

3. Указанное в части 2 настоящей статьи решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте г. Казани в сети Интернет.

4. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в Исполнительный комитет свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

5. Подготовка документации по планировке территории осуществляется:

1) Исполнительным комитетом самостоятельно;

2) физическим или юридическим лицом на основании государственного или муниципального контракта, заключенного по итогам размещения заказа в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд;

3) лицами, с которыми заключены договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства или договор о развитии застроенной территории в границах таких земельного участка или территории.

6. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании Генерального плана муниципального образования г. Казани, настоящих Правил в соответствии с требованиями технических регламентов, градостроительных регламентов и с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

7. Подготовленная документация по планировке территории представляется в Исполнительный комитет для проверки на соответствие требованиям, установленным частью 6 настоящей статьи, по результатам которой принимается решение о направлении документации по планировке территории Мэру г. Казани для принятия решения о назначении публичных слушаний или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

Соответствие требованиям, установленным частью 6 настоящей статьи, документации по планировке территории, подготовленной Исполнительным комитетом самостоятельно, подтверждается заключением Исполнительного комитета. При этом какой-либо дополнительной проверки не требуется.

8. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения Исполнительного комитета, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях в порядке, установленном Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Казани.

9. Исполнительный комитет направляет Руководителю Исполнительного комитета подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории, проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через 15 дней со дня проведения публичных слушаний.

10. Руководитель Исполнительного комитета с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории, проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в Исполнительный комитет на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

11. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте г. Казани в сети Интернет.