Приложение N 3. Порядок расчета ставок платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда города Казани

Приложение N 3
к постановлению Исполнительного
комитета г. Казани
от 23 декабря 2015 г. N 4459

Порядок
расчета ставок платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда города Казани

Размер платы за наем жилья определяется дифференцированно, исходя из качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. В результате классификации и соотнесения с ней конкретного жилого дома жилищный фонд разбивается на группы, для которых устанавливаются следующие коэффициенты к ставке платы за наем:

Коэффициент	Потребительские свойства	Значение коэффициента
1	2	3
К1	Материал стен: - кирпичный, каменный; - блочный, крупнопанельный; - смешанный или деревянный	1,0; 0,8; 0,5
К2	Степень износа	Коэффициент устанавливается с шагом 0,1 в зависимости от процента износа
	относительно новый (до 30%)	1,0-0,7
	средняя степень износа (30 - 60%)	0,7-0,4
К3	Сроки ввода домов: - с 1996 года; - с 1975 по 1996 год; - с 1960 по 1975 год; - с 1947 по 1960 год; - с 1920 по 1947 год; - до 1920 года	1,2; 1,0; 0,8; 0,6; 0,3; 0,1
К4	Планировка жилого помещения: - улучшенная; - стандартная; - нестандартная (в том числе коммунальная, общежитие и гостиничного типа)	1,2; 1,0; 0,7
К5	Месторасположение: - Авиастроительный район; - Вахитовский район; - Кировский район; - Московский район; - Ново-Савиновский район; - Приволжский район; - Советский район	1; 1,1; 0,8; 1; 1,2; 1,2; 1,1

Определение ставки платы за наем жилья производится исходя из базовой ставки найма с учетом значений коэффициентов потребительских свойств жилого фонда.

Ставка платы за наем жилья определяется по следующей формуле:

,

где:

Н - ставка платы за наем жилья;

Нбаз. - базовая ставка найма жилья в г. Казани, которая принимается в размере 6,80 руб.;

Кср. - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

Кср. определяется по следующей формуле:

,

где К1, К2, К3, К4, К5 - коэффициенты, указанные в таблице.