Статья 42. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

Статья 42. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

СН-1. Зона режимных объектов ограниченного доступа

Зоны особого режима СН-1 выделены для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности, регулирование которых осуществляется исключительно уполномоченным органом государственной власти.

Основные виды разрешенного использования недвижимости

- специальное использование (режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта);

- объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты религиозного назначения.

Условно разрешенные виды использования:

- отдельно стоящие здания Управления внутренних дел, Отделы внутренних дел, отделы Государственной инспекции безопасности дорожного движения, военные комиссариаты.

СН-2. Зона локализации воздействия скотомогильника в жилой зоне

Зона локализации воздействия скотомогильника в жилой зоне СН-2 включает территорию, расположенную в радиусе 50 м от скотомогильников. Выделена с целью недопущения размещения жилой застройки в СЗЗ скотомогильников.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- озеленение специального назначения.

Условно разрешенные виды использования:

- скотопрогоны на расстоянии более 200 м от скотомогильника;

- автомобильные и железные дороги на расстоянии более 50-300 м от скотомогильника.

СН-3. Зона действующих кладбищ

Зона действующих кладбищ СН-3 предназначена для использования существующих и размещения новых мест погребения. Местами погребения являются отведенные в соответствии с этическими, санитарными и экологическими требованиями участки земли с сооружаемыми на них кладбищами, а также зданиями и сооружениями для захоронения тел (останков) умерших. Правовой режим земельных участков, занятых местами погребения, определен действующим законодательством.

Основные виды разрешенного использования недвижимости

- действующие кладбища;

- здания-колумбарии;

- крематории;

- объекты, связанные с отправлением культа

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- конфессиональные объекты;

- дома траурных обрядов;

- мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;

- бюро-магазины похоронного обслуживания;

- аптеки;

- отделения, участковые пункты милиции;

- киоски, временные павильоны розничной торговли;

- хозяйственные и административно-бытовые объекты;

- резервуары для хранения воды;

- объекты пожарной охраны;

- общественные туалеты;

- парковки;

- объекты благоустройства;

- аллеи, скверы.

СН-4. Зона складирования отходов

Зона складирования отходов СН-4 предназначена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для складирования, утилизации и обезвреживания различного вида отходов

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- полигоны твердых бытовых отходов;

- свалки

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- мусороперерабатывающие и мусоросжигательные заводы;

- хозяйственные и административно-бытовые объекты;

- коммунальные объекты.

СН-5. Зона озеленения специального назначения

Зона СН-5 предназначена для организации и благоустройства санитарно-защитных, технических зон, участков инженерных объектов и коммуникаций в соответствии с действующими нормативами.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- озеленение специального назначения;

- питомники для воспроизводства объектов озеленения специального назначения;

- объекты благоустройства.

Условно разрешенные виды использования:

- объекты энергетики, теплоснабжения, связи;

- подведомственные объекты обслуживания;

- объекты транспорта.