Приложение N 1

Приложение N 1
к постановлению Исполнительного комитета
от 22 сентября 2016 г. N 4903

Приложение
к постановлению Исполнительного комитета
от 25 декабря 2015 г. N 7414

Краткосрочный план
реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденной постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 года N 1146 на территории муниципального образования город Набережные Челны на 2016, 2017, 2018 годы

Глава 1. Общие положения

1. Настоящий Краткосрочный план реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденной постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 N 1146, на территории муниципального образования город Набережные Челны на 2016, 2017, 2018 годы (далее - Краткосрочный план) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ), Законом Республики Татарстан от 25.06.2013 N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан" в целях реализации Региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки проведения капитального ремонта.

2. Основными целями Краткосрочного плана являются:

1) сохранение, восстановление и повышение качества жилищного фонда муниципального образования город Набережные Челны;

2) создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

3) проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

3. Основными задачами Краткосрочного плана являются:

1) проведение активной агитационно-разъяснительной работы с населением по вопросам жилищно-коммунального хозяйства;

2) разработка и соблюдение прозрачных и публичных процедур отбора исполнителей Краткосрочного плана;

3) использование эффективных технических решений и комплексности при проведении капитального ремонта с применением долговечных материалов и ресурсосберегающих технологий.

4. Срок реализации Краткосрочного плана - 2016, 2017, 2018 годы.

5. Реализация настоящей Программы должна обеспечить безопасные условия проживания 168,4 тыс. граждан, проживающих в 412 многоквартирных домах общей площадью 4,9 млн. кв. метров.

6. Планируемые показатели выполнения настоящего Краткосрочного плана по муниципальному образованию город Набережные Челны представлены в приложении N 1 и приложении N 2 к Краткосрочному плану.

7. Объемы проведения капитального ремонта многоквартирных домов в 2016, 2017, 2018 годах:

Таблица N 1

N п/п	Виды работ проведения капитального ремонта многоквартирных домов	Ед. изм.	2016 год	2017 год	2018 год
			Объем	Объем	Объем
1	Ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения	пог. м	150596,30	103406,41	182242,70
2	Ремонт внутридомовой инженерной системы ГВС	пог. м	101077,20	104329,00	81025,00
3	Ремонт внутридомовой инженерной системы ХВС	пог. м	54863,65	52761,50	50051,00
4	Ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения	пог. м	39539,00	36551,00	36546,00
5	Ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения	кв. м	49746,00	21003,3	311898,20
6	Установка приборов учета, узлов регулирования	шт.	1	22	21
7	Ремонт подвала	кв. м	2320,30	4284,40	26604,00
8	Ремонт крыш	кв. м	52458,70	125382,20	78618,10
9	Ремонт/замена лифтового оборудования	шт.	61,00	50,00	27,00
10	Ремонт фасада	кв. м	145211,60	251742,60	156821,00
	Утепление фасада	кв. м	-	-	1488
11	Устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления	кв. м	20453,30	6000,00	14335,70
12	Ремонт подъездов	кв. м	81649,10	54314,00	5697,00
13	Изготовление Технических паспортов	шт.	150	147	115
	Усиление фундамента	кв. м	5015,00	-	-

Глава 2. Обоснование объемов долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов

8. Расчет обоснования объемов долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в Краткосрочный план, произведен в соответствии с частью 3 статьи 18 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ исходя из перечня многоквартирных домов, включенных в Региональную программу, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, сметной стоимости работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, перечня и объема работ в отношении многоквартирных домов, включенных в Краткосрочный план.

Минимальная доля долевого финансирования Краткосрочного плана за счет средств бюджета Республики Татарстан и местного бюджета муниципального образования "город Набережные Челны" (далее - бюджет города) определена в соответствии со статьей 18 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ.

Глава 3. Ресурсное обеспечение Краткосрочного плана капитального ремонта

9. Источниками финансирования Краткосрочного плана являются бюджет Республики Татарстан и бюджет города, средства товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов (далее - ТСЖ, ЖК, ЖСК соответственно) или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме.

Таблица N 2

Источники финансирования	Финансовые средства, всего, руб.
	2016 год	2017 год	2018 год
Средства бюджета Республики Татарстан	329809607,35		329809607,35
Средства из бюджета города	267347000	267347000	267347000
Средства ТСЖ, ЖК, ЖСК или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме	566873974,35		566873974,35
Всего	1164030581,70	1164030581,70	1164030581,70

Объем потребности финансовых средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2016, 2017, 2018 годах

Таблица N 3

N п/п	Виды работ проведения капитального ремонта многоквартирных домов	Потребность в финансировании, руб.
		2016 год	2017 год	2018 год
1	Разработка и экспертиза проектно-сметной документации	9956266,63	14376480,59	11817503,87
2	Технический надзор	11341068,27	17300387,61	7283708,75
3	Ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения	267090016,1	179049696,00	286105863
4	Ремонт внутридомовой инженерной системы ГВС	192084579,98	175854652,48	100580898
5	Ремонт внутридомовой инженерной системы ХВС	84579117,00	76869691,99	58695033
6	Ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения	65130243,12	54693778,5	44282110
7	Ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения	19115910,34	18432282,82	258367720,7
8	Установка приборов учета, узлов регулирования	3507864,00	14215703,00	4797051
9	Ремонт подвала	2726541,00	4592500	6353585,9
10	Ремонт крыш	87071681,66	184031218,26	125336059,8
11	Ремонт/замена лифтового оборудования	120191822,63	104594527,00	47607030
12	Ремонт фасада	223567616,79	330368396,32	192075856,4
13	Утепление фасада	-	-	2647088
14	Устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления	5310912,00	7871797,41	6886993,8
15	Ремонт подъездов	34546213,16	16488174,79	10900000
16	Усиление фундамента	29136657,18	-	-
17	Изготовление технических паспортов	8674071,84	8833917,71	-
	Итого	1164030581,7	1207573204,48	1164030581,7

10. Перечень многоквартирных домов по видам работ и с указанием стоимости проведения капитального ремонта приведен в приложениях N 3, N 4, N 5, N 6, N 7, N 8 к Краткосрочному плану.

Глава 4. Предельная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту

11. Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту в расчете на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирных домах на 2016, 2017, 2018 год составляет 14 тыс. рублей.

12. Превышение предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту, а также оплата услуг и (или) работ, не предусмотренных Краткосрочным планом, осуществляется за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, уплачиваемых в виде взноса на капитальный ремонт сверх минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Глава 5. Механизм реализации Краткосрочного плана

13. Реализация настоящего Краткосрочного плана осуществляется МКУ Исполнительным комитетом муниципального образования город Набережные Челны (далее - Исполнительный комитет), ТСЖ, ЖК, ЖСК, управляющими организациями, собственниками помещений, подрядными организациями (далее - исполнители Краткосрочного плана).

14. Исполнительный комитет:

1) формирует и направляет в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан (далее - Министерство) муниципальный краткосрочный (ежегодный) план реализации Региональной программы и документы, подтверждающие выполнение условий предоставления финансовой поддержки в соответствии с Федеральным законом;

2) представляет в Министерство копии нормативных правовых актов и иные документы, подтверждающие выполнение муниципальным образованием условий предоставления финансовой поддержки;

3) участвует в процедуре выбора подрядных организаций для проведения капитального ремонта;

4) согласовывает акты выполненных работ по форме КС-2;

5) перечисляет средства бюджета города на софинансирование работ по капитальному ремонту в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ, и в размере, установленном настоящим Краткосрочным планом, в соответствии с жилищным законодательством;

6) согласовывает акты приемки работ по капитальному ремонту, за исключением случаев использования средств, не предусмотренных утвержденной сметой расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, а также в случае ее превышения;

7) осуществляет контроль целевого использования средств, выделяемых на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;

8) создает и поддерживает в актуальном состоянии базу данных в целях реализации Краткосрочного плана по муниципальному образованию город Набережные Челны в порядке, устанавливаемом Министерством;

9) представляет в Министерство документы и сведения, необходимые для формирования отчетов в Фонд.

15. ТСЖ, ЖСК, ЖК, управляющим организациям предлагается:

1) согласовывать акты обследования, дефектные ведомости на объем работ по капитальному ремонту;

2) обеспечивать подготовку проектной документации с получением заключения государственной экспертизы;

3) выступать организатором квалификационного отбора подрядных организаций на выполнение работ или услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с порядком, утвержденным Министерством;

4) участвовать в процедуре выбора подрядных организаций для проведения капитального ремонта;

5) осуществлять допуск к объектам капитального ремонта;

6) участвовать в осуществлении контроля своевременного и качественного выполнения капитального ремонта многоквартирных домов, а также в их приеме в эксплуатацию с правом подписи актов обследования и актов ввода в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом объектов.

16. Собственникам помещений предлагается:

1) согласовывать акты обследования, дефектные ведомости на объем работ по капитальному ремонту;

2) участвовать в осуществлении контроля своевременного и качественного выполнения капитального ремонта многоквартирных домов, а также в их приеме в эксплуатацию с правом подписи актов обследования и актов ввода в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом объектов.

17. Подрядным организациям предлагается:

1) обеспечивать выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в сроки, установленные договором подряда;

2) формировать акты выполненных работ по форме КС-2, КС-3;

3) выполнять иные работы, предусмотренные договором подряда.

18. Планирование, исполнение, контроль и мониторинг Краткосрочного плана осуществляются в информационной аналитической системе "Мониторинг жилищного фонда"