Раздел 1. Социально-экономическое положение г. Казани

Раздел 1. Социально-экономическое положение г. Казани

1.1. Территории. Административное деление

Казань - столица Республики Татарстан - один из крупнейших экономических, исторических, научных и культурных центров России, внесший большой вклад в сокровищницу мировой цивилизации.

Город расположен на левом берегу р. Волги. На территории города протекают реки Казанка и Нокса.

Казань - крупный водный транспортный узел на р. Волге, железнодорожный узел, в котором пересекаются магистрали, соединяющие европейскую и азиатскую части страны, автодорожный транспортный узел на федеральной магистрали Москва - Нижний Новгород - Уфа (М-7), важнейший узел воздушного транспортного сообщения с аэропортами международного класса.

Общая площадь муниципального образования города Казани составляет 63,5 тыс. га.

Территория г. Казани разделена на 7 внутригородских районов: Авиастроительный, Вахитовский, Кировский, Московский, Ново-Савиновский, Приволжский, Советский.

1.2. Трудовые ресурсы. Уровень жизни населения

Демографическая ситуация в г. Казани свидетельствует о стабильной тенденции роста численности населения.

К трудовым ресурсам относится та часть населения, которая обладает необходимым физическим развитием, умственными способностями, общеобразовательными и профессиональными знаниями, практическим опытом для занятия общественно полезным трудом.

Баланс трудовых ресурсов г. Казани в рыночной экономике остается одним из основных инструментов прогнозирования состояния занятости населения. Он содержит систему показателей, характеризующих численность трудовых ресурсов и их распределение по основным группам населения: на занятых в экономике, в учебе с отрывом от работы и на граждан, не занятых трудовой деятельностью и учебой.

Уровень жизни населения как социально-экономическая категория представляет собой уровень и степень удовлетворения потребностей людей в материальных благах, бытовых и культурных услугах. Под материальными благами подразумеваются: продукты питания, одежда, обувь, предметы культуры и быта, обеспеченность жильем. Под бытовыми услугами - коммунальные услуги, в том числе услуги транспорта и связи, услуги службы быта, а также медицинские услуги.

1.3. Генеральный план муниципального образования г. Казани

Генеральным планом муниципального образования г. Казани предусмотрена численность населения на 2020 год 1180 тыс. человек.

Перспективное жилищное строительство

В Генеральном плане муниципального образования г. Казани предусматриваются мероприятия по развитию и реконструкции жилых зон.

К 2020 году предусмотрено увеличение уровня средней жилищной обеспеченности на одного человека до 31 кв. м общей площади.

В целях обеспечения жильем населения г. Казани в 2020 году (1180 тыс. человек с учетом планируемого уровня средней жилищной обеспеченности 31 кв. м общей площади на одного человека) необходимо увеличить жилой фонд г. Казани до 36 млн. 580 тыс. кв. м общей площади.

За период реализации Генерального плана муниципального образования г. Казани необходимо ежегодно вводить по 800-980 тыс. кв. м общей площади жилья.

Для размещения нового жилищного строительства использованы все основные территориальные резервы в пределах старых границ города (свободные территории, территории ветхого, морально устаревшего жилого фонда).

В пределах старых границ города возможно разместить 75 процентов от общего объема необходимого нового жилищного строительства. Остальные 25 процентов предлагается разместить на присоединенных к городу территориях в северо-восточном, восточном и юго-восточном направлениях.

Основными площадками жилищного строительства до 2020 года, расположенными в пределах старых границ города, являются:

в Вахитовском районе - земельный участок, ограниченный улицами Н. Назарбаева, М. Салимжанова, Тихомирнова, Луковского (квартал "Б");

в Кировском районе:

- кварталы в районе ул. Большая Крыловка;

- жилой комплекс "Салават Купере";

- в жилом комплексе Юдино - земельные участки по улицам Бирюзовая, Больничная, Колымская, Революционная, Привокзальная;

- кварталы вдоль Горьковского шоссе, земельные участки по улицам Самарская и Телецентра;

в Московском районе - земельный участок за территорией ПАО "Казаньоргсинтез";

в Ново-Савиновском районе - земельные участки по улицам Чистопольская, Рабочая;

в Приволжском районе:

- жилой комплекс "Ферма";

- земельный участок бывшего трамвайного депо, ограниченный улицами Халева, Роторная, Павлюхина, Газовая;

- земельный участок старого ипподрома по ул. Павлюхина;

- земельные участки по улицам Агрономическая, Х. Такташа, М. Гафури, Ново-Давликеевская;

- земельные участки южнее жилого массива Вишневка;

- земельные участки южнее, юго-западнее и юго-восточнее жилого массива Салмачи;

в Советском районе:

- жилой комплекс "Седьмое Небо" на территории бывшего аэропорта;

- кварталы по пр. Победы, занятые промышленно-складскими объектами Восточного промышленного района;

- земельные участки по ул. 3-я Кленовая;

- земельные участки в жилом массиве Кульсеитово;

- земельные участки северо-западнее жилого массива Константиновка;

- земельные участки в жилом массиве Большие Дербышки.

Основными площадками жилищного строительства до 2020 года, которые расположены на присоединенных к городу территориях в северо-восточном, восточном и юго-восточном направлениях, являются:

- жилой массив Новая Вишневка;

- жилой комплекс "Светлая Долина" в районе ул. Мамадышский Тракт;

- жилой комплекс "Загородная Усадьба";

- земельные участки восточнее, юго-восточнее жилого массива Вишневка;

- земельные участки северо-восточнее жилого массива Константиновка;

- земельные участки южнее жилого массива Царицынский Бугор.

В Генеральном плане муниципального образования г. Казани предложена структура нового жилищного строительства с преобладанием многоквартирных жилых домов.

Такая структура жилищного строительства обусловлена необходимостью повышения плотности застройки города.