Приложение N 5. Договор аренды муниципального имущества (свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), для предоставления в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства)

Приложение N 5
к решению Совета Альметьевского
муниципального района
Республики Татарстан
от 29 апреля 2016 г. N 62

                 ДОГОВОР АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

    (свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав

  субъектов малого и среднего предпринимательства), для предоставления в

       пользование субъектам малого и среднего предпринимательства)

                            N ________________

      г. Альметьевск                              ___________________

      Исполнительный   комитет   Альметьевского   муниципального   района

 Республики Татарстан, действующий  на  основании  Устава  Альметьевского

 муниципального  района  Республики  Татарстан,  утвержденного   решением

 Совета    Альметьевского    муниципального    района       N ________ от

 "___"___________ 20___ г.  ОГРН _______________,  выданный   Межрайонной

 инспекцией    Федеральной    налоговой     службы     N 16     по     РТ

 "___"___________ 20___ г.   ИНН _______________,   от   имени   которого

 выступает Палата  земельных  и  имущественных  отношений  Альметьевского

 муниципального района РТ, зарегистрированное  "___"__________ 20___ года

 за ОГРН ________________ Межрайонной  инспекцией  Федеральной  налоговой

 службы   N 16   по   РТ,   ИНН ______________,      местонахождение: РТ,

 г. Альметьевск,    пр. Тукая,     д. 9а,     в         лице Председателя

 ____________________________,   действующего    по       доверенности от

 "___"___________ 20___ г.,    удостоверенной     ______________________,

 зарегистрированной в реестре за N ____, именуемый далее  "Арендодатель",

 с    одной    стороны,    и          ____________________________ в лице

 ______________________,         действующей         на         основании

 ____________________________, именуемое далее -  "Арендатор",  с  другой

 стороны, на основании _____________________ заключили настоящий  договор

 о нижеследующем:

                           1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

      1.1.  Арендодатель  сдает,   а   Арендатор   принимает   в   аренду

 муниципальное     имущество,     со     следующими      характеристиками

 ________________________.

      1.2. Договор аренды заключен на 5 лет с ___________ по ___________.

      1.3. Дата возврата имущества _____________________.

      1.4. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания.

      1.5.  Сдача  имущества  в   аренду   не   влечет     передачу права

 собственности на него.

      1.6. Целевое использование имущества является  окончательным  и  не

 подлежит изменению.

                     2. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

      2.1. Размер ежегодной арендной платы на момент подписания  Договора

 составляет             __________________ руб.             ________ коп.

 (__________________________) руб. __________ коп.,

       (сумма прописью)

 включая налог на добавленную  стоимость  (далее  -  НДС)  _________ руб.

 ________ коп.

 (____________________________) руб. ___________ коп.

        (сумма прописью)

      Размер ежегодной арендной платы без учета НДС составляет

 ____________________________ руб. ____________ коп.

 (____________________________) руб. ___________ коп.

        (сумма прописью)

      2.2. Арендная плата вносится Арендатором в сумме:

      2.2.1. в  первый  год  аренды  с  ___________  по    __________ - 0

 процентов от размера ежегодной арендной платы, установленной пунктом 3.1

 Договора, 0 руб. 00 коп. (Ноль) руб. 00 коп.;

      2.2.2. во  второй  год  аренды  с  ___________  по    _________ - 0

 процентов от размера ежегодной арендной платы, установленной пунктом 3.1

 Договора, 0 руб. 00 коп. (Ноль) руб. 00 коп.;

      2.2.3. в  третий  год  аренды  с  __________  по    __________ - 25

 процентов от размера ежегодной арендной платы, установленной пунктом 3.1

 Договора _____________ руб. ________ коп.;

 (_______________________________) руб. ____________ коп.;

          (сумма прописью)

      2.2.4. в четвертый год аренды  с  __________  по  __________  -  50

 процентов от размера ежегодной арендной платы, установленной пунктом 3.1

 Договора ________________ руб. __________ коп.

 (_______________________________) руб. ________ коп.;

         (сумма прописью)

      2.2.5. в пятый год  аренды  с  ____________  по    ___________ - 75

 процентов от размера ежегодной арендной платы, установленной пунктом 3.1

 Договора ______________ руб. ___________ коп.

 (_______________________________) руб. _________ коп.

         (сумма прописью)

      Арендатор ежемесячно не позднее последнего числа месяца, за который

 вносится платеж вносит арендную плату из расчета 1/12 размера  ежегодной

 арендной платы в сумме:

      - в третий год аренды с _______________ по _________________

 _____________________ руб. ___________ коп.

 (_______________________________) руб. __________ коп.;

         (сумма прописью)

      - в четвертый год аренды с ___________ по _______________

 _____________________ руб. ___________ коп.

 (_______________________________) руб. ___________ коп.;

         (сумма прописью)

      - в пятый год аренды с ____________ по ______________

 _____________________ руб. ___________ коп.

 (_______________________________) руб. ____________ коп.

         (сумма прописью)

      НДС вносится Арендатором в соответствии  с  пунктом  3   статьи 161

 Налогового кодекса Российской Федерации.

      2.3.  В  платежных  поручениях  в  разделе   "Назначение   платежа"

 необходимо указывать:

      - цель платежа (за аренду имущества);

      - номер договора аренды;

      - адрес арендуемого помещения;

      - период, за который вносится арендная плата.

      Расчетный счет для перечисления арендной платы в  бюджет   указан в

 разделе 5 "Заключительные положения" Договора.

      2.4. В случае несвоевременного внесения Арендатором суммы  арендной

 платы на невнесенную сумму начисляются проценты (пени) в размере 0,1% от

 суммы платежа за каждый день просрочки.

      2.5. Неиспользование Арендатором имущества, указанного в разделе  1

 Договора, не является основанием для освобождения Арендатора от внесения

 арендной платы по Договору.

                          3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

      3.1. Арендодатель обязуется:

      3.1.1.   Не   совершать   действий,    препятствующих    Арендатору

 пользоваться арендованным имуществом в порядке, установленном Договором.

      3.1.2. Представлять по требованию Арендатора  расчеты  по  арендной

 плате и начислению пени.

      3.1.3. В десятидневный срок предоставить  имущество  Арендатору  по

 акту  приема-передачи,  который  составляется  и     подписывается между

 Арендодателем и Арендатором.

      3.1.4. Контролировать перечисление  Арендатором  арендной   платы в

 бюджет.

      3.1.5.  Нести  ответственность  за   исполнение     Арендатором его

 обязательства по перечислению арендной платы в бюджет.

      3.1.6. При  наличии  задолженности  Арендатора  перед   бюджетом до

 удовлетворения требования, указанного в претензии, предупредить об  этом

 Арендатора, подготовив и направив  ему  от  своего  имени   нарочно (под

 расписку в получении) или заказным письмом соответствующее уведомление.

      3.1.7. По требованию Арендатора представлять необходимую информацию

 о  порядке  начисления  платежей  на  возмещение  затрат  по  содержанию

 сданного в аренду имущества.

      3.1.8. Оформлять дополнительные соглашения о внесении  изменений  и

 дополнений в Договор.

      3.2. Арендатор обязуется:

      3.2.1. Принять имущество в аренду по акту приема-передачи.

      3.2.2. В десятидневный срок с момента подписания Договора заключить

 договор с поставщиками услуг на возмещение эксплуатационных расходов  по

 содержанию арендованного имущества.

      3.2.3. В месячный срок с  момента  подписания  настоящего  Договора

 зарегистрировать Договор в соответствии с действующим законодательством.

      3.2.4.  Содержать  арендуемое  имущество  в  полной   исправности и

 надлежащем состоянии.

      3.2.5. Производить капитальный ремонт и  реконструкцию  арендуемого

 имущества с письменного согласия Арендодателя.

      3.2.6. Ежемесячно рассчитывать сумму арендной платы,  неустойку,  и

 перечислять  рассчитанную  сумму  в  порядке  и   сроки,   установленные

 Договором или претензиями Арендодателя о внесении изменений в Договор.

      3.2.7. В месячный срок  после  обращения  Арендодателя  в   связи с

 изменением  порядка  расчета  арендной  платы  подписать  дополнительное

 соглашение к договору об изменении арендной платы в соответствии с новым

 порядком расчета арендной платы и представить дополнительное  соглашение

 на оформление Арендодателю.

      3.2.8.  Представлять  Арендодателю  на  оформление   дополнительные

 соглашения о внесении изменений и дополнений в Договор.

      3.2.9. Допускать  в  арендованное  имущество  (здание,  сооружение)

 представителей Арендодателя, служб государственного пожарного надзора  и

 других государственных организаций, контролирующих соблюдение законов  и

 норм, касающихся  порядка  использования  и  эксплуатации    здания, и в

 установленные ими сроки устранять зафиксированные нарушения.

      Ответственность за пожарную безопасность несет Арендатор.

      3.2.10. Обеспечивает сохранность переданного в аренду  имущества  и

 несет  полную  материальную  ответственность  за  причиненный    ущерб в

 соответствии  с  действующим  законодательством,  несет  риск  случайной

 гибели или порчи имущества.

      3.2.11. Ежеквартально, не позднее  последнего  числа,  представлять

 Арендодателю копии платежных документов, подтверждающих  перечисление  в

 соответствующий  бюджет  арендной  платы  и   неустойки,   установленных

 Договором.

      3.2.12.  Письменно  уведомить  Арендодателя  о  желании   заключить

 договор аренды на новый срок не позднее, чем за  30  дней  до  истечения

 срока Договора.

      3.2.13. Не заключать Договоры и не вступать  в  сделки,  следствием

 которых является какое-либо обременение  предоставляемых  Арендатору  по

 Договору имущественных прав,  в  частности,  переход  их  к   иному лицу

 (договоры залога, субаренды и др.).

      3.2.14. В платежных поручениях указывать номер настоящего Договора.

      3.2.15.  Уплата  неустойки  (пени),  установленной    Договором, не

 освобождает стороны от выполнения обязательств и устранения нарушений.

        4. ДОПОЛНЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ, ПРОДЛЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

      4.1. Дополнения и  изменения  условий  Договора,  его   продление и

 расторжение  производятся   по   соглашению   сторон,     кроме случаев,

 предусмотренных в  п. 4.2  Договора.  Вносимые  дополнения  и  изменения

 рассматриваются сторонами в месячный срок и  оформляются  дополнительным

 соглашением. Дополнительное соглашение совершается в той же форме, что и

 Договор.

      4.2. Арендодатель имеет право потребовать  расторжения   Договора в

 одностороннем порядке:

      4.2.1.  Если  арендатор  пользуется   имуществом   с   существенным

 нарушением условий Договора либо с неоднократными нарушениями.

      4.2.2. При использовании "Имущества" в целом или  его  части   не в

 соответствии с п. 1.1 настоящего Договора.

      4.2.3. При возникновении задолженности по внесению  арендной  платы

 за имущество в течение двух месяцев.

      4.2.4.  Если  Арендатор  не  возместил  расходов    Арендодателя по

 содержанию арендованного имущества в течение двух месяцев.

      4.3.  Расторжение  Договора  на  основании  п. 4.2  не  освобождает

 Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате  и

 выплате неустойки (пени).

                       5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

      5.1. Передача Арендодателем имущества Арендатору осуществляется  по

 акту  приема-передачи,  являющемуся   неотъемлемой   частью   настоящего

 договора.

      5.2. Договор вступает в силу с момента его подписания.

      5.3. Вопросы, не урегулированные настоящим договором,  регулируются

 законодательством  Российской  Федерации  и  Республики   Татарстан. Все

 споры, возникающие в связи с исполнением настоящего  договора,  подлежат

 рассмотрению в Арбитражном суде Республике Татарстан,  а  с  физическими

 лицами в судах общей юрисдикции города Альметьевска.

      5.4. Настоящий договор составлен и подписан в экземплярах,  имеющих

 одинаковую юридическую силу.

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

      Неотъемлемой    частью    настоящего    договора       является Акт

 приема-передачи имущества.

                      6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:

 Арендодатель:

 Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района  РТ  в  лице

 Палаты земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального

 района РТ.

 Почтовый  адрес:  423450,   г. Альметьевск,   пр. Тукая,     д. 9а, тел.

 (88553) 43-86-88

 Арендатор:

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

                             ПОДПИСИ СТОРОН:

 Арендодатель                               Арендатор

 ___________ /__________/                   _____________________________

 _______________________

 М.П.     (подпись)                         М.П.       (подпись)

Глава муниципального района

А.Р. Хайруллин

               АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

          к договору аренды N ____________ от __________________

      г. Альметьевск                               _________________

 Мы, нижеподписавшиеся,

      Исполнительный   комитет   Альметьевского   муниципального   района

 Республики Татарстан, действующий  на  основании  Устава  Альметьевского

 муниципального  района  Республики  Татарстан",  утвержденного  решением

 Совета    Альметьевского    муниципального    района        N _______ от

 "___"_________ 20___ г.    ОГРН ____________,    выданный    Межрайонной

 инспекцией    Федеральной    налоговой     службы     N 16     по     РТ

 "___"_________ 20___ г. ИНН ___________,  от  имени  которого  выступает

 Палата земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального

 района    РТ,    зарегистрированное       "___"___________ 20___ года за

 ОГРН ____________ Межрайонной инспекцией  Федеральной  налоговой  службы

 N 16 по  РТ,  ИНН _____________,  местонахождение:  РТ,  г. Альметьевск,

 пр. Тукая,  д. 9а,  в  лице   Председателя   __________________________,

 действующего по доверенности от "___"__________ 20___ г., удостоверенной

 __________________, зарегистрированной в реестре за N _______, именуемый

 далее "Арендодатель", с одной стороны, и _____________________________ в

 лице      _____________________,      действующей      на      основании

 _____________________, именуемое далее - "Арендатор", с другой  стороны,

 составили  настоящий  акт  о   том,   что   имущество     общей площадью

 _____________,                        находящиеся             по адресу:

 _______________________________________, соответствует условиям договора

 аренды, "Арендатор" принимает имущество.

      Настоящий документ подтверждает отсутствие претензий у "Арендатора"

 в отношении имущества, взятого им в аренду.

      Настоящий   документ   не   является         Свидетельством о праве

 собственности.

 Объект передал: "Арендодатель"      ________________/_____________/

                                      М.П.

 Объект принял: "Арендатор"          ________________/_____________/

                                      М.П.