Приложение N 1. Положение о промышленной площадке "Зеленодольск" муниципального образования "город Зеленодольск" Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан

Приложение N 1
к решению Совета города Зеленодольска
от 9 сентября 2016 г. N 87

Положение
о промышленной площадке "Зеленодольск" муниципального образования "город Зеленодольск" Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан

1. Общие положения

1.1. Промышленная площадка "Зеленодольск" муниципального образования "город Зеленодольск" Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (далее - Площадка) - это управляемый единым оператором (управляющей компанией) территориально обособленный комплекс объектов недвижимости, на территории которого созданы благоприятные условия для ведения предпринимательской деятельности.

2. Цель Площадки

2.1. Развитие промышленного, агропромышленного и транспортно-логистического потенциала муниципального образования "город Зеленодольск" Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, обрабатывающих (промышленных) отраслей экономики, производства новых видов продукции, внедрение наиболее прогрессивных производств, технологий хранения и товарной доработки сельскохозяйственной продукции, оптимизация логистической карты региона, увеличение доли малого и среднего бизнеса (далее - МСБ) в валовом территориальном продукте.

3. Задачи Площадки

3.1. Задачами Площадки являются:

- отраслевая диверсификация промышленности города Зеленодольска, вовлечение большего количества субъектов МСБ в производственную кооперацию;

- создание развитой инфраструктуры, обеспечивающей удовлетворение потребностей в производственных, складских, административных и лабораторных площадях, логистических услугах, а также услугах, необходимых для разработки и внедрения новых технологий и продуктов;

- организация новых и совершенствование действующих промышленных и агропромышленных производств, развитие сектора логистических услуг и сопутствующего сервиса;

- стимулирование изобретательской и рационализаторской деятельности и внедрение ее результатов;

- обеспечение занятости трудоспособного населения;

- ускорение социально-экономического развития города путем:

1) привлечения внутренних и иностранных инвестиций;

2) внедрения современных и инновационных технологий;

3) развития сектора малых и средних предприятий;

4) применения современных методов управления;

5) более эффективного использования публичной собственности;

6) создания новых рабочих мест.

4. Территория Площадки

4.1. Территория Площадки находится в границах муниципального образования "город Зеленодольск" Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан на земельных участках с кадастровыми номерами: 16:50:290601:24, площадью 1109239 кв. м, и 16:20:036401:262, площадью 751854 кв. м.

5. Управление Площадкой

5.1. Управление Площадкой возлагается на Управляющую компанию Площадки.

5.2. Управляющая компания Площадки - это юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, зарегистрированное на территории муниципального образования "город Зеленодольск" Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в соответствии с законодательством Российской Федерации, осуществляющая управление Площадки.

5.3. Управляющая компания Площадки определяется на основании протокола собрания собственников земельных участков, на которых располагается Площадка, или, в случае если такие земельные участки переданы в аренду, - на основании протокола собрания арендаторов таких земельных участков.

5.4. В функции Управляющей компании Площадки входит:

1) заключение соглашений о ведении деятельности с резидентами Площадки и осуществление контроля за исполнением таких соглашений;

2) оказание содействия резидентам Площадки в прохождении необходимых экспертиз проектной документации, закупке товаров, работ и услуг, найме персонала;

3) внесение предложений об изменении границ Площадки;

4) анализ отчетов о результатах деятельности резидентов Площадки;

5) информационно-рекламное сопровождение освоения и развития Площадки в средствах массовой информации и специализированных информационных ресурсах;

6) ведение реестра резидентов Площадки;

7) осуществление функций заказчика по разработке проекта планировки Площадки, заказчика (застройщика) по реализации проекта инженерного обустройства Площадки, в том числе по строительству транспортной инфраструктуры, систем и объектов газоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоочистки и водоотведения, иных объектов инфраструктуры и благоустройства коллективного пользования на территории Площадки;

8) услуги по эксплуатации и содержанию инфраструктурных объектов и инженерных сетей общего пользования, расположенных на территории Площадки;

9) предоставление резидентам Площадки услуг по менеджменту территории, в том числе по подключению к энергоресурсам, водоснабжению, санитарной уборке территорий общего пользования, охране территории Площадки, транспортных, информационных и иных услуг;

10) предоставление в пользование резидентам Площадки свободных площадей и (или) помещений для ведения деятельности и заключение соответствующих соглашений;

11) предоставление уполномоченному органу - Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан ежеквартального отчета о своей деятельности и выполнении резидентами Площадки соглашений о ведении деятельности на территории Площадки.

6. Финансирование Площадки

6.1. Финансирование, развитие и содержание Площадки, в том числе производственной, транспортной, инженерной и иной инфраструктуры осуществляется за счет средств Управляющей компании Площадки, средств резидентов Площадки и других источников.

7. Наблюдательный совет Площадки

7.1. В целях контроля за ходом реализации инвестиционных проектов на территории Площадки, расходованием бюджетных средств, подготовки заключений о целесообразности предоставления государственной поддержки Управляющей компании Площадки, осуществления общих попечительских функций, рассмотрения заявок на ведение деятельности на территории Площадки создается Наблюдательный совет Площадки.

7.2. Состав Наблюдательного совета Площадки утверждается постановлением Руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан.

7.3. Положение о Наблюдательном совете Площадки утверждается решением Совета города Зеленодольска.

8. Деятельность на территории Площадки

8.1. Резидент - субъект предпринимательства, зарегистрированный в соответствии с законодательством Российской Федерации на территории муниципального образования "город Зеленодольск" Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, который заключил с Управляющей компанией Площадки соглашение о ведении деятельности на территории Площадки.

8.2. Резиденты Площадки осуществляют предпринимательскую и инвестиционную деятельность на территории Площадки в соответствии с законодательством Российской Федерации и заключенным соглашением о ведении деятельности на территории Площадки.

8.3. Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан гарантирует стабильность прав резидентов Площадки и не может ухудшать условия их деятельности на протяжении срока действия Площадки.

9. Документы, необходимые для заключения соглашения о ведении деятельности на территории Площадки

9.1. Лицо, намеревающееся получить статус резидента Площадки, представляет в Управляющую компанию Площадки заявку на заключение соглашения о ведении деятельности на территории Площадки, которая должна содержать следующие сведения:

1) описание заявителя и его инвестиционного проекта, который планируется реализовать на Площадке;

2) площадь земельного участка и строений, необходимая для реализации инвестиционного проекта;

3) сроки реализации инвестиционного проекта;

4) график строительства объектов инвестиционного проекта;

5) расчет потребности по всем видам инфраструктуры с расшифровкой по годам реализации проекта;

6) планируемый объем инвестиций с расшифровкой по годам реализации проекта;

7) количество создаваемых новых рабочих мест с расшифровкой по годам реализации проекта;

8) дополнительные документы по запросу Управляющей компании Площадки.

9.2. Документы, указанные в пункте 9.1 данного Положения, принимаются Управляющей компанией Площадки по описи. Копия описи с отметкой о дате приема документов направляется (вручается) заявителю.

9.3. Управляющая компания Площадки принимает и направляет заявителю не позднее чем через 10 рабочих дней после получения документов, указанных в пункте 9.1 данного Положения, одно из следующих решений:

1) о вынесении на рассмотрение Наблюдательного совета Площадки заявки о ведении деятельности на территории Площадки;

2) о возвращении документов заявителю.

9.4. Возвращение документов заявителю Управляющей компанией Площадки допускается в случае:

1) непредставления лицом документов, указанных в пункте 9.1 данного Положения;

2) отсутствия на территории Площадки свободного земельного участка и (или) помещения, отвечающего условиям, указанным в заявке на заключение соглашения о ведении деятельности на территории Площадки;

3) несоответствия предполагаемой деятельности заявителя целям и задачам создания Площадки;

4) отсутствия плана по инвестициям в течение первого года действия соглашения о ведении деятельности на территории Площадки;

5) отсутствия плана по созданию новых рабочих мест в течение первых двух лет действия соглашения о ведении деятельности на территории Площадки.

9.5. Наблюдательный совет Площадки рассматривает заявку и выносит решение о целесообразности заключения с заявителем соглашения о ведении деятельности на территории Площадки.

10. Порядок заключения и расторжения соглашения о ведении деятельности на территории Площадки

10.1. Управляющая компания Площадки заключает с заявителем соглашение о ведении деятельности на территории Площадки в течение 10 рабочих дней с даты принятия решения Наблюдательного совета Площадки о целесообразности заключения с заявителем соглашения о ведении деятельности на территории Площадки.

10.2. Соглашение о ведении деятельности на территории Площадки вступает в силу со дня его подписания сторонами.

10.3. Соглашение о ведении деятельности на территории Площадки может быть расторгнуто в случае нарушения резидентом Площадки существенных условий соглашения.

10.4. Существенными условиями соглашения о ведении деятельности на территории Площадки являются:

1) объемы и сроки инвестиций;

2) количество и сроки создания новых рабочих мест;

3) соответствие вида осуществляемой предпринимательской деятельности целям и задачам создания Площадки;

4) представление Управляющей компанией Площадки ежеквартальных отчетов и другой информации о деятельности резидента;

5) исполнение платежных обязательств.

11. Разрешение споров на территории Площадки

11.1. Споры, связанные с созданием или прекращением существования Площадки, нарушением резидентами и Управляющей компанией Площадки условий ведения соответствующей деятельности на территории Площадки, а также иные споры, возникающие из отношений, регулируемых настоящим Положением, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

12. Прекращение деятельности Площадки

12.1. Прекращение существования Площадки допускается только в случае, если в течение трех лет подряд на территории Площадки всеми ее резидентами не ведется деятельность, определенная в настоящем Положении.

12.2. Решение о прекращении существования Площадки принимается нормативным правовым актом Совета города Зеленодольска.