Приложение N 5. Договор купли-продажи права на размещение сезонного нестационарного торгового объекта (объекта общественного питания)

Приложение N 5

(Форма)

Договор
купли-продажи права на размещение сезонного нестационарного торгового объекта (объекта общественного питания)

г. Казань

"___"_______ 20__ г.

     Муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных

 отношений  Исполнительного  комитета  муниципального  образования города

 Казани", действующее от имени муниципального образования города  Казани,

 именуемое в дальнейшем "Уполномоченный орган", в лице _________________,

 действующего на основании _____________________________________________,

 с одной стороны и ______________________ в лице _______________________,

 действующего на основании ___________________________________, именуемый

 в дальнейшем  "Субъект торговли",  с  другой  стороны,  далее  именуемые

 "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

                             I. Предмет договора

     1.1. Уполномоченный  орган  предоставляет  Субъекту  торговли  право

 на размещение   сезонного  нестационарного  торгового  объекта  (объекта

 общественного питания) _________________________________________________

                                            (тип)

 (далее - Объект) для осуществления _____________________________________

 ________________________________________________________________________

            (вид деятельности, группа реализуемых товаров)

 общей  площадью __________ кв. м  на  участке  по  адресному   ориентиру

 в соответствии со Схемой  размещения  сезонных  нестационарных  торговых

 объектов и объектов общественного питания на территории г. Казани:

 ________________________________________________________________________

                         (место расположения объекта)

 на следующие периоды:

 с _______________ 20__ года по ____________ 20__ года;

 в том числе на межсезонный период (период консервации)

 с _______________ 20__ года по ____________ 20__ года,

 с _______________ 20__ года по ____________ 20__ года;

 на межсезонный период (период консервации)

 с _______________ 20__ года по ____________ 20__ года,

 с _______________ 20__ года по ____________ 20__ года;

 на межсезонный период (период консервации)

 с _______________ 20__ года по ____________ 20__ года.

     1.2. Настоящий  договор заключен  по  итогам  электронного аукциона,

 проведенного ________________ 20__ года по лоту N ______, в соответствии

 с протоколом __________________________________________________________.

                      II. Права и обязанности Сторон

     2.1. Уполномоченный орган вправе:

     2.1.1. осуществлять   контроль  за  выполнением  Субъектом  торговли

 условий настоящего   договора и требований  нормативно-правовых   актов,

 регулирующих  размещение  сезонных  нестационарных   торговых   объектов

 и объектов общественного питания на территории г. Казани;

     2.1.2. отказаться  в  одностороннем  порядке  от  исполнения условий

 настоящего договора  в  случаях и порядке, которые установлены настоящим

 договором   и   действующим   законодательством   Российской  Федерации,

 нормативно-правовыми    актами,   регулирующими   размещение    сезонных

 нестационарных   торговых   объектов  и  объектов общественного  питания

 на территории г. Казани.

     2.2. Уполномоченный  орган  предоставляет  Субъекту торговли   право

 на размещение   Объекта по адресному ориентиру,  указанному в пункте 1.1

 настоящего   договора.   Право,   предоставленное    Субъекту   торговли

 по настоящему договору, не может быть передано другим лицам.

     2.3. Субъект   торговли  вправе  досрочно   отказаться от исполнения

 условий   настоящего   договора  по  основаниям  и  в  порядке,  которые

 предусмотрены   настоящим   договором,   нормативно-правовыми    актами,

 регулирующими  размещение сезонных  нестационарных  торговых  объектов и

 объектов  общественного  питания на территории  г. Казани, и действующим

 законодательством Российской Федерации.

     2.4. Субъект торговли обязан:

     2.4.1. обеспечить   установку   Объекта   и   предъявить  к  приемке

 контрольно-приемочной    комиссии   в   соответствии   с   типовым   или

 согласованным проектом в указанный срок;

     2.4.2. своевременно  и  в  полном  объеме оплатить  стоимость  права

 по настоящему договору;

     2.4.3. использовать Объект по назначению,  указанному  в  пункте 1.1

 настоящего договора;

     2.4.4. обеспечить  сохранение  внешнего  вида, типа,  местоположения

 и размеров Объекта в течение установленного периода размещения;

     2.4.5. обеспечить соблюдение санитарных норм и правил, вывоз  мусора

 и иных отходов, образовавшихся в результате использования Объекта;

     2.4.6. при    осуществлении   своей    хозяйственной    деятельности

 с использованием Объекта обеспечить соблюдение требований  постановления

 Правительства  Российской Федерации  от 19.01.1998 N 55 "Об  утверждении

 правил продажи отдельных  видов  товаров,  перечня  товаров  длительного

 пользования,  на  которые не распространяется  требование  покупателя  о

 безвозмездном  предоставлении   ему   на   период   ремонта  или  замены

 аналогичного товара, и перечня  непродовольственных товаров  надлежащего

 качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар  других

 размера,   формы,   габарита,   фасона,   расцветки  или  комплектации",

 постановления  Правительства  Российской  Федерации от 15.08.1997 N 1036

 "Об утверждении правил  оказания  услуг  общественного питания",  Закона

 Республики Татарстан от 12.01.2010 N 3-ЗРТ "О соблюдении покоя граждан и

 тишины в ночное время", санитарных правил  "Санитарно-эпидемиологические

 требования    к    организациям     торговли    и    обороту    в    них

 продовольственного сырья   и   пищевых   продуктов. СП 2.3.6.1066-01"  и

 "Санитарно-эпидемиологические  требования к организациям   общественного

 питания, изготовлению  и  оборотоспособности в них  пищевых  продуктов и

 продовольственного сырья. СанПиН 2.3.6.1079-01";

     2.4.7. не  допускать   загрязнения,  захламления  места   размещения

 Объекта;

     2.4.8. обеспечить   своевременный    демонтаж   Объекта  и  привести

 прилегающую к Объекту территорию в первоначальное  состояние  в  течение

 5 (пяти) рабочих дней с даты окончания срока, установленного пунктом 1.1

 настоящего договора, а также в случае досрочного  отказа в одностороннем

 порядке  от  исполнения   условий   настоящего  договора  по  инициативе

 Уполномоченного органа в соответствии с разделом V настоящего договора;

     2.4.9. выполнять   условия,   предусмотренные   нормативно-правовыми

 актами,   регулирующими   размещение  сезонных  нестационарных  торговых

 объектов и объектов общественного питания на территории г. Казани.

     2.4.10. обеспечить безопасность и качество   предоставляемых услуг и

 реализуемых товаров.

                  III. Платежи и расчеты по договору

     3.1. Стоимость права на размещение Объекта,  указанного в пункте 1.1

 настоящего договора, составляет ____________ (____________________) руб.

 _____ коп., НДС не облагается.

     В том числе на межсезонный период (период консервации) _____________

 (____________________) руб. ____ коп.

     3.2. Оплата   стоимости   права  по  договору   производится   путем

 перечисления денежных  средств на счет Уполномоченного органа  за каждый

 период  установленный  в пункте   1.1  настоящего   договора,   отдельно

 в следующем порядке:

     - за период с _________ 20__ года по _________ 20__ года - в размере

 1/3 от стоимости  права  размещения Объекта,   установленной пунктом 3.1

 настоящего  договора,   в   течение  5  (пяти)  банковских  дней  с даты

 заключения настоящего   договора,  в том  числе  на  межсезонный  период

 (период консервации) _____________ (__________________) руб. ______ коп.

     - за период с _________________ 20__ года по _____________ 20__ года

 - в размере 1/3 от стоимости права   размещения  Объекта,  установленной

 пунктом  3.1  настоящего  договора,  не  менее  чем  за  15 (пятнадцать)

 банковских дней до начала настоящего периода;

     - за период с _________________ 20__ года по _____________ 20__ года

 - в размере 1/3 от стоимости  права  размещения  Объекта,  установленной

 пунктом 3.1 настоящего договора, за вычетом 1/3 суммы денежных  средств,

 внесенных Субъектом торговли в качестве обеспечения заявки, не менее чем

 за 15 (пятнадцать) банковских дней до начала настоящего периода.

     Денежные   средства,   внесенные   Субъектом   торговли  в  качестве

 обеспечения заявки,   возврату  не  подлежат,  а  засчитываются в оплату

 стоимости права за будущие периоды.

     3.3. Подтверждением   исполнения   обязательств   Субъекта  торговли

 по оплате  по настоящему   договору   является справка о полной  оплате,

 выданная Уполномоченным  органом и являющаяся  неотъемлемым  приложением

 к договору.

     3.4. Стоимость    права  по  договору    не  может   быть   изменена

 по соглашению Сторон.

     3.5. В случае  отказа или уклонения  от  оплаты  Субъектом  торговли

 стоимости   права   по   договору  в  установленные   сроки   он   несет

 ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

     3.6. При   нарушении   сроков  оплаты стоимости  права  по  договору

 Субъект торговли выплачивает Уполномоченному органу пени из расчета 0,1%

 от  размера  невнесенной  суммы  за  каждый календарный  день  просрочки

 до фактической оплаты или расторжения настоящего  договора.  Расторжение

 настоящего договора не освобождает  Субъекта торговли  от  уплаты  пеней

 в случае, если расторжение  произведено вследствие  нарушения  Субъектом

 торговли своих обязательств по настоящему договору.

                        IV. Ответственность Сторон

     4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств

 по настоящему   договору  Стороны  несут  ответственность в соответствии

 с действующим законодательством Российской Федерации.

     4.2. Стороны  освобождаются  от  обязательств  по  договору в случае

 наступления   форс-мажорных  обстоятельств  в соответствии с действующим

 законодательством Российской Федерации.

                        V. Расторжение договора

     5.1. Договор   может   быть  расторгнут  по  соглашению  Сторон  или

 по решению суда.

     5.2. Уполномоченный орган вправе досрочно  в  одностороннем  порядке

 отказаться от исполнения настоящего договора по следующим основаниям:

     5.2.1. невыполнение   Субъектом   торговли   требований,   указанных

 в пункте 2.4 (включая подпункты) настоящего договора;

     5.2.2. невыполнение   Субъектом   торговли   требований  по  оплате,

 установленных разделом III настоящего договора;

     5.2.3. прекращение  Субъектом   торговли  в  установленном   законом

 порядке своей деятельности;

     5.2.4. наличие  двух  и  более  случаев  реализации  групп  товаров,

 не предусмотренных для  места  размещения  Объекта  утвержденной  схемой

 размещения Объектов,  либо  выявление  несоответствия  Объекта в  натуре

 типовому или согласованному проекту (изменение внешнего вида,  размеров,

 площади   Объекта   в   ходе   его    эксплуатации),  что   подтверждено

 соответствующими актами контрольно-приемочной комиссии;

     5.2.5. эксплуатация Объекта без акта контрольно-приемочной комиссии;

     5.2.6. непредъявление   Объекта  в  течение   установленного   срока

 к приемке контрольно-приемочной комиссии;

     5.2.7. несоответствие  Объекта   иным  принятым  нормативно-правовым

 актам, регулирующим размещение сезонных нестационарных торговых объектов

 и объектов общественного питания на территории г. Казани.

     5.3. При отказе  от  исполнения настоящего  договора в одностороннем

 порядке Уполномоченный орган  направляет  Субъекту  торговли  письменное

 уведомление об отказе от исполнения условий договора. С даты направления

 указанного уведомления настоящий договор будет считаться расторгнутым.

                           VI. Прочие условия

     6.1. Вопросы, не урегулированные  настоящим  договором,  разрешаются

 в соответствии с действующим  законодательством  Российской  Федерации и

 нормативно-правовыми    актами,   регулирующими    размещение   сезонных

 нестационарных   торговых  объектов  и  объектов  общественного  питания

 на территории г. Казани.

     6.2. Договор составлен в двух экземплярах, каждый  из  которых имеет

 одинаковую юридическую силу.

     6.3. Споры  по  договору разрешаются в Арбитражном  суде  Республики

 Татарстан.

     6.4. Все изменения к договору оформляются Сторонами  дополнительными

 соглашениями,   составленными  в  письменной  форме,   которые  являются

 неотъемлемой частью договора.

     6.5. Настоящий договор вступает  в силу с даты подписания  Сторонами

 и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по нему.

     6.6. Приложения к договору составляют его неотъемлемую часть:

     приложение N 1 - ситуационный план размещения Объекта М 1:500;

     приложение N 2 - типовой или согласованный проект;

     приложение N 3 - справка о полной оплате.

    VII. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон

 Уполномоченный орган:                    Субъект торговли:

 ______________________________           ______________________________

 Адрес: _______________________.          Адрес: ______________________.

 ИНН/КПП ______________________,          ИНН/КПП _____________________,

 р/с __________________________           р/с __________________________

 в ____________________________,          в ___________________________,

 к/с __________________________,          к/с _________________________,

 ОКАТО ________________________,          ОКАТО _______________________,

 ОКОНХ ________________________,          ОКОНХ _______________________,

 ОКПО _________________________,          ОКПО ________________________,

 ______________________________.          _____________________________.

         (подпись)                                 (подпись)

 М.П.                                     М.П.