Статья 49.2. Градостроительные регламенты. Специальные обслуживающие и деловые зоны для объектов с большими земельными участками

Информация об изменениях:

Решением Городского Совета муниципального образования город Набережные Челны РТ от 8 июля 2016 г. N 9/5 статья 49.2 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 49.2. Градостроительные регламенты. Специальные обслуживающие и деловые зоны для объектов с большими земельными участками

Специальные зоны выделены для обеспечения правовых условий осуществления различных видов деятельности, объединенных общим требованием: правообладатели земельных участков, расположенных в этих зонах, могут использовать земельные участки и расположенные на них объекты капитального строительства в соответствии с приведенным ниже списком только после получения специальных согласований посредством публичных слушаний.

1. ЦС-1. Зона учреждений здравоохранения

1) Условно разрешенные виды использования:

- стационарное медицинское обслуживание;

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

- обеспечение научной деятельности (научно-исследовательские, лабораторные корпуса, здания судебно-медицинской экспертизы);

- деловое управление (офисы, административные здания);

- социальное обслуживание (интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребенка);

- спорт (спортплощадки, теннисные корты, спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны);

- магазины (торговой площадью до 5000 кв. м);

- религиозное использование;

- ритуальная деятельность;

- жилая застройка (жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала);

- обслуживание автотранспорта (подземные и надземные гаражи, автостоянки, автостоянки перед объектами оздоровительных, обслуживающих и коммерческих видов использования);

- связь (отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи);

- обеспечение внутреннего правопорядка (объекты пожарной охраны);

- земельные участки (территории) общего пользования (автомобильные дороги, проезды, подъездные дороги, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, парки, скверы, площади, бульвары, набережные);

- коммунальное обслуживание (размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)).

1.1. Параметры количества парковочных мест к объектам капитального строительства в пределах земельных участков рассчитывается в соответствии с нормами СНиП.

При этом при проектировании необходимого для эксплуатации объекта капитального строительства количества парковочных мест учитываются парковочные места, запроектированные (имеющиеся) в гаражах, стоянках постоянного хранения автомобилей, строительство (наличие) которых предусматривается проектом планировки территории для обеспечения данного объекта капитального строительства.

Параметры количества парковочных мест не распространяются на реконструкцию существующих объектов капитального строительства, не влекущую изменение параметров объекта капитального строительства.

2. ЦС-2. Зона высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов

1) Условно разрешенные виды использования:

- среднее и высшее профессиональное образование;

- обеспечение научной деятельности (учебно-лабораторные, научно-лабораторные, производственно-лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские, научные комплексы);

- жилая застройка (общежития);

- гостиничное обслуживание (гостиницы, гостевые дома);

- культурное развитие (библиотеки, архивы, клубы (дома культуры), музеи, выставочные залы);

- спорт (спортивные площадки, стадионы, теннисные корты);

- развлечения (танцевальные площадки, залы дискотек);

- религиозное использование;

- общественное питание (столовые, кафе, экспресс-кафе, буфеты);

- деловое управление (офисы, административные здания);

- бытовое обслуживание (приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания; ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты обслуживания, общественные туалеты);

- связь (отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи);

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание (пункты оказания первой медицинской помощи, консультативные поликлиники);

- обеспечение внутреннего правопорядка (участковые пункты полиции, объекты пожарной охраны);

- магазины (торговой площадью до 5000 кв. м, аптеки);

- обслуживание автотранспорта (подземные и надземные автостоянки);

- коммунальное обслуживание (размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг));

- земельные участки (территории) общего пользования (автомобильные дороги, проезды, подъездные дороги, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, парки, скверы, площади, бульвары, набережные).

2.1. Параметры количества парковочных мест к объектам капитального строительства в пределах земельных участков рассчитывается в соответствии с нормами СНиП.

При этом при проектировании необходимого для эксплуатации объекта капитального строительства количества парковочных мест учитываются парковочные места, запроектированные (имеющиеся) в гаражах, стоянках постоянного хранения автомобилей, строительство (наличие) которых предусматривается проектом планировки территории для обеспечения данного объекта капитального строительства.

Параметры количества парковочных мест не распространяются на реконструкцию существующих объектов капитального строительства, не влекущую изменение параметров объекта капитального строительства.

3. ЦС-3. Зона объектов культурно-зрелищного назначения

1) Условно разрешенные виды использования:

- культурное развитие (театры, киноконцертные комплексы, цирки, клубы многоцелевого и специализированного назначения, выставочные залы, кинотеатры, музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны, зоопарки, океанариумы);

- развлечения (танцевальные площадки, залы дискотек);

- деловое управление (офисы, административные здания);

- общественное питание (кафе, закусочные, рестораны, бары);

- связь (телевизионные и радиостудии, отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи);

- обеспечение внутреннего правопорядка (участковые пункты полиции, объекты пожарной охраны);

- магазины (торговой площадью до 5000 кв. м, аптеки);

- гостиничное обслуживание (гостиницы, дома приёма гостей);

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание (пункты оказания первой медицинской помощи, консультативные поликлиники);

- бытовое обслуживание (общественные туалеты);

- обслуживание автотранспорта (подземные и надземные, многоярусные автостоянки);

- коммунальное обслуживание (размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг));

- земельные участки (территории) общего пользования (автомобильные дороги, проезды, подъездные дороги, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, парки, скверы, площади, бульвары, набережные).

3.1. Параметры количества парковочных мест к объектам капитального строительства в пределах земельных участков рассчитывается в соответствии с нормами СНиП.

При этом при проектировании необходимого для эксплуатации объекта капитального строительства количества парковочных мест учитываются парковочные места, запроектированные (имеющиеся) в гаражах, стоянках постоянного хранения автомобилей, строительство (наличие) которых предусматривается проектом планировки территории для обеспечения данного объекта капитального строительства.

Параметры количества парковочных мест не распространяются на реконструкцию существующих объектов капитального строительства, не влекущую изменение параметров объекта капитального строительства.

4. ЦС-4. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений

1) Условно разрешенные виды использования:

- спорт (универсальные спортивные и зрелищные залы или комплексы (с трибунами), спортивные арены (с трибунами), велотреки, мотодромы, картинги, яхт-клубы, лодочные станции, спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны, спортклубы, спортплощадки, теннисные корты, стадионы и иные спортивные сооружения);

- деловое управление (офисы, административные здания);

- образование и просвещение (спортивные школы);

- развлечения (аквапарки, ипподромы, клубы многоцелевого и специализированного назначения, танцевальные площадки, залы дискотек);

- культурное развитие (выставочные залы, кинотеатры, зоопарки);

- общественное питание (кафе, закусочные, рестораны, бары);

- связь (телевизионные и радиостудии, отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи);

- обеспечение внутреннего правопорядка (участковые пункты полиции, объекты пожарной охраны);

- магазины (торговой площадью до 5000 кв. м, аптеки);

- гостиничное обслуживание (гостиницы, дома приёма гостей);

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание (пункты оказания первой медицинской помощи, консультативные поликлиники);

- бытовое обслуживание (бани, сауны, общественные туалеты);

- обслуживание автотранспорта (подземные и надземные, многоярусные автостоянки);

- земельные участки (территории) общего пользования (автомобильные дороги, проезды, подъездные дороги, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, парки, скверы, площади, бульвары, набережные);

- коммунальное обслуживание (размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)).

4.1. Параметры количества парковочных мест к объектам капитального строительства в пределах земельных участков рассчитывается в соответствии с нормами СНиП.

При этом при проектировании необходимого для эксплуатации объекта капитального строительства количества парковочных мест учитываются парковочные места, запроектированные (имеющиеся) в гаражах, стоянках постоянного хранения автомобилей, строительство (наличие) которых предусматривается проектом планировки территории для обеспечения данного объекта капитального строительства.

Параметры количества парковочных мест не распространяются на реконструкцию существующих объектов капитального строительства, не влекущую изменение параметров объекта капитального строительства.

5. ЦС-5. Зона объектов религиозного назначения

1) Условно разрешенные виды использования:

- религиозное использование;

- деловое управление (офисы, административные здания);

- ритуальная деятельность (объекты, сопутствующие отправлению культа);

- магазины (торговой площадью до 5000 кв. м, аптеки);

- бытовое обслуживание (общественные туалеты);

- обслуживание автотранспорта (подземные и надземные, многоярусные автостоянки);

- коммунальное обслуживание (размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация));

- земельные участки (территории) общего пользования (автомобильные дороги, проезды, подъездные дороги, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, парки, скверы, площади, бульвары, набережные).

5.1. Параметры количества парковочных мест к объектам капитального строительства в пределах земельных участков рассчитывается в соответствии с нормами СНиП.

При этом при проектировании необходимого для эксплуатации объекта капитального строительства количества парковочных мест учитываются парковочные места, запроектированные (имеющиеся) в гаражах, стоянках постоянного хранения автомобилей, строительство (наличие) которых предусматривается проектом планировки территории для обеспечения данного объекта капитального строительства.

Параметры количества парковочных мест не распространяются на реконструкцию существующих объектов капитального строительства, не влекущую изменение параметров объекта капитального строительства.