Статья 33. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления

Информация об изменениях:

Решением Казанской городской Думы от 25 декабря 2014 г. N 13-40 в статью 33 части II настоящего Градостроительного устава внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 33. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления

1. Казанская городская Дума:

1) утверждает Правила землепользования и застройки, а также решения о внесении изменений в Правила;

2) утверждает местные нормативы градостроительного проектирования города Казани;

3) определяет порядок организации и проведения публичных и общественных слушаний на территории г. Казани;

4) вносит предложения о внесении изменений в Правила при их несоответствии Генеральному плану муниципального образования г. Казани, а также в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующей территории г. Казани;

5) осуществляет иные полномочия в сфере землепользования и застройки, предусмотренные законодательством, муниципальными правовыми актами.

2. Мэр г. Казани:

1) принимает решения о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

2) представляет предложения о внесении изменений в схемы территориального планирования Российской Федерации, Республики Татарстан;

3) рассматривает проекты схем территориального планирования Российской Федерации в части учета в предложениях, содержащихся в указанном проекте, положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования города, учета правил землепользования и застройки, предложений об изменении границ земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;

4) согласовывает вопросы размещения объектов капитального строительства федерального значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду на территории г. Казани;

5) согласовывает проекты схем территориального планирования Республики Татарстан в целях соблюдения интересов населения г. Казани в случае, если предложения, содержащиеся в таких проектах, предполагают изменение границ земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также в части учета правил землепользования и застройки и содержащегося в Генеральном плане муниципального образования г. Казани положений о территориальном планировании;

6) согласовывает вопросы размещения объектов капитального строительства регионального значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду на территории г. Казани;

7) согласовывает проекты схем территориального планирования муниципальных районов, имеющих общую границу с городским округом Казанью, в целях соблюдения интересов населения г. Казани при установлении зон с особыми условиями использования территорий, зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду на территории г. Казани;

8) вносит предложения о внесении изменений в Правила при их несоответствии Генеральному плану муниципального образования г. Казани, а также в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующей территории г. Казани;

9) осуществляет иные полномочия в сфере землепользования и застройки, предусмотренные законодательством, муниципальными правовыми актами.

3. Исполнительный комитет:

1) выдает решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта, утверждает архитектурно-художественные концепции;

2) принимает решения о подготовке проекта Правил, о подготовке проектов решений о внесении изменений в Правила, о направлении указанных проектов в Казанскую городскую Думу или об отклонении проектов и о направлении на доработку;

3) выступает с предложениями о внесении изменений в Правила в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства на основании утвержденной документации по планировке территории при несоответствии Правил Генеральному плану муниципального образования г. Казани, а также в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующей территории г. Казани;

4) утверждает состав и порядок деятельности Комиссии по землепользованию и застройке;

5) осуществляет проверку проекта Правил (проекта о внесении изменений в Правила) на соответствие требованиям технических регламентов, Генеральному плану муниципального образования г. Казани, схемам территориального планирования Российской Федерации, Республики Татарстан, муниципальных районов, имеющих смежную границу с городским округом Казанью;

6) направляет проекты Правил (проекты о внесении изменений в Правила) Мэру г. Казани для принятия решения о проведении публичных слушаний по проекту или в Комиссию по землепользованию и застройке на доработку;

7) рассматривает вопросы о внесении изменений в Правила на основании их несоответствия Генеральному плану муниципального образования г. Казани, возникшего в результате внесения в Генеральный план изменений, а также поступления предложений об изменении границ территориальных зон, градостроительных регламентов;

8) принимает решения о подготовке документации по планировке территории, обеспечивает ее опубликование;

9) осуществляет подготовку документации по планировке территории (проектов планировки и проектов межевания территории), а также подготовку градостроительных планов земельных участков в виде отдельных документов;

10) принимает решения об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку;

11) осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям документов территориального планирования, Правил, требованиям технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий;

12) направляет документацию по планировке территории Мэру г. Казани или на доработку в случае принятия решения об отклонении такой документации;

13) принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения;

14) принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

15) выдает разрешения на строительство, разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в случаях и в порядке, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа;

16) принимает решения о развитии застроенных территорий;

17) принимает решения о проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенных территорий;

18) заключает договоры о развитии застроенных территорий;

19) осуществляет подготовку, утверждение и выдачу градостроительных планов земельных участков в виде отдельных документов по заявлению физических и юридических лиц;

20) утверждает расчетные показатели обеспечения территории, в отношении которой принимается решение о развитии, объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры;

21) ведет информационную систему обеспечения градостроительной деятельности, предоставляет сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности;

22) вносит предложения в уполномоченные на осуществление контрольных и надзорных функций органы о приостановлении, запрещении деятельности, производимой с нарушениями условий выданного разрешения на строительство, работ, выполняемых с отклонениями от утвержденной проектной документации, наносящих ущерб охраняемым законом правам и интересам граждан и организаций;

23) осуществляет организацию и проведение конкурсов на размещение муниципального заказа на проектирование объектов внешнего благоустройства и городского дизайна, организацию конкурсов на проектирование объектов, имеющих особое градостроительное значение, и иных конкурсов в сфере архитектурной и градостроительной деятельности;

24) принимает меры в соответствии с законодательством для прекращения использования земельных участков и объектов капитального строительства, указанных в части 1 статьи 32 настоящих Правил, если их использование продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия;

25) определяет состав сведений, рекомендуемых для включения в эскизное предложение;

26) осуществляет иные полномочия в сфере землепользования и застройки, предусмотренные законодательством, муниципальными правовыми актами.

4. Полномочия, предусмотренные пунктами 2, 4-8, 10, 12-15, 17, 24 части 3 настоящей статьи, осуществляются Руководителем Исполнительного комитета.

Распределение полномочий в сфере архитектуры и градостроительства между органами Исполнительного комитета, должностными лицами Исполнительного комитета, главным архитектором города Казани осуществляется правовыми актами Исполнительного комитета в соответствии с Уставом муниципального образования города Казани и решениями Казанской городской Думы.

5. Осуществление полномочий Исполнительного комитета в сфере архитектуры и градостроительства обеспечивается отраслевыми (функциональными) органами Исполнительного комитета, уполномоченными в сфере архитектуры и градостроительства.

6. Мэр г. Казани, Руководитель Исполнительного комитета вправе создавать экспертные советы, комиссии и иные консультативные и совещательные органы по вопросам землепользования и застройки.

7. Для обеспечения реализации Правил Руководителем Исполнительного комитета формируется Комиссия по подготовке правил землепользования и застройки.