Статья 67. Перечень и описание зон. Градостроительные регламенты по экологическим условиям

Статья 67. Перечень и описание зон. Градостроительные регламенты по экологическим условиям

"Карта зон градостроительных регламентов (по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости)"

1. На картах зон действия ограничений по экологическим условиям выделены:

- границы зон действия ограничений по условиям охраны водных объектов,

- границы зон действия иных ограничений.

2. На карте зон действия ограничений землепользования и застройки по условиям охраны водных объектов выделены:

- акватории и водоохранные зоны (зоны 1, 2);

- прибрежные защитные полосы (подзоны 1-1, 2-2);

- зоны санитарной охраны водопроводных сооружений (зона 3).

3. Зона 1 - акватории и водоохранные зоны, включает:

- акватории внутригородских озер (кроме Отарского) и рек;

- акваторию и водоохранную зону Куйбышевского водохранилища, (выше речного порта по течению р.Волги), совмещенную с зоной санитарной охраны Волжских водозаборов.

Назначение зоны 1 - установление специального режима хозяйственной и иной деятельности с целью:

- предупреждения и предотвращения микробного и химического загрязнения поверхностных вод Куйбышевского водохранилища - источника питьевого водоснабжения г.Казани;

- предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов;

- сохранения среды обитания объектов водного, животного и растительного мира.

Нормативные правовые акты и документы, регламентирующие режим деятельности в пределах зоны 1:

- Закон Российской Федерации "Об охране окружающей природной среды";

- Закон Российской Федерации "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";

- Закон Республики Татарстан "Об охране окружающей природной среды";

- Постановление Правительства Российской Федерации "Об утверждении Положения о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах", N 1404 от 23.11.96 г.;

- Санитарные правила и нормы. СанПиН 2.1.4.027-95 г.;

- Проект зон санитарной охраны Волжских водозаборов города Казани, 1997 г.;

- Положение о зонах санитарной охраны Волжских водозаборов, 1996 г.

Застройка и землепользование в пределах зоны определяются запрещением:

- размещения и строительства складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, связанных с опасностью химического загрязнения, кладбищ;

- строительства промышленных предприятий, технология которых связана с выпуском сточных вод, способных загрязнить источник питьевого водоснабжения стойкими токсическими веществами;

- размещения и строительства объектов по заправке топливом, мойке и ремонту автомобилей;

- устройства неорганизованных причалов и открытых складов леса и стройматериалов;

- размещения стоянок для постоянного хранения транспортных средств;

- отведения и строительства новых садовых участков.

Подзона 1-1 - прибрежная защитная полоса Куйбышевского водохранилища (выше речного порта по течению р.Волги). В подзоне 1-1 в дополнение к перечисленным выше действиям запрещается:

- выделение участков под индивидуальное строительство;

- складирование навоза и мусора;

- размещение и складирование отвалов размываемых грунтов;

- распашка земель.

Земельные участки в пределах прибрежных защитных полос предоставляются для размещения объектов водоснабжения, рекреации, рыбного и охотничьего хозяйства, водозаборных, портовых и гидротехнических сооружений при наличии лицензий на водопользование, в которых устанавливаются требования по соблюдению водоохранного режима.

Проектная архитектурно-строительная документация для объектов, расположенных в зоне 1, проверяется (согласовывается) на соответствие позициям, отмеченным в данном пункте настоящей статьи. Согласование проводят Центральное территориальное управление Министерства охраны окружающей среды и природных ресурсов Республики Татарстан, экспертиза того же министерства, Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора г.Казани.

Добыча песка, гравия, проведение дноуглубительных работ, а также изменения технологии действующих предприятий, связанных с повышением степени опасности загрязнения водохранилища, подлежат согласованию Центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора по Республике Татарстан и Министерством охраны окружающей среды и природных ресурсов Республики Татарстан.

4. Зона 2 - акватории и водоохранные зоны, включает:

- акваторию и водоохранную зону Куйбышевского водохранилища (ниже речного порта по течению р.Волги), протоку Подувалье, Отарское озеро;

- водоохранную зону Куйбышевского водохранилища внутри города - в подпоре р.Казанки;

- водоохранные зоны внутригородских озер, рек, проток.

Назначение зоны 2 - установление специального режима хозяйственной и иной деятельности, с целью предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водного объекта, сохранения среды обитания объектов водного, животного и растительного мира.

Нормативные правовые акты и документы, регламентирующие режим хозяйственной и иной деятельности в пределах зоны 2:

- Закон Российской Федерации "Об охране окружающей природной среды";

- Закон Республики Татарстан "Об охране окружающей природной среды";

- Постановление Правительства Российской Федерации "Об утверждении Положения о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах" N 1404 от 23.11.96 г.

Застройка и землепользование в пределах зоны 2 определяются запрещением:

- размещения и строительства складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов, площадок для заправки аппаратуры ядохимикатами, мест складирования и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, кладбищ, накопителей сточных вод;

- размещения стоянок для постоянного хранения транспортных средств.

Подзона 2-2:

- прибрежная защитная полоса Куйбышевского водохранилища (ниже речного порта по течению р.Волги) с учетом воздействия существующих городских сооружений канализации;

- прибрежная защитная полоса Куйбышевского водохранилища внутри города - в подпоре р.Казанки;

- прибрежная защитная полоса внутригородских озер, рек, проток;

- островная система западнее поселка Старое Победилово.

В подзоне 2-2 в дополнение к перечисленным выше действиям запрещается:

- складирование навоза и мусора;

- размещение объектов по заправке топливом, мойке и ремонту автомобилей;

- распашка земель;

- размещение и складирование отвалов размываемых грунтов;

- размещение дачных и садово-огородных участков;

- выделение участков под индивидуальное строительство.

Земельные участки в пределах прибрежных защитных полос предоставляются для размещения объектов водоснабжения, рекреации, рыбного и охотничьего хозяйства, водозаборных, портовых и гидротехнических сооружений при наличии лицензий на водопользование, в которых устанавливаются требования по соблюдению водоохранного режима.

Проектная архитектурно-строительная документация для объектов, расположенных в зоне 2, проверяется (согласовывается) на соответствие позициям, отмеченным в данном пункте настоящей статьи. Согласование проводят Центральное территориальное управление Министерства охраны окружающей среды и природных ресурсов Республики Татарстан, экспертиза того же министерства, Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора г.Казани.

5. Зона 3 - зоны санитарной охраны водопроводных сооружений.

Назначение зоны - защита водоносного горизонта от микробного и химического загрязнения, а также защита безопасности эксплуатации водопроводных сооружений.

Нормативные правовые акты и документы, регламентирующие режим хозяйственной и иной деятельности в пределах зоны:

- Закон Российской Федерации "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";

- Заключение экспертной комиссии Министерства охраны окружающей среды и природных ресурсов Республики Татарстан, N 1390/06 от 19.05.97 г.;

- Заключение Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора по Республике Татарстан N 01-02/26.85 от 28.11.96 г.

Застройка и землепользование в пределах зоны определяются запрещением:

- закачки отработанных вод в подземные горизонты;

- размещения подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли;

- размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод;

- размещения объектов, способных нарушить безопасный режим эксплуатации водопроводных сооружений.

Проектная архитектурно-строительная документация для объектов, расположенных в зоне 3, проверяется (согласовывается) на соответствие позициям, отмеченным в данном пункте настоящей статьи. Согласование проводят Центральное территориальное управление Министерства охраны окружающей природной среды и природных ресурсов Республики Татарстан, экспертиза того же министерства, Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора г.Казани, коммунальное предприятие "Водоканал" при администрации города Казани. Перечисленные органы согласовывают также изменение технологий действующих предприятий, расположенных в пределах зоны. Эти же органы, а также органы геологического контроля согласовывают бурение новых скважин, новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова.

6. Объекты недвижимости, которые расположены в пределах зон, установленных настоящей статьей, и чьи характеристики не соответствуют регламентам пунктов 3, 4, 5 настоящей статьи, являются объектами, несоответствующими# Правилам. Дальнейшее использование и строительные изменения таких объектов регламентируется с учетом положений статьи 32.