Приложение. Положение о Муниципальном казенном учреждении "Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования города Казани"

Приложение
к решению Казанской городской Думы
от 29 декабря 2010 г. N 24-3

Положение
о Муниципальном казенном учреждении "Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования города Казани"

I. Общие положения

1.1. Муниципальное казенное учреждение "Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (далее - Управление) создано в соответствии со статьей 31 Федерального закона от 08.05.2010 N 83-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Республики Татарстан от 28.07.2004 N 45-ЗРТ "О местном самоуправлении в Республике Татарстан", Уставом муниципального образования города Казани, решением Представительного органа муниципального образования города Казани от 24.12.2005 N 11-5 (с учетом последующих изменений и дополнений) "Об учреждении органов Исполнительного комитета муниципального образования - муниципальных учреждений Исполнительного комитета".

1.2. Управление является органом Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (далее - Исполнительный комитет г. Казани), обладает статусом юридического лица с момента его государственной регистрации в установленном законодательством о регистрации юридических лиц порядке.

1.3. Учредителем Управления является муниципальное образование город Казань в лице представительного органа муниципального образования города Казани - Казанской городской Думы (далее - Казанская городская Дума).

1.4. Управление вправе иметь самостоятельный баланс, бюджетную смету и лицевой счет, открытый ему в установленном порядке, идентификационный номер налогоплательщика, печать, бланки со своим наименованием.

1.5. Управление вправе участвовать в гражданском обороте от своего имени, приобретать, осуществлять гражданские и иные права и обязанности в пределах, установленных законодательством, Уставом муниципального образования города Казани, настоящим положением и учредителем.

1.6. Управление может осуществлять приносящую доходы деятельность. Доходы, полученные от указанной деятельности, поступают в бюджет муниципального образования города Казани.

1.7. Полное наименование Управления: Муниципальное казенное учреждение "Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования города Казани".

Сокращенное наименование: МКУ "Управление жилищной политики города Казани".

1.8. Местонахождение Управления: Республика Татарстан, город Казань. Юридический адрес: 420111, Республика Татарстан, город Казань, улица Миславского, дом N 4.

II. Предмет и цели деятельности Управления

Предметом и целью деятельности Управления является выполнение управленческих функций в рамках своей компетенции в сфере реализации вопросов местного значения, реализации переданных в установленном законодательством порядке государственных полномочий, определенных муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления г. Казани, а именно в области обеспечения жилищных прав граждан, проживающих в городе Казани.

III. Компетенция и полномочия Управления

3.1. Полномочия Управления как органа Исполнительного комитета города Казани:

3.1.1. участие в разработке и осуществлении планов социально-экономического развития города Казани в сфере муниципального жилищного строительства;

3.1.2. участие в разработке проекта бюджета города Казани в сфере финансирования муниципального жилищного строительства;

3.1.3. участие в формировании муниципального заказа по вопросам жилищного строительства, в том числе участие в качестве муниципального заказчика по контрактам, заключаемым на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд в целях решения вопросов местного значения в сфере муниципального жилищного строительства, а также для собственных нужд;

3.1.4. участие в разработке Генерального плана города Казани, Правил землепользования и застройки города Казани в части жилищного строительства;

3.1.5. организация и осуществление переселения граждан в связи с изъятием земельных участков для муниципальных нужд в установленном законом порядке, реализация иных мероприятий, требующих сноса объектов недвижимости в целях жилищного строительства;

3.1.6. осуществление функций инвестора, заказчика-застройщика по программам строительства и реконструкции жилья, финансируемым из муниципального бюджета (иных бюджетов) в порядке, установленном действующим законодательством и муниципальными правовыми актами;

3.1.7. организация постановки на учет, снятия с учета, формирования учетных дел граждан, желающих улучшить свои жилищные условия в рамках Программы социальной ипотеки жилья, утвержденной законодательством Республики Татарстан, и иных муниципальных жилищных программ;

3.1.8. организация работы по реализации жилищных программ, действующих на территории муниципального образования города Казани;

3.1.9. участие в осуществлении ведения пообъектного учета муниципального жилищного фонда, находящегося в муниципальной казне;

3.1.10. осуществление предоставления малоимущим жителям по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

3.1.11. осуществление предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;

3.1.12. осуществление учета, контроля и распределения жилой площади муниципального специализированного жилищного фонда;

3.1.13. управление в установленном порядке бюджетными средствами, выделяемыми на строительство жилья и инженерную подготовку территорий в качестве субсидий и субвенций из бюджетов различных уровней;

3.1.14. ведение учета и расхода средств, анализ структуры расходов на строительство муниципального жилья и подготовка предложений по снижению стоимости строительства жилья;

3.1.15. осуществление приема граждан по жилищным вопросам; обеспечение своевременного и полного рассмотрения устных и письменных обращений граждан, принятие по ним решений и направление заявителям ответов в установленный законодательством Российской Федерации срок;

3.1.16. подготовка проектов правовых актов Исполнительного комитета г. Казани о предоставлении жилых помещений из состава муниципального жилищного фонда в порядке, установленном жилищным и гражданским законодательством;

3.1.17. подготовка проектов правовых актов Исполнительного комитета г. Казани о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;

3.1.18. согласование договоров социального найма и найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда города Казани;

3.1.19. подготовка проектов правовых актов Исполнительного комитета г. Казани об установлении, изменении статуса специализированного жилищного фонда;

3.1.20. организация выдачи жилищных сертификатов и уведомлений о выделении субсидии на приобретение жилья в установленном порядке;

3.1.21. информирование населения по вопросам осуществления жилищной политики в городе;

3.1.22. осуществление контроля за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, для строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон);

3.1.23. получение от застройщиков ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости;

3.1.24. осуществление контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости;

3.1.25. осуществление контроля за соблюдением положений Федерального закона, рассмотрение жалоб граждан и юридических лиц о его нарушении;

3.1.26. ведение Реестра участников долевого строительства многоквартирных домов, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков;

3.1.27. направление застройщикам предписаний об устранении нарушений Федерального закона и других нормативных правовых актов, установление сроков устранения таких нарушений;

3.1.28. принятие мер, необходимых для привлечения застройщиков (их должностных лиц) к ответственности, установленной федеральным законодательством;

3.1.29. обращение в суд с заявлениями для защиты прав и законных интересов участников долевого строительства;

3.1.30. обращение в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, либо с заявлением о ликвидации застройщика в случаях, установленных Федеральным законом;

3.1.31. ведение учетных дел граждан, принятых на учет нуждающихся в жилых помещениях, до 01.03.2005;

3.1.32. заключение договоров купли-продажи, мены, коммерческого найма, аренды жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Казани и других сделок в соответствии с действующим законодательством;

3.1.33. обеспечение участия в судах по спорам, связанным с компетенцией Управления, в том числе от имени Исполнительного комитета города Казани и (или) муниципального образования города Казани;

3.1.34. осуществление в соответствии с Федеральным законом от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" муниципального контроля за исполнением требований муниципальных (иных) правовых актов на территории города Казани, определяемых соответствующим административным регламентом;

3.1.35. осуществление регистрации права муниципальной собственности жилищного фонда г. Казани;

3.1.36. ведение реестра закупок, осуществленных без заключения муниципальных контрактов;

3.1.37. осуществление других полномочий, предусмотренных законодательством, муниципальными правовыми актами.

IV. Организация и руководство деятельностью Управления

4.1. Деятельностью Управления руководит на принципах единоначалия в пределах, установленных законодательством и настоящим положением, начальник Управления жилищной политики Исполнительного комитета города Казани (далее - начальник Управления).

4.2. Начальник Управления назначается Руководителем Исполнительного комитета г. Казани по контракту, заключаемому в соответствии с законодательством.

4.3. Начальник Управления выполняет следующие функции по организации и обеспечению деятельности Управления:

4.3.1. обеспечивает соблюдение Управлением целей, в интересах которых оно было создано;

4.3.2. действует без доверенности от имени Управления, представляет его интересы в органах власти, на предприятиях, в организациях, учреждениях;

4.3.3. в пределах, установленных законодательством, настоящим положением, иными муниципальными правовыми актами, контрактом и договором о закреплении имущества, от имени Управления заключает договоры, выдает доверенности, совершает иные действия;

4.3.4. вносит на утверждение Руководителю Исполнительного комитета г. Казани штатное расписание Управления в пределах выделенных ассигнований;

4.3.5. в пределах своей компетенции издает обязательные для всех работников Управления и иных лиц приказы;

4.3.6. в установленном порядке осуществляет все полномочия работодателя по отношению к муниципальным служащим Управления, в том числе назначает на должность и освобождает от должности работников Управления, применяет к ним меры дисциплинарного взыскания и поощрения в соответствии с законодательством;

4.3.7. распределяет обязанности между своими заместителями;

4.3.8. утверждает положения о структурных подразделениях Управления;

4.3.9. утверждает должностные инструкции работников Управления;

4.3.10. вносит в установленном порядке на рассмотрение Руководителю Исполнительного комитета г. Казани проекты муниципальных правовых актов по вопросам, входящим в компетенцию Управления;

4.3.11. несет ответственность за состояние учета, своевременность и полноту представления отчетности, в том числе бухгалтерской и статистической, по установленным формам в соответствующие органы;

4.3.12. выполняет другие функции, вытекающие из настоящего положения и не противоречащие действующему законодательству.

V. Имущество и финансы Управления

5.1. Управление использует имущество и денежные средства, выделенные ему по бюджетной смете для достижения целей, определенных настоящим положением.

5.2. Имущество Управления закрепляется за ним на праве оперативного управления собственником имущества.

5.3. Управление в отношении закрепленного за ним имущества осуществляет в пределах, установленных действующим законодательством, настоящим положением, и в соответствии с целями своей деятельности права владения, пользования.

5.4. Управление отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При их недостаточности субсидиарную ответственность по его обязательствам несет собственник соответствующего имущества - муниципальное образование город Казань.

5.5. Управление не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных ему по бюджетной смете.

5.6. Имущество и средства Управления отражаются в его балансе и используются в соответствии с действующим законодательством.

5.7. Собственник вправе изъять излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению.

5.8. Источником формирования имущества и денежных средств Управления являются средства бюджета муниципального образования города Казани в соответствии с бюджетной сметой Управления.

5.9. Финансово-хозяйственная деятельность Управления осуществляется в соответствии с утвержденной бюджетной сметой.

VI. Порядок ликвидации и реорганизации Управления

6.1. Реорганизация и ликвидация Управления производятся на основании, в порядке и формах, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации.

6.2. Решение о реорганизации Управления принимает Казанская городская Дума.

6.3. При реорганизации Управления все его документы передаются правопреемнику. Передача документов производится в порядке, установленном законодательством.

6.4. Ликвидация Управления осуществляется по решению Казанской городской Думы.

6.5. Ликвидация Управления производится ликвидационной комиссией, назначаемой в порядке, установленном действующим законодательством.

6.6. Ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс.

6.7. Казанская городская Дума (учредитель) в соответствии с действующим законодательством устанавливает порядок и сроки ликвидации Управления, утверждает ликвидационный баланс.

6.8. С даты назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами ликвидируемого Управления.

6.9. Требования кредиторов при ликвидации Управления удовлетворяются в порядке очередности, установленной гражданским законодательством.

6.10. Имущество Управления, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, в случае ликвидации передается в собственность муниципального образования города Казани.

6.11. Ликвидационная комиссия несет ответственность за ущерб, причиненный Управлению, по нормам действующего законодательства.

6.12. Ликвидация Управления считается завершенной, а Управление - прекратившим существование после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

VII. Порядок внесения изменений и дополнений в настоящее положение

7.1. Внесение изменений и дополнений в настоящее положение осуществляется решением Казанской городской Думы.

7.2. Изменения и дополнения, внесенные в настоящее положение, вступают в силу с даты государственной регистрации в установленном законом порядке.